NewBllok Real Estate

IN VENDITA: Villa Individuale 📍 Rolling Hills II - TEG 🌐 5 Camere da letto & 6wc, Costruzione 2025, Fase di completamento 1,5M€🔥 Q5822 G.XH - La villa è in fase di completamento a Rolling Hills II - Vicino a TEG - 391,1 m² Costruzione & 516,09 m² Terreno - La villa è su 3 piani, con 5 Camere da letto, 6 Bagni Dettagli della divisione : - Piano Seminterrato: 1 Camera da letto, Lavanderia, Locale tecnico, Deposito, Corridoio + scale - Piano Terra: Soggiorno open space con cucina, 2 bagni, 1 cortile, veranda, 1 camera da letto - 2° Piano: 3 camere da letto, 3 bagni, corridoio, 1 guardaroba Posizione Perfetta, La villa ha anche una Grande Piscina Rolling Hills II si estende tra il verde delle colline offrendo una nuova esperienza di vita vicino alla natura, in aria pulita e tranquillità. Uno stile di vita elegante ed esclusivo, circondato da viste panoramiche che la natura circostante offre. Progettato come un complesso residenziale moderno, Rolling Hills II include ville premium. PREZZO: 1.500.000 Euro

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) | Mei's Residence (Ish-Fusha e Aviacionit)Prezzo: 202.000€ (1.550€/m²)Situato all'interno di un complesso residenziale d'élite con parchi e aree verdi, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per investimento o per abitazione principale.Dati dell'Immobile:Superficie Totale: $130,58 \text{ m}^2$Superficie Netta: $110 \text{ m}^2$Piano: 5° (di 10 piani totali)Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato)Consegna prevista: 2027Distribuzione Interna:2 Camere da letto1 Soggiorno con cucina open space2 Bagni1 Corridoio1 BalconeCaratteristiche Principali:Posizione Strategica: Con il nuovo progetto del fiume Lana, il complesso avrà accesso diretto al prolungamento del viale; a soli 3 minuti da "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji".Luminosità: Ottima esposizione Sud-Ovest, che garantisce luce naturale e una perfetta ventilazione.Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di alta gamma.Servizi per Famiglie: Spazi verdi interni al residence; scuole e asili pubblici a soli 300 metri.Comfort: Edificio moderno dotato di ascensore.Contatto: +355 69 786 6878Codice di Riferimento: Q5813 - TH.GJ

VENDESI: Ampio Trilocale (2+1) presso Mei’s Residence Posizione: Zona Ex Campo di Aviazione (Ish Fusha e Aviacionit), Tirana Prezzo: 207.000 € (1.550 €/m²) Codice di Riferimento: Q5812 - TH.GJ Panoramica dell'Immobile Situato in una delle zone con il più alto potenziale di sviluppo a Tirana, questo appartamento al terzo piano offre comfort, modernità e ampi spazi verdi all'interno del complesso. Superficie Totale: 133,43 m² Superficie Netta: 112,4 m² Piano: 3° (di 10 totali) Anno di costruzione: 2027 (In fase di costruzione) Ascensore: Sì Distribuzione degli Spazi L’organizzazione interna è studiata per massimizzare ogni metro quadrato: 2 Camere da letto 1 Soggiorno con angolo cottura 2 Bagni 1 Corridoio di distribuzione 2 Balconi Punti di Forza e Caratteristiche Luminosità Naturale: L'orientamento Sud-Ovest garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Qualità Costruttiva: Edificio di nuova costruzione con finiture di alto livello, vetrate a taglio termico e isolamento acustico. Posizione Strategica: Grazie al nuovo progetto del prolungamento della Lana, il complesso avrà accesso diretto alla nuova arteria stradale, permettendo di raggiungere la zona di Pallati me Shigjeta e Delijorgji in soli 3 minuti. Servizi e Verde: Parchi e aree giochi per bambini integrate nel complesso. Scuole e asili pubblici si trovano a soli 300 metri di distanza. Opportunità di Investimento: Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento a lungo termine. Stato attuale: L'immobile è attualmente in fase grezza (Karabinaje). La documentazione ipotecaria sarà disponibile al termine dei lavori. Contatti Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta il numero: 📞 +355 69 78 66 878

