NewBllok Real Estate

Appartamento 1+1 in Vendita a Paskuqan (Aluna Complex) - Piena esposizione al sole, Prezzo: 88,600€ - Sup. 71m² - Piano 6 Q5901 – Th.Gj Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 70.9m² ✅SUPERFICIE Netta: 59.6m² ✅PIANO: 7 ✅PIANI DEL PALAZZO: 9 ✅Palazzo nuovo: ✅Orientamento: Nord - Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO Attualmente in costruzione Architettura molto particolare che integra la natura nella costruzione 📍Aluna Complex, uno dei progetti ambiziosi per trasformare una delle aree incontaminate di Tirana, a Paskuqan a pochi metri dalla fine del Nuovo Boulevard L’eccellente isolamento termico garantisce un ambiente efficiente, riducendo il consumo energetico e i costi delle bollette L’isolamento acustico avanzato protegge dai rumori esterni offrendo tranquillità e privacy Aluna Complex si trova a soli 10 minuti dal centro di Tirana, offrendo una posizione comoda per chi desidera essere vicino al cuore della città PREZZO: 88,600€ Tel.: +355697866878

Monolocale in Vendita a Golem (200m dal Mare) - 54,000€ - Sup. 41.4m² - Piano 5 - Consegna Luglio 2026 Q5898 - Th.Gj Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 41.4m² ✅SUPERFICIE Netta: 34.5m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DEL PALAZZO: 8 ✅Palazzo nuovo: ✅Orientamento: ✅Anno di costruzione: 2026 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO Solo 200 m dal mare🔥 Consegna Luglio 2026🏗 🌊 Ideale per affitti a breve termine (Airbnb/Booking) o come residenza vacanze con alto potenziale di profitto🔥 🌴 Posizione Premium – Tutto vicino a te. Situata in una delle zone più frequentate e dinamiche di Golem, questa proprietà offre la combinazione perfetta tra relax, stile di vita e opportunità di investimento. A pochi minuti a piedi dal mare, garantisce accesso rapido alla spiaggia e a ogni servizio necessario. Sia per uso personale che per generare reddito da affitti a breve termine, questa proprietà offre ciò che cercano i clienti: posizione strategica, stile di vita e vicinanza al mare. PREZZO: 54,000€ Tel.: +355697866878

Appartamento 1+1 in Vendita a Paskuqan (Aluna Complex) - Orientamento: Sud, Prezzo: 84,000€ - Sup. 70m² Q5900 - Th.Gj Dettagli della proprietà: 1 camera da letto 1 soggiorno + cucina 1 bagno 1 corridoio 1 balcone ✅SUPERFICIE TOTALE: 70m² ✅SUPERFICIE Netta: 58.8m² ✅PIANO: 4 ✅PIANI DEL PALAZZO: 9 ✅Palazzo nuovo: ✅Orientamento: Sud - Est ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: NO Attualmente in costruzione Architettura molto particolare che integra la natura nella costruzione 📍Aluna Complex, uno dei progetti ambiziosi per trasformare una delle aree incontaminate di Tirana, a Paskuqan a pochi metri dalla fine del Nuovo Boulevard L’eccellente isolamento termico garantisce un ambiente efficiente, riducendo il consumo energetico e i costi delle bollette L’isolamento acustico avanzato protegge dai rumori esterni offrendo tranquillità e privacy Aluna Complex si trova a soli 10 minuti dal centro di Tirana, offrendo una posizione comoda per chi desidera essere vicino al cuore della città PREZZO: 84,000€ Tel.: +355697866878

In Vendita (2,650€/m2): 2+1+2wc & Balcone +1 Posto Auto📍Sun Palase Residence - Palase/Dhermi || 311,300€ (106 m2) Q5879 K.C 🔹Superficie Totale: 106,15m2 🔹Superficie Netta: 95,20m2 🔹Superficie Comune: 10,95m2 🔹Piano: 3° da terra 🔹Orientamento: Sud - Ovest 🔹Fase di Costruzione: 📌Fase Iniziale (l’edificio in cui si trova è uno dei primi a essere completato) Distribuzione degli Ambienti: 🔹2 Camere da Letto 🔹Soggiorno & Cucina 🔹2 Bagni 🔹1 Balcone 🔹Corridoio di Distribuzione Una nuova residenza che sta prendendo forma sulle coste del Mar Ionio, a Palase (tra Green Coast Village & San Nicolas), con spiaggia privata 📌Vista fantastica libera sul mare Offrirà servizi funzionali durante tutto l’anno poiché è progettata per vivere 365 giorni l’anno. Inoltre, per chi desidera investire e affittare giornalmente, è una delle migliori opportunità (Ma attenzione! Approfitta dei prezzi iniziali prima che sia troppo tardi) Aree ricreative come: Passeggiata, viale di 250m "Sunset Avenue", aree giochi per bambini, strutture sportive, spiaggia privata dedicata esclusivamente alla comunità Sun Palase, hotel & ristoranti ‼️Approfitta il prima possibile dei migliori prezzi a Sun Palase‼️ Nomi noti in Albania & nel mondo come Rey Manaj, Unzuni hanno già fatto il primo passo di investimento in Sun Palase Prezzo: 311,300€ incluso posto auto (281,300€ appartamento + 30,000€ posto auto)

