NewBllok Real Estate

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Dhërmi – Santorini Square Village 🔥 Pagamento a rate disponibile 💰 Prezzo: 180.000 € | Superficie: 60 m² 🌊 A soli 200 metri dal mare 📍Situato nel cuore di Dhërmi, in uno dei complessi più richiesti della Riviera Albanese – Santorini 2 (Village Square). Un moderno appartamento con 1 camera da letto e giardino privato, che offre comfort, architettura mediterranea e un eccellente potenziale di investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • 1 Camera da letto • Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • Corridoio • Cortile privato SUPERFICIE • Superficie totale: 59.7 m² • Superficie netta: 37.65 m² INFORMAZIONI SULL’EDIFICIO • Piano: 1 • Piani totali: 6 • Edificio nuovo • Orientamento: Nord-Ovest • Anno di completamento: 2027 • Titolo di proprietà: Non ancora disponibile (in costruzione) PUNTI DI FORZA • Solo 200 metri dal mare 🌊 • Situato in uno dei complessi più esclusivi di Dhërmi • Elegante architettura mediterranea • Ottima illuminazione naturale • Ampio giardino privato – raro per la zona • Investimento ideale per uso personale o affitti turistici • Attualmente in fase di struttura (grezzo) con consegna prevista inizio 2027 Il complesso è progettato con ampie aree verdi e traffico limitato di auto all’interno, con parcheggio sotterraneo al piano -1 per tutti i residenti. 💰 Prezzo: 180.000 € (Trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

La Villa Twin più SPETTACOLARE a 📍 Green Coast II 🏡 331 m² Costruzione | 340 m² Terreno | Piscina privata e vista mare 💰 Prezzo: 1.223.000 € 📍 Palasë – Green Coast Village Magnifica villa gemellare su 3 livelli, situata in uno dei complessi più esclusivi della Riviera Ionica: Green Coast Village. La proprietà offre vista panoramica sul mare, ampi spazi, luce naturale e totale privacy, ideale sia come residenza di lusso che come investimento. CARATTERISTICHE PRINCIPALI • Villa su 3 piani • 3–5 camere da letto • 6 bagni • Piscina privata • Verande spaziose • 2 posti auto • Giardino privato Orientamento: Sud-Ovest SUPERFICI • Superficie totale costruita: 331.35 m² • Superficie interna: 189.13 m² • Superficie totale con veranda: 214.6 m² • Veranda: 25.47 m² • Piscina: 26.85 m² • Superficie terreno: 340.87 m² Stato della costruzione: Struttura completata (mattoni e intonaco) Consegna: Completata chiavi in mano Anno: 2026 DISTRIBUZIONE INTERNA Piano Terra • 3 camere da letto spaziose • 3 bagni con doccia • Veranda • Piscina privata Primo Piano • Ingresso / corridoio • Bagno • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ampia veranda (Possibilità di organizzarlo come appartamento indipendente 1+1) Piano -1 (89.90 m²) • Lavanderia e stireria • Deposito e locali di servizio • Bagno • Sala ricreativa (Possibilità di trasformarlo in 2 camere da letto con bagni) Illuminazione naturale tramite sistema “bocca di lupo”. 💡 Possibilità di dividere la villa in 3 unità abitative separate. 🔥 Il miglior affare attualmente disponibile a Green Coast II 💰 Prezzo: 1.223.000 € 📞 Contatto: +355 68 478 0043

