# IN AFFITTO: 2 Uffici 📍Residenza Gardenia - Myslym Shyri || 65.000 Lek/Mese - 3° Piano - Superficie Totale: 75m² || Un'Occasione Ideale per le Attività Commerciali nel Cuore di Tirana ✨️

**In Affitto: Locale Commerciale con 2 Uffici** 📍Residenza Gardenia – Via Myslym Shyri || 65.000 Lekë/Mese – 3° Piano – Nuova Residenza, Costruita nel 2025 – 75 m² || Un'Opportunità Ideale per le Attività Commerciali nel Cuore di Tirana ✨️

**Q6231 – Th.Gj**

**Distribuzione degli Ambienti:**
• 2 Uffici
• 1 Bagno
• 1 Corridoio
• 1 Balcone

✅ **Superficie Totale:** 75 m²
✅ **Superficie Netta:** 65 m²
✅ **Piano:** 3
✅ **Piani dell'Edificio:** 10
✅ **Edificio Nuovo**
✅ **Anno di Costruzione:** 2025
✅ **Ascensore:** Sì
✅ **Registrazione Ipotecaria:** Sì

📍 **GARDENIA RESIDENCE | LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO**

✨ **Posizione strategica nel cuore di Tirana!**

In una delle zone più richieste della capitale, tra Via Myslym Shyri e Via Kavaja, è disponibile in affitto un locale nuovo, ideale per lo svolgimento di diverse attività professionali.

🔹 **Caratteristiche dell'immobile:**
- Spazio organizzato in 2 ambienti di lavoro separati
- 1 bagno
- Balcone
- Nuova costruzione, completata nel 2025
- Edificio residenziale con ascensore
- Locale nuovo, adatto alla creazione di un ambiente professionale moderno

💼 **Ideale per diverse attività professionali:**
- Uffici aziendali e amministrativi
- Studi di architettura e progettazione
- Cliniche e studi professionali
- Studi di consulenza, contabilità o altri servizi

📍 **Vantaggi della posizione:**
- Posizione centrale e facilmente accessibile
- Vicino a servizi, trasporti pubblici e zone commerciali
- Posizione comoda per il personale e facilmente raggiungibile dai clienti
- Zona con elevata richiesta di locali per attività professionali

🔑 **Disponibilità:** Libero dal 12 novembre.

Un'opportunità ideale per le attività che cercano un locale nuovo e funzionale, situato in una zona strategica di Tirana.

**Prezzo: 65.000 Lekë/Mese**

**Tel.:** +355697866878