NewBllok Real Estate

💥 Ufficio di Lusso in Affitto: 89,1 m² – 1° Piano Tecnico (📍KOMUNA E PARISIT – White Cloud Residence) | 3 Ambienti di Lavoro | Aria Condizionata CHILLER | Prezzo: 120.000 Lek NETTI/Mese 🌐✅️ Q6029 - G.Xh Distribuzione degli Spazi: 3 Ambienti di Lavoro 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Superficie Totale: 89,1 m² Superficie Netta: 75,6 m² 1° Piano Tecnico (2° Piano dal Livello Stradale) Piani Totali dell’Edificio: 10 Edificio Nuovo: 2026 Con Ascensore Esposizione: Sud-Est Climatizzatori "CARRIER" in Ogni Ambiente ✅️ Molta Luce Naturale ☀️ Infinite Possibilità per la Tua Attività ✨️ INVESTIMENTO DI LUSSO: Faretti, illuminazione LED, controsoffitti, finiture in cartongesso, isolamento acustico rispetto agli uffici confinanti, bagno con riscaldamento a pavimento e sanitari premium, vetrate triplo vetro, tende, appena tinteggiato, prima locazione. Posizione Angolare ✅️ Facciata su Strada ✅️ Ideale per Cliniche Mediche ✅️ Studio Dentistico ✅️ Ufficio IT ✅️ Studio Contabile, Legale, Centro Estetico, Agenzia Immobiliare, ecc. ✅️ LA ZONA È ECCELLENTE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI GRAZIE AI COLLEGAMENTI CON LE PRINCIPALI AREE DELLA CITTÀ. Edificio Premium, Ufficio Premium e Posizione Premium 🌇🌇🌇🌇🌇🌇 💰 Prezzo: 120.000 Lek NETTI/Mese 🔥 📞 Tel.: +355 68 478 0043

💥 Ufficio in Affitto | 110 m² – 1° Piano Tecnico (📍Petro Nini – Piazza Willson) | 3 Ambienti di Lavoro 🌐 | 3 Climatizzatori | Completamente Arredato come UFFICIO 😲 €1.000 NETTI/Mese 🔥 Q6028 - G.Xh Aria Condizionata in Ogni Ambiente ✅️ Molta Luce Naturale ☀️ Infinite Possibilità per la Tua Attività ✨️ Distribuzione degli Spazi: 3 Ambienti di Lavoro 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Superficie Totale: 110 m² Superficie Netta: 100 m² 1° Piano Tecnico (2° Piano dal Livello Stradale) Piani Totali dell’Edificio: 10 Edificio Nuovo Con Ascensore Esposizione: Sud-Est LA ZONA È ECCELLENTE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI GRAZIE AI COLLEGAMENTI CON LE PRINCIPALI AREE DELLA CITTÀ 💰 Prezzo: €1.000 NETTI/Mese 🔥 📞 Tel.: +355 68 478 0043

💥 In Affitto: Appartamento 1+1 📍SHALLVARET / TAIWAN | 100% NUOVO 🏡✨ 57 m² (3° Piano) 65.000 Lek/Mese 🔥💥 Q6027 - B.M Distribuzione degli Spazi: Soggiorno e Cucina 1 Camera da Letto Soggiorno con Cucina 1 Bagno 1 Balcone Superficie Totale: 57 m² Superficie Netta: 50 m² Piano: 3° Piani Totali dell’Edificio: 8 Edificio Nuovo, 2008 Esposizione: Sud-Est Si affitta un appartamento moderno in una delle zone più richieste di Tirana, Shallvaret – vicino a Taiwan. L’appartamento è 100% nuovo, arredato in stile contemporaneo e mai abitato. 📐 Spazi comodi e disposizione funzionale: Luminoso soggiorno con cucina moderna integrata Arredi di qualità ed elettrodomestici nuovi Aria condizionata TV, frigorifero, forno e tutte le attrezzature necessarie per una vita confortevole Parquet di qualità e illuminazione moderna in ogni ambiente Situato in una zona prestigiosa con accesso immediato al centro città, istituzioni, bar, ristoranti e trasporti pubblici. Ideale per single o coppie che cercano comfort, qualità e una posizione esclusiva nel cuore di Tirana. 💰 Prezzo: 65.000 Lek/Mese 📞 Tel.: +355 69 244 8606

