NewBllok Real Estate

- IN VENDITA: 🔴 NEGOZIO/LOCALE Ultra Investito 62 m² ( Xhamllik -📍 Complesso Kolombo ( Diviso in 2 piani) - IN VENDITA: NEGOZIO/LOCALE Ultra Investito 62 m² ( Xhamllik - Complesso Kolombo ( Diviso in 2 piani) 180,000€ Q5300 G.Xh - Il negozio ha un investimento superiore a 40,000€ - SISTEMA CHILLER - SISTEMA DI ASPIRAZIONE - Installazioni Multistrato Elettriche & Idrauliche - VERANDA - PREZZO 2600€/M² DETRAENDO L'INVESTIMENTO - Il prezzo è un'occasione per la zona - CON IPOTECA - Superficie in ipoteca 51.7 m² + 10.3 m² che è divisa a metà su due piani 62 m² - Veranda utilizzabile - Adatto per Locale, Lounge, Shisha. - Può essere utilizzato anche per altre attività, la zona ha un'alta e vecchia densità di popolazione. - ZONA ORGANIZZATA DI TIRANA e quartieri vecchi conosciuti intorno come la tomba della bomba, studio cinematografico, porcellana, clan tv, collina del prete ecc - PREZZO : 190,000€ 💫 Q5300 G.Xh - Il negozio ha un investimento superiore a 40,000€ - SISTEMA CHILLER - SISTEMA DI ASPIRAZIONE - Installazioni Multistrato Elettriche & Idrauliche - VERANDA - PREZZO 2600€/M² DETRAENDO L'INVESTIMENTO 😵‍💫 - Il prezzo è un'occasione per la zona - CON IPOTECA - Superficie in ipoteca 51.7 m² + 10.3 m² che è divisa a metà su due piani 62 m² - Veranda utilizzabile - Adatto per Locale, Lounge, Shisha. - Può essere utilizzato anche per altre attività, la zona ha un'alta e vecchia densità di popolazione. - ZONA ORGANIZZATA DI TIRANA e quartieri vecchi conosciuti intorno come la tomba della bomba, studio cinematografico, porcellana, clan tv, collina del prete ecc - PREZZO : 180,000€ 💫💫

🟤 Terreno in vendita 4000m² Vishnje - Femra 100 📍) 265.000€ - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh Il prezzo è molto buono, 70€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. LO SVILUPPO DELL'AREA, LA NUOVA CIRCONVALLAZIONE CHE COLLEGHERÀ TEG CON MEGATEK ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti. La superficie totale del terreno è di 4000 m² di cui 3500 m² sono con ipoteca - Il terreno ha un'ipoteca di 3500 m² e 500 m² sono utilizzabili in quanto confinano con il fiume** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada - Il terreno si trova in un'area strategica, molto vicino a TEG, accessibile per le imprese. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 70€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. LO SVILUPPO DELL'AREA, La circonvallazione che collegherà TEG con MEGATEK ha reso l'area ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo : 265 000€ trattabile

🟤 Terreno in vendita 3500m² dietro Megatek 🏬 (Autostrada - Tirana - Durazzo 📍) 169K - Posizione Strategica 🟢 Q5292 G.Xh ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** - Il terreno ha un Atto di Proprietà di 3500 m² con possibilità di acquistare più m² ** - È terreno agricolo pianeggiante - Accesso diretto dalla strada secondaria - Il terreno si trova in zona industriale, molto vicino a Rinas e Megatek, accessibile per le imprese. - Adatto per magazzini, officine, servizi, fabbriche, scuole, hotel ecc. - ***Il prezzo è molto buono, 50€/m² e tra i pochi terreni attualmente in vendita in quella zona. SVILUPPO DELL'AREA, la nuova autostrada di Thumana ha reso la zona ancora più attraente per gli investimenti.*** Prezzo: 169.000€ trattabile Telefono o WhatsApp:

