NewBllok Real Estate

🏠 IN VENDITA: Locale commerciale 49m² (📍Xhamllik - Oslo Bar, a 300 m dall’incrocio) 🔥 Super Opportunità || Fronte strada ✨️ 250.000€ 💶💶 Q5820 M.Xh Superficie Totale: 49m² Superficie Netta: 49m² Piano: 0 Piani del Palazzo: 7 Palazzo Nuovo Orientamento: Est In vendita locale commerciale di 49m² in una delle zone più richieste di Tirana, Xhamllik. L’immobile si trova fronte strada, in una posizione strategica, ed è attualmente affittato a 1.000€ netti al mese 💶✨️ Posizione fantastica fronte strada Zona con molto passaggio durante tutta la giornata L’ambiente è ben organizzato in due stanze, un corridoio e un bagno Dotato di sistema di telecamere installato e TV Tutti i servizi necessari nelle vicinanze Pareti pitturate e soffitti in cartongesso Controsoffitti con faretti e luci LED Ambiente molto comodo e piacevole Dotato di aria condizionata 1 bagno privato riservato esclusivamente al locale Ideale per investimento grazie alla posizione strategica; attualmente locato a 1.000€ netti al mese 💶 Prezzo: 250.000€ 💶 Tel.: +355 69 784 4508

🏠 In Affitto: Appartamento 2+1 con 1 Balcone (📍Myslym Shyri - Via Islam Alla) ✨ Posizione Super || 100% Nuovo 🔥 980€/Mese 💶 Q5819 M.Xh Soggiorno & cucina 2 camere da letto 1 bagno 1 balcone Superficie Totale: 100 m² Superficie Netta: 90 m² Piano: 2 Piani del palazzo: 8 Palazzo Nuovo Esposizione: Est Si affitta appartamento moderno 2+1 con 1 balcone, situato in una delle zone più richieste di Tirana, Myslym Shyri, in Via Islam Alla. Posizione eccellente, vicino al centro città e con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. L’appartamento si trova al 2° piano e ha una superficie totale di 100 m². 100% nuovo, mai abitato prima e dato in affitto per la prima volta. Arredamento moderno e di qualità, tutto appena investito. Cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Sistema di aria condizionata in ogni ambiente. Illuminazione moderna e finiture di alta qualità. Esposizione a est, che garantisce molta luce naturale durante il giorno. Ambienti spaziosi e funzionali. 📍 Posizione perfetta, vicino a tutti i servizi: supermercati, scuole, trasporto pubblico, bar e ristoranti. Prezzo: 980€ / Mese 💶

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Ali Dem (Residenza Kadiu) - 6° Piano - 43,000 Lek/Mese - 60m² || Zona Residenziale Tranquilla ✨ Q5818 Th.Gj Dettagli della disposizione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie Totale: 60m² ✅ Superficie Netta: 50m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani del palazzo: 7 ✅ Palazzo nuovo ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di proprietà: Sì Appartamento appena arredato e mai abitato prima ⚜️ Situato in una zona molto tranquilla e richiesta, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze Accesso diretto alla linea dell’autobus, che ferma proprio all’ingresso del complesso 2 ascensori nel palazzo Ideale per coppie che cercano comfort e qualità della vita in un ambiente tranquillo e ben amministrato Costruzione nuova e moderna Spazi organizzati in modo ottimale per il massimo comfort Prezzo: 43,000 Lek / Mese

IN VENDITA: Appartamento 2+1 con Balcone (78 m²) 📍 Ali Demi – Via Idriz Dollaku In costruzione – Fase mattone || 6° piano || 135.000€ || Zona ben collegata 🏃🏻‍♂️ Rif: Q5816 Th.Gj Dettagli della disposizione interna: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅ Superficie totale: 77,50 m² ✅ Superficie netta: 67,25 m² ✅ Piano: 6 ✅ Piani del palazzo: 9 ✅ Palazzo nuovo ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di proprietà: No 📍In vendita appartamento nella zona di Ali Demi, sopra Via Idriz Dollaku, in una zona tranquilla e in sviluppo, con buon accesso alla parte centrale della città. Attualmente in fase mattone L’esposizione favorevole garantisce luce naturale durante tutto il giorno La zona offre tutti i servizi e le comodità necessarie Palazzo nuovo con due ascensori Lo spazio comune interno del complesso sarà verde e curato Progettato appositamente per offrire un’atmosfera tranquilla e rilassante 💰 Prezzo: 135.000€

