NewBllok Real Estate

VENDESI: Appartamento 2+1+2 presso Mei's Residence Posizione: Ish Fusha e Aviacionit (Ex Campo di Aviazione) Prezzo: 190.000€ (1.550€/m²) Stato: In fase di costruzione (Grezzo avanzato) Situato in un complesso moderno e strategico, l'immobile beneficerà del nuovo progetto di estensione del fiume Lana, garantendo un collegamento rapido (3 minuti) con le zone di "Pallati me Shigjeta" e "Delijorgji". Suddivisione degli spazi: Superficie Totale: 122,28 m² (Netta: 103,01 m²) Piano: 3° (Edificio di 10 piani con ascensore) Interni: 2 Camere da letto, 1 Soggiorno + Cucina, 2 Bagni, Corridoio e 2 Balconi. Orientamento: Sud-Ovest (Massima luminosità naturale). Perché scegliere questa proprietà: Qualità Superiore: Infissi a taglio termico e isolamento acustico di ultima generazione. Aree Verdi: Il complesso offre parchi e spazi ricreativi per bambini. Servizi: Scuole e asili a soli 300 metri di distanza. Investimento: Ottima opportunità sia per abitazione principale che per rendita locativa. Consegna prevista: 2027. Contatti: 📞 +355 69 786 6878 Rif. Annuncio: Q5811 - TH.GJ

IN VENDITA: 1+1 +1 Posto Auto📍Dhermi (Sofo Duni) - 205,000€ - Sup.60m² - Orientamento Sud🌞|| Vista Spettacolare sul Mare 🌊 Solo 300m di Distanza🏃🏻‍♂️ Q5797 - TH.GJ *IN VENDITA: 1+1+Veranda📍Dhermi(Residenza Sofo Duni) - 205,000€ || 🔥Orientamento Sud🔥 - Sup.60m² - Piano 1 || Solo Pochi Passi dal Mare🌊 * Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 veranda ✅SUP TOTALE: 59.7m² ✅SUP Netta: 51.3m² ✅PIANO:0 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio nuovo: ✅Orientamento: SUD ✅Anno di costruzione: 2024 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO - 1 Posto Auto incluso nel prezzo🅿️ - 📍La Residenza "Sofo Duni" è il luogo ideale per chi cerca un posto vacanza confortevole e di lusso, offrendo un'esperienza indimenticabile tra le bellezze naturali della costa albanese - L'appartamento si trova a Drimadhe, a solo 2 ore e 30 minuti da Tirana - Venduto completamente arredato - 1 Posto Auto incluso nel prezzo - Veranda di 11,4m² che offre una vista mozzafiato sul mare - Facciata in pietra che conferisce stile e buon isolamento rendendolo pronto per investimento o residenza - Solo 8 minuti dal Mare - Spazi verdi e ben curati da godere per i residenti - 🔥Orientamento Sud con Vista Mare🔥 - L'appartamento è illuminato dalla luce naturale durante il giorno Prezzo: 205,000€

IN VENDITA: Appartamento 1+1 📍Dhërmi – Santorini Square Village 🔥 Pagamento a rate disponibile 💰 Prezzo: 180.000 € | Superficie: 60 m² 🌊 A soli 200 metri dal mare 📍Situato nel cuore di Dhërmi, in uno dei complessi più richiesti della Riviera Albanese – Santorini 2 (Village Square). Un moderno appartamento con 1 camera da letto e giardino privato, che offre comfort, architettura mediterranea e un eccellente potenziale di investimento. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ • 1 Camera da letto • Soggiorno + Cucina • 1 Bagno • Corridoio • Cortile privato SUPERFICIE • Superficie totale: 59.7 m² • Superficie netta: 37.65 m² INFORMAZIONI SULL’EDIFICIO • Piano: 1 • Piani totali: 6 • Edificio nuovo • Orientamento: Nord-Ovest • Anno di completamento: 2027 • Titolo di proprietà: Non ancora disponibile (in costruzione) PUNTI DI FORZA • Solo 200 metri dal mare 🌊 • Situato in uno dei complessi più esclusivi di Dhërmi • Elegante architettura mediterranea • Ottima illuminazione naturale • Ampio giardino privato – raro per la zona • Investimento ideale per uso personale o affitti turistici • Attualmente in fase di struttura (grezzo) con consegna prevista inizio 2027 Il complesso è progettato con ampie aree verdi e traffico limitato di auto all’interno, con parcheggio sotterraneo al piano -1 per tutti i residenti. 💰 Prezzo: 180.000 € (Trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