IN VENDITA: Locale Commerciale📍Centro Galleria (Via Barrikadave) - 179.000€ - Sup. 68m² - Piano 2 || Ottima opportunità di investimento🔥 Q5875 TH.GJ Dati della divisione: - 1 ambiente - 1 bagno ✅SUP TOTALE: 67m² ✅Sup Netta: 57m² ✅PIANO: 2 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio nuovo ✅ASCENSORE: SI ✅IPOTECA: SI - 📍Il locale si trova al secondo piano del Centro Commerciale Galleria, Via Barrikadave - 1 bagno in uso - Adatto a varie attività, uffici, negozi, studi ecc. - Possibilità di acquisto con credito - Attualmente affittato a 700€/Mese - Posizione perfetta per lo sviluppo di un'attività - Centro Commerciale Prezzo: 179.000€

IN VENDITA: 2+1+2 Balconi📍Ex Campo di Aviazione (Vicino alla Scuola Dhori Leka) - Faze Tulle || Orientamento: Sud🌞 - 193,500€ - Sup.134m² - Pagamento a Rate✨️ Q5873 TH.GJ Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 2 balconi ✅SUPERFICIE TOTALE: 133.40m² ✅Superficie Netta: 116m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 11 ✅Nuovo edificio: ✅Orientamento: Sud ✅Anno di costruzione: 2027 ✅ASCENSORE: SÌ ✅IPOTECA: NO - 📍La zona offre facile accesso alle strade principali e vari servizi nelle vicinanze, rendendo questa proprietà una buona opportunità per abitare - Faze Tulle - Opzione ideale per investimento e abitazione - Isolamento termico e acustico - Spazio ampio e vita confortevole - Orientamento Sud🌞 - Termine di completamento Giugno 2027 - Posizione strategica - Possibilità di pagamento a rate - Complesso moderno, standard elevato di costruzione e facile accesso alla tangenziale e al centro città Prezzo: 193,500€ (Trattabile)

SUPER Terreno in Vendita 600 m2 📍A Borsh - Presso la stazione di servizio (Strada del Fiume) 🔥 (72.000 EURO) (super prezzo)🔥100 m dalla strada principale all'ingresso della stazione di servizio a Borsh. Q5837 B.V - Posizione super è direttamente sulla strada, ha una posizione ottima, non necessita di interventi - Sei direttamente sulla strada principale all'ingresso di Borsh dove si trova la stazione di servizio e la strada che porta alla spiaggia - È con certificato e documentazione regolare – Superficie: 600 m² - Questa proprietà è ideale per: – Costruzione di Villa Privata – Progetto turistico in una zona in crescita – Terreno pianeggiante e facilmente utilizzabile – Circondato da ulivi e verde – Ambiente tranquillo e rilassante – Buon accesso stradale a 100 m dalla strada principale – Distanza ravvicinata al mare e alla zona turistica 🟨Offerto in vendita un terreno di 600 m², situato in una delle zone più belle e naturali della Riviera Albanese, a Borsh. La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, circondato da ulivi e natura tipica mediterranea, con vista aperta verso le colline. La zona di Borsh è una delle destinazioni più richieste nel sud dell'Albania, nota per la spiaggia più lunga della costa ionica e per l'alto potenziale turistico che si sviluppa ogni anno. 🟨 🟣Se cerchi un investimento sicuro in una delle zone più autentiche e con alto potenziale di sviluppo nella Riviera Albanese, questa proprietà è un'opportunità ideale.🟣 Prezzo: 72.000 EURO 🔥

