# 🏠 IN VENDITA: 1+1 📍 Eterna Residence – Ali Dem (Viale Bajram Curri) - 145.000€ - 21° Piano (Vista Panoramica 🌅) - SUP. 77m² 🔥 400 €/m² in Meno Rispetto al Prezzo del Costruttore 🔥

# APPARTAMENTO IN VENDITA: 1+1 📍 Eterna Residence – Ali Dem (Viale Bajram Curri) – 145.000€ – 21° Piano (Vista Panoramica 🌅) – SUP. 77m² || Posizione Strategica – 🔥 400 €/m² IN MENO RISPETTO AL PREZZO DEL COSTRUTTORE 🔥

Q6195 – Th.Gj

**Distribuzione:**
• 1 Camera da letto
• 1 Soggiorno + Cucina
• 1 Bagno
• 1 Corridoio
• 1 Balcone

✅ SUPERFICIE TOTALE: 76,86m²
✅ SUPERFICIE NETTA: 62,86m²
✅ PIANO: 21°
✅ PIANI DELL'EDIFICIO: 26
✅ Edificio Nuovo
✅ Esposizione: Sud-Ovest
✅ Anno di costruzione: 2029
✅ ASCENSORE: SÌ
✅ IPOTECA: NO

🔥 **400 €/m² IN MENO RISPETTO AL PREZZO DEL COSTRUTTORE – SUPER OCCASIONE** 🔥

✨ **ETERNA RESIDENCE – Un Nuovo Standard di Vita a Tirana**

Un nuovo landmark sul fiume nella zona di Ali Dem, Eterna Residence si sviluppa su 26 piani, proponendo un moderno concept residenziale con appartamenti di lusso, spazi commerciali e aree dedicate a uno stile di vita premium.

🏙️ **21° Piano – Posizione premium con spettacolare vista panoramica su Tirana**, che offre una prospettiva ampia e aperta sulla città.

📍 **Posizione Strategica – Ali Dem, Tirana**

A soli 7 minuti dal Centro, con rapido accesso alle principali zone della città.

💰 **IL PREZZO CHE RENDE QUESTA UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO RARA:**

Prezzo del costruttore: 2.200 €/m²

Nostro prezzo: solo 1.800 €/m²

🔥 **400 €/m² in meno rispetto al prezzo del costruttore**

Per un appartamento di 100m² = 40.000€ di differenza rispetto al prezzo del costruttore.

👉 L'acquirente ottiene quindi lo stesso progetto, la stessa residenza e gli stessi standard, ma con un vantaggio di 400 €/m² rispetto al prezzo attuale del costruttore.

🏙️ **Cosa distingue Eterna Residence?**

🏊 Piscina residenziale
🌇 Rooftop Hotel & Restaurant
🛍️ I primi 2 piani con centro commerciale e spazi commerciali
🏗️ Elevati standard di costruzione e gestione
☀️ Facciata progettata per seguire il percorso del sole
🇫🇷 Progettata da un rinomato studio di architettura di Parigi
🌅 Vista panoramica sulla città

📍 Posizione sul fiume, ad Ali Dem
🔥 **1.800 €/m² in un progetto in cui il costruttore richiede 2.200 €/m² — 400 €/m² di vantaggio per voi.**

Un'interessante opportunità sia per uso abitativo che per investimento, con un elevato potenziale di crescita del valore dell'immobile nel tempo.

**Prezzo: 145.000€**

**Tel.: +355 69 786 6878**