📍Green Coast Village, In vendita: Villa Big Twin + Piscina | 5 Camere da letto, 6wc, Piscina, 2 Posti auto, Cortile & Veranda (331m² Costruzione & 340m² Terreno) €1,050,000 da €1,300,000 & Possibilità di Acquisto a Rate || Vista completa sul mare ️ Q5795 G.XH Acquisto a Rate: - €775,000 al momento del Contratto - €225,000 al momento della Consegna/Completamento della Villa (dopo 1 anno) - €50,000 al momento del Rilascio del Certificato 🔹Superficie Totale Costruita: 331.35 m2 🔹Superficie Interna Costruita: 189.13 m2 insieme alla veranda superficie totale costruita calpestabile: 214.6m² 🔹Veranda: 25.47 m2 🔹Superficie Piscina: 26.85 m2 🔹Superficie Terreno: 340.87 m2 🔹Fase di Costruzione: Fase Finale Mattone/Intonaci 🔹CONSEGNATA FINITA prevista nel 2027 ️📌Possibilità di divisione in 3 unità separate, 3 grandi appartamenti 2+1 Posizionata in uno dei complessi più esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village. Villa su 3 piani con vista completa sul mare, luce naturale e ampi spazi. Un investimento ideale per godere del lusso e della tranquillità sul mare Ionio ORGANIZZAZIONE INTERNA : 🔹PIANO 0: 3 camere da letto spaziose, 3 bagni, veranda, piscina  🔹PIANO 1 : Ingresso, bagno, soggiorno, cucina e zona pranzo, veranda (può essere organizzato in un appartamento separato 1+1) 🔹PIANO -1 Sup: 89.90m² Lavanderia & stireria, deposito e locali di servizio, bagno, sala ricreativa (può essere organizzato in due camere da letto: due bagni + locali di servizio). Il piano -1 ha illuminazione naturale attraverso il sistema "bocca di lupo"  📍Green Coast Village, Palasë ULTRA VILLA CON 3 PIANI 2 SOPRA TERRA E 1 SEMINTERRATO CON FINESTRE A BOCCA DI LUPO, INVESTIMENTI EXTRA DAL PROPRIETARIO / MIGLIOR AFFARE OGGI AL SUD!!!!  💸PREZZO: €1,050,000 ridotto da €1,300,000

In Affitto: Appartamento 1+1 con Balcone 📍 Bulevardi i Ri (Vicino SPAK) – 3° Piano – 65.000 Lek/Mese – 65m² | Nuova Costruzione – Appena Arredato 🔥 Codice Immobile: Q5784 TH.GJ Composizione: 1 Camera da letto 1 Soggiorno + Cucina 1 Bagno 1 Corridoio 1 Balcone Dettagli della proprietà: Superficie totale: 65m² Superficie netta: 55m² Piano: 3 Piani del palazzo: 8 Tipologia edificio: Nuova costruzione Anno di costruzione: 2026 Ascensore: Sì Certificato di proprietà: Sì Caratteristiche principali: 🔥 Palazzo appena costruito e appartamento appena arredato L'appartamento gode di luce naturale per tutta la giornata ed il palazzo è moderno e ben mantenuto Situato vicino al Bulevardi i Ri, a pochi minuti dal centro di Tirana Balcone spazioso Complesso residenziale tranquillo e familiare Pavimento in parquet AC5 Impianti idrosanitari premium Sistema di climatizzazione centralizzato Tutto nuovo di zecca ✨ Vicino a trasporti pubblici, ristoranti, negozi e servizi essenziali entro 50m 💰 Prezzo: 65.000 Lek / mese (trattabile) 📞 Contatto: +355 69 786 6878

In Affitto: Spazio commerciale, ristrutturato (vicino a Delijorgji - Via Kavaja) 420m2 (5 Bagni e 4 Balconi) | 3° piano, Edificio nuovo | Adatto per Uffici, con più spazio e sistema di aspirazione / condizionamento | Nuove installazioni Q5778 G.XH Dati della divisione: - 5 Ambienti - 5 Bagni - 4 Balconi - Superficie lorda: 420m2 - Superficie netta: 400m2 - 3° piano - Edificio del 2008, senza ascensore Caratteristiche: - Spazio perfetto per uffici - Vista dalla strada principale (Via Kavaja - di fronte a Delijorgji) - Spazio ampio, open space - Sistema di condizionamento e aspirazione - Illuminazione LED - 5 Bagni - 4 Balconi - Installazioni di qualità Prezzo: 3.800 Euro/mese

