NewBllok Real Estate

IN AFFITTO – SUPER APPARTAMENTO 1+1 PRESSO OLYMPIC PARK – ADIACENTE A KOMUNA E PARISIT – 70 m² (PALAZZO 2023) | 800 EURO/MESE Q6159 - B.M Suddivisione: Soggiorno & Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Superficie Totale: 70 m² Superficie Netta: 62 m² Piano: 7° Piani del Palazzo: 10 Palazzo Nuovo, con ascensore, 2023 Orientamento: Sud-Ovest Caratteristiche: Possibilità di parcheggio con costo extra Appartamento unico Aria condizionata in ogni ambiente Cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità Camera da letto molto grande e confortevole Bagni incassati Balcone che offre tranquillità e luce naturale con una super vista sul Giardino Botanico Uno dei palazzi più apprezzati e migliori della zona Arredamento di lusso & dettagli curati Materiali di alta qualità e illuminazione architettonica Palazzo nuovo con ascensore e ottima amministrazione Si offre in affitto un esclusivo appartamento 1+1, arredato secondo elevati standard di lusso, situato in una delle zone più prestigiose di Tirana – Olympic Park – Adiacente a Komuna e Parisit / Si affaccia direttamente su Rruga Kosovarëve e sul Lago di Tirana. Una scelta ideale per chi cerca stile, comfort e prestigio in una delle zone più richieste della città. Prezzo: 800 Euro/Mese (Possibilità di parcheggio con costo extra) Tel.: 0692448606

Affittasi appartamento 1+1 (Costruzione 2021 - Complesso MANGALEM) - Ali Dem - Arredato da Architetto -- Stile Contemporaneo, ogni spazio pensato nei dettagli! - Totalmente arredato e investito, con marchi di qualità! || 40.000 Leke/Mese Non per studenti Q6158 - B.M Caratteristiche: - Superficie: 39 m2 - 5° piano - Complesso MANGALEM - Ali Dem - Costruzione del 2021*** Nuovo edificio - Con ascensore da 6 posti - Arredato da Architetto, ogni spazio pensato per essere sfruttato al massimo - Stile contemporaneo, con investimenti di qualità per un valore di 12.000 Euro - Pavimentato con parquet AC4 - Dotato di condizionatore inverter economico - Sistema di illuminazione, con faretti LED e soffitto sospeso - Finestre in alluminio termico composte da doppio vetro e grate - isolamento acustico e termico e protezione dall'umidità - Isolamento termico perfetto, rivestito con lana di roccia (isolamento dai rumori e temperatura fresca in estate e calda in inverno) - Cucina nuova e elettrodomestici ancora nella busta ---- Nuovi ( Frigorifero a due piani, piano cottura, forno, aspiratore "Beko") - Bagno nuovo, rivestito con piastrelle di qualità Complesso MANGALEM - Ali Dem - Uno dei complessi con le costruzioni di maggiore qualità a Tirana. Progettato dallo Studio arch OMA (Olanda) e costruito da Kontakt Shpk - Costruzioni di qualità, progettate per resistere a terremoti fino a 10 gradi - Appartamenti con ventilazione indipendente, 0 circolazione di odori di cucina - Con spazi verdi, parco/area giochi per bambini in ogni blocco di palazzi - Le strutture all'interno del complesso sono aumentate (pasticceria, mercato - frutta e verdura, farmacia, locali) - Asili/scuole e altre istituzioni sono molto vicine al complesso Prezzo: 40.000 ALL/ Mese

Affittasi Appartamento 2+1 + 2 Balconi 📍 Di fronte al Kristal Center (Da Big Market) - 60.000 Lek/Mese - 5° Piano || 112m² Q6156 Th.Gj Dettagli della disposizione: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 2 Balconi SUPERFICIE TOTALE: 112m² SUPERFICIE NETTA: 102m² PIANO: 5° PIANI DEL PALAZZO: 8 Palazzo nuovo: ASCENSORE: SÌ IPOTECA: SÌ 🔹 Di fronte al Kristal Center, una delle zone più richieste di Tirana, situato sulla strada principale e con accesso immediato ai trasporti pubblici, negozi, supermercati e vari servizi 🔹 L'appartamento è arredato con elettrodomestici 🔹 Presso il cavalcavia del Kristal Center 🔹 L'ambiente è adatto alle famiglie, offre luce naturale durante tutta la giornata e si trova in una zona tranquilla Prezzo: 60.000 Lek/Mese Tel.: +355697866878

In Affitto: Appartamento PREMIUM 1+1 – 📍 Giardino Zoologico - Giardino Botanico ✨ Appartamento di 75m² - Arredamento moderno 💥 85.000 Lekë/Mese 💥💥 Q6155 - B.M Dettagli della distribuzione: Soggiorno & Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Balcone • Superficie Totale: 75m² • Superficie Netta: 67m² • Piano: 2 • Piani dell'edificio: 7 • Edificio nuovo 2015 • Orientamento: Sud Est Appartamento molto grande con spazi ampi e una planimetria perfetta Dispone di un arredamento eccellente e di una perfetta combinazione di colori Dispone di un grande balcone E di un bagno moderno 🔹 75m² 🔹 1+1 🔹 Grande balcone 🔹 2° Piano 🔹 Ascensore 🔹 Zona premium e molto richiesta 🔹 Vicino ai Giardini Zoologico e Botanico 🛋️ L'appartamento è 100% nuovo e arredato con grande eleganza, con arredamento moderno, di qualità e curato nei minimi dettagli. 🚿 Bagno moderno e super elegante, con materiali di qualità e design contemporaneo che conferisce all'appartamento una vera sensazione premium. Prezzo: 85.000 Lekë/Mese Tel.: 0692448606

In Vendita: Appartamento Premium 2+1 🔥 || 📍21 Dhjetori (Residenza Magnet) - €332.000 - 4° Piano - Edificio Nuovo Anno 2021 - 133m² || Appena Ristrutturato - Nel Cuore di 21 Dhjetori ⚜️ Q6154 - Th.Gj Dettagli della distribuzione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 133m² ✅SUPERFICIE NETTA: 118m² ✅PIANO: 4° ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 6 ✅Edificio nuovo ✅Anno di costruzione: 2021 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 📍 RESIDENZA MAGNET | 21 DHJETORI | PREMIUM 2+1 ✨ Una delle residenze più richieste nella zona di 21 Dhjetori, in una posizione strategica vicino alla Facoltà di Ingegneria Civile e nelle vicinanze di tutti i principali servizi della zona. 🏡 Appartamento 2+1 | €332.000 • Posizione premium nel Complesso Magnet, una delle residenze più apprezzate della zona • Vista libera e massima illuminazione naturale durante tutta la giornata • Completamente arredato e appena ristrutturato, con arredamento moderno e di qualità • Parquet in tutti gli ambienti • Illuminazione LED • Sistema Multisplit di Riscaldamento - Raffrescamento • Elettrodomestici completi con classe energetica A+++ • Facciata con sistema Capoto, per isolamento termico ed efficienza energetica • Residenza moderna con amministrazione regolare, spazi comuni ben curati e aree verdi • Complesso progettato per una vita confortevole e di qualità, ma anche con elevato potenziale di investimento • Certificato di Proprietà – possibilità di finanziamento bancario • Posizione estremamente favorevole, con rapido accesso a trasporti, scuole, università, supermercati, servizi e principali arterie di Tirana • Residenza ad uso abitativo e commerciale, con architettura moderna e alto standard abitativo 🚗 POSTO AUTO – €30.000 Posto auto dedicato al piano -1, disponibile a un prezzo extra. 💎 Una proprietà progettata per chi cerca più di un semplice appartamento: posizione, qualità, comfort e valore a lungo termine. Prezzo: €332.000 Tel.: +355697866878