IN VENDITA: 1+1 ( 📍Paskuqan - ILLYRIAN Residenc )🔥 Ottima opportunità || 60 m² - 1250€/m2 - Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE V.2027 ✨️ Q5789 M.XH - Fase di costruzione: Fase mattoni - Termine in 1 anno / Marzo 2027 - Iliria Residence - Prezzo 1250€ m² / Perché è un buon affare? - Ha una posizione strategica super a 1 min dal Grande Anello e possibilità di pagamento a rate. * Grazie alla posizione in una zona in crescita e con buoni collegamenti con la città, gli appartamenti in "ILLYRIAN Residenc" possono rappresentare una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitti a lungo termine. •Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, buoni spazi abitativi e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 60.09m² ✅Superficie Netta: 52.10m² ✅PIANO: 5 ✅Piani dell'edificio: 7 ✅TERMINE DI CONSEGNA: 1 anno ✅ASCENSORE: Sì ✅CONTRATTO D'ACQUISTO: Sì Dettagli sulla Residenza: Illyrian Residence – un complesso moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con planimetrie funzionali, costruzione di qualità e standard contemporanei, adatti sia per abitare che per investimento. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro per la loro proprietà. Gli appartamenti offrono spazi ben organizzati e illuminazione naturale per tutto il giorno. - Zona tranquilla e in sviluppo - Nuova costruzione con standard moderni - Spazi verdi e parcheggio - A pochi minuti da Tirana - Ideale per abitare o investire PREZZO: 76,000 € 💶💶💶

IN VENDITA: 1+1 ( 📍Paskuqan - ILLYRIAN Residenc )🔥 Ottima opportunità || 66m² - 1250€/m2 - Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE V.2027 ✨️ Q5788 M.XH - Fase di costruzione: Fase mattoni - Termine in 1 anno / Marzo 2027 - Iliria Residence - Prezzo 1250€ m² / Perché è un buon affare? - Ha una posizione strategica ottima a 1 min dal Grande Anello e possibilità di pagamento a rate. * Grazie alla sua posizione in una zona in crescita e con buoni collegamenti con la città, gli appartamenti in "ILLYRIAN Residenc" possono rappresentare una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitti a lungo termine. •Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, buoni spazi abitativi e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 65.63m² ✅Superficie Netta: 56.90m² ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO:7 ✅TERMINE DI CONSEGNA: 1 Anno ✅ASCENSORE: Sì ✅CONTRATTO D'ORDINE: Sì Dettagli sulla Residenza : Illyrian Residence – un complesso moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con planimetrie funzionali, costruzione di qualità e standard contemporanei, adatti sia per abitare che per investimento. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro per la loro proprietà. Gli appartamenti offrono un'organizzazione regolare degli spazi e illuminazione naturale per tutto il giorno. - Zona tranquilla e in sviluppo - Nuova costruzione con standard moderni - Spazi verdi e parcheggio - A pochi minuti da Tirana - Ideale per abitare o investire PREZZO: 82,000 € 💶💶💶

IN VENDITA: 1+1 ( 📍Paskuqan - ILLYRIAN Residenc )🔥 Ottima opportunità || 73m² - 1250€/m2 - Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE V.2027 ✨️ Q5787 M.XH - Fase di costruzione: Fase mattoni - Termine in 1 anno / Marzo 2027 - Iliria Residence - Prezzo 1250€ m² / Perché è un buon affare? - Ha una posizione strategica super a 1 minuto dalla Grande Anello e possibilità di pagamento a rate. * Grazie alla posizione in una zona in crescita e ai buoni collegamenti con la città, gli appartamenti in "ILLYRIAN Residenc" possono essere una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitti a lungo termine. •Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, buoni spazi abitativi e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 72.86m² ✅Superficie Netta: 62.60m² ✅PIANO: 5 ✅Piani dell'edificio: 7 ✅TERMINE DI CONSEGNA: 1 anno ✅ASCENSORE: Sì ✅CONTRATTO D'ORDINE: Sì Dettagli sulla Residenza: Illyrian Residence – un complesso moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con planimetrie funzionali, costruzione di qualità e standard contemporanei, adatti sia per abitare che per investimento. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro per la loro proprietà. Gli appartamenti offrono un'organizzazione regolare degli spazi e illuminazione naturale durante tutto il giorno. - Zona tranquilla e in sviluppo - Nuova costruzione con standard moderni - Spazi verdi e parcheggio - A pochi minuti da Tirana - Ideale per abitare o investire PREZZO: 91.000 € 💶💶💶