Appartamento: 2+1+2wc & veranda 📍Fresku/ Ristorante Fresku (sulla strada principale) 115m2 150.000.000 lekë (edificio 2017) Super prezzo con 1300 eu m2 investito con tutto dove sono stati spesi 25.000 eu solo per gli investimenti che sono stati fatti.. Dove nella zona con questo prezzo sono vuoti. Q5285 B.M - 2° piano con vista dalla strada principale - Venduto arredato come in foto (è investito) - ha 2 bagni (uno all'interno della camera da letto matrimoniale) - Ha una grande veranda di 13 m2 - aria condizionata - Planimetria molto regolare - Veranda chiusa con vetro doppio - Finestre con griglia in vetro doppio - Tutti i mobili su misura - È direttamente sulla strada principale prima linea - Esce direttamente sulla grande circonvallazione Dati di divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 2 bagni - 1 balcone (veranda) - AREA TOTALE: 115.3 m2 - Area netta: 90.6 m2 & 13.9 è la veranda & 10.8 area comune - PIANO: 3 - PIANI DELL'EDIFICIO: 7 - Edificio nuovo - Anno di costruzione: 2017 - ASCENSORE: Sì - MUTUO: Sì Prezzo: 150.000.000 Lekë (non negoziabile)

✅Appartamento in affitto per la prima volta (140m2) 2+1+2wc & 3 balconi cucina separata 📍Via Elbasan / Facoltà di Economia 600€/Mese (incluso 1 posto auto) Q5287 B.M - 2° piano - Alla fine di via Gramos Pashko - Il nuovo bagno incasso è super grande - Appartamento super gigante 140 m2 con 3 balconi e 1 posto auto privacy totale - Tutto di qualità cucina soggiorno bagno tutto nuovo - Ha un soggiorno super grande con cucina in legno con piano cottura frigorifero tavolo da pranzo appena fatto - 2 condizionatori* (saranno installati) - La camera della coppia con bagno interno e uscita sul balcone - L'appartamento offre comfort e molta tranquillità - È una casa di 4 piani con 1 ingresso per ogni piano ogni ingresso non ha collegamento con l'altro Dati della divisione: - 2 camere da letto - soggiorno & cucina separata - 3 balconi - 2 bagni - 1 corridoio -AREA TOTALE; 140m2 -Area netta: 125 m2 -PIANO 2 -PIANI DELL'EDIFICIO: 4 Prezzo; 600€/Mese (incluso & posto auto)

In Affitto: Ufficio (280m2) 📍Blloku / Torri Gemelle | 5 Spazi di Lavoro + Cucina & 3wc Q5274 B.M Affittasi: Ufficio nel cuore di Blloku 📍(280m2) 5 spazi di lavoro 1 cucina (3 wc) & 2 corridoi... Dietro Sky Tower (torri gemelle) In un centro business. L'ingresso è completamente privato, esce direttamente dall'ascensore e entra nei locali (dove questo ufficio è l'unico al piano) Ha 8 condizionatori Ci sono finestre in ogni stanza (dove entra luce e sole) Ci sono 2 grandi corridoi distributivi Ogni stanza è separata l'una dall'altra È pavimentato con parquet.. Ideale per uffici di marketing, finanza, studi, ecc... È in una zona perfetta adiacente al Parlamento dell'Albania.. Dettagli della suddivisione: - 5 spazi di lavoro - 3 bagni - 2 corridoi ✅SUPERFICIE TOTALE: 280 m2 ✅Superficie Netta 280 m2 ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2010 ✅ASCENSORE: no ✅MUTUO: sì *Pagamento anticipato (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): 3 MESI Contattare