In Affitto: Appartamento 3+1+2 Bagni + 2 Balconi || 📌 Zona Selvia, vicino Hotel Black Diamond || Prima volta in affitto || 1000€/Mese Q5777 B. M. Appartamento 3+1+2 bagni + 2 balconi, 145 m², 1000€/mese Posizione: In centro, zona Selvia, Rruga Isa Boletini / vicino a Hotel Black Diamond 2° piano, edificio costruito nel 2012 Prima volta in affitto Pavimento in parquet 2 bagni incassati 3 camere da letto grandi 2 balconi Soggiorno + cucina nuova Aria condizionata in tutti gli ambienti (marca Haier) Tutti gli elettrodomestici sono di alta qualità, marca tedesca AEG Appartamento completamente arredato con mobili moderni e di alta qualità Dettagli dell’immobile: 3 Camere da letto 1 Soggiorno + 1 Cucina 2 Bagni 2 Balconi Superficie Totale: 145 m² Superficie Netta: 130 m² Piano: 2 Totale piani edificio: 7 Palazzo nuovo Anno di costruzione: 2013 Ascensore: Sì A 5 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg. Vicino a negozi, banche, ristoranti, scuole, ecc. Prezzo: 1000€ / Mese 📲 Contatto TEL & WhatsApp: +355 69 244 8606

🌊 IN VENDITA: Villa a Durazzo 📍 A 600 m dal Mare, dietro Hotel Adriatik 128,4 m² costruzione & 250,5 m² terreno 🏝 4 Camere da letto & 3 Bagni (Nuovissima – Ultra Moderna) 💰 €198.000 Rif: Q5776 G.XH La villa dispone di 2 posti auto dedicati & giardino privato (villa indipendente) In fase di completamento / Fine lavori: Marzo – Aprile 2026 Massima qualità costruttiva e situata in una zona molto accessibile di Durazzo 🏝 🏝 Ideale per investimento Airbnb – La villa può essere affittata minimo a €150–€200 a notte. Per 20 giorni al mese ≈ €2.500+ oppure circa €20.000 all’anno. L’immobile si ripaga in 9–10 anni (calcolando solo 4 mesi di attività all’anno). Distribuzione degli ambienti: 1 Soggiorno 1 Cucina 3 Bagni 1 Balcone 4 Camere da letto 1 Corridoio 2 Posti auto Superficie costruzione: 128,4 m² Superficie terreno: 250,5 m² Villa su 2 livelli Anno di costruzione: 2025–2026 Piano Terra – 64,2 m² (soggiorno, cucina, corridoio, bagno, 1 camera da letto) Primo Piano – 64,2 m² (3 camere da letto, corridoio, 2 bagni, 1 balcone) Solo 600 m dal mare, completamente nuova, ideale per abitazione o investimento, privacy e tranquillità, tutto nuovo e con certificato di proprietà. 💰 PREZZO: €198.000 🧨 Tel/WhatsApp: +355 68 478 0043

🏠IN VENDITA; Appartamento 2+1 / 105 m2 (📍21 Dhjetori / All'inizio di via Frosina Plaku) ✨️ ristrutturato 7 mesi fa (venduto come in foto) 250.000€ 🔥 Q5775 B.M - 5° piano di un edificio del 2000 - Completamente rinnovato 7 mesi fa, cucina, bagno, camere da letto, bagno e arredamento - Soggiorno molto grande & cucina separata con finestra.. - Camera matrimoniale con ampio spazio e accesso al balcone chiuso con vetri - Condizionatore in ogni ambiente - Bagno completamente nuovo con finestra - Pianta regolare Si trova all'inizio di via Frosina Plaku, a 20 m dalla tangenziale.. Dettagli della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 105 m² ✅Superficie netta: 90 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: est ✅Anno di costruzione: 2000 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 250.000€ 🔥

In Affitto: 1+1+Blocco (Res. Ana - Città Studenti) K2, Nuovo Edificio Con Ascensore | Arredato, Condizionatore | Camera Da Letto Con Parquet | Pianta Molto Regolare | Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo Q5766 M.GJ Dati Della Divisione: - 1 Camera Da Letto - 1 Soggiorno + 1 Cucina - 1 Bagno - 1 Balcone - Superficie Totale: 70m2 - Piano: 2 - Piani Dell'edificio: 6 - Nuovo Edificio - Ascensore: Sì - Ipoteca: Sì Caratteristiche: - Parquet Nella Camera Da Letto - Ascensore - Zona Offre Parcheggio - Condizionatore - Alta Illuminazione Naturale Tutto Il Tempo - Quartiere Tranquillo, Con Residenti Familiari Extra: - Spazi Condivisi Nel Quartiere (Asilo, Giardino, Etc.) - Televisore HD - Microonde - Piano Cottura + Aspiratore - Finestre Di Qualità Con Doppi Vetri Prezzo: 40.000 Lek *Deposito (Garanzia Con Il Proprietario): 2,5 Mesi