IN VENDITA: Villa Individuale 📍 Rolling Hills II - TEG 🌐 5 Camere da letto & 6wc, Costruzione 2025, Fase di completamento 1,5M€🔥 Q5822 G.XH - La villa è in fase di completamento a Rolling Hills II - Vicino a TEG - 391,1 m² Costruzione & 516,09 m² Terreno - La villa è su 3 piani, con 5 Camere da letto, 6 Bagni Dettagli della divisione : - Piano Seminterrato: 1 Camera da letto, Lavanderia, Locale tecnico, Deposito, Corridoio + scale - Piano Terra: Soggiorno open space con cucina, 2 bagni, 1 cortile, veranda, 1 camera da letto - 2° Piano: 3 camere da letto, 3 bagni, corridoio, 1 guardaroba Posizione Perfetta, La villa ha anche una Grande Piscina Rolling Hills II si estende tra il verde delle colline offrendo una nuova esperienza di vita vicino alla natura, in aria pulita e tranquillità. Uno stile di vita elegante ed esclusivo, circondato da viste panoramiche che la natura circostante offre. Progettato come un complesso residenziale moderno, Rolling Hills II include ville premium. PREZZO: 1.500.000 Euro

In Affitto: Spazio commerciale, ristrutturato (vicino a Delijorgji - Via Kavaja) 420m2 (5 Bagni e 4 Balconi) | 3° piano, Edificio nuovo | Adatto per Uffici, con più spazio e sistema di aspirazione / condizionamento | Nuove installazioni Q5778 G.XH Dati della divisione: - 5 Ambienti - 5 Bagni - 4 Balconi - Superficie lorda: 420m2 - Superficie netta: 400m2 - 3° piano - Edificio del 2008, senza ascensore Caratteristiche: - Spazio perfetto per uffici - Vista dalla strada principale (Via Kavaja - di fronte a Delijorgji) - Spazio ampio, open space - Sistema di condizionamento e aspirazione - Illuminazione LED - 5 Bagni - 4 Balconi - Installazioni di qualità Prezzo: 3.800 Euro/mese

🏠IN VENDITA; Appartamento 2+1 / 105 m2 (📍21 Dhjetori / All'inizio di via Frosina Plaku) ✨️ ristrutturato 7 mesi fa (venduto come in foto) 250.000€ 🔥 Q5775 B.M - 5° piano di un edificio del 2000 - Completamente rinnovato 7 mesi fa, cucina, bagno, camere da letto, bagno e arredamento - Soggiorno molto grande & cucina separata con finestra.. - Camera matrimoniale con ampio spazio e accesso al balcone chiuso con vetri - Condizionatore in ogni ambiente - Bagno completamente nuovo con finestra - Pianta regolare Si trova all'inizio di via Frosina Plaku, a 20 m dalla tangenziale.. Dettagli della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 balcone chiuso ✅SUPERFICIE TOTALE: 105 m² ✅Superficie netta: 90 m² ✅PIANO: 5 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 10 ✅Edificio nuovo ✅Orientamento: est ✅Anno di costruzione: 2000 ✅Ipoteca: Sì Prezzo: 250.000€ 🔥

- VENDIAMO AP 2+1 (📍21 Dhjetori - Ora Verticale) 113 m², 9° piano, Orientamento Sud, PREZZO: 250.000€ 😍🌟😍😍 Q5755 G.XH - Super Planimetria - Vista Panoramica (Sud 🌞) - Torre Multifunzionale con: Ristoranti, Lounge, Palestra, Spa, Parco Giochi, Negozi, Uffici, Attività commerciali ecc. - Zona molto vicina al Centro, Vicino al Piccolo Anello di Tirana Vicino a RING CENTER ecc. - DATI DELLA DISTRIBUZIONE DELL'APPARTAMENTO : - 1 Soggiorno + Cucina - 2 Camere da letto - 1 Corridoio - 1 Balcone - 1 Bagno - Sup. Totale: 113 m² - Sup. Comune: 25 m² - Sup. Netta: 88 m² - Piano: 9 Tecnico - Palazzo Nuovo - Con ascensore - Torre di 41 piani - Anno di costruzione: 2026 - 2029 - Orientamento: SUD Oggetto: Ora Verticale Superficie totale di costruzione: 45.730 m² Posizione: Via "Muhamet Gjollesha", Tirana Funzione: Torre Multifunzionale Piani fuori terra: 6, 13, 20, 27, 34, 41 Piani interrati: 5 piani Architetto: Ooda Architecture ORA VERTICALE - Finisce 2029 - 2030 ✅️ - PREZZO: 250.000€ ✅️🤝🤝🤝 - Prezzo Occasione 🔥🔥🔥🔥🔥🔥