☀️ Ufficio Premium 📍 Lake View – Lago di Tirana 135 m² | 3+1+2 bagni & 1 posto auto + veranda gigante Con splendida vista sul Lago di Tirana 1.700€/mese inclusi posto auto e spese condominiali (100€/mese posto auto + 110€/mese amministrazione) Prezzo reale solo per l’ufficio: 1.490€/mese Un complesso di prestigio che valorizza ogni attività che sceglie di operare presso Lake View Residence. Rif: Q5817 B.M Superficie totale: 135 m² Superficie netta: 128 m² Piano: 11 Piani del palazzo: 17 Edificio nuovo Anno di costruzione: 2023–2024 Ascensore: Sì Ufficio premium con 3 ambienti di lavoro, ognuno con una vista eccezionale — situato a Lake View, vicino al Lago Artificiale di Tirana. Ideale per ogni tipo di ufficio, come: 💻 IT, Finanza, Studio legale, Agenzia di marketing, ecc. È uno dei complessi più richiesti per lo sviluppo di attività professionali grazie alla sua posizione strategica, all’accesso diretto all’autostrada e alla collocazione in una delle zone più prestigiose di Tirana — con una vista fantastica e libera sul Lago Artificiale e sul Giardino Zoologico. 💰 Prezzo: 1.700€/mese – inclusi posto auto e amministrazione

🏡 Affittasi: Ampio Appartamento 2+1 con Grande Veranda 📍 Posizione: Kombinat (Palazzo Credins Bank), 6° Piano 💰 Prezzo: 500€/mese | 📐 Superficie Totale: 175m² Splendido appartamento situato in un edificio di nuova costruzione (2021), caratterizzato da ampi spazi e massima luminosità naturale. Posizione strategica vicino a scuole, supermercati e trasporti pubblici. Suddivisione degli spazi: Interni: 2 Camere da letto, Soggiorno + Cucina, 2 Bagni, Corridoio. Esterni: Una spettacolare Veranda di 65m². Superficie: 175m² Totali (165m² Calpestabili). Edificio: Costruzione moderna con isolamento termico e 2 ascensori. Piano: 6° (Ultimo piano). Arredamento: Completamente arredato. Posto Auto: Disponibile con un costo extra di 50€. Punti di forza: Ideale per famiglie, massima sicurezza e finiture di qualità del 2021. Contatto: +355 69 786 6878

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) | Mei's Residence (Ish-Fusha e Aviacionit)Prezzo: 202.000€ (1.550€/m²)Situato all'interno di un complesso residenziale d'élite con parchi e aree verdi, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per investimento o per abitazione principale.Dati dell'Immobile:Superficie Totale: $130,58 \text{ m}^2$Superficie Netta: $110 \text{ m}^2$Piano: 5° (di 10 piani totali)Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato)Consegna prevista: 2027Distribuzione Interna:2 Camere da letto1 Soggiorno con cucina open space2 Bagni1 Corridoio1 BalconeCaratteristiche Principali:Posizione Strategica: Con il nuovo progetto del fiume Lana, il complesso avrà accesso diretto al prolungamento del viale; a soli 3 minuti da "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji".Luminosità: Ottima esposizione Sud-Ovest, che garantisce luce naturale e una perfetta ventilazione.Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di alta gamma.Servizi per Famiglie: Spazi verdi interni al residence; scuole e asili pubblici a soli 300 metri.Comfort: Edificio moderno dotato di ascensore.Contatto: +355 69 786 6878Codice di Riferimento: Q5813 - TH.GJ