Affittasi Appartamento Premium 1+1 📍Nuovo Boulevard (Quartum Residence - Di fronte a SPAK) - 70.000 Lek/Mese || Edificio Nuovo A.2026 - P.2 - Esposizione: SUD🌞 - Superficie 80m² || Investito in ogni dettaglio - Mai Abitato✨️ Q6152 - Th.Gj Dettagli della disposizione: • 1 camera da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 80m² ✅Superficie Netta: 70m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DELL’EDIFICIO: 7 ✅Edificio Nuovo ✅Esposizione: SUD ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 📍 QUARTUM RESIDENCE | NUOVO BOULEVARD – DI FRONTE A SPAK ✨ APPARTAMENTO LUXURY | NUOVO | MAI ABITATO | ARREDATO DA ARCHITETTO • Situato nel Quartum Residence, uno dei residence moderni e più richiesti della zona del Nuovo Boulevard • Posizione premium, di fronte a SPAK, con accesso molto rapido al Centro di Tirana e alla Piccola Circonvallazione • Zona tranquilla, sviluppata e molto accessibile, ideale per una vita confortevole e di qualità • Appartamento Luxury, progettato e arredato con cura fino al minimo dettaglio • Arredamento realizzato da un architetto, con mobili moderni, eleganti e funzionali • Completamente investito e mai abitato in precedenza • Ogni elemento è completamente nuovo e mai utilizzato, dai mobili agli elettrodomestici • Aria condizionata in ogni ambiente, per il massimo comfort durante tutto l’anno • Ottima illuminazione e luce naturale, creando un ambiente caldo e premium • Lavastoviglie ed elettrodomestici nuovi • Edificio nuovo, appena completato, con standard costruttivi contemporanei • Amministrazione perfetta e manutenzione dedicata del residence • Contratto notarile • Posto auto disponibile con costo extra: 10.000 Lek/mese Prezzo: 70.000 Lek/Mese Tel. : +355697866878

Affittasi Appartamento Premium 2+1+2 Bagni 📍Nuovo Boulevard (Quartum Residence - Di fronte a SPAK) - 90.000 Lek/Mese || Edificio Nuovo A.2026 - P.2 - Esposizione: SUD🌞 - Superficie Totale 120m² || Investito in ogni dettaglio - Mai Abitato✨️ Q6151 - Th.Gj Dettagli della disposizione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 2 bagni • 1 corridoio • 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 120m² ✅Superficie Netta: 110m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DELL’EDIFICIO: 7 ✅Edificio Nuovo ✅Esposizione: SUD ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: SÌ 📍 QUARTUM RESIDENCE | NUOVO BOULEVARD – DI FRONTE A SPAK ✨ APPARTAMENTO LUXURY | NUOVO | MAI ABITATO | ARREDATO DA ARCHITETTO • Situato nel Quartum Residence, uno dei residence moderni e più richiesti della zona del Nuovo Boulevard • Posizione premium, di fronte a SPAK, con accesso molto rapido al Centro di Tirana e alla Piccola Circonvallazione • Zona tranquilla, sviluppata e molto accessibile, ideale per una vita confortevole e di qualità • Appartamento Luxury, progettato e arredato con cura fino al minimo dettaglio • Arredamento realizzato da un architetto, con mobili moderni, eleganti e funzionali • Completamente ristrutturato/investito e mai abitato in precedenza • Ogni elemento è completamente nuovo e mai utilizzato, dai mobili agli elettrodomestici • Aria condizionata in ogni ambiente, per il massimo comfort durante tutto l’anno • Ottima illuminazione e luce naturale, creando un ambiente caldo e premium • Lavastoviglie ed elettrodomestici nuovi • Edificio nuovo, appena completato, con standard costruttivi contemporanei • Amministrazione perfetta e manutenzione dedicata del residence • Contratto notarile • Posto auto disponibile con costo extra: 10.000 Lek/mese Prezzo: 90.000 Lek/Mese Tel. : +355697866878

In Affitto: Super Appartamento 2+1+2 Bagni (117 m²) 📍 Lago Secco (Via Peti) In un Edificio Nuovo con Ascensore con Accesso tramite Chip | Arredamento di Altissima Qualità + Climatizzazione e Sistema di Riscaldamento con Caldaia e Radiatori | Pavimento in Parquet | Ampio Spazio con Illuminazione Perfetta e Vista Panoramica | Luci LED | Cucina Ultra Nuova | Nuovo Divano | Pareti Appena Tinteggiate | Isolamento Acustico | Isolamento Termico | Impermeabilizzazione | Camere da Letto Completamente Arredate | Bagni con Sanitari di Alta Qualità | Impianti Idraulici ed Elettrici Funzionali || 65.000 Lek/Mese Q6149 - G.Xh Distribuzione: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da Letto 2 Bagni 1 Corridoio 2 Balconi Caratteristiche: Appartamento 2+1 + 2 Bagni a Lago Secco - Via Peti 117m² 5° Piano Ascensore con Accesso tramite Chip Illuminazione eccellente durante tutta la giornata Arredamento di alta qualità Pavimento in parquet di legno Finestre con doppi vetri + persiane Esposizione: Tutte le direzioni Sistema di illuminazione avanzato Zona prestigiosa Quartiere sicuro e tranquillo / Residenti di alto livello Appena tinteggiato con pitture di qualità Camere da letto completamente arredate Climatizzatori Beko & Samsung Caldaia/Radiatori Ripostiglio privato Cucina ultra nuova Soggiorno: Nuovo divano TV al plasma LG Illuminazione eccellente durante tutta la giornata + finestre con doppi vetri Accesso al balcone Pareti appena tinteggiate con vista panoramica Vista panoramica + tappeto + tende Parquet di alta qualità Ampio spazio 2 Climatizzatori Isolamento termico e impermeabilizzazione Cucina: Mobile con penisola in legno Design in marmo Cappa Hansa + Forno Hasna + Frigorifero Samsung + Microonde Samsung + Piano cottura Hasna Illuminazione intensa durante tutta la giornata Accesso al balcone Camera Matrimoniale: 1 Letto matrimoniale nuovo + Nuovo armadio in legno Illuminazione eccellente + finestre con doppi vetri + persiane + tende Parquet di alta qualità Climatizzatore Accesso al balcone Camera dei Bambini: Letto singolo + Coperta + Tappeto nuovo Illuminazione eccellente durante tutta la giornata Finestre con doppi vetri + tende Nuovo armadio Parquet 2 Bagni: Sanitari di alta qualità Doccia Ariston Aspiratore + Ventilazione naturale Lavatrice Candy 1 Corridoio 2 Balconi ampi e rilassanti Caratteristiche Speciali: Zona super tranquilla Vista fantastica Impianti elettrici nuovi e di alta qualità Servizi nelle vicinanze Ottimo accesso ai trasporti pubblici Prezzo: 65.000 Lek/Mese *Anticipo al proprietario: 1,5 mesi Tel.: 0684780043