💥 In Vendita: ❤️‍🔥 Appartamento di Lusso 1+1 + GARAGE 🅿️ (📍Residenza OXA - Fresk) Design Ultra Moderno, 100% Nuovo, €138.500 🔥 3° Piano Q6026 - G.Xh Con Certificato di Proprietà, Acquistabile anche tramite Mutuo ✅️ Tutto Nuovo, Mai Utilizzato e Realizzato con Materiali di Massima Qualità. La Casa Più Bella di Tutta la Zona di Fresk e della Residenza OXA. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone 1 Posto Auto 🅿️ Piano: 3° Piano Tecnico Con Ascensore Anno di Costruzione: 2025 Edificio di 3 Piani Superficie Lorda: 59,3 m² Superficie Comune: 7,1 m² Superficie Netta: 52,2 m² 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 L'appartamento è stato arredato e rifinito con grande gusto! Pavimento completamente in parquet, illuminazione LED, controsoffitti, finiture decorative, faretti, bagno completamente nuovo, climatizzatori inverter A+++ in entrambe le stanze (18.000 BTU nel soggiorno e 12.000 BTU nella camera da letto). Cucina completamente attrezzata con: Lavastoviglie, Frigorifero, Cappa Aspirante, Piano Cottura, Forno, Microonde e Macchina da Caffè del marchio "BEKO". Divano angolare su misura con coperture protettive e Smart TV. Letto matrimoniale con materasso nuovo ancora sigillato, armadi illuminati e ampi spazi contenitivi. Sanitari da incasso, lavatrice nuova, box doccia in vetro di alta qualità e ogni dettaglio realizzato alla perfezione. Una casa realizzata con grande cura e materiali di altissima qualità. La Residenza OXA è il più recente complesso residenziale tra Fresk e Shkoza, in Via Dalip Topi, costruito dalla società Kontakt Shpk. Planimetria compatta e funzionale. Buona qualità costruttiva con sistema di isolamento termico a cappotto. PREZZO: €138.500 Incluso il Posto Auto 🅿️ (NON TRATTABILE) 🔥🔥🔥🔥 📞 Tel.: +355 68 478 0043

💥 IN VENDITA – VERA OCCASIONE! Appartamento 2+1 con 2 Bagni 🚾 + 1 Balcone (92 m²) 📍 Residenza UNIVERS City – Vicino a QTU – €105.000, 5° Piano 🔥 €1.143/m² 😵‍💫😵😲😲😲😲 Q6025 - G.Xh 🌟 Occasione eccezionale! Nella residenza gli appartamenti vengono venduti a €1.200–€1.250/m². Questa unità dispone di una delle migliori planimetrie 2+1 del complesso, con una superficie di 92 m², 2 bagni (caratteristica molto rara sul mercato), ottima esposizione e posizione ideale al 5° piano. 🌟 Autostrada Tirana–Durazzo 📍 Planimetria Perfetta ✅️ 2+1 Compatto e Funzionale Illuminazione Naturale ☀️ Costruzione di Alta Qualità 2024 Piano Ideale (4° Piano Residenziale) – 5° dal Livello Stradale ✅️ Ottima Opportunità di Investimento e Residenza Fase di Intonacatura Distribuzione degli Spazi: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da Letto 2 Bagni 1 Balcone 1 Corridoio Superficie Lorda: 91,82 m² Superficie Comune: 14,39 m² Superficie Netta: 77,43 m² Edificio: Nuovo Piani Totali dell’Edificio: 8 Piano dell’Appartamento: 5° dal Livello Stradale (4° Piano Residenziale) Esposizione: Sud-Ovest Ascensore: SÌ Periodo di Costruzione: 2024–2025 Attualmente in Costruzione – Fase di Intonacatura da "PROGENI SHPK" CONSEGNA PREVISTA: Gennaio – Marzo 2027 👍👍👍👍👍👍👍👍 Il più recente complesso residenziale multifunzionale con infrastrutture moderne rappresenta una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare la propria attività, offrendo infinite soluzioni personalizzate. Situato nella periferia di Tirana: 10 minuti in auto da Piazza Skanderbeg 15 minuti dall’Aeroporto Internazionale Madre Teresa 30 minuti dal centro di Durazzo, con collegamenti rapidi verso il centro di Tirana e le principali arterie nazionali. Il complesso offrirà costruzioni di alta qualità, infrastrutture moderne, cappotto termico esterno, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, strutture antisismiche testate, barriere antirumore, possibilità di personalizzazione e finiture di pregio. L’area residenziale comprenderà edifici adatti a ogni categoria di acquirente, una scuola pubblica all’interno del complesso, negozi, bar e ristoranti, aree verdi, impianti sportivi professionali, parchi giochi per bambini, supermercati, asili, palestra, sicurezza 24 ore su 24, manutenzione delle aree comuni e collegamenti urbani continui tra Centro Città – QTU – Univers City. Univers City offrirà edifici di 9 piani con parcheggio sotterraneo. 🌟 Una vera occasione, considerando che appartamenti simili vengono venduti a €1.200–€1.250/m². Ottima planimetria, 92 m², 2 bagni, esposizione eccellente e posizione ideale al 5° piano. 🌟 💥 PREZZO: €105.000 – UNA VERA OCCASIONE! 💥💥💥💥💥💥💥💥 📞 Tel.: +355 68 478 0043