UFFICIO IN AFFITTO – 300 m² (6° piano) 📍 Piazza Skanderbeg / Torre dell’Orologio / Book Building Tower (nel cuore di Tirana 🥰) Open Space / Disponibile da luglio 💰 Prezzo: €12.000 al mese 🔥 Rif: Q5783 B.M Ufficio in affitto – 300 m² 6° piano – Edificio costruito nel 2025–2026 Pronto a luglio di quest’anno Moderno ufficio open space in affitto in una zona molto richiesta e facilmente accessibile. Possibilità di suddividere lo spazio in diversi ambienti di lavoro secondo le esigenze Ideale per aziende o grandi attività Layout flessibile – possibilità di personalizzare gli spazi Vista sul centro della città Situato in una delle migliori torri con architettura moderna nel cuore di Tirana, vicino alla Torre dell’Orologio. Dettagli della proprietà 1 ambiente di lavoro open space Superficie totale: 300 m² Superficie netta: 280 m² Piano: 6 Piani totali dell’edificio: 11 Edificio nuovo Ascensore: sì 💰 Prezzo: €12.000 al mese 📞 Tel / WhatsApp: +355 69 244 8606

In Affitto: Appartamento 1+1 con Balcone 📍 Bulevardi i Ri (Vicino SPAK) – 3° Piano – 65.000 Lek/Mese – 65m² | Nuova Costruzione – Appena Arredato 🔥 Codice Immobile: Q5784 TH.GJ Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli della proprietà: Superficie totale: 65m² Superficie netta: 55m² Piano: 3 Piani del palazzo: 8 Tipologia edificio: Nuova costruzione Anno di costruzione: 2026 Ascensore: Sì Certificato di proprietà: Sì Caratteristiche principali: 🔥 Palazzo appena costruito e appartamento appena arredato L'appartamento gode di luce naturale per tutta la giornata ed il palazzo è moderno e ben mantenuto Situato vicino al Bulevardi i Ri, a pochi minuti dal centro di Tirana Balcone spazioso Complesso residenziale tranquillo e familiare Pavimento in parquet AC5 Impianti idrosanitari premium Sistema di climatizzazione centralizzato Tutto nuovo di zecca ✨ Vicino a trasporti pubblici, ristoranti, negozi e servizi essenziali entro 50m 💰 Prezzo: 65.000 Lek / mese (trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

In affitto: Spazio commerciale, rinnovato (vicino a Delijorgjit - Via Kavaja) 420m2 (5 bagni e 4 balconi) | 3° piano, edificio nuovo | Adatto per uffici, con più spazio e sistema di aspirazione / condizionamento | Nuove installazioni Q5778 G.XH Dati della divisione: - 5 ambienti - 5 bagni - 4 balconi - Superficie lorda: 420m2 - Superficie netta: 400m2 - 3° piano - Edificio del 2008, senza ascensore Caratteristiche: - Spazio perfetto per uffici - Vista dalla strada principale (Via Kavaja - di fronte a Delijorgjit) - Spazio ampio, open space - Sistema di condizionamento e aspirazione - Illuminazione LED - 5 bagni - 4 balconi - Installazioni di qualità Prezzo: 4.000 Euro / mese

In Affitto: Appartamento 3+1+2 Bagni + 2 Balconi || 📌 Zona Selvia, vicino Hotel Black Diamond || Prima volta in affitto || 1000€/Mese Q5777 B. M. Appartamento 3+1+2 bagni + 2 balconi, 145 m², 1000€/mese Posizione: In centro, zona Selvia, Rruga Isa Boletini / vicino a Hotel Black Diamond 2° piano, edificio costruito nel 2012 Prima volta in affitto Pavimento in parquet 2 bagni incassati 3 camere da letto grandi 2 balconi Soggiorno + cucina nuova Aria condizionata in tutti gli ambienti (marca Haier) Tutti gli elettrodomestici sono di alta qualità, marca tedesca AEG Appartamento completamente arredato con mobili moderni e di alta qualità Dettagli dell’immobile: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Bagni 2 Balconi Superficie Totale: 145 m² Superficie Netta: 130 m² Piano: 2 Totale piani edificio: 7 Palazzo nuovo Anno di costruzione: 2013 Ascensore: Sì A 5 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg. Vicino a negozi, banche, ristoranti, scuole, ecc. Prezzo: 1000€ / Mese 📲 Contatto TEL & WhatsApp: +355 69 244 8606