In Affitto: Appartamento 2+1 📍Nuovo Boulevard - Via Jordan Misja || 75.000 Lek/Mese - Edificio A.2026 - 8° Piano (Vista Panoramica) - Superficie Totale 100m² || 100% Completamente Arredato e Accessoriato in Ogni Dettaglio - Pronto da Abitare🔥 Q6148 - Th.Gj Distribuzione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 100m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 90m² ✅ PIANO: 8 ✅ PIANI DELL’EDIFICIO: 10 ✅ Edificio nuovo ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: SÌ 🏡 IN AFFITTO | 2+1 PREMIUM | COMPLESSO NDREGJONI – VIA JORDAN MISJA ✨ 📍 Via Jordan Misja, vicino al Nuovo Boulevard 🏢 Complesso Ndregjoni 🏙️ 8° Piano – non è l’ultimo piano ☀️ Esposizione a Sud 💰 Prezzo: 75.000 Lek/Mese – Trattabile ✨ NUOVO | MAI ABITATO | ARREDAMENTO MODERNO | PRONTO DA ABITARE In una delle zone più richieste vicino al Nuovo Boulevard, viene proposto in affitto questo moderno appartamento 2+1, arredato di recente, che combina spazio, comfort e qualità in ogni dettaglio. L’appartamento è 100% nuovo e mai abitato, con arredamento contemporaneo ed elettrodomestici accuratamente selezionati per offrire uno standard di vita elevato. ☀️ L’esposizione a Sud garantisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata, creando ambienti luminosi, caldi e molto piacevoli. 🔹 Distribuzione: • Ampio soggiorno con zona living • Cucina moderna, integrata e completamente attrezzata • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Balcone • Corridoio con organizzazione funzionale 🔹 Elettrodomestici & Comfort: ✅ Lavatrice ✅ Asciugatrice ✅ Lavastoviglie ✅ Cucina completamente attrezzata ✅ Climatizzazione Samsung Multi-Split ✅ Arredamento nuovo e contemporaneo ✅ Appartamento mai abitato ✅ Luce naturale durante tutta la giornata 🏢 Il Complesso Ndregjoni offre una posizione molto favorevole, con rapido accesso al Nuovo Boulevard e alle principali strade di Tirana. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, caffè, vari servizi e trasporti pubblici. 💎 Una scelta ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento nuovo, moderno e completamente attrezzato, dove ogni dettaglio è pronto per una vita confortevole. 🔥 PREZZO: 75.000 LEK/MESE – TRATTABILE Tel.: +355697866878

Seeeeeee Cosa Succede Pazziiiii ,AFFRETTATEVI È UN'OFFERTA PER POCHI GIORNI: 💣1420€/m²💣: 2+1+2wc +1GARAGE 📍Ali Demi - Residenza Mangalem || Palazzo V.2022 - 5° piano orientamento SUD-EST (Super SOLE☀️) - Sup.104m² || Con Ipoteca📜 - 180,000€ (Include Garage e Arredamento così com'è) (Possibilità di Finanziamento, Acquistabile anche con Credito) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ - PREZZO DELL'APPARTAMENTO INCLUSO POSTO AUTO E ARREDAMENTO: 180,000 € - PREZZO DEL GARAGE: 20,000 € - PREZZO DELL'ARREDAMENTO & Attrezzature: In realtà sono costati ~18,000€ ma lo calcoliamo per essere entro 12,000€ (Mobili e Attrezzature sono stati usati solo pochi mesi) - PREZZO DELL'APPARTAMENTO (Senza GARAGE & Arredamento & Attrezzature): 🔥148,000€ 🔥 - 148,000€ / 103.5 m2 = 🔥 ~1420€/ M2 €🔥 PREZZO OFFERTA OCCASIONE SENZA PRECEDENTI PER QUESTO PERIODO POICHÉ ORA SI VENDONO INTORNO A 1750€/m2 . 🔥AFFRETTATEVI A PRENDERLO 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 ___________________________________________________________________ Q6145 - Th.Gj Dati della divisione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + 1 cucina • 2 bagni • 1 corridoio • 1 Balcone SUP TOTALE: 103.5m² SUP Netta: 95m² PIANO: 5 PIANI DELL'EDIFICIO: 7 Palazzo nuovo Orientamento: Sud - Est Anno di costruzione: 2022 ASCENSORE: SÌ (SUPER QUALITÀ Marca Schindler Svizzera) IPOTECA: SÌ RESIDENZA MANGALEM – ALI DEMI Situata in una delle zone più richieste di Ali Demi, con accesso rapido verso l'Anello Piccolo, l'Anello Grande e gli assi principali della città, la Residenza Mangalem combina tranquillità, qualità costruttiva e comfort abitativo. • Appartamento 2+1 + 2 BAGNI completamente ristrutturato, con planimetria funzionale e organizzazione molto pratica • Posto auto incluso nel prezzo • Orientamento Sud-Est, il miglior orientamento possibile, Pieno Sole☀️ • Ambiente moderno, arredato e pronto per abitare • Cucina completa di elettrodomestici • Con certificato di proprietà 📜 • Possibilità di acquisto anche con credito bancario • Finestre doppio vetro per migliore isolamento termico e acustico • Sistema di isolamento termico e cappotto • Sanitari incassati e lavori realizzati con materiali di qualità • Investimento pensato nei dettagli, rendendo l'appartamento una scelta ideale sia per abitare che per investimento ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - PREZZO DELL'APPARTAMENTO INCLUSO POSTO AUTO E ARREDAMENTO: 180,000 € - PREZZO DEL GARAGE: 20,000 € - PREZZO DELL'ARREDAMENTO & Attrezzature: In realtà sono costati ~18,000€ ma lo calcoliamo per essere entro 12,000€ (Mobili e Attrezzature sono stati usati solo pochi mesi) - PREZZO DELL'APPARTAMENTO (Senza GARAGE & Arredamento & Attrezzature): 🔥148,000€ 🔥 - 148,000€ / 103.5 m2 = 🔥 ~1420€/ M2 €🔥 PREZZO OFFERTA OCCASIONE SENZA PRECEDENTI PER QUESTO PERIODO, POICHÉ ORA SI VENDONO INTORNO A 1750€/m2 . 🔥AFFRETTATEVI A PRENDERLO🔥🔥🔥🔥🔥🔥