In Affitto: Moderno Appartamento 2+1 – Residenza Avid (Bulevardi i Ri) Situato a pochi minuti dal centro, questo appartamento rifinito nei minimi dettagli offre comfort e stile in una zona residenziale d'élite. Caratteristiche Principali: Superficie Totale: 102m² (Netta: 92m²) Piano: 2° (Edificio di 7 piani) Prezzo: 650€/mese Suddivisione Interna: 2 Camere da letto (entrambe con letto matrimoniale) 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Vantaggi dell'immobile: Arredamento: Completamente nuovo e mai usato, design moderno. Dotazioni: Lavastoviglie, 3 Condizionatori, 3 TV. Illuminazione: Luci a LED e splendida esposizione solare per tutto il giorno. Stabile: Palazzina nuova dotata di ascensore. Posizione: Zona strategica, ben servita da negozi, farmacie e trasporti. Contatti: 📞 0697866878 Codice Rif: Q5814 TH.GJ

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) presso Mei’s Residence Posizione: Zona Ex Campo di Aviazione (Ish Fusha e Aviacionit), Tirana Prezzo: 207.000 € (1.550 €/m²) Codice di Riferimento: Q5812 - TH.GJ Panoramica dell'Immobile Situato in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo a Tirana, questo appartamento al terzo piano offre comfort, modernità e ampi spazi verdi all'interno del complesso. Superficie Totale: 133,43 m² Superficie Netta: 112,4 m² Piano: 3° (di 10 totali) Anno di costruzione: 2027 (In fase di costruzione) Ascensore: Sì Distribuzione degli Spazi L’organizzazione interna è studiata per massimizzare ogni metro quadrato: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con angolo cottura 2 Bagni 1 Corridoio di distribuzione 2 Balconi Punti di Forza e Caratteristiche Luminosità Naturale: L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Qualità Costruttiva: Edificio di nuova costruzione con finiture di alto livello, vetrate a taglio termico e isolamento acustico. Posizione Strategica: Grazie al nuovo progetto del prolungamento della Lana, il complesso avrà accesso diretto alla nuova arteria stradale, permettendo di raggiungere la zona di Pallati me Shigjeta e Delijorgji in soli 3 minuti. Servizi e Verde: Parchi e aree giochi per bambini integrate nel complesso. Scuole e asili pubblici si trovano a soli 300 metri di distanza. Opportunità di Investimento: Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento a lungo termine. Stato attuale: L'immobile è attualmente in fase grezza (Karabinaje). La documentazione ipotecaria sarà disponibile al termine dei lavori. Contatti Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il numero: 📞 +355 69 78 66 878

VENDESI: Appartamento 2+1+2 presso Mei's Residence Posizione: Ish Fusha e Aviacionit (Ex Campo di Aviazione) Prezzo: 190.000€ (1.550€/m²) Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato) Situato in un complesso moderno e strategico, l'immobile beneficerà del nuovo progetto di estensione del fiume Lana, garantendo un collegamento rapido (3 minuti) con le zone di "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji". Suddivisione degli spazi: Superficie Totale: 122,28 m² (Netta: 103,01 m²) Piano: 3° (Edificio di 10 piani con ascensore) Interni: 2 Camere da letto, 1 Soggiorno + Cucina, 2 Bagni, Corridoio e 2 Balconi. Orientamento: Sud-Ovest (Massima luminosità naturale). Perché scegliere questa proprietà: Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di ultima generazione. Aree Verdi: Il complesso offre parchi e spazi ricreativi per bambini. Servizi: Scuole e asili a soli 300 metri di distanza. Investimento: Ottima opportunità sia per abitazione principale che per rendita locativa. Consegna prevista: 2027. Contatti: 📞 +355 69 786 6878 Rif. Annuncio: Q5811 - TH.GJ

Affittasi: Bilocale Nuovo + Posto Auto – Via 5 Maji Situato presso la rotonda di "5 Maji", in un edificio di nuova costruzione (2026), l’appartamento è 100% nuovo e mai abitato prima. Dettagli dell'Immobile: Superficie Totale: 80 m² (Netta: 70 m²) Piano: 4° (di 7 piani totali) Orientamento: Ovest Distribuzione: 1 Camera da letto, Soggiorno + Cucina, 1 Bagno, Corridoio e 1 Balcone. Caratteristiche Principali: Costruzione 2026: Edificio moderno dotato di 2 ascensori. Arredamento Nuovo: Mobili ed elettrodomestici mai usati. Comfort: Dotato di aria condizionata e pavimentazione in parquet. Parcheggio: Include 1 posto auto riservato. Zona: Area tranquilla, sicura e ben collegata. Prezzo: 500€/mese Codice Rif: Q5810 - TH.GJ Contatti: +355 697866878