VENDESI: Appartamento 2+1+2 presso Mei's Residence Posizione: Ish Fusha e Aviacionit (Ex Campo di Aviazione) Prezzo: 190.000€ (1.550€/m²) Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato) Situato in un complesso moderno e strategico, l'immobile beneficerà del nuovo progetto di estensione del fiume Lana, garantendo un collegamento rapido (3 minuti) con le zone di "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji". Suddivisione degli spazi: Superficie Totale: 122,28 m² (Netta: 103,01 m²) Piano: 3° (Edificio di 10 piani con ascensore) Interni: 2 Camere da letto, 1 Soggiorno + Cucina, 2 Bagni, Corridoio e 2 Balconi. Orientamento: Sud-Ovest (Massima luminosità naturale). Perché scegliere questa proprietà: Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di ultima generazione. Aree Verdi: Il complesso offre parchi e spazi ricreativi per bambini. Servizi: Scuole e asili a soli 300 metri di distanza. Investimento: Ottima opportunità sia per abitazione principale che per rendita locativa. Consegna prevista: 2027. Contatti: 📞 +355 69 786 6878 Rif. Annuncio: Q5811 - TH.GJ

IN VENDITA: 1+1 +1 Posto Auto📍Dhermi (Sofo Duni) - 205,000€ - Sup.60m² - Orientamento Sud🌞|| Vista Spettacolare sul Mare 🌊 Solo 300m di Distanza🏃🏻‍♂️ Q5797 - TH.GJ *IN VENDITA: 1+1+Veranda📍Dhermi(Residenza Sofo Duni) - 205,000€ || 🔥Orientamento Sud🔥 - Sup.60m² - Piano 1 || Solo Pochi Passi dal Mare🌊 * Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 veranda ✅SUP TOTALE: 59.7m² ✅SUP Netta: 51.3m² ✅PIANO:0 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio nuovo: ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 2024 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO - 1 Posto Auto incluso nel prezzo🅿️ - 📍La Residenza "Sofo Duni" è il luogo ideale per chi cerca un posto vacanza confortevole e di lusso, offrendo un'esperienza indimenticabile tra le bellezze naturali della costa albanese - L'appartamento si trova a Drimadhe, a solo 2 ore e 30 minuti da Tirana - Venduto completamente arredato - 1 Posto Auto incluso nel prezzo - Veranda di 11,4m² che offre una vista mozzafiato sul mare - Facciata in pietra che conferisce stile e buon isolamento rendendolo pronto per investimento o residenza - Solo 8 minuti dal Mare - Spazi verdi e ben curati da godere per i residenti - 🔥Orientamento Sud con Vista Mare🔥 - L'appartamento è illuminato dalla luce naturale durante il giorno Prezzo: 205,000€

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Dhërmi – Santorini Square Village 🔥 Pagamento a rate disponibile 💰 Prezzo: 180.000 € | Superficie: 60 m² 🌊 A soli 200 metri dal mare 📍Situato nel cuore di Dhërmi, in uno dei complessi più richiesti della Riviera Albanese – Santorini 2 (Village Square). Un moderno appartamento con 1 camera da letto e giardino privato, che offre comfort, architettura mediterranea e un eccellente potenziale di investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • 1 Camera da letto • Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • Corridoio • Cortile privato SUPERFICIE • Superficie totale: 59.7 m² • Superficie netta: 37.65 m² INFORMAZIONI SULL’EDIFICIO • Piano: 1 • Piani totali: 6 • Edificio nuovo • Orientamento: Nord-Ovest • Anno di completamento: 2027 • Titolo di proprietà: Non ancora disponibile (in costruzione) PUNTI DI FORZA • Solo 200 metri dal mare 🌊 • Situato in uno dei complessi più esclusivi di Dhërmi • Elegante architettura mediterranea • Ottima illuminazione naturale • Ampio giardino privato – raro per la zona • Investimento ideale per uso personale o affitti turistici • Attualmente in fase di struttura (grezzo) con consegna prevista inizio 2027 Il complesso è progettato con ampie aree verdi e traffico limitato di auto all’interno, con parcheggio sotterraneo al piano -1 per tutti i residenti. 💰 Prezzo: 180.000 € (Trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