In Affitto: Locale Commerciale con 2 Ambienti di Lavoro - Piano Terra 📍Ali Demi - Residenza Kadiu || 40.000 Lekë/Mese - Edificio Nuovo Anno 2026 - Superficie 60m² || Adatto per diverse attività commerciali ✨️ Q6144 - Th.Gj Dettagli: • 2 Ambienti di Lavoro • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone ✅ SUPERFICIE TOTALE: 60m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 50m² ✅ PIANO: 1 ✅ PIANI DELL'EDIFICIO: 8 ✅ Edificio Nuovo ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ IPOTECA: NO 🔥 LOCALE COMMERCIALE IN POSIZIONE FAVOREVOLE – RESIDENZA KADIU 🔥 📍 Residenza Kadiu – Piano Terra • 📐 Spazio aperto e non arredato, pronto per essere adattato secondo le esigenze della vostra attività • 💼 Ideale per uffici, studi, agenzie, cliniche, negozi o diversi tipi di servizi • 🚪 Posizione al piano terra, con accesso diretto e comodo per i clienti • 👥 Situato in una zona residenziale e frequentata, offrendo buona visibilità e accessibilità per l'attività • 📍 Zona facilmente accessibile e vicina ai servizi quotidiani • 🏢 Parte della Residenza Kadiu, un complesso moderno e ben amministrato • ✨ Spazio flessibile che può essere facilmente organizzato secondo il vostro concetto di business • 🔑 Pronto all'uso, senza investimenti inutili per arredi già esistenti 💡 Un'ottima opportunità per le attività che cercano uno spazio accessibile, moderno e personalizzabile in una zona consolidata. Prezzo: 40.000 Lekë/Mese Tel. : +355697866878

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1 + 2 BAGNI – ZOGU I ZI / KRYQI I KUQ 💥 Prezzo: €240.000 📍 Zogu i Zi – Kryqi i Kuq, Tirana 🔑 Q6142 – B.M In una delle zone più richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 3+1 con 2 bagni, con una disposizione molto funzionale, ampi spazi e una posizione strategica. 🏠 Dati dell'immobile 📐 Superficie totale: 106 m² 📏 Superficie interna: 95 m² 🛏️ 3 camere da letto 🛋️ Soggiorno & cucina 🚿 2 bagni, uno dei quali con finestra 🌿 1 ampio balcone con tenda da sole 🏢 Piano: 5° 🏢 Anno di costruzione: 2013 🏙️ Edificio: 6 piani 🛗 Ascensore: Sì 🌅 Orientamento: Ovest ✨ Perché vale la pena considerare questo immobile? ✔️ Disposizione perfetta e altamente funzionale ✔️ 3+1 con 2 bagni, una tipologia di immobile che raramente arriva sul mercato ✔️ Edificio nuovo e molto ben tenuto ✔️ Ampio balcone ✔️ Spazi ampi per una famiglia ✔️ Posizione molto favorevole con rapido accesso alle strade principali ✔️ Zona molto richiesta con un buon potenziale 🔥 Un'ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! 📞 Tel.: 069 244 8606 💰 Prezzo: €240.000

In Vendita: Appartamento 2+1+1 Bagno & 1 Balcone 📍 Paskuqan - Ringside Residence ⬇️ €200/m² sotto il prezzo di mercato Solo €1050/m² da €1250/m² 😬, 5° Piano, Superficie 100.5m² Prezzo: €105.000 🔥 Q6138 - G.Xh Fase di finitura: posa del parquet, finestre ✅️ Fine lavori tra 4 - 5 Mesi ✅️ Non acquistabile con Mutuo se non disponete di garanzie 🚫 Non si accettano auto o permute 🚫 Nessun Pagamento a Rate 🚫 Prezzo €200 sotto il mercato ✨️😎 Planimetria Perfetta 🏢 Piano: 5° fuori terra ☀️ Esposizione: Ovest 🛋️ Distribuzione: • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Corridoio • 1 Bagno • 1 Balcone • 2 Camere da Letto SUPERFICIE LORDA: 100.5m² SUPERFICIE COMUNE: 13.43m² SUPERFICIE NETTA: 86.62m² Con documentazione regolare ✅️ Ringside Residences, una comunità dove potrete godere della bellezza di ogni giorno e trovare il comfort per la vostra famiglia. Edifici sostenibili e completamente armonizzati, con un ambiente naturale perfetto per offrirvi la più alta qualità della vita. 571 Appartamenti 39 Unità di servizio 600 Parcheggi 3900 m² di Verde Un concept contemporaneo che offre le più recenti tendenze architettoniche per una vita sana. Le residenze sono state progettate per avere la propria indipendenza come edifici, accompagnate da nuovi assi di accesso progettati per persone e veicoli, per rendere il movimento all'interno del complesso il più confortevole possibile. 💰 Prezzo: €105.000 Cell.: 0684780043

Appartamento 2+1+2Wc & 2 Balconi in vendita 📍 Paskuqan - Ringside Residence ⬇️200€/m² sotto il mercato Solo 1050€/m² da 1250€/m² 😬, 4° piano, Sup 111.3 m² Prezzo: 116.800€ 🔥 Q6136 - G.Xh - Fase di finitura posa parquet, illuminazione ✅️ - Finisce in 4 - 5 mesi ✅️ - Non acquistabile con credito se non si ha garanzia 🚫 - Non si accettano auto o permute 🚫 - No pagamento a rate 🚫 - Prezzo 200€ sotto il mercato ✨️😎 - Pianta perfetta 🏢 Piano: 4 dal piano terra ☀️ Orientamento: Ovest 🛋️ Organizzazione: • 1 Soggiorno + Cucina • 2 Corridoi • 2 Bagni • 2 Balconi • 2 Camere da letto SUPERFICIE LORDO: 111.3 m² SUPERFICIE COMUNE: 14.90 m² SUPERFICIE NETTO: 96.13 m² Con documentazione regolare ✅️ Ringside Residences, una comunità dove puoi goderti la bellezza di ogni giorno e trovare comfort per la tua famiglia. Edifici stabili e completamente armonizzati, con un ambiente naturale perfetto per offrirti la massima qualità della vita. 571 Appartamenti 39 Unità di servizio 600 Parcheggi 3900 m2 Verde Un concetto contemporaneo che offre l'ultima tendenza architettonica per una vita sana. Le residenze sono progettate per avere la loro indipendenza come oggetti, accompagnate da nuovi assi progettati per l'accesso di persone e veicoli, per rendere il movimento nel complesso il più confortevole possibile. 💰 Prezzo: 116.800€