💥 Appartamento in Vendita 1+1+1🚾 + 1 Balcone (81,1m²) - 📍"United Towers of Tirana" - Complesso Dianmo/Lago Artificiale, 16° Piano | Prezzo: €227.000 🔥 Q6022 - G.Xh Prezzo al m²: €2.800/m² 🔥 Vista Panoramica Ultra 🌇 Sono rimasti pochissimi appartamenti 1+1 e questo si trova a un piano alto molto bello con una vista straordinaria! UNITED TOWERS OF TIRANA 📍 Planimetria Perfetta ✅️ 1+1 Super Compatto Illuminazione Naturale ☀️ Costruzione di Altissima Qualità 2026 Piano Ideale (15° Piano Residenziale) 16° dal Livello Stradale ✅️ Ottima Opportunità per Investimento e Residenza Fase Strutturale / Muratura 🧱 Distribuzione degli Spazi: 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone 1 Corridoio Superficie Lorda: 81,1 m² Superficie Comune: 16,2 m² Superficie Netta: 64,9 m² Edificio: Nuovo Piani Totali dell’Edificio: 24 Piano dell’Appartamento: 16° dal Livello Stradale (15° Piano Residenziale) Esposizione: Nord Ascensore: SÌ Periodo di Costruzione: 2026 - 2028 Attualmente in Costruzione – Fase Strutturale/Muratura da "Arlis Shpk" DATA PREVISTA DI CONSEGNA DI QUESTO APPARTAMENTO: Gennaio - Marzo 2029 👍👍👍👍👍👍👍👍 Il più recente complesso residenziale multifunzionale con infrastrutture moderne rappresenta una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare la propria attività, offrendo infinite soluzioni personalizzate. A 10 minuti in auto da "Piazza Skanderbeg" ♨️ A 25 minuti dall’Aeroporto di Rinas ✈️ con accesso completo al centro di Tirana e alle principali arterie nazionali. Il complesso offrirà costruzioni di alta qualità, infrastrutture moderne, facciata esterna con sistema a cappotto, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, strutture antisismiche testate, barriere fisiche contro il rumore, possibilità di scelta delle finiture e personalizzazione dell’immobile. L’area residenziale offrirà diversi edifici adatti a ogni categoria di acquirente, una scuola pubblica all’interno del complesso, varie attività di servizio come negozi, bar e ristoranti, aree verdi, impianti sportivi professionali, aree gioco per bambini, supermercati, asili e palestra. Sicurezza 24 ore su 24 con parcheggio sotterraneo. PREZZO: €227.000 💥💥 📞 Tel.: +355 68 478 0043

🏙️ IN VENDITA: Appartamento 1+1 + 1 Bagno 🚾 + 1 Balcone (79,7 m²) 📍"United Towers of Tirana" – Complesso Dinamo / Zona Lago Artificiale | 24° Piano | Prezzo: €207.000 🔥 Q6021 - G.Xh Prezzo al m²: €2.600/m² 🔥 Vista Panoramica Ultra 🌇 ✅ ✅ ✅ PAGAMENTO A RATE DISPONIBILE Sono rimasti pochissimi appartamenti 1+1, situati a un piano alto con una splendida vista panoramica! Punti di forza 📍 UNITED TOWERS OF TIRANA Planimetria Perfetta ✅ 1+1 compatto e funzionale Illuminazione Naturale ☀️ Costruzione di Alta Qualità Piano 24 ideale ✅ Ottima opportunità per investimento o abitazione Attualmente in fase strutturale/muratura 🧱 Dettagli della distribuzione 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone 1 Corridoio Dati dell’immobile Superficie Lorda: 79,7 m² Superficie Comune: 15,9 m² Superficie Netta: 63,8 m² Palazzo Nuovo Piani del Palazzo: 24 Piano dell’Appartamento: 24 (Livello Tecnico) Esposizione: Ovest Ascensore: SÌ Periodo di Costruzione: 2026 – 2028 Attualmente in costruzione da Arlis Shpk (fase muratura/struttura) 👍 Consegna prevista dell’appartamento: Gennaio – Marzo 2029 Questo nuovo complesso residenziale multifunzionale con infrastrutture moderne rappresenta una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare la propria attività, offrendo numerose soluzioni adatte a ogni esigenza. 📍 A soli 10 minuti in auto da Piazza Skanderbeg ✈️ A 25 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Rinas, con eccellenti collegamenti verso il centro di Tirana e le principali arterie nazionali. Il complesso offrirà elevati standard costruttivi, infrastrutture moderne, facciate termoisolanti, isolamento acustico, terrazze con isolamento termico, strutture antisismiche certificate, protezione avanzata dai rumori, materiali di qualità superiore e possibilità di personalizzazione dell’immobile. I residenti avranno a disposizione: Scuola pubblica all’interno del complesso Negozi, bar e ristoranti Aree verdi attrezzate Impianti sportivi professionali Aree giochi per bambini Supermercati Asili Palestra Sicurezza 24 ore su 24 Parcheggio sotterraneo 💥 PREZZO: €207.000 📞 Tel.: +355684780043

💥 Ufficio in Affitto – 197 m² con 2 🚾 📍DON BOSKO (Di Fronte alla Chiesa Cattolica) ⛪️ 2° Piano, Suddiviso in 7 Ambienti di Lavoro + Magazzino | Prezzo: €850 NETTI/Mese 🔥 Q6023 - G.Xh Aria Condizionata in Ogni Ambiente ✅️ Molta Luce Naturale ☀️ Infinite Possibilità per la Tua Attività ✨️ Distribuzione degli Spazi: 7 Ambienti di Lavoro 2 Corridoi 2 Bagni 1 Terrazza Superficie Totale: 196,4 m² Superficie Netta: 170 m² 1° Piano Tecnico (2° Piano dal Livello Stradale) Piani Totali dell’Edificio: 10 Edificio Nuovo Con Ascensore Esposizione: Sud-Est LA ZONA È ECCELLENTE PER ATTIVITÀ COMMERCIALI, GRAZIE AI COLLEGAMENTI CON LE PRINCIPALI AREE DELLA CITTÀ Prezzo: €850 NETTI/Mese 🔥 📞 Tel.: +355 68 478 0043