📍Green Coast Village, In vendita: Villa Big Twin + Piscina | 5 Camere da letto, 6wc, Piscina, 2 Posti auto, Cortile & Veranda (331m² Costruzione & 340m² Terreno) €1,050,000 da €1,300,000 & Possibilità di Acquisto a Rate || Vista completa sul mare ️ Q5795 G.XH Acquisto a Rate: - €775,000 al momento del Contratto - €225,000 al momento della Consegna/Completamento della Villa (dopo 1 anno) - €50,000 al momento del Rilascio del Certificato 🔹Superficie Totale Costruita: 331.35 m2 🔹Superficie Interna Costruita: 189.13 m2 insieme alla veranda superficie totale costruita calpestabile: 214.6m² 🔹Veranda: 25.47 m2 🔹Superficie Piscina: 26.85 m2 🔹Superficie Terreno: 340.87 m2 🔹Fase di Costruzione: Fase Finale Mattone/Intonaci 🔹CONSEGNATA FINITA prevista nel 2027 ️📌Possibilità di divisione in 3 unità separate, 3 grandi appartamenti 2+1 Posizionata in uno dei complessi più esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village. Villa su 3 piani con vista completa sul mare, luce naturale e ampi spazi. Un investimento ideale per godere del lusso e della tranquillità sul mare Ionio ORGANIZZAZIONE INTERNA : 🔹PIANO 0: 3 camere da letto spaziose, 3 bagni, veranda, piscina  🔹PIANO 1 : Ingresso, bagno, soggiorno, cucina e zona pranzo, veranda (può essere organizzato in un appartamento separato 1+1) 🔹PIANO -1 Sup: 89.90m² Lavanderia & stireria, deposito e locali di servizio, bagno, sala ricreativa (può essere organizzato in due camere da letto: due bagni + locali di servizio). Il piano -1 ha illuminazione naturale attraverso il sistema "bocca di lupo"  📍Green Coast Village, Palasë ULTRA VILLA CON 3 PIANI 2 SOPRA TERRA E 1 SEMINTERRATO CON FINESTRE A BOCCA DI LUPO, INVESTIMENTI EXTRA DAL PROPRIETARIO / MIGLIOR AFFARE OGGI AL SUD!!!!  💸PREZZO: €1,050,000 ridotto da €1,300,000

IN VENDITA: 1+1 ( 📍Paskuqan - ILLYRIAN Residenc )🔥 Ottima opportunità || 60 m² - 1250€/m2 - Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE V.2027 ✨️ Q5789 M.XH - Fase di costruzione: Fase mattoni - Termine in 1 anno / Marzo 2027 - Iliria Residence - Prezzo 1250€ m² / Perché è un buon affare? - Ha una posizione strategica super a 1 min dal Grande Anello e possibilità di pagamento a rate. * Grazie alla posizione in una zona in crescita e con buoni collegamenti con la città, gli appartamenti in "ILLYRIAN Residenc" possono rappresentare una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitti a lungo termine. •Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, buoni spazi abitativi e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 60.09m² ✅Superficie Netta: 52.10m² ✅PIANO: 5 ✅Piani dell'edificio: 7 ✅TERMINE DI CONSEGNA: 1 anno ✅ASCENSORE: Sì ✅CONTRATTO D'ACQUISTO: Sì Dettagli sulla Residenza: Illyrian Residence – un complesso moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con planimetrie funzionali, costruzione di qualità e standard contemporanei, adatti sia per abitare che per investimento. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro per la loro proprietà. Gli appartamenti offrono spazi ben organizzati e illuminazione naturale per tutto il giorno. - Zona tranquilla e in sviluppo - Nuova costruzione con standard moderni - Spazi verdi e parcheggio - A pochi minuti da Tirana - Ideale per abitare o investire PREZZO: 76,000 € 💶💶💶