🌊 IN VENDITA: Villa a Durazzo 📍 A 600 m dal Mare, dietro Hotel Adriatik 128,4 m² costruzione & 250,5 m² terreno 🏝 4 Camere da letto & 3 Bagni (Nuovissima – Ultra Moderna) 💰 €198.000 Rif: Q5776 G.XH La villa dispone di 2 posti auto dedicati & giardino privato (villa indipendente) In fase di completamento / Fine lavori: Marzo – Aprile 2026 Massima qualità costruttiva e situata in una zona molto accessibile di Durazzo 🏝 🏝 Ideale per investimento Airbnb – La villa può essere affittata minimo a €150–€200 a notte. Per 20 giorni al mese ≈ €2.500+ oppure circa €20.000 all’anno. L’immobile si ripaga in 9–10 anni (calcolando solo 4 mesi di attività all’anno). Distribuzione degli ambienti: 1 Soggiorno 1 Cucina 3 Bagni 1 Balcone 4 Camere da letto 1 Corridoio 2 Posti auto Superficie costruzione: 128,4 m² Superficie terreno: 250,5 m² Villa su 2 livelli Anno di costruzione: 2025–2026 Piano Terra – 64,2 m² (soggiorno, cucina, corridoio, bagno, 1 camera da letto) Primo Piano – 64,2 m² (3 camere da letto, corridoio, 2 bagni, 1 balcone) Solo 600 m dal mare, completamente nuova, ideale per abitazione o investimento, privacy e tranquillità, tutto nuovo e con certificato di proprietà. 💰 PREZZO: €198.000 🧨 Tel/WhatsApp: +355 68 478 0043

🏠IN VENDITA; Appartamento 2+1 / 105 m2 ( 📍21 Dhjetori / All'inizio di via Frosina Plaku ) ✨️ investito 7 mesi fa (venduto come in foto) 265.000€ 🔥 Q5775 B.M - 5° piano di un edificio del 2000 - Investimento completamente nuovo fatto 7 mesi fa, cucina, bagno, camere da letto, bagno e arredamento - Soggiorno molto grande & cucina separata con finestra.. - Camera matrimoniale con ampio spazio e uscita sul balcone chiuso con vetri - Condizionatore in ogni ambiente - Bagno completamente nuovo con finestra - Ha una planimetria regolare Si trova all'inizio di via Frosina Plaku, a 20 m dalla tangenziale.. Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 105 m² ✅Superficie netta: 90 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: est ✅Anno di costruzione: 2000 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 265.000€ 🔥

In Affitto: 1+1+Blocco (Res. Ana - Città Studenti) K2, Nuovo Edificio Con Ascensore | Arredato, Condizionatore | Camera Da Letto Con Parquet | Pianta Molto Regolare | Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo Q5766 M.GJ Dati Della Divisione: - 1 Camera Da Letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Superficie Totale: 70m2 - Piano: 2 - Piani Dell'edificio: 6 - Nuovo Edificio - Ascensore: Sì - Ipoteca: Sì Caratteristiche: - Parquet Nella Camera Da Letto - Ascensore - Zona Offre Parcheggio - Condizionatore - Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo - Quartiere Tranquillo, Con Residenti Familiari Extra: - Spazi Condivisi Nel Quartiere (Asilo, Giardino, Etc.) - Televisore HD - Microonde - Piano Cottura + Aspiratore - Finestre Di Qualità Con Doppi Vetri Prezzo: 40.000 Lek *Deposito (Garanzia Con Il Proprietario): 2,5 Mesi