NUOVO In vendita: Monolocale/Studio con spazio come 1+1 50m2 K. Zoologjik - 📍K. Zoologjik - (Lago di Tirana - Diga) Via Eduart Mano (97,000€) 50m2 - 100% Nuovo e 100% Completato- Piano: 1 || Qualità Premium Tedesca: PARQUET AC5, Altezza 2.90m Netto - OLTRE 20,000€ Investimenti all'interno dell'appartamento! - 🔴CASO MOLTO BUONO PER ABITARE E IDEALE PER INVESTIMENTO, PER AFFITTO A LUNGO TERMINE O AIRBNB 🔴 Q5230 Superficie Totale: 49.9m2 Superficie Netta: 43.4m2 misurata (24.9m2 nel Certificato) Superficie Comune: 7.5m2 Piano: 1 (Pianterreno) Piani dell'Edificio: 4 Anno di Costruzione: 2012 Altezza: 2.90m Netto con soffitto sospeso, 3.30m senza soffitto sospeso Con Ipoteca Regolare (Come unità, essendo il piano 1) - (Nota: 24.9m2 è la superficie nel Certificato, poiché la proprietà aveva 1 veranda in uso che è stata chiusa nel corso degli anni) L'appartamento è 100% Nuovo e 100% Completato, Inabitato | con qualità PREMIUM e progettato con cura dallo Studio Architettonico fino ai Dettagli! Cucina 100% Nuova & completata con elettrodomestici incasso (Forno, Piano cottura, Aspiratore, Frigorifero A+++) e tavolo da pranzo con 4 sedie Il soggiorno è 100% completato con divano, tavolo, mobili TV e grande scaffale all'ingresso dell'appartamento L'appartamento ha Sistema Capot, & Vetri Tripli in plastica tedesca (Veka) Parquet Ac4 tedesco Soffitto sospeso (altezza 2.90 Netto) Sistema, impianti idraulici, apparecchi Grohe, impianto elettrico (Schneider) e illuminazione sono 100% nuovi Condizionatori Toyotomi inverter A+++ Il bagno è grande, apparecchi incasso della marca tedesca "Grohe", piastrelle in Travertino, completo e con doccia & finestra Possibilità di parcheggio nella zona Prezzo: 97,000€ (non trattabile) VENDUTO 100% COMPLETATO COME IN FOTO

IN VENDITA🏡: VILLA a Mullet (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 - DETTAGLI APPROFONDITI SULLA RESIDENZA SONO NELLA DESCRIZIONE SOTTO: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Q5264 G.Xh Green Field Residence è costruita utilizzando materiali di altissimo livello con un focus locale, garantendo una connessione estetica diretta della costruzione con il terreno oltre a durabilità e longevità dei materiali testati dal clima locale. Dati della Divisione: PIANO TERRA - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Bagno - 1 Camera da Letto/ Studio - 1 Cabina Armadio Deposito - 1 Deposito - 1 Balcone - Uscita Cortile - 2 Posti Auto - Possibilità di Costruire Piscina PRIMO PIANO - 3 Camere da Letto - 2 Bagni - 2 Verande - 1 Cortile/ Piscina - 1 Cabina Armadio TOTALE - 4 CAMERE DA LETTO - 3 BAGNI - Superficie Costruita: 202,58 m² - Superficie Terreno: 386 m² - Villa: 2 Piani - Anno di Costruzione: 2025 POSIZIONE STORICA - La residenza delle ville si trova tra le colline del villaggio di Mullet, nel comune di Petrela, circondata da ulivi e alberi da frutto dove vicino si trova anche il castello medievale di Petrela. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy tra la natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicino alla città. La zona di Mullet è una delle zone periferiche più preferite di Tirana con accesso immediato e strade comode sia per Tirana che per Elbasan Assoluta tranquillità, aria pulita, privacy & sicurezza! Molto vicino e lontano dalla città Superficie del terreno: 30000 m² Posizionamento: Direzione Sud-Est Distanza dal centro di Tirana: 10 min Uscita sull'autostrada Tirana-Elbasan: 500 m Distanza da TEG: 4 minuti STANDARD DI COSTRUZIONE ALTO Impermeabilizzazione al livello più alto con tre sistemi: Drenaggio e impermeabilizzazione della costruzione sotterranea con la variante classica (2 strati di catrame) di prima qualità, preparazione del calcestruzzo per il piano -1 fino al livello 0 (lastra colonne e muri verticali) con additivo contro l'umidità e uso del sistema intercap nel piano sotterraneo - Isolamento termico: Facciata esterna rivestita con sistema kapot ad alta densità di prima qualità più rivestimento in pietra decorativa, facciata in vetro termico e acustico (triplex + temperato) e vetrate in alluminio con ponte termico di prima qualità Il masterplan della Residenza Green Field si riferisce a un piano di sviluppo completo per le aree residenziali costruite. L'obiettivo di tale pianificazione è creare comunità sostenibili e ben progettate che bilanciano le considerazioni ambientali con le esigenze dei residenti. Green Field Residence è circondata e sorvegliata da telecamere ad alta tecnologia e servizio di sicurezza 24 ore, ed è accessibile da un ingresso principale. I servizi offerti ai residenti includono piscina, campi sportivi e un bar/ristorante. L'amministrazione includerà illuminazione, pulizia e manutenzione delle strade e delle aree comuni oltre alla sicurezza sopra menzionata. La Residenza Green Field comprende strutture come un bar-ristorante, un campo da tennis, una palestra all'interno dell'edificio e una piscina per migliorare l'esperienza abitativa. Il bar-ristorante servirà come uno spazio adatto e accogliente per i residenti per mangiare e socializzare. Il campo da tennis e la palestra interna offriranno un'area dedicata ad attività fisiche e sportive, promuovendo uno stile di vita attivo e rafforzando il senso di comunità tra i residenti. Inoltre, la piscina offrirà un luogo rinfrescante per il relax e il tempo libero, ideale per godersi e rilassarsi durante incontri sociali in un ambiente piacevole. Scoprite la bellezza della nostra nuova area residenziale, che include un piccolo e attraente parco giochi progettato per i bambini piccoli. Questo parco giochi intimo offre uno spazio sicuro e attraente dove i bambini possono divertirsi con altalene, scivoli e strutture interattive per il gioco. Ideale per le famiglie, il parco giochi è situato tra bellissimi paesaggi, offrendo un luogo tranquillo dove i genitori possono rilassarsi mentre i loro figli giocano e fanno nuove amicizie. Questo piccolo ma ben attrezzato parco giochi garantisce che anche i residenti più giovani abbiano un posto speciale per godersi il divertimento e l'aria fresca all'aperto. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. L'illuminazione gioca un ruolo fondamentale nella creazione di un ambiente abitativo confortevole, funzionale ed esteticamente gradevole. Il design dell'illuminazione migliora l'ambiente, mette in risalto le caratteristiche architettoniche e garantisce che gli spazi siano attraenti e pratici per le attività quotidiane. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici a diversi livelli di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 489.000€ 🌋 (2000€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market 2000€/m² PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 PREZZO: 489000 (PREZZO TRATTABILE)