🏡 IN VENDITA: Appartamento 2+1 + 1 Bagno & Terrazza – Residenza COLONNADE 🟤 (171,5 m²) 📍Via Dritan Hoxha – 480 m da ZOGU I ZI 🔥 14° Piano | Prezzo: €248.500 💥 Q6020 - G.Xh In costruzione (FASE DI INTONACATURA) Consegna prevista del complesso da parte di Nova Construction 2012: metà 2028. Il palazzo in cui si trova l’appartamento sarà abitabile entro la fine del 2027. Vista panoramica sul centro di Tirana Massima qualità costruttiva Facciata ventilata, isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico e vetrate doppio vetro con gas Dettagli della distribuzione: 2 Camere da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Terrazza Dati dell’immobile: Superficie Totale Lorda con Terrazza: 171,5 m² Superficie Totale Netta con Terrazza: 153,6 m² Superficie Totale Lorda senza Terrazza: 102,9 m² Superficie Comune: 17,9 m² Superficie Interna Netta senza Terrazza: 85 m² Piano: 14 (Residenziale) Piani del Palazzo: 16 Periodo di costruzione: 2024 – 2028 Esposizione: Sud – Est – Ovest Caratteristiche 🟢 COLONNADE 🟤 Progetto: Colonnade Superficie Totale Costruita: 30.858 m² Posizione: Via Dritan Hoxha Destinazione: Residenziale & Commerciale Piani fuori terra: 16 Piani interrati: 4 Architetto: Dalmat Architecture Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction, con appartamenti spaziosi da 1, 2 e 3 camere da letto. Il progetto utilizza materiali di alta qualità e tecnologie innovative per garantire il massimo comfort. La struttura triangolare permette alla luce naturale di raggiungere ogni tipologia di appartamento e ogni esposizione. L’edificio si trova a soli 10 minuti dal centro di Tirana, in una zona in forte sviluppo urbanistico. I primi piani saranno destinati ad attività commerciali come negozi, bar, uffici, banche e altri servizi per soddisfare le esigenze dei residenti e della comunità circostante. L’area comune interna sarà arricchita da spazi verdi progettati per creare un’atmosfera tranquilla e rilassante. Complesso residenziale di alto livello Zona in forte sviluppo Facile accesso all’autostrada Prezzo: €248.500 🔥🔥🔥🔥🔥 Tel.: +355684780043

IN VENDITA: Appartamento 1+1 + 1 Bagno & 1 Balcone 📍CODE OF SHADOW RESIDENCE – 5 Maj (83 m²) - 📍800 m dalla Tangenziale 🔥 5° Piano | Prezzo: €128.000 💥 Q6019 - G.Xh In Costruzione (FASE DI SCAVO) Consegna prevista del complesso da parte di Nova Construction 2012: metà 2031 Vista panoramica sul centro di Tirana Massima qualità costruttiva Facciata ventilata, isolamento termico, impermeabilizzazione, isolamento acustico, vetrate doppio vetro con gas Dettagli della distribuzione: 1 Camera da Letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dati dell’immobile: SUPERFICIE TOTALE (Lorda): 83 m² SUPERFICIE COMUNE: 18 m² SUPERFICIE INTERNA (Netta) escluso balcone: 65 m² PIANO: 5 (Residenziale) PIANI DEL PALAZZO: 22 Periodo di costruzione: 2026 – 2031 Esposizione: Sud-Ovest Caratteristiche 🟢 CODE OF SHADOW 🟤 "Code of Shadow" è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction, che offrirà appartamenti spaziosi con 1, 2 e 3 camere da letto. Il progetto utilizza materiali e tecnologie di ultima generazione per garantire il massimo comfort. La particolare struttura triangolare permette alla luce naturale di raggiungere ogni tipologia di appartamento e orientamento. L’edificio si trova a soli 15 minuti dal centro di Tirana, in una zona dove i nuovi edifici di 7–12 piani rappresentano il principale sviluppo urbanistico dell’area. I primi piani saranno destinati ad attività commerciali come negozi, bar, uffici, banche e altri servizi per soddisfare le esigenze dei residenti e della comunità circostante. L’area comune interna sarà arricchita da spazi verdi, progettati appositamente per creare un’atmosfera tranquilla e rilassante. Complesso residenziale di alto livello Zona in forte sviluppo Facile accesso all’autostrada Prezzo: €128.000 🔥🔥🔥🔥🔥 Tel.: +355684780043 We use cookies Cookies help this site function, measure usage, and support marketing.

Appartamento Ultra 1+1 in Affitto (📍Via Kavaja - Centro) 8° Piano | Costruito 2020 💥 80.000 Lek/Mese (61 m2) 🔥 Q6018 - B.M Dati della divisione: - Soggiorno & Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Bagno - 1 Balcone * Superficie Totale: 61m2 * Superficie Netta: 51m2 * Piano: 8 * Piani dell'edificio: 10 * Edificio Nuovo, 2020 * Orientamento: Sud-Est L'appartamento si trova all'8° piano di un edificio costruito nel 2020, con standard di costruzione contemporanei e amministrazione ben mantenuta. 📐 Superficie: 61 m² 🏢 Piano: 8 📍 Posizione: Via Kavaja, a pochi minuti dal centro di Tirana La proprietà offre una disposizione funzionale degli ambienti, illuminazione naturale per tutto il giorno e vista aperta. La zona è tra le più richieste in città, con accesso immediato a istituzioni, scuole, supermercati, trasporto pubblico e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Prezzo: 80.000 Lek/Mese