In Affitto: Spazio commerciale, rinnovato 📍Delijorgji, di fronte - Rr. e Kavajes || 850m2 (5 Bagni e 4 Balconi) | Spazio su 2 piani, edificio nuovo | Adatto per Uffici, con Più Spazio e Sistema di Aspirazione / Condizionamento | Nuove Installazioni || 7.800 Euro/Mese Q5736 G.XH Dati della divisione: - 5 Ambienti - 5 Bagni - 4 Balconi - Superficie Lorda: 850m2 - Superficie Netta: 810m2 - 3° Piano (spazio su 2 piani) - Edificio del 2008, senza Ascensore Caratteristiche: - Spazio Perfetto per Uffici - Vista dalla Strada Principale (Rr. e Kavajes - di fronte a Delijorgji) - Spazio Ampio, Open Space - Sistema di Condizionamento e Aspirazione - Illuminazione LED Prezzo: 7.800 Euro/Mese

Duplex 3+1 In Vendita📍 Rez.Kodra e Diellit I / 3+1+2wc & 2 balconi & deposito* 121 m2 totali (Arredato) 249.000€🔥🔥 _🅿️- Posto Auto in Affitto 8000 Lekë/Mese _🌟🌟🌟🌟🌟 _Vista Ultra 🌟 _Q5729 B.M _DATI DELLA DIVISIONE _* 1 Soggiorno + Cucina _* 3 Camere da Letto _* 2 Bagni _* 2 Balconi _* 1 Corridoio _* 1 Deposito _* SUPERFICIE NETTA : 111.3 M² _* SUPERFICIE COMUNE : 9.6 M² _* SUPERFICIE LORDO 120.9 M² _* PIANO 3 : 57.6 m² _* PIANO 4 : 53.7 m² _* Con 2 camere da letto (In realtà sono 3 perché quella dei bambini è su 2 livelli) _* Ha 3 condizionatori _* È completamente arredato _* Ha una vista libera superba _* Ha 2 bagni, uno al primo piano e l'altro al secondo piano _Duplex in Vendita a Kodra e Diellit 1 – 121 m² ✨ _In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, all'interno del complesso Kodra e Diellit 1, è in vendita un appartamento duplex moderno, completamente arredato e pronto per essere abitato. _💶 Prezzo: 249.000 € POSTO AUTO GARANTITO IN AFFITTO 8000 LEKË AL MESE

In vendita: 2+1 & Veranda + Cortile📍Gjiri Lalzit - Porto Lalzi | Yacht Lifestyle (141 m2) €295,900 Q5704 K. Ç Ap. 2 Superficie totale: 140,7 m2 (con veranda) 116,5 m2 (senza veranda) Superficie netta: 97,73 m2 Superficie comune: 28,73 m2 Superficie veranda: 24,2 m2 Piano: 0 (Terra) ha anche Cortile Privato Divisione degli ambienti: - Soggiorno & Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - Veranda Gigante - Cortile Privato (a differenza di altri appartamenti il cortile di questo appartamento è privato) Porto Lalzi è una delle residenze in costruzione nel Golfo di Lalzi - a Hamallaj Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro di intrattenimento con bar, ristoranti, centro commerciale e altre attività L'appartamento ha anche un cortile che può essere utilizzato Prezzo: 295,900 Euro

🔥 LOCALE COMMERCIALE/ Negozio: FRONTE STRADA PRINCIPALE (📍Babrru - Tufinë) – OCCASIONE (1,000€/m2)🔥 Q5669 K.C 📍 Fronte Asse Principale Tufinë - Kinostudio - Allias Locale commerciale in vendita al piano terra, situato sul fronte dell'asse principale Babrru – Tufinë, con accesso immediato alla Grande Anello e collegamento diretto con Allias e le zone industriali circostanti. 📐 Superficie totale: 246 m² ▪ Netto: 210 m² ▪ Comune: 35.48 m² 🔹 Ambiente open space 🔹 Ampia facciata in vetro – massima visibilità 🔹 Ingresso diretto dalla strada 🔹 Altezza adatta a qualsiasi attività 🔹 Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale ✅ Ideale per: showroom, clinica, farmacia, uffici, call center, market, investimento in affitto. ✅ VANTAGGI PRINCIPALI ✔ Posizione fronte strada principale, non strada secondaria ✔ Alta visibilità commerciale e pubblicità 24/7 ✔ Ingresso diretto dal marciapiede – facile accesso per i clienti ✔ Locale completamente utilizzabile, senza perdita di metri ✔ Struttura che consente divisione o modulazione secondo necessità ✔ Zona con concentrazione di attività commerciali e di servizi 💰 Prezzo: 265,000€ | 1,000€/m²