IN VENDITA: 1+1 ( 📍Paskuqan - ILLYRIAN Residenc )🔥 Ottima opportunità || 66m² - 1250€/m2 - Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE V.2027 ✨️ Q5788 M.XH - Fase di costruzione: Fase mattoni - Termine in 1 anno / Marzo 2027 - Iliria Residence - Prezzo 1250€ m² / Perché è un buon affare? - Ha una posizione strategica ottima a 1 min dal Grande Anello e possibilità di pagamento a rate. * Grazie alla sua posizione in una zona in crescita e con buoni collegamenti con la città, gli appartamenti in "ILLYRIAN Residenc" possono rappresentare una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitti a lungo termine. •Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, buoni spazi abitativi e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 65.63m² ✅Superficie Netta: 56.90m² ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO:7 ✅TERMINE DI CONSEGNA: 1 Anno ✅ASCENSORE: Sì ✅CONTRATTO D'ORDINE: Sì Dettagli sulla Residenza : Illyrian Residence – un complesso moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con planimetrie funzionali, costruzione di qualità e standard contemporanei, adatti sia per abitare che per investimento. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro per la loro proprietà. Gli appartamenti offrono un'organizzazione regolare degli spazi e illuminazione naturale per tutto il giorno. - Zona tranquilla e in sviluppo - Nuova costruzione con standard moderni - Spazi verdi e parcheggio - A pochi minuti da Tirana - Ideale per abitare o investire PREZZO: 82,000 € 💶💶💶

IN VENDITA: 1+1 ( 📍Paskuqan - ILLYRIAN Residenc )🔥 Ottima opportunità || 73m² - 1250€/m2 - Possibilità di pagamento a rate 🤪 COSTRUZIONE V.2027 ✨️ Q5787 M.XH - Fase di costruzione: Fase mattoni - Termine in 1 anno / Marzo 2027 - Iliria Residence - Prezzo 1250€ m² / Perché è un buon affare? - Ha una posizione strategica super a 1 minuto dalla Grande Anello e possibilità di pagamento a rate. * Grazie alla posizione in una zona in crescita e ai buoni collegamenti con la città, gli appartamenti in "ILLYRIAN Residenc" possono essere una buona opportunità di investimento — sia per uso personale che per affitti a lungo termine. •Il complesso mira a creare un ambiente abitativo tranquillo con accesso ai servizi, buoni spazi abitativi e infrastrutture sociali funzionali nella zona. Dettagli della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 72.86m² ✅Superficie Netta: 62.60m² ✅PIANO: 5 ✅Piani dell'edificio: 7 ✅TERMINE DI CONSEGNA: 1 anno ✅ASCENSORE: Sì ✅CONTRATTO D'ORDINE: Sì Dettagli sulla Residenza: Illyrian Residence – un complesso moderno per vivere e investire a Paskuqan. La residenza offre appartamenti con planimetrie funzionali, costruzione di qualità e standard contemporanei, adatti sia per abitare che per investimento. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi e sicurezza per i residenti, creando una comunità tranquilla e organizzata. Con accesso rapido a Tirana e infrastrutture in sviluppo, Illyrian Residence rappresenta una scelta ideale per famiglie e investitori che cercano qualità della vita e valore sicuro per la loro proprietà. Gli appartamenti offrono un'organizzazione regolare degli spazi e illuminazione naturale durante tutto il giorno. - Zona tranquilla e in sviluppo - Nuova costruzione con standard moderni - Spazi verdi e parcheggio - A pochi minuti da Tirana - Ideale per abitare o investire PREZZO: 91.000 € 💶💶💶

In Affitto: Appartamento 1+1 con Balcone 📍 Bulevardi i Ri (Vicino SPAK) – 3° Piano – 65.000 Lek/Mese – 65m² | Nuova Costruzione – Appena Arredato 🔥 Codice Immobile: Q5784 TH.GJ Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli della proprietà: Superficie totale: 65m² Superficie netta: 55m² Piano: 3 Piani del palazzo: 8 Tipologia edificio: Nuova costruzione Anno di costruzione: 2026 Ascensore: Sì Certificato di proprietà: Sì Caratteristiche principali: 🔥 Palazzo appena costruito e appartamento appena arredato L'appartamento gode di luce naturale per tutta la giornata ed il palazzo è moderno e ben mantenuto Situato vicino al Bulevardi i Ri, a pochi minuti dal centro di Tirana Balcone spazioso Complesso residenziale tranquillo e familiare Pavimento in parquet AC5 Impianti idrosanitari premium Sistema di climatizzazione centralizzato Tutto nuovo di zecca ✨ Vicino a trasporti pubblici, ristoranti, negozi e servizi essenziali entro 50m 💰 Prezzo: 65.000 Lek / mese (trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