In Affitto: Bilocale (1+1) presso il Complesso Delijorgji (Rruga e Kavajes)Prezzo: 60.000 Lek/mese | Rif: Q5809 - TH.GJSituato nel rinomato Complesso Delijorgji, una posizione strategica e molto favorevole che offre tutti i comfort necessari a portata di mano.Suddivisione degli spazi:1 Camera da letto1 Soggiorno + Angolo cottura1 Bagno1 Corridoio1 Ampio balconeDati tecnici:Superficie Totale: 70 $m^2$Superficie Netta: 60 $m^2$Piano: 4° (di 7 piani totali)Edificio: Nuova costruzione con ascensoreCaratteristiche principali:Zona residenziale tranquilla con accesso rapido ai servizi e alle arterie principali.Ottima illuminazione naturale per tutto il giorno.Pavimentazione in parquet.Ottima amministrazione, sicurezza garantita e facilità di accesso ai servizi.Posto auto disponibile con un costo extra.Prezzo: 60.000 Lek / MeseCellulare: +355 697866878

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Brryl (Zona della Tangenziale) – Nuova Costruzione – 80 m² – €450 – 3° Piano Situato in una delle zone più richieste ✨️ Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 2 balconi ✅ Superficie totale: 80 m² ✅ Superficie netta: 70 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani dell’edificio: 7 ✅ Nuova costruzione ✅ Orientamento: Sud-Ovest ✅ Ascensore: Sì ✅ Certificato di proprietà: Sì Caratteristiche: Luce naturale durante tutta la giornata grazie all’orientamento a sud 🌞 Edificio nuovo con ascensore Dotato di aria condizionata Situato in una zona che offre tutti i servizi necessari come negozi, supermercati, farmacie, bar, scuole, asili, ecc. Adatto per due persone Zona tranquilla Prezzo: €450 📞 Contatto: 0697866878

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍 Bulevardi i Ri (Via Siri Kodra) 💰 Prezzo: €119.000 📐 Superficie: 76 m² 🏢 Piano: 8 (non ultimo) 🏗️ Nuova costruzione – fase finale 🚗 Accesso facile – a 2 minuti dalla tangenziale Codice immobile: Q5801 - TH.GJ Distribuzione: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone Dettagli: Superficie totale: 75,81 m² Superficie netta: 64,22 m² Piano: 8 Piani totali: 9 Esposizione: Nord-Ovest Anno di costruzione: 2026 Ascensore: Sì (2 ascensori) Atto di proprietà: Non ancora disponibile Caratteristiche principali: Situato nel Complesso 5D, zona Siri Kodra – una delle aree in più rapida crescita e con alta domanda Ottima distribuzione degli spazi Posizione favorevole con accesso immediato alla tangenziale interna Pianta regolare Edificio in fase finale, pronto per essere abitato entro fine luglio Ottima illuminazione naturale Ideale per abitazione o investimento Posto auto disponibile a costo extra Aree verdi 📞 Contatto: +355 69 786 6878

In vendita – Appartamento 1+1 📍 Myslym Shyri / Mercato Çam Palazzo con ascensore (4° piano) Posizione ideale (ottima opportunità di investimento) 💰 Prezzo: €128.000 🔥 Rif: Q5807 B.M Totalmente nuovo (serve solo arredamento) Pavimento in parquet Bagno nuovo Camera da letto e soggiorno con grande finestra (molta luce naturale) Lavori in cartongesso Illuminazione con faretti Distribuzione regolare degli spazi Ideale per abitazione o per affitto (possibile affitto: €550/mese) Situato nel cuore di Myslym Shyri, con accesso diretto al centro di Tirana. Dettagli: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno Superficie totale: 36 m² Superficie netta: 30 m² Piano: 4 Piani edificio: 8 Palazzo nuovo Ascensore: Sì 📞 Contatto: +355 69 244 8606