🏡 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA: Open Space 📍21 Dhjetori (Vicino al Vecchio Mulino) – 79.000€ – 58m² – Palazzo Nuovo || Zona ad Alto Traffico 🔥 Q5765 TH.GJ Dettagli della Proprietà: 1 Ambiente Open Space 1 Bagno ✅ SUPERFICIE TOTALE: 58,3m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53m² ✅ PIANO: 0 ✅ TOTALE PIANI EDIFICIO: 11 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2010 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍 Nella zona di 21 Dhjetori, dove la richiesta immobiliare rimane alta e i prezzi sono in costante crescita, si offre una reale opportunità di investimento – Occasioni come questa raramente appaiono sul mercato considerando la differenza evidente rispetto ai prezzi medi della zona 🔥 Unità commerciale in vendita a 21 Dhjetori, molto vicino alla strada principale Superficie utile 53m², superficie totale 58,3m² Ambiente open space con 1 WC Immobile con documentazione ipotecaria regolare Adatto per diverse attività come Clinica, Ufficio, Centro Estetico, ecc. Attualmente affittato Approfitta dell’opportunità di aprire la tua attività in una delle zone più popolate e frequentate della capitale – ottima opportunità di investimento Prezzo: 79.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: Appartamento 2+1+2 📍 River Side – Vicino al Complesso Delijorgji (lungo il fiume Lana) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💰 200.000€ – 114 m² || Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5762 TH.GJ Dettagli della proprietà: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 113,81 m² ✅ Superficie Netta: 92,8 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell’edificio: 6 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Certificato di proprietà: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1.750€/m² 🔥 Il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa costruttrice vende attualmente a 2.100€/m² e le rivendite individuali sono tra 1.800–1.900€/m². Tirana Riverside è un moderno masterplan situato lungo il fiume di Tirana. Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica. Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata. Consegna: Fine 2026 Attualmente in costruzione (fase muratura). Possibilità di pagamento rateale. Ideale per abitazione e investimento. Ottima luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud. Isolamento termico e acustico. Aree verdi e pedonali. Zona tranquilla con facile accesso e presenza di un Centro Commerciale per tutte le necessità. Prezzo: 200.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍 River Side – Di fronte a Delijorgji (Buze Lanes) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💶 140.000€ – 📐 80m² ✨ Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5761 TH.GJ Dettagli dell'immobile: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 79,72m² ✅ Superficie Netta: 65m² ✅ Piano: 2° ✅ Piani del Palazzo: 6 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Sud-Est ✅ Anno di Costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Ipoteca: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1750€/m² 🔥 (Attualmente il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa vende a 2100€/m² e i privati a 1800–1900€/m².) Tirana Riverside è un masterplan moderno situato lungo il fiume di Tirana Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata Consegna prevista entro fine 2026 Attualmente in costruzione (fase grezza) Possibilità di pagamento a rate Ideale per abitazione o investimento Luminosità naturale grazie all’orientamento a Sud Isolamento termico e acustico Aree verdi e pedonali Zona tranquilla con facile accesso e Centro Commerciale per tutti i vostri acquisti 💶 Prezzo: 140.000€ 📞 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

*🏠IN VENDITA: 1+1 & 1 Blocco (📍Incrocio 21 dicembre / Diamond dental) ✨️ Appena investito || 100% nuovo - 45 m² 🔥125.000€💶💶 Q5760 M.XH Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 45 m² ✅Superficie netta: 45 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio esistente ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 1990 ✅Ipoteca: Sì DETTAGLI: - Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a pochi passi dall'incrocio del 21 dicembre, in una posizione molto favorevole e facilmente accessibile. - Appena rinnovato, 100% nuovo - Investimento moderno e di qualità - Pianta perfetta e molto funzionale - Spazi ampi e ben organizzati - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Lavori contemporanei & parquet di qualità - Soffitti sospesi con faretti e luci LED - Condizionatore in tutte le stanze - Bagno nuovo appena rinnovato con tutti i sanitari nuovi - Balcone chiuso con vetrate in vetro - Posizione perfetta con ogni facilità nelle vicinanze Ideale per abitare o investire ✨️ Prezzo: 125.000€ 💶💶