In vendita: VILLA TWIN su 2 piani & Piscina📍GREEN COAST VILLAGE - Palasë || (193m² Costruzione & 348m² Terreno 🏝 Sicuramente con Super Vista Mare Situata in uno dei complessi più Esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village... Con vista completa sul Mare🌊, luce naturale e spazi ampi. Un investimento ideale per godere del Lusso & della Tranquillità sul Mar Ionio. Q5260 Dati della suddivisione: 🔹1 Soggiorno 🔹1 Cucina 🔹3 Camere da letto 🔹4 Bagni 🔹1 Ripostiglio 🔹1 Veranda 🔹2 Corridoi 🔹1 Piscina 🔹2 Posti auto 🔹Superficie del terreno: 347,77 m² 🔹Superficie costruita: 192,95 m² 🔹Superficie della veranda: 53,16 m² 🔹Superficie della piscina: 24,15 m² 🔹Piani della villa: 2 🔹Anno di costruzione della villa: 2025 - 2026 📌La Villa Twin che vendiamo è una villa con prezzo occasione e non ce ne sono sul mercato in vendita con questi m² in quella Posizione e Vista che ha 🔹Finisce alla fine dell'estate prossima 2026

APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 📍Mozaiku i Tiranes || 5° piano - Sp.45m² - 100% Nuovo✨ Q5181 Th. Gj. Dettagli della suddivisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio ✅SUPERFICIE TOTALE:46.1m² ✅Superficie Netta: 45m² ✅PIANO:5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio Esistente ✅Orientamento: Sud - Est ✅Anno di costruzione: - ✅ASCENSORE: NO ✅MORTGAGE: SÌ - L'appartamento si trova in una posizione perfetta poiché l'area offre molte strutture e accesso rapido alle strade principali della città, Unaza e Vogel, Zogu i Zi, ecc. - L'orientamento è principalmente a Sud rendendolo un appartamento caldo e luminoso - Situato al 5° piano di un edificio esistente senza ascensore con terrazza isolata - Ristrutturato da zero con porte, finestre, pavimenti e impianti idraulici nuovi. - Ideale per vivere ma anche per investimento considerando l'alta domanda per abitazioni e per attività (Uffici, Cliniche) in quella zona.