🏠 In Affitto: Locale Commerciale 68m² (📍Vasil Shanto – Proprio all’incrocio principale) 🔥 Posizione Strategica | Fronte Strada ✨️ 700€ / Mese 💶💶 Q5806 M.XH Superficie Totale: 68 m² Superficie Netta: 68 m² Piano: 2 Piani del Palazzo: 5 Palazzo Esistente Orientamento: Est Locale commerciale di 68m² in affitto situato in una delle zone più richieste di Tirana, Vasil Shanto. Il locale si trova fronte strada, al secondo piano di un edificio esistente, con una posizione strategica e ideale per la tua attività. ✨️ Caratteristiche dell’immobile: Posizione fantastica fronte strada Zona con molto movimento durante tutta la giornata Spazio ampio suddiviso in due stanze, un deposito, un corridoio e un bagno Dotato di sistema di videosorveglianza installato e TV Tutti i servizi necessari nelle vicinanze Pareti patinate e soffitti in cartongesso Controsoffitti con faretti e luci LED Ambiente molto confortevole e piacevole Condizionatori inverter installati in entrambe le stanze 1 bagno privato per il locale ✨️ Ideale per la tua attività grazie alla posizione fantastica e strategica. 💶 Prezzo: 700€ Netto / Mese 📞 Tel.: +355 69 784 4508

🏠 In Affitto: Locale Commerciale 48m² (📍Vasil Shanto – Blvd. Bajram Curri) 🔥 Posizione Strategica | Fronte Strada ✨️ 60.000 Lek / Mese 💶💶 Q5805 M.XH • Superficie Totale: 48 m² • Superficie Netta: 48 m² • Piano: 1 • Piani dell’edificio: 5 • Edificio esistente • Orientamento: Est Si affitta locale commerciale di 48 m² situato in una delle zone più richieste di Tirana, Vasil Shanto, direttamente fronte strada. L’immobile si trova al primo piano in una zona con grande passaggio, rendendolo una posizione strategica e ideale per la vostra attività. 🔥 ✔ Posizione fantastica fronte strada ✔ Zona con grande movimento durante tutta la giornata ✔ Spazio ampio e adatto a diversi tipi di attività ✔ Tutti i servizi necessari nelle vicinanze ✔ Controsoffitto con faretti e luci LED ✔ Ambiente confortevole e piacevole ✔ Dotato di aria condizionata ✔ 1 bagno privato ✨ Ideale per la vostra attività grazie alla posizione strategica. 💰 Prezzo: 60.000 Lek / Mese 📞 Tel: +355 69 784 4508

🏠 In Affitto: Locale 50m² (📍QSUT - Via Dibrës)🔥 Ottima posizione || Fronte Strada ✨️ 50.000 lek / Mese 💶💶 Q5804 M.XH * Superficie Totale: 50m2 * Superficie Netta: 45m2 * Piano: 2 * Piani dell'Edificio: 7 * Edificio Nuovo * Orientamento: Est - Locale commerciale di 50m2 in affitto con una posizione fantastica fronte strada, situato al 2° piano dal piano terra in un edificio nuovo con ascensore fisso presso l'Ospedale Madre Teresa, posizione super strategica e opportunità ideale per la tua attività o ufficio 🔥 - Il locale ha una pianta fantastica e molto funzionale - Soffitti sospesi con faretti e luci LED - Ambiente molto comodo e piacevole - Vetrate doppio vetro per l'acustica - Orientamento Est che conferisce a questo locale molta luce naturale per tutto il giorno - Dotato di condizionatore Midea - 1 bagno privato solo per il locale - 1 piccola stanza privata per gli oggetti personali - Ideale per la tua attività con una posizione fantastica e una zona molto sviluppata Prezzo: 50.000 lek / Mese 💶