🏡 APPARTAMENTO UNICO 2+1 | 2 BAGNI | 3 BALCONI | POSTO AUTO | LAGO SECCO / RADISSON 📍 Lago Secco / Radisson, alla fine della strada ✨ Super moderno – prima volta in affitto ❤️ 💶 Prezzo: €1.350/mese, incluso 1 posto auto 🔹 Superficie totale: 135 m² 🔹 Superficie netta: 120 m² 🔹 Piano: 4° 🔹 Piani dell’edificio: 5 🔹 Anno di costruzione: 2015 🔹 Ascensore: Sì 🏠 Distribuzione 2 camere da letto 1 soggiorno 1 cucina separata 2 bagni 3 balconi 1 corridoio ✨ Caratteristiche Appartamento unico nel suo genere, con ambienti molto spaziosi 3 balconi, uno dei quali molto grande e con vista parziale sul Lago Secco 2 ampi bagni, uno en-suite nella camera matrimoniale Camera matrimoniale enorme con accesso al balcone e bagno privato Cucina separata, completamente incassata Elettrodomestici di alta qualità LG Lavatrice + asciugatrice Lavori in cartongesso, faretti e illuminazione LED Finestre con doppio vetro termoplastico Climatizzazione chiller Parquet AC5 Edificio ben tenuto e zona tranquilla 🌳 Una delle zone più richieste di Tirana, grazie alla sua posizione vicino al Lago Secco, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e uno stile di vita moderno. 📞 Tel.: 068 478 0043 Riferimento: Q6112 – G.Xh

In Vendita: 2+1+2 Bagni & Balcone (97 m²) + Parcheggio 📍Baia di Lalëz – Vicino a Meliá Durrës | 193.000 € + Parcheggio, 1° Piano 🔥 Fase di Costruzione Q6135 - G.Xh CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo: 193.000 € + Parcheggio Vendita con finanziamento bancario o a rate Inizio del progetto: Febbraio 2026 Stato attuale: Fase di scavo Completamento previsto: 2,5 anni NON si accettano permute ❌️ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 2 Camere da Letto • 1 Corridoio • 1 Balcone • 2 Bagni • 1 Posto Auto – extra • Esposizione Ovest • 1° Piano DATI DELL’IMMOBILE • Superficie lorda: 96.75 m² • Superficie netta: 85.92 m² • Superficie comune: 10.83 m² NUOVO PROGETTO | ALTI STANDARD Il progetto è stato concepito come un moderno complesso residenziale con edifici di 4 piani + 1 piano interrato. Un’opportunità speciale per investire in una delle destinazioni costiere più richieste dell’Albania. In vendita appartamento 2+1+2 Bagni & Balcone (97 m²) con possibilità di parcheggio, parte di un nuovo progetto residenziale nella Baia di Lalëz, vicino a Meliá Durrës, a pochi minuti dal mare. Il progetto è iniziato a Febbraio 2026 e attualmente si trova nella fase di scavo, offrendo all’acquirente la possibilità di investire già nelle prime fasi di sviluppo. Completamento previsto: circa 2,5 anni. UN 2+1 CHE OFFRE PIÙ DI UN SEMPLICE APPARTAMENTO La proprietà dispone di una superficie interna ben organizzata, creando uno spazio esterno dedicato particolarmente prezioso in un complesso residenziale vicino al mare. All’interno del complesso e nelle immediate vicinanze è previsto un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui: • Struttura alberghiera • Ristoranti & aree gastronomiche • Market & servizi quotidiani • Bar & spazi di socializzazione • Piscina e aree ricreative • Spazi verdi • Rapido accesso alla spiaggia PERCHÉ LA BAIA DI LALËZ? La Baia di Lalëz è una delle destinazioni turistiche più consolidate della costa albanese, caratterizzata da spiagge di sabbia fine, acque pulite, boschi e un’atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere urbane. La vicinanza a Tirana e Durazzo rende la zona adatta sia all’uso personale che all’investimento. La presenza di strutture alberghiere rinomate e di grandi progetti residenziali ha contribuito a posizionare la Baia di Lalëz come destinazione premium per il turismo e la residenza sul mare. Nella zona di San Pietro si trova Meliá Durrës, mentre gli sviluppi circostanti includono ville, residenze e strutture alberghiere. Lo stesso complesso San Pietro riporta oltre 1.000 unità residenziali e 550 camere dell’hotel Meliá, dimostrando la portata dello sviluppo di questa zona. La spiaggia vicino al Meliá è inoltre certificata Blue Flag, con servizi balneari, bar, ristoranti, servizi igienici, bagnini e accesso adattato. CLIMA E STILE DI VITA SUL MARE La posizione vicino all’Adriatico, gli spazi verdi e il bosco circostante creano un ambiente adatto per vacanze estive, weekend e soggiorni più lunghi. La combinazione mare + natura + resort + servizi + accesso da Tirana/Durazzo rende la Baia di Lalëz un’alternativa interessante per chi cerca una proprietà che possa essere utilizzata come casa vacanze e che, allo stesso tempo, abbia un potenziale per l’utilizzo turistico. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Questo appartamento è particolarmente interessante per gli investitori che cercano una proprietà sul mare con: ✓ Ingresso nel progetto già dalle prime fasi di costruzione ✓ Pagamento tramite finanziamento o rate a breve termine ✓ Posizione vicino a Meliá Durrës ✓ Distanza molto ravvicinata dal mare ✓ Piscina ✓ Parcheggio privato ✓ Complesso con servizi nelle vicinanze ✓ Potenziale per uso personale e turistico Posizione: Baia di Lalëz – vicino a Meliá Durrës Distanza dal mare: circa 3 minuti Una proprietà di piccole dimensioni, ma con un grande vantaggio: il giardino privato, la vicinanza al mare e la posizione all’interno di una delle destinazioni turistiche più sviluppate della costa albanese. PREZZO: 193.000€ + Parcheggio Tel.: 0684780043