🏡 IN VENDITA: Appartamento 2+1+2 📍 River Side – Vicino al Complesso Delijorgji (lungo il fiume Lana) – 2° Piano 🔥 Prezzo Occasione nel Residence 🔥 💰 200.000€ – 114 m² || Ideale per Abitazione & Investimento Rif: Q5762 TH.GJ Dettagli della proprietà: 2 Camere da letto 1 Soggiorno + Cucina 2 Bagni 1 Corridoio 1 Balcone ✅ Superficie Totale: 113,81 m² ✅ Superficie Netta: 92,8 m² ✅ Piano: 2 ✅ Piani dell’edificio: 6 ✅ Nuova Costruzione ✅ Esposizione: Sud-Est ✅ Anno di costruzione: 2026 ✅ Ascensore: SI ✅ Certificato di proprietà: NO 🔥 Prezzo Occasione: 1.750€/m² 🔥 Il prezzo più basso nel residence, poiché l’impresa costruttrice vende attualmente a 2.100€/m² e le rivendite individuali sono tra 1.800–1.900€/m². Tirana Riverside è un moderno masterplan situato lungo il fiume di Tirana. Costruzione secondo i più alti standard di sicurezza sismica. Soluzione ideale per chi cerca comfort, sicurezza e qualità della vita in una comunità organizzata. Consegna: Fine 2026 Attualmente in costruzione (fase muratura). Possibilità di pagamento rateale. Ideale per abitazione e investimento. Ottima luminosità naturale grazie all’esposizione a Sud. Isolamento termico e acustico. Aree verdi e pedonali. Zona tranquilla con facile accesso e presenza di un Centro Commerciale per tutte le necessità. Prezzo: 200.000€ Tel/WhatsApp: +355 69 786 6878

- VENDIAMO AP 2+1 (📍21 Dhjetori - Ora Verticale) 113 m², 9° piano, Orientamento Sud, PREZZO: 250.000€ 😍🌟😍😍 Q5755 G.XH - Super Planimetria - Vista Panoramica (Sud 🌞) - Torre Multifunzionale con: Ristoranti, Lounge, Palestra, Spa, Parco Giochi, Negozi, Uffici, Attività commerciali ecc. - Zona molto vicina al Centro, Vicino al Piccolo Anello di Tirana Vicino a RING CENTER ecc. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO : - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Corridoio - 1 Balcone - 1 Bagno - Sup. Totale: 113 m² - Sup. Comune: 25 m² - Sup. Netta: 88 m² - Piano: 9 Tecnico - Palazzo Nuovo - Con ascensore - Torre di 41 piani - Anno di costruzione: 2026 - 2029 - Orientamento: SUD Oggetto: Ora Verticale Superficie totale di costruzione: 45.730 m² Posizione: Via "Muhamet Gjollesha", Tirana Funzione: Torre Multifunzionale Piani fuori terra: 6, 13, 20, 27, 34, 41 Piani interrati: 5 piani Architetto: Ooda Architecture ORA VERTICALE - Finisce 2029 - 2030 ✅️ - PREZZO: 250.000€ ✅️🤝🤝🤝 - Prezzo Occasione 🔥🔥🔥🔥🔥🔥

In Affitto: Spazio commerciale, rinnovato 📍Delijorgji, di fronte - Rr. e Kavajes || 850m2 (5 Bagni e 4 Balconi) | Spazio su 2 piani, edificio nuovo | Adatto per Uffici, con Più Spazio e Sistema di Aspirazione / Condizionamento | Nuove Installazioni || 7.800 Euro/Mese Q5736 G.XH Dati della divisione: - 5 Ambienti - 5 Bagni - 4 Balconi - Superficie Lorda: 850m2 - Superficie Netta: 810m2 - 3° Piano (spazio su 2 piani) - Edificio del 2008, senza Ascensore Caratteristiche: - Spazio Perfetto per Uffici - Vista dalla Strada Principale (Rr. e Kavajes - di fronte a Delijorgji) - Spazio Ampio, Open Space - Sistema di Condizionamento e Aspirazione - Illuminazione LED Prezzo: 7.800 Euro/Mese