✨ Appartamento LUXURY in Vendita 📍 Komuna e Parisit – di fronte a Kika 1 🟢 Solo 2500€/m² 🔥 Prezzo totale: 245.000€ Codice immobile: Q5803 G.XH Appartamento nuovo al 100%, mai abitato, completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e oltre 35.000€ di investimento. Perché è un ottimo prezzo? Gli appartamenti in questa zona vengono venduti mediamente 2700–3000€/m² (fino a 3500€/m²) allo stato grezzo nei palazzi più recenti. L’appartamento ha una superficie di 84.6 m² con oltre 35.000€ di investimento. Calcolo: 245.000€ – 35.000€ investimento = 215.000€ valore netto 215.000€ ÷ 84.6 m² ≈ 2500€/m² ✔ Inoltre viene venduto completamente ristrutturato e arredato. Negli edifici vicini come Kika 2 o White Tower i prezzi partono da 2500€/m² allo stato grezzo. Dettagli della proprietà Anno di costruzione: 2004 Piano: 6° (piano tecnico) Ascensore presente Superficie totale: 84.6 m² Superficie netta: 72 m² Orientamento: Nord-Ovest Edificio di 9 piani Distribuzione interna Soggiorno + cucina Corridoio 2 Camere da letto 2 Bagni 1 Balcone Dettagli degli investimenti Parquet AC5 di Brunes Cucina nuova Sistema di illuminazione moderno Impianto elettrico e idraulico completamente nuovo Divano angolare su misura Finestre doppio vetro termico Balcone rifinito con piastrelle Brunes Bagno completamente nuovo con finestra e sanitari nuovi Ideale per ✔ Abitazione in zona premium con tutti i servizi ✔ Investimento per affitto lungo termine (800-1000€/mese) ✔ Affitto turistico Airbnb ✔ Con certificato di proprietà (Ipoteca) 💰 Prezzo: 245.000€ (non trattabile) 📞 Tel / WhatsApp: +355 68 478 0043

IN VENDITA ✨ Appartamento LUXURY 📍 Komuna e Parisit – di fronte a Kika 1 1 Camera da letto + Soggiorno + 1 Bagno + 1 Balcone 🟢 Solo 2400€/m² 🔥 Superficie: 62 m² 💎 Nuovissimo – Mai abitato 💰 Investimento di 35.000€ Riferimento: Q5802 G.XH Caratteristiche principali 100% nuovo e mai abitato Completamente ristrutturato da zero con materiali di alta qualità Perché è un ottimo prezzo? Gli appartamenti in questa zona vengono venduti mediamente tra 2700 – 3000 / 3500€/m² vuoti, soprattutto nelle costruzioni recenti. Questo appartamento: 62 m² di superficie 35.000€ investiti nella ristrutturazione Calcolo: 185.000€ – 35.000€ (investimento) = 150.000€ 150.000€ ÷ 62 m² = 2400€/m² ➡️ E viene venduto completamente ristrutturato e arredato. Negli edifici vicini come Kika 2 o White Tower, i prezzi partono da 2500€/m² in su. Ideale per: ✔ Abitazione ✔ Affitto a lungo termine (650€ – 750€ al mese) ✔ Investimento Airbnb Dettagli della proprietà Con certificato di proprietà Anno di costruzione: 2004 Piano: 6° (piano tecnico) Ascensore Superficie totale: 61.9 m² Superficie netta: 52 m² Orientamento: Sud Edificio: 9 piani Distribuzione interna Soggiorno + Cucina Corridoio 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Dettagli dell’investimento Parquet AC5 da Brunes Cucina nuova Sistema di illuminazione completo Impianto elettrico e idraulico completamente nuovi Divano angolare su misura Balcone ristrutturato con piastrelle Brunes Finestre doppio vetro termo-plastiche Bagno completamente nuovo con finestra e sanitari nuovi Tutto mai utilizzato ⭐ Ottima planimetria ☀ Orientamento Sud 💰 Prezzo: 185.000€ (non negoziabile) 📞 Tel / WhatsApp: +355 68 478 0043