In Vendita Appartamento 1+1 (71m²) Con Giardino PRIVATO (57.5m²), Veranda & Parcheggio 📍Baia di Lalëz – Vicino a Meliá Durrës | 149.000 € + Parcheggio Q6134 - G.Xh CONDIZIONI DI VENDITA Prezzo: 149.000 € + Parcheggio Vendita con finanziamento bancario o a rate Inizio del progetto: Febbraio 2026 Stato attuale: Fase di scavo Completamento previsto: 2,5 anni NON si accettano permute ❌️ Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Corridoio • 1 Veranda • 1 Bagno • Giardino privato 57.5 m² • 1 Posto Auto – extra • Esposizione Ovest • Piano 0 DATI DELL’IMMOBILE • Superficie lorda: 70.94 m² • Superficie netta senza veranda: 53.66 m² • Superficie netta con veranda: 63 m² • Superficie comune: 7.94 m² • Superficie veranda: 9.34 m² • Superficie giardino: 57.5 m² • Piano: 0 • Esposizione: Ovest • Parcheggio: 1 posto extra NUOVO PROGETTO | ALTI STANDARD Il progetto è stato concepito come un moderno complesso residenziale con edifici di 4 piani + 1 piano interrato. Un’opportunità speciale per investire in una delle destinazioni costiere più richieste dell’Albania. In vendita appartamento 1+1 (71m²) con giardino privato di 57.5 m², veranda e possibilità di parcheggio, parte di un nuovo progetto residenziale nella Baia di Lalëz, vicino a Meliá Durrës, a pochi minuti dal mare. Il progetto è iniziato a Febbraio 2026 e attualmente si trova nella fase di scavo, offrendo all’acquirente la possibilità di investire già nelle prime fasi di sviluppo. Completamento previsto: circa 2,5 anni. UN 1+1 CHE OFFRE PIÙ DI UN SEMPLICE APPARTAMENTO La proprietà dispone di una superficie interna ben organizzata, veranda e un giardino privato di 57.5 m², creando uno spazio esterno dedicato particolarmente prezioso in un complesso residenziale vicino al mare. All’interno del complesso e nelle immediate vicinanze è previsto un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui: • Struttura alberghiera • Ristoranti & aree gastronomiche • Market & servizi quotidiani • Bar & spazi di socializzazione • Piscina e aree ricreative • Spazi verdi • Rapido accesso alla spiaggia PERCHÉ LA BAIA DI LALËZ? La Baia di Lalëz è una delle destinazioni turistiche più consolidate della costa albanese, caratterizzata da spiagge di sabbia fine, acque pulite, boschi e un’atmosfera più tranquilla rispetto alle zone costiere urbane. La vicinanza a Tirana e Durazzo rende la zona adatta sia all’uso personale che all’investimento. La presenza di strutture alberghiere rinomate e di grandi progetti residenziali ha contribuito a posizionare la Baia di Lalëz come destinazione premium per il turismo e la residenza sul mare. Nella zona di San Pietro si trova Meliá Durrës, mentre gli sviluppi circostanti includono ville, residenze e strutture alberghiere. Lo stesso complesso San Pietro riporta oltre 1.000 unità residenziali e 550 camere dell’hotel Meliá, dimostrando la portata dello sviluppo di questa zona. La spiaggia vicino al Meliá è inoltre certificata Blue Flag, con servizi balneari, bar, ristoranti, servizi igienici, bagnini e accesso adattato. CLIMA E STILE DI VITA SUL MARE La posizione vicino all’Adriatico, gli spazi verdi e il bosco circostante creano un ambiente adatto per vacanze estive, weekend e soggiorni più lunghi. La combinazione mare + natura + resort + servizi + accesso da Tirana/Durazzo rende la Baia di Lalëz un’alternativa interessante per chi cerca una proprietà che possa essere utilizzata come casa vacanze e che, allo stesso tempo, abbia un potenziale per l’utilizzo turistico. OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Questo appartamento è particolarmente interessante per gli investitori che cercano una proprietà sul mare con: ✓ Ingresso nel progetto già dalle prime fasi di costruzione ✓ Pagamento tramite finanziamento o rate a breve termine ✓ Posizione vicino a Meliá Durrës ✓ Distanza molto ravvicinata dal mare ✓ Giardino privato 57.5 m² ✓ Veranda 9.34 m² ✓ Parcheggio privato ✓ Complesso con servizi nelle vicinanze ✓ Potenziale per uso personale e turistico Posizione: Baia di Lalëz – vicino a Meliá Durrës Distanza dal mare: circa 3 minuti Una proprietà di piccole dimensioni, ma con un grande vantaggio: il giardino privato, la vicinanza al mare e la posizione all’interno di una delle destinazioni turistiche più sviluppate della costa albanese. PREZZO: 149.000€ + Parcheggio Tel.: 0684780043

In Vendita Appartamento 1+1 & Balcone 📍Ali Demi - Residenza Kadiu | 47m², 6° Piano, Esposizione Sud, Con Ipoteca ✅️ 89.500€ Q6133 - G.Xh • Con Ipoteca, Venduto con Mutuo Bancario ✅️ • Tutto Nuovo, con parquet, tinteggiatura, impianto elettrico, idraulico ecc. DATI DELLA DISTRIBUZIONE: • 1 Soggiorno + Cucina • 1 Camera da Letto • 1 Bagno • 1 Corridoio • 1 Balcone • Piano: 6° Tecnico • Con 2 Ascensori • Anno di costruzione del Palazzo: 2026 • Palazzo: 8 piani • Superficie LORDA: 47 m² • Superficie comune: 6 m² • Superficie NETTA: 41 m² 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 • L'appartamento è stato arredato e ristrutturato con molto gusto! • Completamente rivestito in parquet, illuminazione LED, controsoffitti, finitura patinata, faretti, bagno completamente nuovo, climatizzatori Inverter A+++ in entrambe le stanze: 18.000 BTU nel soggiorno e 12.000 BTU nella camera da letto • Cucina COMPLETAMENTE ATTREZZATA con: Lavastoviglie, Frigorifero, Cappa Aspirante, Piano Cottura, Forno, Microonde, Macchina Espresso del Marchio "BEKO" • ANGOLO REALIZZATO SU MISURA e coperture da utilizzare per la copertura, Smart TV. • Letto Matrimoniale con Materasso nella confezione, armadi con illuminazione e tantissimi ripiani per riporre gli oggetti di casa! • WC ad incasso, lavatrice nuova, vetro doccia di qualità e tutto in perfette condizioni • Casa realizzata con grande cura e qualità • La Residenza Kadiu è la Residenza più nuova nella zona di Ali Demi, costruita dalla società Kontakt shpk • Planimetria compatta e piccola • Buona qualità costruttiva con sistema a cappotto PREZZO: 89.500€ ✅️ Tel.: 0684780043