IN AFFITTO: Attico di 94m² con Ottima Distribuzione degli Spazi, Palazzo del 2025 con Certificato di Proprietà, Proprio sul Lago Secco (Liqeni Thatë) 📍 Con Molta Luce Naturale, Vista Fantastica e Pronto da Vivere!!! Q6016 - G.Xh L'appartamento si trova al 5° piano (4° piano tecnico) di un edificio ultra moderno del 2025 con facciata ventilata, vetrate triplo vetro, isolamento termico, impermeabilizzazione e ottimo isolamento acustico. DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO: * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Corridoio * 1 Veranda * 1 Camera da Letto * Palazzo: 2025 * Piano: 5 (4° Piano Tecnico) * Edificio di 5 Piani * Anno di Costruzione: 2025 * Orientamento: Est - Nord - Ovest * Con Certificato di Proprietà * Superficie Totale con Veranda: 93,51m² * Superficie Netta con Veranda: 82,79m² (63,04m² + 19,75m² di veranda utilizzabile) * Superficie Totale Lorda senza Veranda: 73,76m² * Superficie Interna Netta senza Veranda: 63,04m² * Superficie Comune: 10,72m² * Superficie della Terrazza Utilizzabile: 73,76m² (ideale per BBQ & SUMMER NIGHTS 🍺🍹🍸) ✨ Caratteristiche Principali: * Superficie: 94m² * CAMINO FUNZIONALE A LEGNA E CARBONE ✅️ * Terrazza ✅️ * Veranda ✅️ * Situato nell'Oasi del Lago Secco e del Bosco di Sauk ✅️ * Ideale per Abitazione e Investimento ✅️ * Orientamento: Est - Nord - Ovest 💥 * Vista Panoramica sul Lago di Tirana, sul Monte Dajti e sulla città di Tirana ✨️💫✨️ * La proprietà comprende 50.000€ di investimenti documentati da fatture e non è mai stata abitata. 📍 Posizione Premium – La Zona Più Richiesta di Tirana 🏙️ Ideale per vivere, con tranquillità assoluta, aria pulita, sicurezza, privacy e comfort. ✨️🔥 * L'investimento nell'appartamento è stato realizzato con grande cura, con ogni dettaglio progettato da un architetto. 💰 Prezzo: 950€/Mese 🔥 Tel.: 0684780043

Affittasi super Appartamento 1+1 + Balcone + Posto Auto || (📍Lago Artificiale - Vicino al Giardino Zoologico) K2, Nuovo Edificio con Ascensore | Appartamento con 2 Condizionatori | Camera da Letto con Parquet | Balcone Grande | Cucina Nuova | Tutti Elettrodomestici di Qualità | Edificio Molto Buono, Molto Tranquillo | Ha Cortile | 65.000 Leke/Mese Q5991 - B.M Dati della Divisione: - 2 Camere da Letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Superficie Totale: 65m2 - Superficie Netta: 55m2 - Piano: 2 - Piani dell'Edificio: 5 - Edificio Nuovo - Anno di Costruzione: 2011 - Ascensore: Sì Caratteristiche: Super Appartamento 1+1 + Balcone (Lago Artificiale - Vicino al Giardino Zoologico) - Con 2 Condizionatori - Camera da Letto con Parquet - Balcone Grande - Cucina Nuova - Tutti Elettrodomestici di Qualità - Edificio Molto Buono, Molto Tranquillo, Ha Cortile 3 Minuti a Piedi dal Lago Secco Ogni Servizio Vicino per Divertimento, Tranquillità e Uscita Diretta dall'Autostrada.. Prezzo: 65.000 Leke/Mese *Deposito (Garanzia con il Proprietario): 3 Mesi

IN VENDITA: ULTRA Monolocale Arredato ✨️ ( 📍Ristorante Fresku ) 35m² 1° Piano 🔥 55.000 Euro🔥 PRONTO PER ABITARE/INVESTIMENTO ✨️ Q6011 - M.Xh ●L'appartamento è arredato con tutti gli elettrodomestici necessari ●L'appartamento è esposto a sud e ha molta luce naturale - Soggiorno & Cucina - 1 Camera da Letto - 1 Bagno * Superficie Totale: 35m2 * Superficie Netta: 32m2 * Piano: 1 * Piani dell'Edificio: 6 * Edificio Nuovo * Orientamento: Sud ●L'appartamento ha un ingresso separato nell'edificio rispetto agli altri appartamenti. ●Si trova in una zona molto tranquilla ●Ha una posizione perfetta con tutti i servizi nelle vicinanze. Prezzo: 55.000 Euro