- VENDIAMO AP 2+1 (📍21 Dhjetori - Ora Verticale) 113 m², 9° piano, Orientamento Sud, PREZZO: 250.000€ 😍🌟😍😍 Q5755 G.XH - Super Planimetria - Vista Panoramica (Sud 🌞) - Torre Multifunzionale con: Ristoranti, Lounge, Palestra, Spa, Parco Giochi, Negozi, Uffici, Attività commerciali ecc. - Zona molto vicina al Centro, Vicino al Piccolo Anello di Tirana Vicino a RING CENTER ecc. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO : - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Corridoio - 1 Balcone - 1 Bagno - Sup. Totale: 113 m² - Sup. Comune: 25 m² - Sup. Netta: 88 m² - Piano: 9 Tecnico - Palazzo Nuovo - Con ascensore - Torre di 41 piani - Anno di costruzione: 2026 - 2029 - Orientamento: SUD Oggetto: Ora Verticale Superficie totale di costruzione: 45.730 m² Posizione: Via "Muhamet Gjollesha", Tirana Funzione: Torre Multifunzionale Piani fuori terra: 6, 13, 20, 27, 34, 41 Piani interrati: 5 piani Architetto: Ooda Architecture ORA VERTICALE - Finisce 2029 - 2030 ✅️ - PREZZO: 250.000€ ✅️🤝🤝🤝 - Prezzo Occasione 🔥🔥🔥🔥🔥🔥

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Zona 21 Dhjetori – Mondial Palazzo 2026 – Prima volta in affitto, 100% nuovo 🔥🔥 💰 70.000 Lek (Internet e amministrazione inclusi) Q5753 B.M Prima volta in affitto, tutto nuovo e mai abitato Appartamento molto comodo e funzionale 2 condizionatori Tutti gli elettrodomestici nuovi Cucina grande da incasso Bagno spazioso con finestra Lavatrice & asciugatrice Camera da letto comoda e funzionale Controsoffitti in cartongesso Luci LED & faretti Palazzo di alta qualità con amministrazione perfetta 📍 Posizione fantastica, direttamente dietro Hotel Mondial Composizione: Soggiorno & Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Corridoio Dettagli: Superficie totale: 62 m² Superficie netta: 55 m² Piano: 3° Totale piani: 10 Palazzo nuovo (2026) Esposizione: Sud Prezzo: 70.000 Lek (inclusi internet e amministrazione) Tel/WhatsApp: +355 69 244 8606

- Super Negozio in Affitto (139 m2) 📍Komuna parisit / kika 2 Altezza 4.5 m (può essere 2 piani) 2000 eu (netto) Q5749 B.M - Sup 139 m2 - Diviso anche in 2 negozi - Può essere a 2 piani perché ha un'altezza di 4.5 m - Con facciata su entrambi i lati, sia davanti che dietro.. - 1 grande ambiente (diviso a piacere) - 1 bagno. Dati della divisione: - 1 grande ambiente - 1 bagno -SUP TOTALE: 139 m2 -SUP Netta: 124 m2 -PIANO: 0 -PIANI DELL'EDIFICIO: 10 -Palazzo nuovo -Anno di costruzione: 2020 Prezzo: 2000 eu (netto)