Duplex 3+1 In Vendita📍 Rez.Kodra e Diellit I / 3+1+2wc & 2 balconi & deposito* 121 m2 totali (Arredato) 249.000€🔥🔥 _🅿️- Posto Auto in Affitto 8000 Lekë/Mese _🌟🌟🌟🌟🌟 _Vista Ultra 🌟 _Q5729 B.M _DATI DELLA DIVISIONE _* 1 Soggiorno + Cucina _* 3 Camere da Letto _* 2 Bagni _* 2 Balconi _* 1 Corridoio _* 1 Deposito _* SUPERFICIE NETTA : 111.3 M² _* SUPERFICIE COMUNE : 9.6 M² _* SUPERFICIE LORDO 120.9 M² _* PIANO 3 : 57.6 m² _* PIANO 4 : 53.7 m² _* Con 2 camere da letto (In realtà sono 3 perché quella dei bambini è su 2 livelli) _* Ha 3 condizionatori _* È completamente arredato _* Ha una vista libera superba _* Ha 2 bagni, uno al primo piano e l'altro al secondo piano _Duplex in Vendita a Kodra e Diellit 1 – 121 m² ✨ _In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, all'interno del complesso Kodra e Diellit 1, è in vendita un appartamento duplex moderno, completamente arredato e pronto per essere abitato. _💶 Prezzo: 249.000 € POSTO AUTO GARANTITO IN AFFITTO 8000 LEKË AL MESE

In vendita: 2+1 & Veranda + Cortile📍Gjiri Lalzit - Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (141 m2) €295,900 Q5704 K. Ç Ap. 2 Superficie totale: 140,7 m2 (con veranda) 116,5 m2 (senza veranda) Superficie netta: 97,73 m2 Superficie comune: 28,73 m2 Superficie veranda: 24,2 m2 Piano: 0 (Terra) ha anche Cortile Privato Divisione degli ambienti: - Soggiorno & Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - Veranda Gigante - Cortile Privato (a differenza di altri appartamenti il cortile di questo appartamento è privato) Porto Lalzi è una delle residenze in costruzione nel Golfo di Lalzi - a Hamallaj Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro di intrattenimento con bar, ristoranti, centro commerciale e altre attività L'appartamento ha anche un cortile che può essere utilizzato Prezzo: 295,900 Euro

In vendita: 2+1+2wc & Veranda📍Gjiri Lalzit - Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (184m2) €391,690 Q5701 K.Ç Ap.4 Superficie totale: 184 m2 (con veranda) || 156,05 m2 (senza veranda) Superficie netta: 136,43 m2 Superficie comune: 19,62 m2 Superficie veranda: 28,5 m2 Piano: 3 Residenziale Divisione degli ambienti: - Soggiorno & Cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni - 3 Balconi Porto Lalzi è una delle residenze in costruzione nel Golfo di Lalzi - a Hamallaj Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro di intrattenimento con bar, ristoranti, centro commerciale e altre attività L'appartamento si trova in una posizione molto buona nel complesso vicino alla piscina del complesso e al porto degli yacht Prezzo: 391,690€

In vendita Locale (158m2) con 2 Piani 📍Mine Peza/Via Durazzo - Ambasciata Polacca (399.000€) Super Posizione, Molto Vicino al Centro e facile accesso per i clienti Q5673 K.C 📌Il locale ha 2 Piani (il primo piano e il piano -1 che scende con le scale) con 2 bagni (1 wc per ogni piano) L'intero locale è con aspirazione Superficie Totale: 158m2 Superficie Netta: 148m2 Piano: 1 e -1 Palazzo Nuovo È Ideale e Pronto per attività estetiche Il primo piano può essere usato per parrucchiere e il piano -1 per massaggi, unghie, laser ecc (avendo più privacy) Tutto è super PRONTO, dovete solo portare i prodotti, ha: - 2 sedie (materiale pelle originale) e 2 specchi (per tingere/tagliare i capelli) - Mobili (scaffale e tavolo, fatti di alta qualità e costosi perché nel salone si usava il marchio costoso "swiss line" - 2 lettini per massaggi - Un tavolo per unghie 📌Potete anche aggiungere facilmente il servizio Laser 📍La posizione è Ideale, molto vicino al Centro e a varie attività, non è direttamente sulla strada ma si vede facilmente dalla strada - quindi offre sia privacy che visibilità dalla strada - Mine Peza/Via Durazzo - Ambasciata Polacca Prezzo: 399.000€