IN VENDITA: Spazio Commerciale (475.27 m²) 📍Complesso E88 - Kupola, Accanto a Via Dritan Hoxha || Piano 1, Facciata in Vetro, all'ANGOLO - Altezza 3.8m Q5257 G.Xh - Lo spazio UFFICIO è un affare molto buono poiché si trova accanto alla strada 475.27 m² accanto alla strada, altezza 3.7 m: L'area è e diventerà una delle strade più spettacolari su entrambi i lati con torri di 35 - 45 piani. 🌞 - Accanto alla Strada Accesso Diretto - Facciata in Vetro - Un UFFICIO molto buono per qualsiasi tipo di ufficio e attività (Opportunità di Marketing) VISTA D'ANGOLO - Posizione strategica, si collega direttamente con le aree principali e l'autostrada - Edificio 2025 Dati di Divisione: - 1 Ambiente di Lavoro OPEN SPACE - 1 Toilette (può diventare 4) - 1 Magazzino Può diventare 3 - 2 Balconi - Superficie Lorda: 475.27 m² - Superficie Comune: 14.92 - Superficie Netta: 460.35 m² - Piano: 01 - Facciata in Vetro - Altezza: 3.7 m - Edificio: 11 Piani - Anno di Costruzione: 2025 - UFFICIO CON SPAZIO E ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITÀ - L'AREA HA UN'ALTA DENSITÀ POPOLAZIONALE - Area con alta densità di auto e diventerà una delle strade più belle di Tirana. Con TORRI SU ENTRAMBI I LATI

🔵 In Affitto: Negozio Commerciale 65m² – Vicino al Kristal Center, Accanto a Nest Cafe (Lungo la Strada Secondaria dell'Autostrada) 📍 Piano Terra | Vetrata | Appena Ristrutturato 🧨 💶 Prezzo: €600 Netto + 15% Tasse Facciata interamente in vetro Appena ristrutturato con: Bagno nuovo, Pavimentazione nuova, Illuminazione LED, Impianti idraulici nuovi Ideale per qualsiasi tipo di ufficio o attività commerciale Posizione strategica: collegamento diretto con le principali zone della città e l'autostrada 🔹 Riferimento: Q5251 G.Xh Suddivisione: 1 Ambiente di lavoro 1 Bagno 1 Balcone Dettagli Immobile: Superficie Lorda: 65 m² Superficie Netta: 65 m² Piano: Terra Facciata in vetro Serranda Edificio: 7 Piani Anno di Costruzione: 2012 ✅ SPAZIO COMMERCIALE AMPIO E ADATTO A QUALSIASI ATTIVITÀ ✅ ZONA CON ALTA DENSITÀ DI POPOLAZIONE ✅ PRIMA VOLTA IN AFFITTO DOPO LA RISTRUTTURAZIONE 📞 Contatto: +355 68 478 0043

🏡 IN VENDITA: ATTICO 3+1+ Grande Veranda – 305 m² TOTALI con VISTA MOZZAFIATO 📍Situato a Durrës, Shkëmbi i Kavajës, accanto al Florida Resort – Spiaggia Iliria Attico Duplex | Ultimo Piano Superficie Totale: 304,6 m²  • 152,6 m² superficie netta  • 20 m² parti comuni  • 132 m² veranda 💡 Facilmente divisibile in 2 appartamenti indipendenti 💰 Prezzo: €175.000 💸 Solo €733/m² – OCCASIONE UNICA! ✅ Caratteristiche Principali: Pianta ben distribuita Molta luce naturale Posizione eccellente 📐 Distribuzione degli Spazi: 1 Soggiorno 1 Cucina 1 Corridoio 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Grandi Verande 🏢 Informazioni sull’edificio: Anno di costruzione: 2004 8° Piano (Ultimo) Edificio di 8 piani con ascensore ✨ Altre Informazioni: Possibilità di creare due unità 1+1, ideali per affitti brevi o lunghi Esposizione perfetta (Sud-Ovest), luce solare tutto il giorno Collegamento veloce con le zone principali di Durrës Necessita alcuni lavori di ristrutturazione, motivo del prezzo vantaggioso In zona, i nuovi edifici sono venduti a €1.500–€2.000/m² 📞 Contatto: +355 68 478 0043