In affitto: Spazio commerciale, rinnovato (vicino a Delijorgjit - Via Kavaja) 420m2 (5 bagni e 4 balconi) | 3° piano, edificio nuovo | Adatto per uffici, con più spazio e sistema di aspirazione / condizionamento | Nuove installazioni Q5778 G.XH Dati della divisione: - 5 ambienti - 5 bagni - 4 balconi - Superficie lorda: 420m2 - Superficie netta: 400m2 - 3° piano - Edificio del 2008, senza ascensore Caratteristiche: - Spazio perfetto per uffici - Vista dalla strada principale (Via Kavaja - di fronte a Delijorgjit) - Spazio ampio, open space - Sistema di condizionamento e aspirazione - Illuminazione LED - 5 bagni - 4 balconi - Installazioni di qualità Prezzo: 4.000 Euro / mese

In Affitto: Appartamento 3+1+2 Bagni + 2 Balconi || 📌 Zona Selvia, vicino Hotel Black Diamond || Prima volta in affitto || 1000€/Mese Q5777 B. M. Appartamento 3+1+2 bagni + 2 balconi, 145 m², 1000€/mese Posizione: In centro, zona Selvia, Rruga Isa Boletini / vicino a Hotel Black Diamond 2° piano, edificio costruito nel 2012 Prima volta in affitto Pavimento in parquet 2 bagni incassati 3 camere da letto grandi 2 balconi Soggiorno + cucina nuova Aria condizionata in tutti gli ambienti (marca Haier) Tutti gli elettrodomestici sono di alta qualità, marca tedesca AEG Appartamento completamente arredato con mobili moderni e di alta qualità Dettagli dell’immobile: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Bagni 2 Balconi Superficie Totale: 145 m² Superficie Netta: 130 m² Piano: 2 Totale piani edificio: 7 Palazzo nuovo Anno di costruzione: 2013 Ascensore: Sì A 5 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg. Vicino a negozi, banche, ristoranti, scuole, ecc. Prezzo: 1000€ / Mese 📲 Contatto TEL & WhatsApp: +355 69 244 8606

🌊 IN VENDITA: Villa a Durazzo 📍 A 600 m dal Mare, dietro Hotel Adriatik 128,4 m² costruzione & 250,5 m² terreno 🏝 4 Camere da letto & 3 Bagni (Nuovissima – Ultra Moderna) 💰 €198.000 Rif: Q5776 G.XH La villa dispone di 2 posti auto dedicati & giardino privato (villa indipendente) In fase di completamento / Fine lavori: Marzo – Aprile 2026 Massima qualità costruttiva e situata in una zona molto accessibile di Durazzo 🏝 🏝 Ideale per investimento Airbnb – La villa può essere affittata minimo a €150–€200 a notte. Per 20 giorni al mese ≈ €2.500+ oppure circa €20.000 all’anno. L’immobile si ripaga in 9–10 anni (calcolando solo 4 mesi di attività all’anno). Distribuzione degli ambienti: 1 Soggiorno 1 Cucina 3 Bagni 1 Balcone 4 Camere da letto 1 Corridoio 2 Posti auto Superficie costruzione: 128,4 m² Superficie terreno: 250,5 m² Villa su 2 livelli Anno di costruzione: 2025–2026 Piano Terra – 64,2 m² (soggiorno, cucina, corridoio, bagno, 1 camera da letto) Primo Piano – 64,2 m² (3 camere da letto, corridoio, 2 bagni, 1 balcone) Solo 600 m dal mare, completamente nuova, ideale per abitazione o investimento, privacy e tranquillità, tutto nuovo e con certificato di proprietà. 💰 PREZZO: €198.000 🧨 Tel/WhatsApp: +355 68 478 0043

🏠IN VENDITA; Appartamento 2+1 / 105 m2 ( 📍21 Dhjetori / All'inizio di via Frosina Plaku ) ✨️ investito 7 mesi fa (venduto come in foto) 265.000€ 🔥 Q5775 B.M - 5° piano di un edificio del 2000 - Investimento completamente nuovo fatto 7 mesi fa, cucina, bagno, camere da letto, bagno e arredamento - Soggiorno molto grande & cucina separata con finestra.. - Camera matrimoniale con ampio spazio e uscita sul balcone chiuso con vetri - Condizionatore in ogni ambiente - Bagno completamente nuovo con finestra - Ha una planimetria regolare Si trova all'inizio di via Frosina Plaku, a 20 m dalla tangenziale.. Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 105 m² ✅Superficie netta: 90 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: est ✅Anno di costruzione: 2000 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 265.000€ 🔥