🔥 LOCALE COMMERCIALE/ Negozio: FRONTE STRADA PRINCIPALE (📍Babrru - Tufinë) – OCCASIONE (1,000€/m2)🔥 Q5669 K.C 📍 Fronte Asse Principale Tufinë - Kinostudio - Allias Locale commerciale in vendita al piano terra, situato sul fronte dell'asse principale Babrru – Tufinë, con accesso immediato alla Grande Anello e collegamento diretto con Allias e le zone industriali circostanti. 📐 Superficie totale: 246 m² ▪ Netto: 210 m² ▪ Comune: 35.48 m² 🔹 Ambiente open space 🔹 Ampia facciata in vetro – massima visibilità 🔹 Ingresso diretto dalla strada 🔹 Altezza adatta a qualsiasi attività 🔹 Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale ✅ Ideale per: showroom, clinica, farmacia, uffici, call center, market, investimento in affitto. ✅ VANTAGGI PRINCIPALI ✔ Posizione fronte strada principale, non strada secondaria ✔ Alta visibilità commerciale e pubblicità 24/7 ✔ Ingresso diretto dal marciapiede – facile accesso per i clienti ✔ Locale completamente utilizzabile, senza perdita di metri ✔ Struttura che consente divisione o modulazione secondo necessità ✔ Zona con concentrazione di attività commerciali e di servizi 💰 Prezzo: 265,000€ | 1,000€/m²

🌊IN VENDITA: Appartamento + Piscina & Parcheggio GREEN COAST II 📍153.5 m² + Deposito/Parcheggio 🏝 / Vista Ultra Mare 612K 🌅 Q5658 G. XH. - Appartamento con Piscina, Deposito, Parcheggio Situato nella migliore fascia della Residenza Green Coast II - Fase di Completamento** - Dati della Suddivisione: - 1 Soggiorno - 1 Cucina - 2 Bagni - 1 Deposito - 1 Veranda - 2 Camere da Letto - 1 Corridoio - 1 Piscina - 1 Posto Auto - Superficie Lorda: 153.3 m² - Superficie Comune: 36.2 m² - Superficie NETTA: 117.30 - Superficie Piscina: 52.27 m² - Superficie Parcheggio: 36.75 m³ - Piano: 2 - Anno di Costruzione: 2025 - 2026 - Uno dei complessi più fantastici della Riviera Albanese - Green Coast II - Senza dubbio un'altra meraviglia dell'investimento sicuro nel settore immobiliare - L'appartamento che vendiamo è una villa a prezzo d'occasione e non ce n'è sul mercato in vendita con questi m² in quella Posizione e Vista che ha. PREZZO: 612.000€ 🧨🧨🧨🧨

🔵 In vendita: 1+1 Himarë (a Kalçeto) 📍 - (120.000 Eu) Sup: 52 m² & 1 posto auto incluso || 120.000 euro || Edificio appena completato🔥🔥 Q5646 B.M L'edificio è appena stato completato Ha porte e finestre nuove Il parquet è appena stato finito Si trova direttamente sulla strada principale Bagno nuovo La facciata esterna dell'edificio con rivestimento kapot Sono in corso lavori di sistemazione esterna intorno all'edificio e ai posti auto Ha ipoteca* 🏡 Il prezzo include anche un posto auto** *Ottima opportunità di abitazione e investimento in un mercato come Himara che non ha offerte per la vendita 🔥🔥🔥 * Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno ✅SUPERFICIE TOTALE: 52 m2 ✅Superficie netta: 47,9 m2 ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio nuovo: 2025 ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: no Edificio del 2025 Prezzo: 120.000 eu incluso 1 posto auto

In Affitto: Locale (158m2) con 2 Piani 📍Mine Peza/Via Durazzo - Ambasciata Polacca (800€/mese) Posizione Super, Molto Vicino al Centro e facile accesso per i clienti Q5613 K.C 📌Il locale ha 2 Piani (il primo piano e il piano -1 che scende con le scale) con 2 bagni (1 wc per ogni piano) L'intero locale è con aspirazione Superficie Totale: 158m2 Superficie Netta: 148m2 Piano: 1 e -1 Palazzo Nuovo È Ideale e Pronto per attività estetiche Il primo piano può essere usato per parrucchiere e il piano -1 per massaggi, unghie, laser ecc (dato che ha più privacy) Tutto è super PRONTO, dovete portare solo i prodotti, ha: - 2 sedie (materiale in pelle originale) e 2 specchi (per tingere/tagliare i capelli) - Mobili (scaffale e tavolo, fatti di alta qualità e costosi perché nel salone si usava il marchio costoso "swiss line" - 2 lettini per massaggi - Un tavolo per unghie 📌Potete anche aggiungere facilmente il servizio Laser 📍La posizione è Ideale, molto vicino al Centro e a varie attività, non è direttamente sulla strada ma può essere facilmente visto dalla strada - quindi offre sia privacy che visibilità dalla strada - Mine Peza/Via Durazzo - Ambasciata Polacca Prezzo: 800€/mese