🔵 In vendita: 1+1 Himarë (a Kalçeto) 📍 - (120.000 Eu) Sup: 52 m² & 1 posto auto incluso || 120.000 euro || Edificio appena completato🔥🔥 Q5646 B.M L'edificio è appena stato completato Ha porte e finestre nuove Il parquet è appena stato finito Si trova direttamente sulla strada principale Bagno nuovo La facciata esterna dell'edificio con rivestimento kapot Sono in corso lavori di sistemazione esterna intorno all'edificio e ai posti auto Ha ipoteca* 🏡 Il prezzo include anche un posto auto** *Ottima opportunità di abitazione e investimento in un mercato come Himara che non ha offerte per la vendita 🔥🔥🔥 * Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno ✅SUPERFICIE TOTALE: 52 m2 ✅Superficie netta: 47,9 m2 ✅PIANO: 3 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Edificio nuovo: 2025 ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: no Edificio del 2025 Prezzo: 120.000 eu incluso 1 posto auto

IN VENDITA🏡: VILLA a Mullet (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 500.000€🌋 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 - DETTAGLI APPROFONDITI SULLA RESIDENZA SONO NELLA DESCRIZIONE SOTTO: ⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️ Q5264 G.Xh Green Field Residence è costruita utilizzando materiali di altissimo livello con un focus locale, garantendo una connessione estetica diretta della costruzione con il terreno oltre a durabilità e longevità dei materiali testati dal clima locale. Dati della Divisione: PIANO 0 - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Toilette - 1 Camera da Letto/ Studio - 1 Guardaroba Deposito - 1 Deposito - 1 Balcone - Uscita Cortile - 2 Posti Auto - Possibilità di Costruire una Piscina PIANO 1 - 3 Camere da Letto - 2 Toilette - 2 Verande - 1 Cortile/ Piscina - 1 Guardaroba TOTALE - 4 CAMERE DA LETTO - 3 TOILETTE - Superficie COSTRUZIONE: 202,58 m² - Superficie TERRENO: 386 m² - Villa: 2 Piani - Anno di Costruzione: 2025 POSIZIONE STORICA - La residenza delle ville si trova tra le colline del villaggio di Mullet, nel comune di Petrela, circondata da ulivi e alberi da frutto dove molto vicino si trova anche il castello medievale di Petrela. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy tra la natura, tranquillità della periferia ma abbastanza vicino alla città. La zona di Mullet, una delle zone periferiche più preferite di Tirana con accesso immediato e strade comode sia per Tirana che per Elbasan Pace Assoluta, Aria Pulita, Privacy & Sicurezza! Molto Vicino e Lontano dalla Città Superficie del terreno: 30000 m² Posizionamento: Direzione Sud-Est Distanza dal centro di Tirana: 10 min Uscita sull'autostrada Tirana-Elbasan: 500 m Distanza da TEG: 4 minuti STANDARD DI COSTRUZIONE ALTO Impermeabilizzazione di livello superiore con tre sistemi: Drenaggio e impermeabilizzazione della costruzione sotterranea con la variante classica (2 strati di catrame) di prima qualità, preparazione del calcestruzzo per il piano -1 fino al livello 0 (lastra colonne e muri verticali) con additivo contro l'umidità e utilizzo del sistema intercap nel piano sotterraneo - Isolamento termico: Facciata esterna rivestita con sistema kapot ad alta densità di prima qualità più rivestimento in pietra decorativa, facciata in vetro termico e acustico (triplex + temperato) e vetrate in alluminio con ponte termico di prima qualità Il masterplan della Residenza Green Field si riferisce a un piano di sviluppo completo per le aree residenziali costruite. L'obiettivo di tale pianificazione è creare comunità sostenibili e ben progettate che bilancino le considerazioni ambientali con le esigenze dei residenti. Green Field Residence è circondata e sorvegliata da telecamere di alta tecnologia e servizio di sicurezza 24 ore, ed è accessibile da un ingresso principale. I servizi offerti ai residenti includono piscina, campi sportivi e un bar/ristorante. L'amministrazione includerà l'illuminazione, la pulizia e la manutenzione delle strade e delle aree comuni oltre alla sicurezza menzionata. La Residenza Green Field comprende strutture come un bar-ristorante, un campo da tennis, una palestra all'interno dell'edificio e una piscina per migliorare l'esperienza abitativa. Il bar-ristorante servirà come uno spazio adatto e accogliente per i residenti per mangiare e socializzare. Il campo da tennis e la palestra interna offriranno un'area dedicata ad attività fisiche e sportive, promuovendo uno stile di vita attivo e rafforzando il senso di comunità tra i residenti. Inoltre, la piscina offrirà un luogo rinfrescante per il relax e il tempo libero, ideale per godersi e rilassarsi durante incontri sociali in un ambiente bello. Scoprite la bellezza della nostra nuova zona residenziale, che include un piccolo e attraente parco giochi progettato per i bambini piccoli. Questo parco giochi intimo offre uno spazio sicuro e attraente dove i bambini possono divertirsi con altalene, scivoli e strutture interattive per il gioco. Ideale per le famiglie, il parco giochi è situato tra paesaggi bellissimi, offrendo un luogo tranquillo dove i genitori possono rilassarsi mentre i loro figli giocano e fanno nuove amicizie. Questo piccolo ma ben attrezzato parco giochi garantisce che anche i residenti più giovani abbiano un posto speciale per godersi il divertimento e l'aria fresca all'aperto. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici su livelli diversi di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. L'illuminazione gioca un ruolo decisivo nella creazione di un ambiente abitativo confortevole, funzionale ed esteticamente gradevole. Il design dell'illuminazione migliora l'ambiente, mette in risalto le caratteristiche architettoniche e garantisce che gli spazi siano attraenti e pratici per le attività quotidiane. Il terreno in pendenza offre un'opportunità unica per tutti gli edifici su livelli diversi di godere di viste mozzafiato dalla terrazza, creando una miscela armoniosa di architettura e natura dove ogni struttura, indipendentemente dalla sua altezza, può godere della bellezza del paesaggio circostante. (Residenza Green Field) 203m² Costruzione & 386m² Terreno (4 Camere da Letto) 500.000€ 🌋 (2100€/m²) 😵‍💫 - Il Complesso Include: Piscina, Campo da Tennis, Palestra, Bar - Ristorante, Market 2100€/m² PAGAMENTO A RATE 💴💵💵 PREZZO TRATTABILE🔥 DATA DI COMPLETAMENTO 2027⏳️ FASE ATTUALE: INTONACI🧱 PREZZO: 500000 (PREZZO TRATTABILE)