Locale Commerciale in Affitto nel Cuore di Tirana 📍Via Durrësit all'inizio / Dietro il negozio di fiori - 120 m² | 850 €/Mese Q6015 - B.M Organizzazione dello spazio: * Open Space – 85 m², con aria condizionata e piena flessibilità per l'organizzazione degli spazi di lavoro. * Stanza privata – 20 m², con aria condizionata e luce naturale da sud, ideale per ufficio direttore, sala riunioni o cabinet privato. * Bagno – 12 m², con ventilazione naturale da est. * Annesso con ventilazione naturale da est. -SUPERFICIE TOTALE: 120 m2 -Superficie Netta: 110 m2 -PIANO: 2 -PIANI DELL'EDIFICIO: 4 -Edificio privato -Anno di costruzione: 2008 Caratteristiche principali: ✓ Primo piano di un edificio privato ✓ Luce naturale per tutto il giorno ✓ Orientamento sud-ovest ✓ Ventilazione naturale ✓ 2 condizionatori installati ✓ Accesso facile e alta privacy ✓ Adatto per attività professionali e commerciali Locale commerciale in affitto con posizione strategica nel centro di Tirana, ideale per uffici, studi professionali, agenzie, cliniche o attività di consulenza. Con una superficie totale di 120 m², lo spazio è organizzato funzionalmente e offre un'illuminazione naturale abbondante grazie all'orientamento sud-ovest. Un'opportunità ideale per aziende e professionisti che cercano un indirizzo prestigioso nel centro città. Prezzo: 850 Euro/Mese

Magazzino in Affitto a Prush – Kombinat | 200m² | Nuova Costruzione | Standard Moderni | Altezza 5m 💥 100.000 Lek/Mese 🔥🔥 Q6014 - B.M Dettagli della proprietà: * 1 ambiente di lavoro/magazzino di 200m² (divisibile in 4 o 5 ambienti separati) * 1 bagno - SUPERFICIE TOTALE: 200m² - SUPERFICIE NETTA: 200m² - PIANO: 1 - PIANI DELL'EDIFICIO: 1 - Anno di costruzione: 2021 - ASCENSORE: No Si propone in affitto un moderno magazzino di 200m² situato nella zona di Prush, con facile accesso per veicoli e trasporto merci. L'immobile è di nuova costruzione, realizzato con elevati standard qualitativi ed è ideale per diverse attività commerciali e di stoccaggio. ✅ Superficie totale: 200m² ✅ Ambiente con altezza interna di 5 metri ✅ Ampio ingresso industriale per carico e scarico merci ✅ Struttura nuova e moderna ✅ Pavimentazione industriale ad alta resistenza ✅ Illuminazione naturale grazie alle finestre laterali ✅ Spazio per manovra e parcheggio davanti all'immobile ✅ Accesso rapido alle principali strade della zona ✅ Ideale come magazzino L'immobile si distingue per l'architettura moderna, la funzionalità e la posizione strategica, offrendo una soluzione ideale per le aziende che cercano spazi di qualità pronti all'uso. 📍 Posizione: Prush, Kombinat, Tirana Prezzo: 100.000 Lek/Mese Tel.: +355692448606

Ufficio in Affitto – 80m² (5° Piano, Palazzo Esistente) 📍Zona Guardia / Lago Artificiale | 4 Ambienti di Lavoro (3+1 + 2 Balconi) | 100% Ristrutturato a Nuovo 🔥 70.000 Lek/Mese Q6013 - B.M Dettagli della distribuzione: * 4 ambienti di lavoro * 1 bagno * 2 balconi - SUPERFICIE TOTALE: 80m² - SUPERFICIE NETTA: 80m² - PIANO: 5 - PIANI DEL PALAZZO: 5 - Palazzo esistente - ASCENSORE: No Caratteristiche: * Completamente ristrutturato con nuovi impianti idraulici, elettrici, controsoffitti e finiture * Aria condizionata * 4 ambienti di lavoro * 2 balconi * Finestre con doppi vetri e tapparelle 🔥 Si propone in affitto un ufficio in posizione strategica vicino alla Zona Guardia / Lago Artificiale, in un'area molto richiesta e facilmente accessibile. L'immobile ha una superficie di 80m² ed è organizzato in 4 ambienti di lavoro, ideale per uffici amministrativi, aziende di servizi o liberi professionisti. L'ufficio è completamente rinnovato, gode di luce naturale e dispone di una distribuzione funzionale che garantisce comfort e professionalità nell'ambiente lavorativo. Prezzo: 70.000 Lek Netti/Mese Tel.: +355692448606

Super Appartamento 1+1 in Affitto presso il Parco Olimpico – Accanto a Komuna e Parisit | 70m² (Palazzo del 2023) | 100% Nuovo a 800€/Mese Q6012 - B.M Dettagli della distribuzione: * Soggiorno & Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno * 1 Balcone - Superficie Totale: 70m² - Superficie Netta: 62m² - Piano: 7 - Piani del Palazzo: 10 - Palazzo Nuovo con Ascensore (2023) - Esposizione: Sud-Ovest Caratteristiche: ***Possibilità di parcheggio con costo aggiuntivo*** Appartamento unico, disponibile in affitto per la prima volta Aria condizionata in ogni ambiente Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità Camera da letto molto spaziosa e confortevole Bagno con sanitari da incasso Balcone che offre tranquillità, luce naturale e splendida vista sul Giardino Botanico Uno dei palazzi più apprezzati e migliori della zona Prima locazione Arredamento di lusso e dettagli curati Materiali di alta qualità e illuminazione architettonica Palazzo nuovo con ascensore e ottima amministrazione 🔥 Si propone in affitto un esclusivo appartamento 1+1, completamente nuovo e arredato secondo elevati standard di lusso, situato in una delle zone più prestigiose di Tirana – Parco Olimpico, accanto a Komuna e Parisit. Accesso diretto a Rruga e Kosovarëve e alla zona del Lago di Tirana. La scelta ideale per chi cerca stile, comfort e prestigio in una delle aree più richieste della città. Prezzo: 800€/Mese (Possibilità di parcheggio con costo aggiuntivo) Tel.: +355692448606