🏡 IN VENDITA: VILLA DI LUSSO TWIN CON PISCINA IN FLOWERS HILL RESIDENCE – LUNDËR/TEG 🌸 Prezzo: 540.000 € ridotto da 538.000€ 📍 Lundër – solo 12 km dal Centro di Tirana / 2,7 km da TEG - 1900€/M² Q5299 G.Xh 🔑 Caratteristiche Principali della Proprietà: * Superficie Edificata: 278,4 m² * Superficie Terreno: 246 m² * Piscina Privata: 57,2 m² * Parcheggio Privato: 24,5 m² * Stato Attuale: Fase di intonacatura – Consegna: Marzo 2027 * Pagamento con rate personalizzate 🌿 Perché investire in Flowers Hill Residence? ✅ Zona d'élite e in rapido sviluppo – Lundra oggi è una delle zone più preferite per vivere e investire a Tirana, con eccellente vicinanza a TEG e scuole d'élite come King’s College & World Academy. ✅ Residenza con standard europei – Costruita secondo Eurocode, garantisce qualità costruttiva, resistenza sismica e massima sicurezza. ✅ Solo 49 ville – Piccola comunità, privacy, tranquillità e comfort, lontano dal rumore e dall'inquinamento della città. ✅ Massima sicurezza 24/7 – Sistemi CCTV, pattuglie di sicurezza, gestione tecnica e manutenzione professionale. ✅ Architettura funzionale e amica della natura – La villa fa parte di un giardino residenziale moderno e armonizzato con il paesaggio. ✅ Investimento ad alto potenziale – La zona di Lundra sta attirando sempre più famiglie, aziende e istituzioni importanti. 🌼 Flowers Hill – Non solo una villa, ma uno stile di vita! Vivi in una residenza esclusiva, moderna e sicura, nel cuore della natura e a pochi minuti dalla città.

IN VENDITA🏡: VILLA a Mullet (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 500.000€🌋 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 - DETTAGLI APPROFONDITI SULLA RESIDENZA SONO NELLA DESCRIZIONE SOTTO: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Q5264 G.Xh Green Field Residence è costruita utilizzando materiali di altissimo livello con un focus locale, garantendo una connessione estetica diretta della costruzione con il terreno oltre a durabilità e longevità dei materiali testati dal clima locale. Dati della Divisione: PIANO 0 - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Toilette - 1 Camera da Letto/ Studio - 1 Guardaroba Deposito - 1 Deposito - 1 Balcone - Uscita Cortile - 2 Posti Auto - Possibilità di Costruire una Piscina PIANO 1 - 3 Camere da Letto - 2 Toilette - 2 Verande - 1 Cortile/ Piscina - 1 Guardaroba TOTALE - 4 CAMERE DA LETTO - 3 TOILETTE - Superficie COSTRUZIONE: 202,58 m² - Superficie TERRENO: 386 m² - Villa: 2 Piani - Anno di Costruzione: 2025 POSIZIONE STORICA - La residenza delle ville si trova tra le colline del villaggio di Mullet, nel comune di Petrela, circondata da ulivi e alberi da frutto dove molto vicino si trova anche il castello medievale di Petrela. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy tra la natura, tranquillità della periferia ma abbastanza vicino alla città. La zona di Mullet, una delle zone periferiche più preferite di Tirana con accesso immediato e strade comode sia per Tirana che per Elbasan Pace Assoluta, Aria Pulita, Privacy & Sicurezza! Molto Vicino e Lontano dalla Città Superficie del terreno: 30000 m² Posizionamento: Direzione Sud-Est Distanza dal centro di Tirana: 10 min Uscita sull'autostrada Tirana-Elbasan: 500 m Distanza da TEG: 4 minuti STANDARD DI COSTRUZIONE ALTO Impermeabilizzazione di livello superiore con tre sistemi: Drenaggio e impermeabilizzazione della costruzione sotterranea con la variante classica (2 strati di catrame) di prima qualità, preparazione del calcestruzzo per il piano -1 fino al livello 0 (lastra colonne e muri verticali) con additivo contro l'umidità e utilizzo del sistema intercap nel piano sotterraneo - Isolamento termico: Facciata esterna rivestita con sistema kapot ad alta densità di prima qualità più rivestimento in pietra decorativa, facciata in vetro termico e acustico (triplex + temperato) e vetrate in alluminio con ponte termico di prima qualità Il masterplan della Residenza Green Field si riferisce a un piano di sviluppo completo per le aree residenziali costruite. L'obiettivo di tale pianificazione è creare comunità sostenibili e ben progettate che bilancino le considerazioni ambientali con le esigenze dei residenti. Green Field Residence è circondata e sorvegliata da telecamere di alta tecnologia e servizio di sicurezza 24 ore, ed è accessibile da un ingresso principale. I servizi offerti ai residenti includono piscina, campi sportivi e un bar/ristorante. L'amministrazione includerà l'illuminazione, la pulizia e la manutenzione delle strade e delle aree comuni oltre alla sicurezza menzionata. La Residenza Green Field comprende strutture come un bar-ristorante, un campo da tennis, una palestra all'interno dell'edificio e una piscina per migliorare l'esperienza abitativa. Il bar-ristorante servirà come uno spazio adatto e accogliente per i residenti per mangiare e socializzare. Il campo da tennis e la palestra interna offriranno un'area dedicata ad attività fisiche e sportive, promuovendo uno stile di vita attivo e rafforzando il senso di comunità tra i residenti. Inoltre, la piscina offrirà un luogo rinfrescante per il relax e il tempo libero, ideale per godersi e rilassarsi durante incontri sociali in un ambiente bello. Scoprite la bellezza della nostra nuova zona residenziale, che include un piccolo e attraente parco giochi progettato per i bambini piccoli. Questo parco giochi intimo offre uno spazio sicuro e attraente dove i bambini possono divertirsi con altalene, scivoli e strutture interattive per il gioco. Ideale per le famiglie, il parco giochi è situato tra paesaggi bellissimi, offrendo un luogo tranquillo dove i genitori possono rilassarsi mentre i loro figli giocano e fanno nuove amicizie. Questo piccolo ma ben attrezzato parco giochi garantisce che anche i residenti più giovani abbiano un posto speciale per godersi il divertimento e l'aria fresca all'aperto. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici su livelli diversi di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. L'illuminazione gioca un ruolo decisivo nella creazione di un ambiente abitativo confortevole, funzionale ed esteticamente gradevole. Il design dell'illuminazione migliora l'ambiente, mette in risalto le caratteristiche architettoniche e garantisce che gli spazi siano attraenti e pratici per le attività quotidiane. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici su livelli diversi di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 500.000€ 🌋 (2100€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market 2100€/m² PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 PREZZO: 500000 (PREZZO TRATTABILE)