🏙️ IN VENDITA – APPARTAMENTO 3+1 | WHITE TOWER – KOMUNA E PARISIT 📍 Via Medar Shtylla, Komuna e Parisit, Tirana 💰 430.000 € – POSTO AUTO INCLUSO Un appartamento raro per superficie, piano, esposizione e vista aperta, situato nella prestigiosa residenza White Tower. ✨ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE 📐 140,8 m² di superficie totale 🏠 117,3 m² di superficie netta interna 🛏️ 3 camere da letto + soggiorno 🚿 2 bagni 🔝 10° piano tecnico / 11° piano residenziale ☀️ Esposizione Sud–Ovest 🌆 Vista aperta verso Kodra e Diellit 🌿 Balcone 📦 Deposito 🅿️ Posto auto incluso nel prezzo 💡 Ottima luminosità naturale 🔥 STANDARD COSTRUTTIVI PREMIUM White Tower è una moderna residenza progettata per offrire un elevato standard abitativo, con: Facciata ventilata Vetrate a triplo vetro Architettura contemporanea Materiali e finiture di alta qualità Spazi verdi e aree comuni Spazi residenziali e commerciali 5 livelli di parcheggio sotterraneo Progettata da Dalmat Architecture 🏗️ Anno di costruzione: 2026 🔑 Consegna delle chiavi: 15 settembre 2026 💎 PERCHÉ È UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ? A Komuna e Parisit, la combinazione di ampia superficie + piano alto + vista aperta + esposizione a Sud + nuova costruzione + posto auto + deposito è sempre più difficile da trovare. Qui non stai semplicemente acquistando 117,3 m² di superficie netta. Stai acquistando un appartamento di nuova costruzione, all'interno di una residenza premium, in una delle zone più consolidate e richieste di Tirana, con vista aperta e posto auto incluso. 🔥 PREZZO: 430.000 € 🅿️ Posto auto incluso 📞 +355 68 478 0043 🔖 Riferimento: Q6130 – G.Xh

Ufficio Elite in Affitto + 2WC + VERANDA & 1 Posto Auto | 101 m² / 12° Piano 📍 GOLDEN TOWER (MINE PEZA RESIDENCE) 🌇 70,000 Leke/Mese 💥 Q6132 - G.Xh ✨ UFFICIO NUOVO / Appena finito 📐 Superficie: 101 m² • 3 Ambienti di Lavoro / 3 Wc 🚾 🚗1 Posto auto incluso (piano -1) • Vista Panoramica Ultra 360° Ambiente di Lavoro ma anche molto rilassante allo stesso tempo!!! 🙂‍↔️🙂‍↔️🙂‍↔️🙂‍↔️🙂‍↔️ 📍 Posizione premium / Prestigiosa • Solo 600 m dal centro di Tirana • Accesso diretto al Centro/ via Mine Peza & via Durrës • Vicino alla Procura di Tirana 🏢 Piano: 12 (non ultimo) ☀️ Orientamento: Sud & Est – illuminazione naturale tutto il giorno 🌇 Vista libera & fantastica dal centro, via Durrës & Zogu i Zi 🛋️ Organizzazione: • 3 Ambienti • 2 Corridoi • 2 Bagni 1 Veranda 💼 Adatto per: • Ufficio / Business o residenza secondo accordo per l'arredamento 💰 Affitto: 70,000 Leke/Mese ✔️ 1 Posto Auto Incluso 🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

Appartamento 2+1+2 in vendita | ALI DEMI 📍 – Vicino al Campo Sportivo | 92 m² NETTI | 4° PIANO | Vista Aperta | Senza Ascensore | RISTRUTTURATO | 168.000 € Q6131 - G.Xh Un appartamento che combina posizione, tranquillità e funzionalità, a soli 50 metri dal Campo Sportivo “Ali Demi” e circa 20 minuti a piedi dal centro di Tirana. Situato in una delle zone più preferite della città, l'appartamento offre una vista libera sul parco e sul verde circostante, creando un'atmosfera tranquilla e molto piacevole per vivere. DATI DELL'IMMOBILE • Superficie: 92 m² NETTI • Tipologia: 2+1+2 Bagni • Piano: 4 in un edificio di 5 piani • Balcone con vista aperta • Orientamento: Est – Sud – Ovest • Venduto non arredato • Possibilità di parcheggio sotto il palazzo • Prezzo: 168.000 € ORGANIZZAZIONE L'appartamento ha una pianta regolare e spazi ben organizzati: — Ampio soggiorno e zona pranzo — Cucina separata con finestra — 2 camere da letto — 2 bagni — Balcone con vista libera RISTRUTTURATO COMPLETAMENTE DALLE FONDAMENTA La proprietà è stata ristrutturata ed è pronta per essere abitata, con: • Nuovo impianto elettrico • Nuovo impianto idraulico • Parquet • Finiture curate e funzionali EDIFICIO RESTAURATO L'edificio è stato completamente restaurato, compresa la facciata e le aree comuni. Le scale sono state ristrutturate, illuminate naturalmente e piastrellate con nuove piastrelle. Nel seminterrato ci sono depositi d'acqua comuni, garantendo un approvvigionamento stabile e una buona pressione dell'acqua. UNA PROPRIETÀ CHE VALE LA PENA VEDERE DA VICINO La combinazione di 92 m² netti, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone, ristrutturazione completa, orientamento favorevole e posizione a pochi passi dal Campo Sportivo “Ali Demi” rende questo appartamento una scelta molto buona sia per abitazione familiare che per investimento in una zona consolidata di Tirana. PREZZO: 168.000 €

Appartamento in Vendita: 3+1+2Wc & Balcone + Deposito📍Res. Kodra Diellit II✨ 165 m² | 3° Piano | Processo di Costruzione | Possibilità di Divisione in 2 appartamenti 1+1 | Prezzo: 255.000€ Q6129 - G.Xh Un appartamento con organizzazione perfetta, investito con cura e pronto per essere abitato. Situato in una delle zone più richieste di Tirana a pochi passi da tutti i servizi e con accesso immediato all'autostrada. 📐 Caratteristiche Principali: ✅ Superficie Lorda: 164,64 m² ✅ Superficie Netta: 137,20 m² ✅ 3° Piano ✅ Fase di Intonacatura ✅ Orientamento Ovest – illuminazione naturale per tutto il pomeriggio ✅ Documentazione regolare 🏠 Organizzazione: • Soggiorno + Cucina • 3 Camere da Letto • 2 Bagni -1 Deposito • 1 Balcone • Corridoio distributore ⭐ Perché conviene? ✔ Nuova costruzione, possibilità di divisione in 2 appartamenti ✔ Planimetria funzionale e molto pratica ✔ Ideale per abitazione o investimento in affitto ✔ Zona sviluppata con ogni servizio entro 50 metri ✔ Accesso diretto all'autostrada e alle principali strade di Tirana 💶 PREZZO: 255.000€ 🔥🔥🔥🔥📢📢📢