In Affitto: 1+1+Blocco (Res. Ana - Città Studenti) K2, Nuovo Edificio Con Ascensore | Arredato, Condizionatore | Camera Da Letto Con Parquet | Pianta Molto Regolare | Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo Q5766 M.GJ Dati Della Divisione: - 1 Camera Da Letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Superficie Totale: 70m2 - Piano: 2 - Piani Dell'edificio: 6 - Nuovo Edificio - Ascensore: Sì - Ipoteca: Sì Caratteristiche: - Parquet Nella Camera Da Letto - Ascensore - Zona Offre Parcheggio - Condizionatore - Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo - Quartiere Tranquillo, Con Residenti Familiari Extra: - Spazi Condivisi Nel Quartiere (Asilo, Giardino, Etc.) - Televisore HD - Microonde - Piano Cottura + Aspiratore - Finestre Di Qualità Con Doppi Vetri Prezzo: 40.000 Lek *Deposito (Garanzia Con Il Proprietario): 2,5 Mesi

🏡 UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA: Open Space 📍21 Dhjetori (Vicino al Vecchio Mulino) – 79.000€ – 58m² – Palazzo Nuovo || Zona ad Alto Traffico 🔥 Q5765 TH.GJ Dettagli della Proprietà: 1 Ambiente Open Space 1 Bagno ✅ SUPERFICIE TOTALE: 58,3m² ✅ SUPERFICIE NETTA: 53m² ✅ PIANO: 0 ✅ TOTALE PIANI EDIFICIO: 11 ✅ Palazzo Nuovo ✅ Orientamento: Ovest ✅ Anno di Costruzione: 2010 ✅ ASCENSORE: SÌ ✅ CERTIFICATO DI PROPRIETÀ: SÌ 📍 Nella zona di 21 Dhjetori, dove la richiesta immobiliare rimane alta e i prezzi sono in costante crescita, si offre una reale opportunità di investimento – Occasioni come questa raramente appaiono sul mercato considerando la differenza evidente rispetto ai prezzi medi della zona 🔥 Unità commerciale in vendita a 21 Dhjetori, molto vicino alla strada principale Superficie utile 53m², superficie totale 58,3m² Ambiente open space con 1 WC Immobile con documentazione ipotecaria regolare Adatto per diverse attività come Clinica, Ufficio, Centro Estetico, ecc. Attualmente affittato Approfitta dell’opportunità di aprire la tua attività in una delle zone più popolate e frequentate della capitale – ottima opportunità di investimento Prezzo: 79.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: Appartamento 2+1+2 📍 River Side – Vicino al Complesso Delijorgji (lungo il fiume Lana) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💰 200.000€ – 114 m² || Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5762 TH.GJ Dettagli della proprietà: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 113,81 m² ✅ Superficie Netta: 92,8 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell’edificio: 6 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Certificato di proprietà: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1.750€/m² 🔥 Il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa costruttrice vende attualmente a 2.100€/m² e le rivendite individuali sono tra 1.800–1.900€/m². Tirana Riverside è un moderno masterplan situato lungo il fiume di Tirana. Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica. Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata. Consegna: Fine 2026 Attualmente in costruzione (fase muratura). Possibilità di pagamento rateale. Ideale per abitazione e investimento. Ottima luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud. Isolamento termico e acustico. Aree verdi e pedonali. Zona tranquilla con facile accesso e presenza di un Centro Commerciale per tutte le necessità. Prezzo: 200.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