🏠 Appartamento in Affitto 1+1 (📍Zona Bllok – Kinema Agimi) 🔥 Posizione Strategica | Prima Volta in Affitto 💶 Prezzo: 750€ / Mese Codice Proprietà: Q5800 - M.XH Si offre in affitto un bellissimo appartamento 1+1, arredato in stile moderno e con molta luce naturale durante tutto il giorno. L’appartamento ha una disposizione molto funzionale e ambienti confortevoli per una vita comoda. Caratteristiche dell’appartamento: 🛋 Soggiorno & Cucina 🛏 1 Camera da Letto 🚿 1 Bagno Dettagli: Superficie Totale: 70 m² Superficie Netta: 70 m² Piano: 5 Piani del Palazzina: 5 Palazzina Esistente Orientamento: Est Informazioni aggiuntive: Cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici Aria condizionata in entrambe le stanze Ottima illuminazione naturale Arredamento nuovo e curato nei dettagli Prima volta in affitto Planimetria molto funzionale Posizione eccellente vicino a tutti i servizi 💶 Prezzo: 750€ / Mese 📞 Contatto: +355 69 784 4508

🏠 In Affitto: Appartamento 1+1 – 1° Piano di una Villa 📍 Xhamllik – 500 m da Venue (dietro Profarma) ✨ Prima volta in affitto | Cortile Privato 💶 Prezzo: 45,000 ALL / Mese Codice Immobile: Q5799 – M.XH Soggiorno & Cucina 1 Camera da Letto 1 Bagno 1 Cortile Dettagli: Superficie Totale: 65 m² Superficie Netta: 65 m² Piano: 1 Piani dell’edificio: 2 Edificio Esistente Orientamento: Est Descrizione: L’appartamento si trova al 1° piano di una villa nella zona di Xhamllik, circa 500 m da Venue (dietro Profarma), in una zona tranquilla e facilmente accessibile. Completamente arredato con luce naturale durante tutto il giorno. Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Cortile privato di 30 m², separato dal cortile comune della villa. Zona molto tranquilla e ben collegata. Dotato di condizionatore Midea. Spazi confortevoli con molta luce naturale. Ambiente tranquillo e familiare. 🔥 Ideale per chi cerca massima tranquillità e spazi confortevoli. 📞 Contatto: +355 69 784 4508

🏠 Appartamento 1+1 in Affitto 📍 Zona Stazione dei Treni / Complesso Ndregjoni ✨ Prima volta in affitto | Tutto nuovo 💶 Prezzo: 70.000 Lek / Mese Codice Immobile: Q5798 - M.XH Composizione dell’appartamento: Soggiorno con cucina 1 Camera da letto 1 Bagno 1 Balcone Dettagli della proprietà: Superficie Totale: 69 m² Superficie Netta: 58 m² Piano: 5 Piani del palazzo: 10 Palazzo nuovo Orientamento: Est Descrizione: Si offre in affitto un bellissimo appartamento 1+1, arredato in stile moderno e con ottima luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento ha una distribuzione molto funzionale e ambienti confortevoli per una vita comoda. L’edificio è stato appena completato nel 2026 e l’appartamento è nuovo al 100% e affittato per la prima volta. Caratteristiche: Arredamento moderno e di qualità Cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari Parquet di alta qualità in tutto l’appartamento Aria condizionata in entrambe le stanze Molta luce naturale e ambiente molto piacevole Cura nei dettagli con tutto nuovo Planimetria perfetta e molto funzionale Palazzo ben amministrato Ottima posizione con tutti i servizi nelle vicinanze 💶 Prezzo: 70.000 Lek / Mese 📞 Contatto: +355 69 784 4508