In vendita: VILLA TWIN su 2 piani & Piscina📍GREEN COAST VILLAGE - Palasë || (193m² Costruzione & 348m² Terreno 🏝 Sicuramente con Super Vista Mare Situata in uno dei complessi più Esclusivi della costa ionica, a Green Coast Village... Con vista completa sul Mare🌊, luce naturale e spazi ampi. Un investimento ideale per godere del Lusso & della Tranquillità sul Mar Ionio. Q5260 Dati della suddivisione: 🔹1 Soggiorno 🔹1 Cucina 🔹3 Camere da letto 🔹4 Bagni 🔹1 Ripostiglio 🔹1 Veranda 🔹2 Corridoi 🔹1 Piscina 🔹2 Posti auto 🔹Superficie del terreno: 347,77 m² 🔹Superficie costruita: 192,95 m² 🔹Superficie della veranda: 53,16 m² 🔹Superficie della piscina: 24,15 m² 🔹Piani della villa: 2 🔹Anno di costruzione della villa: 2025 - 2026 📌La Villa Twin che vendiamo è una villa con prezzo occasione e non ce ne sono sul mercato in vendita con questi m² in quella Posizione e Vista che ha 🔹Finisce alla fine dell'estate prossima 2026

🍂In Affitto: Spazio Multifunzionale 📍Turdiu Center, Nel Cuore di Tirana - 9 Piani (630m2) | In una delle strade con la più alta densità di popolazione sia per veicoli che per persone. - Lo spazio ha un ascensore per AUTO || 📌Altezza 4 M ✨OGNI RIPARAZIONE INVESTIMENTO VIENE EFFETTUATO DAL PROPRIETARIO O DALL'AZIENDA SECONDO ACCORDO* - Qui incluso il sistema di aspirazione e condizionamento✨ Q5213 G.Xh - SUPERFICIE TOTALE (Lordo): 620 m² - Superficie Interna (Netto): 620 m² - PIANO: -1 Con 2 Scale Elettriche - Piani dell'edificio: 9 - Anno di costruzione: 2015 - Posti Auto: 5+ (L'edificio ha 4 piani di parcheggio sotterraneo) - La posizione più unica per lo sviluppo del business e successo garantito👌🏻 - Spazio, Parcheggio, Accesso tutto. 📌Lo spazio è adatto per MARKET, SHOWROOM, CASINO, CLUB NIGHT, UFFICIO, LABORATORIO CLINICO ECC. 📌