*🏠IN VENDITA: 1+1 & 1 Blocco (📍Incrocio 21 dicembre / Diamond dental) ✨️ Appena investito || 100% nuovo - 45 m² 🔥125.000€💶💶 Q5760 M.XH Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 45 m² ✅Superficie netta: 45 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Edificio esistente ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 1990 ✅Ipoteca: Sì DETTAGLI: - Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a pochi passi dall'incrocio del 21 dicembre, in una posizione molto favorevole e facilmente accessibile. - Appena rinnovato, 100% nuovo - Investimento moderno e di qualità - Pianta perfetta e molto funzionale - Spazi ampi e ben organizzati - Illuminazione naturale per tutto il giorno - Lavori contemporanei & parquet di qualità - Soffitti sospesi con faretti e luci LED - Condizionatore in tutte le stanze - Bagno nuovo appena rinnovato con tutti i sanitari nuovi - Balcone chiuso con vetrate in vetro - Posizione perfetta con ogni facilità nelle vicinanze Ideale per abitare o investire ✨️ Prezzo: 125.000€ 💶💶

- VENDIAMO AP 2+1 (📍21 Dhjetori - Ora Verticale) 113 m², 9° piano, Orientamento Sud, PREZZO: 250.000€ 😍🌟😍😍 Q5755 G.XH - Super Planimetria - Vista Panoramica (Sud 🌞) - Torre Multifunzionale con: Ristoranti, Lounge, Palestra, Spa, Parco Giochi, Negozi, Uffici, Attività commerciali ecc. - Zona molto vicina al Centro, Vicino al Piccolo Anello di Tirana Vicino a RING CENTER ecc. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO : - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Corridoio - 1 Balcone - 1 Bagno - Sup. Totale: 113 m² - Sup. Comune: 25 m² - Sup. Netta: 88 m² - Piano: 9 Tecnico - Palazzo Nuovo - Con ascensore - Torre di 41 piani - Anno di costruzione: 2026 - 2029 - Orientamento: SUD Oggetto: Ora Verticale Superficie totale di costruzione: 45.730 m² Posizione: Via "Muhamet Gjollesha", Tirana Funzione: Torre Multifunzionale Piani fuori terra: 6, 13, 20, 27, 34, 41 Piani interrati: 5 piani Architetto: Ooda Architecture ORA VERTICALE - Finisce 2029 - 2030 ✅️ - PREZZO: 250.000€ ✅️🤝🤝🤝 - Prezzo Occasione 🔥🔥🔥🔥🔥🔥

In Affitto: Appartamento 1+1 📍Zona 21 Dhjetori – Mondial Palazzo 2026 – Prima volta in affitto, 100% nuovo 🔥🔥 💰 70.000 Lek (Internet e amministrazione inclusi) Q5753 B.M Prima volta in affitto, tutto nuovo e mai abitato Appartamento molto comodo e funzionale 2 condizionatori Tutti gli elettrodomestici nuovi Cucina grande da incasso Bagno spazioso con finestra Lavatrice & asciugatrice Camera da letto comoda e funzionale Controsoffitti in cartongesso Luci LED & faretti Palazzo di alta qualità con amministrazione perfetta 📍 Posizione fantastica, direttamente dietro Hotel Mondial Composizione: Soggiorno & Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Corridoio Dettagli: Superficie totale: 62 m² Superficie netta: 55 m² Piano: 3° Totale piani: 10 Palazzo nuovo (2026) Esposizione: Sud Prezzo: 70.000 Lek (inclusi internet e amministrazione) Tel/WhatsApp: +355 69 244 8606

In Affitto: Spazio Commerciale, Rinnovato 📍Delijorgji, di fronte - Rr. e Kavajes || 850m2 (5 Bagni e 4 Balconi) | Spazio su 2 Piani, Nuovo Edificio | Adatto per Uffici, con Più Spazio e Sistema di Aspirazione / Condizionamento | Nuove Installazioni Q5736 G.XH Dati della Divisione: - 5 Ambienti - 5 Bagni - 4 Balconi - Superficie Lorda: 850m2 - Superficie Netta: 810m2 - 3° Piano (spazio su 2 piani) - Edificio anno 2008, senza Ascensore Caratteristiche: - Spazio Perfetto per Uffici - Vista dalla Strada Principale (Rr. e Kavajes - di fronte a Delijorgji) - Spazio Ampio, Open Space - Sistema di Condizionamento e Aspirazione - Illuminazione LED Prezzo: 8.000 Euro Lordi/ Mese