Appartamento 1+1 in vendita📍Paskuqan (Aluna Complex) - 88.000€ - Sup. 73m² - Piano 6 || 10 minuti dal centro di Tirana🏃🏻‍♂️ - Q6010 - Th.Gj Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 73,1m² ✅Superficie netta: 61,4m² ✅PIANO: 6 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 9 ✅Palazzo nuovo ✅Orientamento: Nord - Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO 🔥 INVESTI OGGI IN UNO DEI PROGETTI PIÙ PROMETTENTI DI TIRANA 📍 Complesso Aluna – Paskuqan, a pochi metri dalla fine del Nuovo Viale, in una zona che si sta rapidamente trasformando in una delle destinazioni più richieste per vivere e investire nella capitale. ✨ Caratteristiche principali - Attualmente in costruzione, con standard moderni e alta qualità di realizzazione - Architettura unica e innovativa, dove la natura si integra armoniosamente con gli ambienti abitativi - Facciata moderna con vetrate panoramiche che garantiscono la massima illuminazione naturale durante tutto il giorno - Pianta funzionale e spazi pensati per una vita comoda e contemporanea - Isolamento termico avanzato per efficienza energetica e riduzione dei costi mensili - Isolamento acustico di qualità per maggiore tranquillità, privacy e comfort familiare - Spazi verdi e aree ricreative progettate per uno stile di vita sano 🚗 Posizione strategica - A pochi minuti dal Nuovo Viale - Accesso rapido al Grande Anello e alle principali vie della città - Vicino alle zone con il maggior sviluppo urbano di Tirana - Circa 10 minuti dal centro città, combinando la tranquillità della periferia con la comodità urbana. 💎 Perché Aluna? - Un progetto residenziale concepito per offrire più di un appartamento – una comunità moderna, con standard europei di costruzione, aria più pulita, viste aperte e alto potenziale di crescita di valore negli anni a venire. 🏡 La scelta ideale sia per la residenza familiare che per l'investimento a lungo termine in una delle zone con le maggiori prospettive di sviluppo a Tirana. 🚀 Prezzo: 88.000€

Vendesi Appartamento 1+1 📍Yzberisht - Gjata Construction (Di fronte a Grand Gallery) - 140.000€ - 70m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà || Oltre 22.000€ Investiti Q6009 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 1 camera da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio ✅ SUPERFICIE TOTALE: 68,5m² ✅ Superficie Netta: 59m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Oltre 22.000€ investiti nell'appartamento dal proprietario 🔥 ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Nord - Ovest ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 140.000€ Tel.: +355697866878

Vendesi Appartamento 2+1 con Veranda di 16m² 📍Yzberisht (Di fronte a Grand Gallery) - 169.000€ - 78m² - Palazzo Nuovo 2025 con Certificato di Proprietà | Esposizione Sud - Pieno Sole Q6008 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: 2 camere da letto 1 soggiorno + 1 cucina 1 bagno 1 corridoio 1 veranda di 15,7m² ✅ SUPERFICIE TOTALE: 69,7m² ✅ Superficie Netta: 60m² ✅ Superficie Veranda: 15,7m² (Nel prezzo viene calcolata la metà, quindi 7,85m²) ✅ PIANO: 4 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Esposizione: Sud ✅ Anno di Costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍Gjata Construction, situato in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Yzberisht, questo appartamento offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e investimento a lungo termine. ✅ Con Certificato di Proprietà ✅ Nuova Costruzione del 2025 ✅ Completamente Arredato e abitato pochissimo ✅ Esposizione Sud – luce naturale e sole durante tutta la giornata 🌞 ✅ Ampia veranda di 15,7m² ideale per il relax e i momenti in famiglia ✅ Distribuzione funzionale con spazi ampi e confortevoli ✅ Residenza moderna e ben amministrata ✅ Vicino a supermercati, scuole, farmacie e a tutti i servizi necessari ✅ Accesso rapido alle principali arterie della città ⚜️ Un'eccellente opportunità per chi cerca una casa moderna, con luce naturale, spazio e una posizione strategica in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo di Tirana. 🏡 Comfort, sole, veranda e investimento sicuro – tutto in un'unica proprietà! ✨ Prezzo: 169.000€ Tel.: +355697866878

🏡 In Affitto: Duplex 📍Golden Park 3 (Di fronte all'Ospedale Americano 3) - 550€ - Sup. 70m² || Tutto Nuovo di Zecca 🔥 Q6007 - Th.Gj Dettagli dell'immobile: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 70m² ✅ Superficie Netta: 62m² ✅ PIANO: 2 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2025 ✅ ASCENSORE: SÌ Duplex nuovo, appena arredato e rifinito nei minimi dettagli Aria condizionata in ogni ambiente Pavimentazione in parquet Zona molto richiesta che offre tutti i servizi necessari Disposizione regolare con illuminazione naturale Elevata qualità costruttiva con sistema di isolamento termico/acustico Vicino a scuole, supermercati e trasporto pubblico Prezzo: 550€/Mese Tel.: +355697866878

