In Vendita: 2+1+2 Bagni & Balcone (97 m²) + Parcheggio 📍Baia di Lalëz – Vicino a Meliá Durrës | 193.000 € + Parcheggio, 1° Piano 🔥 Fase di Costruzione

In Vendita: 2+1+2 Bagni & Balcone (97 m²) + Parcheggio 📍Baia di Lalëz – Vicino a Meliá Durrës | 193.000 € + Parcheggio, 1° Piano 🔥 Fase di Costruzione

Q6135 - G.Xh

CONDIZIONI DI VENDITA
Prezzo: 193.000 € + Parcheggio
Vendita con finanziamento bancario o a rate
Inizio del progetto: Febbraio 2026
Stato attuale: Fase di scavo
Completamento previsto: 2,5 anni
NON si accettano permute ❌️

Organizzazione:
• Soggiorno + Cucina
• 2 Camere da Letto
• 1 Corridoio
• 1 Balcone
• 2 Bagni
• 1 Posto Auto – extra
• Esposizione Ovest
• 1° Piano

DATI DELL’IMMOBILE
• Superficie lorda: 96.75 m²
• Superficie netta: 85.92 m²
• Superficie comune: 10.83 m²

NUOVO PROGETTO | ALTI STANDARD

Il progetto è stato concepito come un moderno complesso residenziale con edifici di 4 piani + 1 piano interrato.

Un’opportunità speciale per investire in una delle destinazioni costiere più richieste dell’Albania.

In vendita appartamento 2+1+2 Bagni & Balcone (97 m²) con possibilità di parcheggio, parte di un nuovo progetto residenziale nella Baia di Lalëz, vicino a Meliá Durrës, a pochi minuti dal mare.

Il progetto è iniziato a Febbraio 2026 e attualmente si trova nella fase di scavo, offrendo all’acquirente la possibilità di investire già nelle prime fasi di sviluppo.

Completamento previsto: circa 2,5 anni.

UN 2+1 CHE OFFRE PIÙ DI UN SEMPLICE APPARTAMENTO

La proprietà dispone di una superficie interna ben organizzata, creando uno spazio esterno dedicato particolarmente prezioso in un complesso residenziale vicino al mare.

All’interno del complesso e nelle immediate vicinanze è previsto un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui:

• Struttura alberghiera
• Ristoranti & aree gastronomiche
• Market & servizi quotidiani
• Bar & spazi di socializzazione
• Piscina e aree ricreative
• Spazi verdi
• Rapido accesso alla spiaggia

PERCHÉ LA BAIA DI LALËZ?

La Baia di Lalëz è una delle destinazioni turistiche più consolidate della costa albanese, caratterizzata da spiagge di sabbia fine, acque pulite, boschi e un’atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere urbane. La vicinanza a Tirana e Durazzo rende la zona adatta sia all’uso personale che all’investimento.

La presenza di strutture alberghiere rinomate e di grandi progetti residenziali ha contribuito a posizionare la Baia di Lalëz come destinazione premium per il turismo e la residenza sul mare.

Nella zona di San Pietro si trova Meliá Durrës, mentre gli sviluppi circostanti includono ville, residenze e strutture alberghiere. Lo stesso complesso San Pietro riporta oltre 1.000 unità residenziali e 550 camere dell’hotel Meliá, dimostrando la portata dello sviluppo di questa zona.

La spiaggia vicino al Meliá è inoltre certificata Blue Flag, con servizi balneari, bar, ristoranti, servizi igienici, bagnini e accesso adattato.

CLIMA E STILE DI VITA SUL MARE

La posizione vicino all’Adriatico, gli spazi verdi e il bosco circostante creano un ambiente adatto per vacanze estive, weekend e soggiorni più lunghi.

La combinazione mare + natura + resort + servizi + accesso da Tirana/Durazzo rende la Baia di Lalëz un’alternativa interessante per chi cerca una proprietà che possa essere utilizzata come casa vacanze e che, allo stesso tempo, abbia un potenziale per l’utilizzo turistico.

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Questo appartamento è particolarmente interessante per gli investitori che cercano una proprietà sul mare con:
✓ Ingresso nel progetto già dalle prime fasi di costruzione
✓ Pagamento tramite finanziamento o rate a breve termine
✓ Posizione vicino a Meliá Durrës
✓ Distanza molto ravvicinata dal mare
✓ Piscina
✓ Parcheggio privato
✓ Complesso con servizi nelle vicinanze
✓ Potenziale per uso personale e turistico

Posizione: Baia di Lalëz – vicino a Meliá Durrës
Distanza dal mare: circa 3 minuti

Una proprietà di piccole dimensioni, ma con un grande vantaggio: il giardino privato, la vicinanza al mare e la posizione all’interno di una delle destinazioni turistiche più sviluppate della costa albanese.

PREZZO: 193.000€ + Parcheggio

Tel.: 0684780043