In Affitto: 1+1 & 1P. Parcheggio - 📍Selite (Xhamia) Non Abitato | 100% Nuovo | 🏠In Affitto: 1+1+ 1 Posto Auto - 📍Selite (Xhamia e Selites) - Edificio V.2025- K.3 || 78m² - (Non Abitato 100% nuovo)🔥 Dettagli della suddivisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 Balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 78m² ✅Superficie Netta: 70m² ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 6 ✅Nuovo edificio: ✅Orientamento: Sud - Ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: SÌ - L'appartamento si trova al 3° piano, in un complesso di recente costruzione - Arredamento nuovo e moderno - tutto è nuovo e non abitato prima - Luce naturale per tutto il giorno - Posto auto a pagamento extra - Vicino a tutti i servizi quotidiani - Elettrodomestici e tutte le attrezzature nuove *Anticipo (GARANZIA CON IL PROPRIETARIO): 3 mesi (2 mesi di garanzia + primo mese)

Nuovo Attico di Lusso: 2+1 (Astir -Rrethi, OZONE) || 82m2 || 100% Completato & 100% Nuovo! | Ha anche Vista, Privacy & Luce Fantastica tutto il Tempo (Orientamento: Ovest). È completato al 100% con un investimento che è costato oltre 30.000, Mai Abitato prima & con un'altezza che raggiunge fino a Netto 2,9 metri Netto, che lo rende ancora più speciale come Proprietà! Q5233 A.Gj Divisione degli ambienti: 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Corridoio 1 Bagno 1 Balcone Superficie totale: 82 m2 Superficie netta: 71,1 m2 Superficie comune: 10,9 m2 Anno di costruzione : Piano: 9 (Ultimo Piano) Posizione: Astiri Altezza dell'appartamento 3,1 Lordo/ 2,9 Netto La piantina e l'orientamento dell'appartamento sono perfetti, SUD - OVEST e ha sole dalla mattina al tramonto! Gli investimenti sono stati fatti al 100% Nuovi: Parquet Sistema elettrico, Sistema di illuminazione, Soffitto sospeso, Sistema idraulico, Bagno 100% nuovo con piastrelle in gres porcellanato selezionate, Finestre in PVC Doppio Vetro, arredamento scelto appositamente con materiali e accessori di prima qualità ecc. Gli apparecchi da Condizionatori A++, TV Smart 4k marca Philips, Boiler First Class Haier, fino agli elettrodomestici da cucina, sono tutti scelti da Marchi Premium (Lg, Hotpoint, Fratelli Onufri, ecc.) Prezzo 143,500€

In vendita: Ufficio ( 📍Centro, Dietro l'edificio di 15 piani - Su Via Bardhok Biba ) 2° Piano In Nuovo Edificio - Fantastico Per Qualsiasi Tipo Di Attività | 3 Condizionatori | Vista Dalla Strada Principale | Tutte Le Installazioni Di Qualità Q4912 Dati Di Condivisione: - 2° Piano - Superficie Totale 110 M2 - Open Space - 2 Balconi - 2 Bagni - Facciata In Vetro Caratteristiche: - Fantastico Per Qualsiasi Tipo Di Attività Nel Centro Di Tirana. - Posizione Fantastica - Ideale Per Clinica, Ufficio, Etc. - Vista Dalla Strada Principale - 3 Condizionatori Extra: - Totalmente Investito - Elettrico E Idraulico Di Qualità - Servizi Nelle Vicinanze - Accesso Con Trasporto Pubblico

Ufficio in Affitto 📍Bllok – Palazzo Alb Market Spazioso ufficio di 340 m², di cui 120 m² corridoi e cortile privato. ✅ 2 bagni | 3 condizionatori d’aria | Ingresso indipendente ✅ Perfetto per call center o aziende che necessitano di 4–5 ambienti separati ✅ Situato al 1º piano, in un palazzo moderno con ascensore ✅ Orientamento: Ovest | Anno di costruzione: 2015 | Documenti in regola Suddivisione: Grande ambiente open space Corridoio Cucina 2 bagni Cortile 📌 Posizione strategica nel cuore del Bllok, con accesso autonomo e nessuna entrata condivisa. ✨ Un’opportunità unica per un ufficio riservato e funzionale in una zona premium. 💶 Prezzo: 4.000€/mese 🔒 Deposito cauzionale: 3 mesi 📞 Contatto: +355 69 244 8606 Rif: Q5215 B.M