IN VENDITA: 1+1 +1 Posto Auto📍Dhermi (Sofo Duni) - 205,000€ - Sup.60m² - Orientamento Sud🌞|| Vista Spettacolare sul Mare 🌊 Solo 300m di Distanza🏃🏻‍♂️ Q5797 - TH.GJ *IN VENDITA: 1+1+Veranda📍Dhermi(Residenza Sofo Duni) - 205,000€ || 🔥Orientamento Sud🔥 - Sup.60m² - Piano 1 || Solo Pochi Passi dal Mare🌊 * Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 veranda ✅SUP TOTALE: 59.7m² ✅SUP Netta: 51.3m² ✅PIANO:0 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio nuovo: ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 2024 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO - 1 Posto Auto incluso nel prezzo🅿️ - 📍La Residenza "Sofo Duni" è il luogo ideale per chi cerca un posto vacanza confortevole e di lusso, offrendo un'esperienza indimenticabile tra le bellezze naturali della costa albanese - L'appartamento si trova a Drimadhe, a solo 2 ore e 30 minuti da Tirana - Venduto completamente arredato - 1 Posto Auto incluso nel prezzo - Veranda di 11,4m² che offre una vista mozzafiato sul mare - Facciata in pietra che conferisce stile e buon isolamento rendendolo pronto per investimento o residenza - Solo 8 minuti dal Mare - Spazi verdi e ben curati da godere per i residenti - 🔥Orientamento Sud con Vista Mare🔥 - L'appartamento è illuminato dalla luce naturale durante il giorno Prezzo: 205,000€

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Dhërmi – Santorini Square Village 🔥 Pagamento a rate disponibile 💰 Prezzo: 180.000 € | Superficie: 60 m² 🌊 A soli 200 metri dal mare 📍Situato nel cuore di Dhërmi, in uno dei complessi più richiesti della Riviera Albanese – Santorini 2 (Village Square). Un moderno appartamento con 1 camera da letto e giardino privato, che offre comfort, architettura mediterranea e un eccellente potenziale di investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • 1 Camera da letto • Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • Corridoio • Cortile privato SUPERFICIE • Superficie totale: 59.7 m² • Superficie netta: 37.65 m² INFORMAZIONI SULL’EDIFICIO • Piano: 1 • Piani totali: 6 • Edificio nuovo • Orientamento: Nord-Ovest • Anno di completamento: 2027 • Titolo di proprietà: Non ancora disponibile (in costruzione) PUNTI DI FORZA • Solo 200 metri dal mare 🌊 • Situato in uno dei complessi più esclusivi di Dhërmi • Elegante architettura mediterranea • Ottima illuminazione naturale • Ampio giardino privato – raro per la zona • Investimento ideale per uso personale o affitti turistici • Attualmente in fase di struttura (grezzo) con consegna prevista inizio 2027 Il complesso è progettato con ampie aree verdi e traffico limitato di auto all’interno, con parcheggio sotterraneo al piano -1 per tutti i residenti. 💰 Prezzo: 180.000 € (Trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

La Villa Twin più SPETTACOLARE a 📍 Green Coast II 🏡 331 m² Costruzione | 340 m² Terreno | Piscina privata e vista mare 💰 Prezzo: 1.223.000 € 📍 Palasë – Green Coast Village Magnifica villa gemellare su 3 livelli, situata in uno dei complessi più esclusivi della Riviera Ionica: Green Coast Village. La proprietà offre vista panoramica sul mare, ampi spazi, luce naturale e totale privacy, ideale sia come residenza di lusso che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Villa su 3 piani • 3–5 camere da letto • 6 bagni • Piscina privata • Verande spaziose • 2 posti auto • Giardino privato Orientamento: Sud-Ovest SUPERFICI • Superficie totale costruita: 331.35 m² • Superficie interna: 189.13 m² • Superficie totale con veranda: 214.6 m² • Veranda: 25.47 m² • Piscina: 26.85 m² • Superficie terreno: 340.87 m² Stato della costruzione: Struttura completata (mattoni e intonaco) Consegna: Completata chiavi in mano Anno: 2026 DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra • 3 camere da letto spaziose • 3 bagni con doccia • Veranda • Piscina privata Primo Piano • Ingresso / corridoio • Bagno • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ampia veranda (Possibilità di organizzarlo come appartamento indipendente 1+1) Piano -1 (89.90 m²) • Lavanderia e stireria • Deposito e locali di servizio • Bagno • Sala ricreativa (Possibilità di trasformarlo in 2 camere da letto con bagni) Illuminazione naturale tramite sistema “bocca di lupo”. 💡 Possibilità di dividere la villa in 3 unità abitative separate. 🔥 Il miglior affare attualmente disponibile a Green Coast II 💰 Prezzo: 1.223.000 € 📞 Contatto: +355 68 478 0043