In Vendita: Appartamento 1+1 📍Ali Dem (Campi di Ali Dem) - Nuova Costruzione ✨️ - €125.000 - 6° Piano - Superficie 65m² - Fase di Intonacatura (Consegna nel 2026) || Accesso Immediato al Centro Città Q5999 - Th.Gj Dettagli della Distribuzione: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno + Cucina * 1 Bagno * 1 Corridoio * 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 65m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53,20m² ✅ PIANO: 6 ✅ PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Nord - Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 🔥 OCCASIONE AD ALI DEM – UN INVESTIMENTO SICURO PER IL FUTURO! 🔥 📍 In vendita appartamento 1+1 vicino all'area verde, in Via Zhegu, una delle zone che si sta sviluppando rapidamente e che continua ad aumentare il proprio valore nel mercato immobiliare di Tirana. * A 5 minuti dai Campi di Ali Dem 🏃🏻‍♂️ ✨ Un'opportunità ideale per una residenza confortevole o un investimento a lungo termine, all'interno di un moderno complesso residenziale progettato per garantire qualità della vita e massimo comfort. 🔹 Nuova costruzione in fase di realizzazione – completamento previsto entro la fine del 2026 🔹 Attualmente in fase di intonacatura 🔹 Esposizione favorevole con luce naturale durante tutto il giorno 🌞 🔹 2 ascensori moderni per il massimo comfort e accessibilità 🔹 Aree comuni verdi progettate per il relax e la tranquillità 🌿 🔹 Architettura contemporanea e standard costruttivi elevati 🔹 Zona tranquilla e familiare con infrastrutture in costante sviluppo 🔹 Accesso rapido al centro di Tirana e alle principali arterie della città 🔹 Vicino a tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, trasporto pubblico e servizi quotidiani ⚜️ Una proprietà che combina posizione strategica, qualità costruttiva e un elevato potenziale di crescita del valore nel tempo. 💎 Se stai cercando un appartamento con un eccellente rapporto qualità-prezzo in una zona con grandi prospettive di sviluppo, questa è un'opportunità da non perdere. Prezzo: €125.000 Tel.: +355697866878

In Affitto: Appartamento Fantastico ✨️ 2+1+2 Bagni & 2 Posti Auto 700€/Mese (Lago Artificiale - Scuola Willson) Vista Panoramica sul Lago 🏞️ Q6006 - G.Xh * Silenzio Assoluto, Lontano dai Rumori 🌠 * Completamente Arredato * Possibilità di Parcheggio al 100% * Vista sul Lago Artificiale 🌅 DETTAGLI IMMOBILE: * 1 Soggiorno + Cucina * 2 Bagni * 1 Corridoio * 3 Balconi * 2 Camere da Letto * Piano: 3 * Senza Ascensore * Anno di costruzione villa: 2010 * Villa di 3 piani * Superficie lorda: 130 m² * Superficie comune: 10 m² * Superficie netta: 120 m² * *L’appartamento si trova al 3° piano di una villa, con ingresso completamente indipendente* * Casa perfetta per godersi la tranquillità del weekend e il relax, così vicino alla città che non dorme mai * Esposizione: SUD - EST - OVEST (Sole tutto il giorno) * Zona super accessibile! Accesso diretto all’autostrada (5 min da TEG e 10 min da Blloku) PREZZO: 700€/Mese 🔥🔥🔥🔥 Tel.: +355684780043

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Via Elbasani - Ville Tedesche, sopra Hotel Dea - Superficie 60m² || Spazioso e nuovo in ogni dettaglio || 37.000 Lek/Mese 🚀 Q6005 - B.M Distribuzione dell’appartamento: * 1 Camera da Letto * Soggiorno * Cucina * 1 Balcone * 1 Bagno * SUPERFICIE TOTALE: 60m² * SUPERFICIE NETTA: 55m² * PIANO: 1 * PIANI DEL PALAZZO: 10 Appartamento 1+1 super moderno in affitto con balcone chiuso - 60m² - Via Elbasani / Ville Tedesche - sopra Hotel Dea CARATTERISTICHE: * Nuovo in ogni dettaglio * Arredamento di qualità * Cucina nuova * Aria condizionata Extra: * Zona molto tranquilla e familiare, vicino a negozi, farmacie, bar, ristoranti ecc. * A soli 5 minuti dalla Facoltà di Economia * Accesso diretto all’autostrada Prezzo: 37.000 Lek/Mese Tel.: +355692448606

In Affitto: Appartamento 1+1 & Balcone 📍Via Dibra - QSUT || Appartamento Gigante 72m² (55.000 Lek/Mese) Fronte Strada Q6004 - K.C Distribuzione dell’appartamento: * 1 Camera da Letto * 1 Soggiorno * 1 Bagno * 1 Balcone Superficie Totale: 72m² Superficie Netta: 64m² Piano: 2 Esposizione: Ovest Nuovo edificio con ascensore ad accesso con chip Posizione perfetta molto vicina a QSUT, Ospedali, American Hospital 3, e a soli 5 minuti da Farmacia 10. Appartamento ben mantenuto e molto spazioso Dotato di 2 condizionatori Ascensore con sistema a chip Prezzo: 55.000 Lek/Mese Tel.: +355693812355