IN VENDITA: 🟤 Terreno Vigneto a Kashar (Vicino al Lago Kusi / Kashar)📍Superficie 9000 m² (Terreno Giallo) Vista Fantastica 😮 Q5190 Ge.Xh - 2 Km dall'Autostrada Tirana Durazzo (Megatek) - 8 Km da Rinas - 10 Km dal Centro di Tirana - Terreno con Vista Fantastica, Rilievo perfetto per agroturismo, Guesthouse, Ville & Hotel. - Zona Tranquilla & Aria Pulita - Vicino & Lontano dalla Città - Titolo di Proprietà / Ipoteca: VIGNETO - SUPERFICIE TOTALE: 9000 m² - INTENSITÀ: 0 % - COSTRUITO: 0% - TERRENO GIALLO / IN PIANO DI STUDIO (secondo E-mappa in akpt) - RILIEVO: In pendenza 50% - ACCESSO STRADALE: (ha accesso diretto alla Strada e al Lago Kusi Kashar) - Il terreno ha un'ipoteca, venduto al prezzo di 50€/m² trattabile PREZZO: ridotto a 500.000€ da 535.000€

🔵 In vendita: 2+1 Himarë 📍 - Sup: 69 m² & 100 m² Cortile 🟢 In fase di completamento intonaci & sistema Capot (5 min dal mare) 🌊 Palazzo in costruzione allo stato di mattoni (Finisce in 6 mesi) Ha ipoteca*** 🏡 *Grande opportunità di abitazione & investimento in un mercato come Himara che non ha offerte per niente in vendita 🔥🔥🔥 ** Q5173 B. M. Dati della divisione: - 2 camere da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 veranda ✅SUPERFICIE TOTALE: 69 m2 e 100 m2 cortile ✅Superficie netta: 63.48 m2 ✅PIANO: 1 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Nuovo edificio: 2025 ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: sì ✅IPOTECA: sì ✅ + 1 posto auto Caratteristiche: Sarà consegnato con parquet, porte, finestre e bagno Le aree comuni saranno per tutti gli appartamenti come i posti auto, il parco giochi, l'angolo sportivo e le aree verdi.... Sono una grande opportunità poiché Himara ha molte richieste anche per Airbnb da locali e stranieri Molto vicino alle spiagge di Potami & Livadhi e Llamani....

🔵 In vendita: 1+1 Himarë 📍 - Sup: 46 m² & 100 m² Cortile 🟢 In fase di completamento intonaci & sistema Kapot (5 min dal mare) 🌊 Palazzo in costruzione in fase di intonaci & sistema Kapot (i lavori termineranno in 6 mesi) Ha ipoteca*** 🏡 *Super opportunità di abitazione & investimento in un mercato come Himara che non ha offerte per la vendita 🔥🔥🔥 ** Q5172 B. M. Dati della divisione: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 veranda ✅SUPERFICIE TOTALE:46 ✅Superficie netta: 42.3 ✅PIANO:1 ✅PIANI DELL'EDIFICIO: 4 ✅Nuovo edificio:2025 ✅Orientamento: ovest ✅Anno di costruzione: 2025 ✅ASCENSORE: sì ✅IPOTECA: sì ✅ + 1 Posto auto Caratteristiche: Sarà consegnato con parquet, porte, finestre e bagno Le aree comuni saranno per tutti gli appartamenti come i posti auto, l'area giochi e l'angolo sportivo e le aree verdi.... Sono una super opportunità poiché Himara ha molte richieste anche per Airbnb da locali e stranieri Molto vicino alla spiaggia di Potami & Livadhi e Llamani....