Duplex 3+1 In Vendita📍 Rez.Kodra e Diellit I / 3+1+2wc & 2 balconi & deposito* 121 m2 totali (Arredato) 249.000€🔥🔥 _🅿️- Posto Auto in Affitto 8000 Lekë/Mese _🌟🌟🌟🌟🌟 _Vista Ultra 🌟 _Q5729 B.M _DATI DELLA DIVISIONE _* 1 Soggiorno + Cucina _* 3 Camere da Letto _* 2 Bagni _* 2 Balconi _* 1 Corridoio _* 1 Deposito _* SUPERFICIE NETTA : 111.3 M² _* SUPERFICIE COMUNE : 9.6 M² _* SUPERFICIE LORDO 120.9 M² _* PIANO 3 : 57.6 m² _* PIANO 4 : 53.7 m² _* Con 2 camere da letto (In realtà sono 3 perché quella dei bambini è su 2 livelli) _* Ha 3 condizionatori _* È completamente arredato _* Ha una vista libera superba _* Ha 2 bagni, uno al primo piano e l'altro al secondo piano _Duplex in Vendita a Kodra e Diellit 1 – 121 m² ✨ _In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, all'interno del complesso Kodra e Diellit 1, è in vendita un appartamento duplex moderno, completamente arredato e pronto per essere abitato. _💶 Prezzo: 249.000 € POSTO AUTO GARANTITO IN AFFITTO 8000 LEKË AL MESE

🏠 IN VENDITA: 3+1+2 Bagni 📍 Kodra e Diellit (Kodra e Diellit 2 – estensione) 💶 Prezzo: 279.000€ 🏢 Anno di costruzione: 2027 📍 Piano: 6° 📐 Superficie Totale: 164,64 m² 🔖 Rif: Q5727 Th.GJ Dettagli dell’immobile: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone 1 Ripostiglio ✅ Superficie Totale: 164,64 m² ✅ Superficie Netta: 137,20 m² ✅ Piano: 6° ✅ Piani totali edificio: 9 ✅ Nuova costruzione ✅ Ascensore: Sì ✅ Atto di proprietà: No (in costruzione) Informazioni aggiuntive: Possibilità di divisione in 2 appartamenti Lontano dal rumore e dall’inquinamento della città Edificio in fase di costruzione (struttura grezza) Complesso residenziale molto richiesto che offre comfort e numerosi servizi Standard elevati di progettazione e costruzione Possibilità di pagamento a rate 🔥 Residenza con sicurezza e buona amministrazione 📞 Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

🏡 IN VENDITA: 2+1📍Paskuqan (Bridge Side Residence) - 2° piano - 117.000€ - S.106m² || Posizione perfetta vicino alla Grande Anello🏃🏻‍♂️ Q5726 TH.GJ Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 106m² ✅Superficie netta: 91m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 5 ✅Nuovo edificio ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO - Appartamento con pianta funzionale e ottima illuminazione naturale, ideale per abitare in famiglia o investimento in una residenza moderna - Attualmente in fase avanzata di costruzione che termina a metà anno - Investimento sicuro in una zona in rapido sviluppo - Alta qualità costruttiva - Progettato per massimo comfort e funzionalità - Ottieni il tuo futuro appartamento in una residenza accessibile e con ottime prospettive! Prezzo: 117.000€ trattabili

UFFICIO IN Affitto 110 m2 (2° piano)📍Centro/ Di fronte a Toptani Open Space / 100 Nuovo🔥 75.000 Lek/Mese Ufficio in affitto di fronte a Toptani / Centro 2° piano Palazzo 2008 Q5716 B.M Si offre in affitto un ufficio moderno di fronte a Toptani, in una zona molto richiesta e facilmente accessibile. L'ambiente ha una superficie di 110 m², è organizzato come open space, ideale per uffici amministrativi, società di servizi o professioni libere. L'ufficio è nuovo, pavimentato con parquet di qualità, con illuminazione naturale e una pianta pratica che crea comfort e professionalità nel lavoro. - 2 condizionatori - Spot - cucina - bagno Dati della divisione: - 1 ambiente di lavoro open space - 1 bagno - 1 corridoio - 1 cucina -SUPERFICIE TOTALE:110m2 -SUPERFICIE Netta: 100 m2 -PIANO:2 -PIANI DELL'EDIFICIO:10 -Palazzo nuovo - ASCENSORE: sì Prezzo: 75.000 Lek/Mese