🏡 IN VENDITA: 1+1 📍 Lago di Thate (Vista Lago ⚡️) Nuova Costruzione 2026 – 3° Piano – €155.000 – 71 m² Facilmente accessibile dalla nuova Tangenziale di Tirana Q5742 TH.GJ Dettagli dell’immobile: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 2 balconi ✅ Superficie Totale: 70,44 m² ✅ Superficie Netta: 61,79 m² ✅ Piano: 3 ✅ Piani del Palazzo: 5 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Nord – Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Ipoteca: NO 🔥 2.240€/m² 🔥 al Lago di Thate, una delle zone più richieste di Tirana, a un prezzo molto competitivo, sotto la media di mercato (che in questa zona varia tra 2.400€/m² – 2.500€/m²). L’appartamento si trova al 3° piano di un nuovo edificio nella zona del Lago di Thate, con splendida vista lago ✨️ Ottima opportunità abitativa per famiglie, in zona tranquilla con tutti i servizi per una vita confortevole L’architettura dell’edificio permette la circolazione dell’aria, luce naturale e integrazione con l’ambiente circostante Nuova costruzione con disposizione regolare 2 balconi con accesso da ogni stanza Abitabile da maggio Una delle zone più tranquille del Lago di Thate Luminoso tutto il giorno grazie all’orientamento Ideale sia per abitazione che per investimento Tapparelle elettriche Parquet in legno Aria condizionata centralizzata 1 bagno con ventilazione naturale Prezzo: €155.000 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: 2+1+2 Bagni 📍 Lago di That (Con Vista Lago ⚡️) – Nuova Costruzione 2026 – 4° Piano – 255.000€ – 114m² || Facilmente accessibile dalla nuova tangenziale di Tirana Q5741 TH.GJ Dettagli della disposizione: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 4 Balconi ✅ Superficie Totale: 114m² ✅ Superficie Netta: 100m² ✅ Piano: 4° ✅ Piani dell’edificio: 5 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Nord – Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SÌ ✅ Ipoteca: NO 🔥 2.240€/m² 🔥 al Lago di That, una delle zone più richieste di Tirana, a un prezzo molto competitivo, sotto la media di mercato (che in questa zona varia tra 2.400€/m² – 2.500€/m²). L’appartamento si trova al 4° piano di una nuova costruzione nella zona del Lago di That, con splendida vista lago ✨ Ottima opportunità abitativa per famiglie; zona tranquilla con tutti i servizi per una vita confortevole L’architettura dell’edificio consente circolazione d’aria, luce naturale e integrazione con l’ambiente circostante Nuova costruzione con distribuzione regolare degli spazi 4 balconi con accesso da ogni stanza Abitabile da maggio Una delle zone più tranquille del Lago di That Grazie all’orientamento gode di luce naturale per tutto il giorno Ideale sia per abitazione che per investimento Tapparelle elettriche Parquet in legno Aria condizionata centralizzata 2 bagni con ventilazione naturale Prezzo: 255.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

In Affitto: Spazio Commerciale, Rinnovato 📍Delijorgji, di fronte - Rr. e Kavajes || 850m2 (5 Bagni e 4 Balconi) | Spazio su 2 Piani, Edificio Nuovo | Adatto per Uffici, con Più Spazio e Sistema di Aspirazione / Condizionamento | Nuove Installazioni Q5736 G.XH Dati della Divisione: - 5 Ambienti - 5 Bagni - 4 Balconi - Sup. Lorda: 850m2 - Sup. Netta: 810m2 - 3° Piano (spazio su 2 piani) - Edificio anno 2008, senza Ascensore Caratteristiche: - Spazio Perfetto per Uffici - Vista dalla Strada Principale (Rr. e Kavajes - di fronte a Delijorgji) - Spazio Ampio, Open Space - Sistema di Condizionamento e Aspirazione - Illuminazione LED Prezzo: 8.500 Euro Lordi/ Mese