Appartamento 1+1+Wc & VERANDA + PARCHEGGIO - 98.05m² in vendita 📍Res. Kodra Diellit II 169.000€ + 20.000€ Parcheggio ✨️ | Piano 1 | Con Ipoteca ✅️ | Investito nei dettagli Q6128 - G.Xh Un appartamento con organizzazione perfetta, investito con cura e pronto per abitare. Si trova in una delle zone più richieste di Tirana a pochi passi da tutti i servizi e con accesso immediato all'autostrada. ❌️❌️❌️ 88.12m² (Calcolando la Veranda a metà) con 1600€/m² che è il prezzo medio della zona, + 20.000€ minimo per il parcheggio + investimento 15.000€ (La proprietà è un affare molto buono) ❌️❌️❌️ 📐 Caratteristiche principali: ✅ Superficie Lorda con Veranda: 98.05 m² ✅️ Superficie Lorda senza Veranda: 78.19 m² ✅️ Superficie Netta con Veranda: 85.55 m² ✅ Superficie Netta senza veranda: 65.69 m² ✅️ Superficie Veranda: 19.86m² ✅️ Superficie Comune: 12.05 m² ✅ Piano 1 ✅ Con Ipoteca ✅ Orientamento Est – illuminazione naturale per tutto il pomeriggio ✅ Documentazione regolare 🏠 Organizzazione: * Soggiorno + Cucina * 1 Camera da Letto * 1 Bagno * 1 Parcheggio * 1 Veranda * Corridoio distributore ⭐ Perché vale la pena? ✔️ Nuova costruzione, finita pronta per abitare o affittare ✔️ Planimetria funzionale e molto pratica ✔️ Zona sviluppata con ogni servizio entro 50 metri ✔️ Accesso diretto all'autostrada e alle principali strade di Tirana 💶 PREZZO: 189.000€ Incluso 1 Posto Auto 🅿️

Penthouse Duplex in vendita 🏘 4+1+3wc & Balcone (📍Complesso Square21) - 21 Dhjetori, 207 m² (Prezzo 490.000€)🧭 ✨️ Q6127 - G.Xh DATI DELLA DIVISIONE : • 1 Salone + Cucina • 4 Camere da letto • 3 Bagni • 3 Corridoi • 1 Balcone • Piano : 10 Tecnico • Con 2 Ascensori • Anno di costruzione dell'edificio : 2025 - 2026 • Edificio : 10 piani • Superficie : 207 m² lordo • Superficie Lorda 139.1m² • Superficie 118.9 m² netta interna + 68 m² piano 2 , Superficie calpestabile : 186.9 m² • Superficie Aggiunta : 68 m² • Superficie comune : 20.2 m² 🔥PREZZO SPECIALE NEL COMPLESSO AL MOMENTO ✨️✨️✨️ 10° PIANO ULTIMO ✅️ ❌️❌️⬇️⬇️⬇️⬇️ Duplex in vendita che era 3+1+2Wc 139.1 m² e si aggiungono 68 m² Diviso in 2 piani per un totale di 207 m² con due camere da letto & un bagno aggiunti, Tutto fatto con piano architettonico. (RIMANE SOLO L'IMPLEMENTAZIONE) ⭐️ ❌️❌️❌️ *** Nel prezzo sono inclusi solo i ferri della scala di divisione. *** 3200€/m² 💥💥💥💥 • L'appartamento è spazioso & con molta luce naturale ORIENTAMENTO : SUD 🌞 • La piantina è Perfetta • Un dettaglio interessante della proprietà è l'altezza delle porte 2.40 e la bella vista che ha da Via Kavaja • Altezza 6M ✅️ ****** Termine di completamento Fine 2026***** ****** Pagamento 100% al momento del contratto**** ***** Venduto con credito solo se qualcuno ha altra garanzia****** **Consegnato completo con : PIASTRELLE O PARQUET, PITTURATO, BAGNO COMPLETO, PORTE, VETRI TRIPLEX, FACCIATA VENTILATA IMPIANTI ELETTRICI & IDRAULICI, FERRI DELLA DIVISIONE PAGATI* IMPLEMENTAZIONE E COSTI EXTRA SONO A CARICO DELL'ACQUIRENTE ************>>>>>>>> • Zona super perfetta • Vicino a ogni Servizio • Il Complesso Offre super Comfort e questo appartamento è tra gli ultimi in vendita. 🌋 • Prezzo trattabile 💫 Prezzo: 490.000€ ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Tel o WhatsApp :

In Affitto: Casa Privata 70m² + Terreno 150m² 📍 Mullet - 3 Min da TEG ✨ 40.000 Lek/Mese | Con 2 Posti Auto 🔑 Q6124 - B.M Dati della distribuzione: 1 Camera da letto Soggiorno & Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Cortile ✅ SUPERFICIE TOTALE: 70m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 70m² ✅ Casa privata Organizzazione: 1 Camera da letto + 1 ambiente soggiorno con cucina, 1 bagno & cortile 2 Condizionatori Cortile privato verde con spazio relax 2 Posti auto Arredamento nuovo, casa accogliente e familiare Massima tranquillità e privacy Adiacente all'autostrada, sulla strada principale, proprio alla rotonda di Mullet** Vicino a uno dei supermercati più grandi della zona, oltre a panetteria & farmacia e alcuni dei migliori ristoranti Ideale per chi cerca comfort, aria pulita e vicinanza a Tirana. 🌿 Prezzo: 40.000 Lek/Mese (2 Posti Auto) Tel.: +355692448606

**In Vendita: Appartamento 2+1 | Complesso Turdiu (Ex Campo dell'Aviazione) – €152.000 || Edificio 2026 – 9° Piano – 92m² || PRENDI LE CHIAVI E VAI AD ABITARE SUBITO!** Q6122 - Th.Gj **Dettagli della distribuzione:** • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • 1 corridoio • 1 balcone **SUPERFICIE TOTALE:** 91,60m² **SUPERFICIE NETTA:** 82,16m² **PIANO:** 9 **PIANI DELL'EDIFICIO:** 11 **Edificio nuovo** **Esposizione:** Nord-Ovest **Anno di costruzione:** 2026 **ASCENSORE:** SÌ **IPOTECA:** NO **PRENDI LE CHIAVI E VAI AD ABITARE SUBITO!** **Fusha e Aviacionit – Garden Residence Turdiu** Nuovo complesso appena completato, con elevati standard costruttivi. L'appartamento si trova in una delle residenze più nuove della zona, progettata per offrire comfort, sicurezza e qualità per uno stile di vita moderno. **Edificio appena completato** • 3 ascensori per piano, ciascuno dei quali serve esclusivamente 5 appartamenti • Facciata termica a cappotto oppure facciata ventilata, a seconda della struttura dell'edificio • Sistemi e impianti elettrici di alta qualità • Standard costruttivi e di isolamento moderni **Complesso progettato per una vita di qualità** • Spazi verdi e aree relax • Aree ricreative per i residenti • Parcheggio sotterraneo • Sicurezza e manutenzione 24/7 • Possibilità di acquistare un posto auto con costo aggiuntivo E soprattutto: l'appartamento viene consegnato con le chiavi in mano – senza attese, senza ritardi. Basta prendere le chiavi e andare ad abitare! **Prezzo: €152.000 (Trattabile)** **Tel.: +355697866878**