IN AFFITTO: Negozio / Spazio Commerciale (40m²) 📍Vicino a TEG / Rruga e Vilave | €350/mese Codice: Q5214 B.M A soli 4 minuti a piedi dal centro commerciale TEG, vicino a BKT. Dotato di aria condizionata Con bagno incluso Situato direttamente sulla strada principale Accesso diretto dal marciapiede Distribuzione: Spazio commerciale aperto 1 bagno ✅ Superficie Totale: 40 m² ✅ Superficie Netta: 35 m² ✅ Piano: Piano terra (1°) ✅ Piani dell'edificio: 1 ✅ Orientamento: Ovest ✅ Anno di costruzione: 2010 ✅ Ascensore: No ✅ Documentazione: Sì (con certificato di proprietà) 💰 Prezzo: €350 / mese 🔐 Pagamento anticipato (garanzia per il proprietario): 3 mesi 📞 Contatto: +355 69 244 8606

🍂In Affitto: Spazio Commerciale Multifunzionale – Turdiu Center, Nel Cuore di Tirana 📍Zona “9 Piani” | 630 m² | Una delle vie più trafficate e popolate della città Codice: Q5213 G.Xh 📌 Altezza soffitto: 4 metri 📌 Ascensore per auto incluso 📌 Ideale per: Supermercato, Showroom, Casinò, Night Club, Ufficio, Clinica o Laboratorio medico, ecc. ✨ Tutti gli investimenti o ristrutturazioni, incluso il sistema di ventilazione e climatizzazione, verranno effettuati dal proprietario o dall’affittuario in base all’accordo. ✨ Dettagli della Proprietà: Superficie Totale (Lorda): 630 m² Superficie Netta: 620 m² Piano: -1 (Sotterraneo) con 2 scale mobili elettroniche Piani dell’edificio: 9 Anno di costruzione: 2015 Posti Auto: 5+ (L’edificio ha 4 piani interrati dedicati al parcheggio) Punti di Forza: Posizione impareggiabile per sviluppare un’attività di successo Massima visibilità, accesso diretto e spazio flessibile per ogni tipo di business Parcheggio, spazio e visibilità: tutto in un'unica soluzione 📞 Contatto: +355 68 478 0043

IN VENDITA: Monolocale (32m²) – Nel Cuore di Tirana – Tregu Çam – €93.000 📍Posizione Centrale | Edificio Esistente | 4° Piano (Non Ultimo) | Totalmente Ristrutturato 🔥 Codice: Q5212 Th.Gj Distribuzione: 1 Zona Notte 1 Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Netta: 31,3 m² ✅ Piano: 4 (di 5) ✅ Orientamento: Nord–Est ✅ Ascensore: No ✅ Documentazione: Sì (con Atto di Proprietà) ✅ Edificio: Esistente – Completamente Ristrutturato Punti di Forza: Posizione eccezionale: a pochi minuti a piedi da Piazza Skanderbeg, scuole, istituzioni pubbliche, trasporti urbani Ristrutturato al 100%: impianti nuovi, infissi, porte, parquet AC5, sanitari incassati Ideale sia per abitazione personale sia come investimento (affitto a breve/lungo termine) Spazio ben distribuito: zona giorno/notte, cucina separata, bagno, balcone e corridoio Luminoso ed efficiente, perfetto per single o per uso locativo 💰 Prezzo: €93.000 📞 Contatto: +355 69 786 6878

IN VENDITA: 🟤 Terreno Vigneto a Kashar (Vicino al Lago Kusi / Kashar)📍Sup. 9000 m² (Terreno Giallo) Vista Fantastica 😮 Q5190 Ge.Xh - 2 Km dall'Autostrada Tirana Durazzo (Megatek) - 8 Km da Rinas - 10 Km dal Centro di Tirana - Terreno con Vista Fantastica, Rilievo perfetto per agroturismo, Guesthouse, Ville & Hotel. - Zona Tranquilla & Aria Pulita - Vicino & Lontano dalla Città - Titolo di Proprietà / Ipoteca: VIGNETO - SUPERFICIE TOTALE: 9000 m² - INTENSITÀ: 0 % - COSTRUITO: 0% - TERRENO GIALLO / IN PIANO DI STUDIO (secondo E-mappa in akpt) - RILIEVO: In pendenza 50% - ACCESSO STRADALE: (ha accesso diretto alla Strada e al Lago Kusi Kashar) - Il terreno ha un'ipoteca, venduto al prezzo di 60€/m² trattabile PREZZO: ridotto a 520.000€ da 535.000€