Duplex 3+1 In Vendita📍 Rez.Kodra e Diellit I / 3+1+2wc & 2 balconi & deposito* 121 m2 totali (Arredato) 249.000€🔥🔥 _🅿️- Posto Auto in Affitto 8000 Lekë/Mese _🌟🌟🌟🌟🌟 _Vista Ultra 🌟 _Q5729 B.M _DATI DELLA DIVISIONE _* 1 Soggiorno + Cucina _* 3 Camere da Letto _* 2 Bagni _* 2 Balconi _* 1 Corridoio _* 1 Deposito _* SUPERFICIE NETTA : 111.3 M² _* SUPERFICIE COMUNE : 9.6 M² _* SUPERFICIE LORDO 120.9 M² _* PIANO 3 : 57.6 m² _* PIANO 4 : 53.7 m² _* Con 2 camere da letto (In realtà sono 3 perché quella dei bambini è su 2 livelli) _* Ha 3 condizionatori _* È completamente arredato _* Ha una vista libera superba _* Ha 2 bagni, uno al primo piano e l'altro al secondo piano _Duplex in Vendita a Kodra e Diellit 1 – 121 m² ✨ _In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, all'interno del complesso Kodra e Diellit 1, è in vendita un appartamento duplex moderno, completamente arredato e pronto per essere abitato. _💶 Prezzo: 249.000 € POSTO AUTO GARANTITO IN AFFITTO 8000 LEKË AL MESE

🏠 IN VENDITA: 3+1+2 Bagni 📍 Kodra e Diellit (Kodra e Diellit 2 – estensione) 💶 Prezzo: 279.000€ 🏢 Anno di costruzione: 2027 📍 Piano: 6° 📐 Superficie Totale: 164,64 m² 🔖 Rif: Q5727 Th.GJ Dettagli dell’immobile: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone 1 Ripostiglio ✅ Superficie Totale: 164,64 m² ✅ Superficie Netta: 137,20 m² ✅ Piano: 6° ✅ Piani totali edificio: 9 ✅ Nuova costruzione ✅ Ascensore: Sì ✅ Atto di proprietà: No (in costruzione) Informazioni aggiuntive: Possibilità di divisione in 2 appartamenti Lontano dal rumore e dall’inquinamento della città Edificio in fase di costruzione (struttura grezza) Complesso residenziale molto richiesto che offre comfort e numerosi servizi Standard elevati di progettazione e costruzione Possibilità di pagamento a rate 🔥 Residenza con sicurezza e buona amministrazione 📞 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: 2+1📍Paskuqan (Bridge Side Residence) - 2° piano - 117.000€ - S.106m² || Posizione perfetta vicino alla Grande Anello🏃🏻‍♂️ Q5726 TH.GJ Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 106m² ✅Superficie netta: 91m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Nuovo edificio ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO - Appartamento con pianta funzionale e ottima illuminazione naturale, ideale per abitare in famiglia o investimento in una residenza moderna - Attualmente in fase avanzata di costruzione che termina a metà anno - Investimento sicuro in una zona in rapido sviluppo - Alta qualità costruttiva - Progettato per massimo comfort e funzionalità - Ottieni il tuo futuro appartamento in una residenza accessibile e con ottime prospettive! Prezzo: 117.000€ trattabili

UFFICIO IN Affitto 110 m2 (2° piano)📍Centro/ Di fronte a Toptani Open Space / 100 Nuovo🔥 75.000 Lek/Mese Ufficio in affitto di fronte a Toptani / Centro 2° piano Palazzo 2008 Q5716 B.M Si offre in affitto un ufficio moderno di fronte a Toptani, in una zona molto richiesta e facilmente accessibile. L'ambiente ha una superficie di 110 m², è organizzato come open space, ideale per uffici amministrativi, società di servizi o professioni libere. L'ufficio è nuovo, pavimentato con parquet di qualità, con illuminazione naturale e una pianta pratica che crea comfort e professionalità nel lavoro. - 2 condizionatori - Spot - cucina - bagno Dati della divisione: - 1 ambiente di lavoro open space - 1 bagno - 1 corridoio - 1 cucina -SUPERFICIE TOTALE:110m2 -SUPERFICIE Netta: 100 m2 -PIANO:2 -PIANI DELL'EDIFICIO:10 -Palazzo nuovo - ASCENSORE: sì Prezzo: 75.000 Lek/Mese