Villa Unica (3 piani) 📍TEG - Unique Residence || Con Piscina & Vista Panoramica || 2.200.000€ Q5158 G. Xh. UFFICIO VENDITE PRESENTA: - Unique Residence - TEG 📍 – Ville progettate alla perfezione Unique Residence, un complesso di ville d'élite che stabilisce un nuovo standard per la vita di lusso in Albania. Queste ville sono progettate per chi cerca più di una semplice casa – per chi cerca un'esperienza di vita unica, lontano dal rumore della città, ma vicino a tutto ciò che conta. TOTALE 10 VILLE - La loro esclusività non è solo nel design o nella qualità, ma nel fatto che sono uniche sul mercato. Un investimento in questa Residence è un investimento in stile, comfort e vita tranquilla. Piani della Villa: Piano 0 che è a livello del terreno, Piano 1 e Piano 2. - Dati della Divisione: - PIANO 0 Composto da: (Camera da letto, Toilette, Guardaroba) Locale tecnico, Cantina, Toilette, 2 Studi, Cinema, Jacuzzi, Sauna, Palestra, Biliardo. - PIANO 1 Composto da: Soggiorno, Sala, Cucina, Zona pranzo, Deposito, Toilette, Corridoio, Veranda, Piscina, Parcheggi - PIANO 2 Composto da: 3 Camere da letto con 3 bagni interni, 1 bagno fuori dalle camere, Veranda, Corridoio, Guardaroba, Balcone - Superficie Lorda di Costruzione: 981,6 m² - Superficie Netta di Costruzione: 880,9 m² - SUPERFICIE TOTALE TERRENO: 850 m² - OLTRE 3-4 POSTI AUTO - ALTEZZA 4,85 M - 2 Soggiorni / Sale / Cinema - 1 Cucina - 4-5 Camere da letto - 3 Guardaroba - 7 Bagni - 2 Locali tecnici - 3 Corridoi - 5 Balconi - 4 Parcheggi - Anno di costruzione: 2025-2026 - Orientamento: Ogni lato + Sud Est Ovest Nord Descrizione delle ville: * Architettura moderna & elegante – Linee pulite, grandi finestre che permettono alla luce naturale di attraversare ogni angolo dell'ambiente ed elementi naturali come pietra, legno e vetro che creano un'armonia perfetta con la natura circostante. * Spazi interni ampi – Ogni villa offre ambienti spaziosi con planimetrie studiate nei dettagli: grandi saloni con soffitti alti, cucine completamente attrezzate, camere da letto con bagno privato, grandi guardaroba e spazi per il tempo libero, palestra o studio privato. * Piscina privata con vista panoramica – Goditi momenti di relax nella tua piscina personale, con vista mozzafiato verso le montagne e il verde che ti circonda. • * Privacy totale & sicurezza 24/7 – • La residenza garantisce massima privacy e sicurezza di alto livello, con sistema di monitoraggio e controllo accessi per ogni residente. * Vista che lascia senza parole – Dall'alba sulle colline al tramonto sull'orizzonte. Unique Residence – Non è solo costruzione. È arte pensata nei dettagli. * Costruzione garantita a vita – Con un sistema unico a 5 strati protettivi, le ville non hanno alcun contatto diretto con il terreno, rendendole impermeabili all'umidità e ai fattori esterni. * Impermeabilizzazione e isolamento termico di prima classe – Tecnologia moderna che garantisce comfort totale in ogni stagione, mantenendo la temperatura ideale e la sensazione di benessere in ogni ambiente. * Tetto con tegole importate dall'Austria – Elegante, resistente e con durata straordinaria. * Impianto elettrico italiano “Bticino” – Qualità, design e sicurezza in ogni interruttore, presa o dispositivo. * Struttura antisismica – Con barre di collegamento rinforzate, le ville sono progettate per resistere a ogni scossa, offrendo tranquillità mentale e fisica a ogni abitante. Queste ville non sono solo case – sono uno stile di vita. La loro esclusività non è solo nel design o nella qualità, ma nel fatto che sono uniche sul mercato. Un investimento in questa Residence è un investimento in stile, comfort e vita tranquilla. Prezzo: 2.200.000€ ⚪

IN VENDITA: 🟤 Terreno Agricolo (📍Mullet - TEG) Sup. 2810 m² (Terreno Rosso con Intensità 0.3) Lungo l'Autostrada 🟢 280.000€ Q5153 G. Xh. - Il terreno è adatto per costruzioni Commerciali & Residenziali - Ha Accesso Diretto all'Autostrada & si collega molto rapidamente con le zone principali di Tirana - Con Ipoteca / Documentazione regolare - Titolo di Proprietà / Ipoteca: TERRENO AGRICOLO - SUPERFICIE TOTALE: 2810 m² - INTENSITÀ: 0.3 % - SI PUÒ COSTRUIRE: Fino a 3 piani - TERRENO ROSSO (secondo la E-mappa in akpt) - RILIEVO: Piano con pendenza del 10% - ACCESSO STRADALE: (ha accesso diretto all'autostrada a 150 m di distanza) Prezzo/m² è 100€/m² (è un buon affare perché nella zona di Mullet non ci sono terreni in vendita che siano terreni rossi edificabili, ci sono terreni in vendita a questo prezzo e anche di più che sono terreni gialli sopra 180 - 200€/m² anche più lontano da Mullet + non vicino alla strada. Il terreno ha accesso diretto, può essere costruito come magazzino, fabbrica ecc per attività ma anche per residenza) PREZZO: 280.000€