IN VENDITA: 🟤 Terreno Agricolo vicino all’Autostrada Tirana - Durazzo (a 520 m da Delta Home o Ardeno) 📍 Superficie: 7.400 m² (Terreno Rosso – Indice di edificabilità 0.6) Zona Industriale Codice Proprietà: Q5189 Ge.Xhe ✅ Posizione Strategica: 500 m da Univers City 520 m dall’Autostrada Tirana-Durazzo 7 km dall’Aeroporto di Rinas 4 km dal Centro di Tirana 💰 Prezzo: €1.300.000 (€180/m²) Caratteristiche Principali: Ideale per lo sviluppo di attività commerciali: capannoni, fabbriche, scuole, ospedali, ecc. Accesso diretto all’autostrada e collegamento rapido con le principali aree di Tirana Documentazione regolare con certificato di proprietà (Titolo: Terreno Agricolo – “ARË”) Adiacente ai nuovi binari ferroviari Terreno pianeggiante, facile da sviluppare Indice di edificabilità: 0.6 Edificabile fino a 3 piani Classificato come “Terreno Rosso” secondo la mappa elettronica ufficiale Situato in una Zona Industriale 📞 Contatto: +355 68 478 0043

VENDUTO: Appartamento 3+1 & Veranda || 📌🏖️Durrës presso Hotel Iliria || Completato e Investito al 100% || 151m² || (163.000€) Q5188 B. M. Caratteristiche: - Appartamento 3+1 & veranda di 35 m2 a Durrës presso hotel Iliria / Adiacente all'hotel Florida, Via Pavarësia - 163.000 € - Superficie (151m2) - 6° piano di un palazzo di 7 piani - Palazzo del 2010 (nessun danno dal terremoto) - Ogni nuovo investimento al 100% 🔥🔥 - L'investimento è stato di 60.000 € con parquet, impianti idraulici, elettrici, rifiniture, piastrelle, mobili e elettrodomestici - Grande veranda di 35 m2 coperta con tende in legno - Lavori in cartongesso - Illuminazione a led, faretti... Dati della suddivisione: - 3 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 veranda -SUPERFICIE TOTALE: 151 m2 -SUPERFICIE NETTA: 106 m2 di cui 35 m2 sono veranda e 10 m2 di parti comuni -PIANO: 6 -PIANI DEL PALAZZO: 7 -Palazzo nuovo -Anno di costruzione: 2010 - ASCENSORE: Sì - IPOTECA: Sì Durrës anno dopo anno sta vivendo uno sviluppo rapido e ogni anno attira sempre più turisti, il che significa che puoi anche affittarlo per brevi periodi durante la stagione estiva, essendo a 5 minuti a piedi dal mare. Prezzo: 163.000 € (trattabile) Contatto TEL & WhatsApp: 📲 069 244 8606

IN VENDITA: 3 Monolocali – 📍Centro, Taiwani – Pallatet Shallëvare Completamente Ristrutturati | Arredati | Pronti per Affitto (Airbnb o Lungo Termine) 💰Alto Potenziale di Rendimento: Affitto a Lungo Termine: €500/mese ciascuno | Ritorno sull’investimento in 15,5 anni Airbnb: €30–€40/notte x 20 notti/mese x 12 mesi | Ritorno in 10 anni 📍Situati nel cuore di Tirana, in una delle zone più storiche e richieste – i palazzi Shallëvare, a pochi passi dal Parco di Taiwani. 🟢 Posti al 5° e ultimo piano di un edificio esistente 🟡 Senza ascensore 🟠 Tutti i monolocali hanno balcone, molta luce naturale e sole 🔵 Ogni unità è nuova, dotata di aria condizionata e pronta per l'uso immediato Venduti come da foto Con terrazza utilizzabile 🛏️ Dettagli della suddivisione: 3 Soggiorni 4 Cucine 3 Camere da letto 3 Bagni 3 Balconi 📐 Superficie Totale: 75 m² 📐 Superficie Netta: 75 m² 📍 Esposizione: Sud-Ovest 💶 Prezzo: €298.000 (Non trattabile) 📞 Contatto: +355 69 244 8606