In vendita: VILLA TWIN su 2 piani & Piscina📍GREEN COAST VILLAGE - Palasë || (193m² Costruzione & 348m² Terreno 🏝 Sicuramente con Super Vista Mare Situata in uno dei complessi più Esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village... Con vista completa sul Mare🌊, luce naturale e spazi ampi. Un investimento ideale per godere del Lusso & della Tranquillità sul Mar Ionio. Q5260 Dati della suddivisione: 🔹1 Soggiorno 🔹1 Cucina 🔹3 Camere da letto 🔹4 Bagni 🔹1 Ripostiglio 🔹1 Veranda 🔹2 Corridoi 🔹1 Piscina 🔹2 Posti auto 🔹Superficie del terreno: 347,77 m² 🔹Superficie costruita: 192,95 m² 🔹Superficie della veranda: 53,16 m² 🔹Superficie della piscina: 24,15 m² 🔹Piani della villa: 2 🔹Anno di costruzione della villa: 2025 - 2026 📌La Villa Twin che vendiamo è una villa con prezzo occasione e non ce ne sono sul mercato in vendita con questi m² in quella Posizione e Vista che ha 🔹Finisce alla fine dell'estate prossima 2026

🍂In Affitto: Spazio Multifunzionale 📍Turdiu Center, Nel Cuore di Tirana - 9 Piani (630m2) | In una delle strade con la più alta densità di popolazione sia per veicoli che per persone. - Lo spazio ha un ascensore per AUTO || 📌Altezza 4 M ✨OGNI RIPARAZIONE INVESTIMENTO VIENE EFFETTUATO DAL PROPRIETARIO O DALL'AZIENDA SECONDO ACCORDO* - Qui incluso il sistema di aspirazione e condizionamento✨ Q5213 G.Xh - SUPERFICIE TOTALE (Lordo): 620 m² - Superficie Interna (Netto): 620 m² - PIANO: -1 Con 2 Scale Elettriche - Piani dell'edificio: 9 - Anno di costruzione: 2015 - Posti Auto: 5+ (L'edificio ha 4 piani di parcheggio sotterraneo) - La posizione più unica per lo sviluppo del business e successo garantito👌🏻 - Spazio, Parcheggio, Accesso tutto. 📌Lo spazio è adatto per MARKET, SHOWROOM, CASINO, CLUB NIGHT, UFFICIO, LABORATORIO CLINICO ECC. 📌

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