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APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | LION PARK 2 Via Dritan Hoxha, Tirana Superficie netta: 90.00 m² Superficie lorda: 108.04 m² Piano: 16 Orientamento: Sud Disposizione dell'appartamento Soggiorno + cucina 2 camere da letto 1 bagno Prezzo totale: 216,080 € Prezzo: 2,000 €/m²

Appartamento 2+1 a Laprake Superficie: 100m2 🪜Piano: 5° residenziale ( con ascensore ) Arredato È composto da: - Zona soggiorno+cucina - 2 Camere da letto - 1 bagno • Balcone Condizioni di pagamento: Primo mese, e 2 mesi di deposito cauzionale Posizione: Laprake presso il palazzo dove si trova Intesa Prezzo di affitto: 85.000 lek

Si offre in affitto un attico premium in una delle zone più ambite di Tirana, vicino al Giardino Botanico e al Grande Parco del Lago Artificiale. Una proprietà che unisce spazio, eleganza, privacy e comfort, offrendo un elevato standard abitativo in un ambiente in cui l’architettura moderna si armonizza con elementi di eleganza classica. L’appartamento si trova all’8° piano di un edificio del 2017 e dispone di 240 m² di superficie lorda e 200 m² di superficie netta. La disposizione funzionale, gli ambienti spaziosi e le viste panoramiche sul verde e sul Lago Artificiale rendono questa proprietà una scelta speciale per chi cerca una residenza esclusiva nella capitale. L’ampio soggiorno, dotato di un camino funzionante, costituisce lo spazio centrale dell’appartamento e crea un’atmosfera calda ed elegante. La cucina separata offre funzionalità e un’organizzazione pratica per la vita quotidiana, mentre la veranda con cucina esterna e camino rappresenta uno spazio speciale per il relax, le serate tranquille e gli incontri privati, con il panorama naturale sullo sfondo. La proprietà dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, oltre a tre balconi che consentono di sfruttare gli spazi esterni e godere delle viste panoramiche. La disposizione è completata da un guardaroba dedicato e da una stanza separata per lavare e asciugare i vestiti, garantendo maggiore ordine e praticità nella vita quotidiana. Il parquet in tutti gli ambienti, il sistema di climatizzazione, le porte blindate, l’ascensore, l’accesso alla terrazza sul tetto, il parcheggio e il servizio di sicurezza 24 ore su 24 completano le caratteristiche di questa proprietà premium. La posizione vicino al Giardino Botanico e al Grande Parco del Lago Artificiale è uno dei principali vantaggi dell’appartamento. La zona è caratterizzata da spazi verdi, un’atmosfera residenziale e la possibilità di godere di un ritmo di vita più tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza a servizi, ristoranti, aree commerciali e importanti istituzioni di Tirana. La vicinanza alla natura offre opportunità per passeggiate, attività sportive, corsa e momenti di relax all’aria aperta, garantendo un equilibrio tra impegni professionali e vita personale. Questo attico è particolarmente adatto a dirigenti aziendali, professionisti di alto livello, famiglie e cittadini stranieri che cercano una residenza con spazio, privacy, sicurezza e una posizione prestigiosa. Più che una residenza, questa proprietà offre uno stile di vita in cui gli spazi interni, la veranda, il camino e il panorama esterno creano un’esperienza abitativa speciale. Caratteristiche della proprietà Tipologia: Attico premium Finalità: Affitto Superficie lorda: 240 m² Superficie netta: 200 m² Prezzo di affitto: 2,200 € netti/mese Posizione: Vicino al Giardino Botanico e al Lago Artificiale, Tirana Piano: 8 Anno di costruzione: 2017 Camere da letto: 2 Bagni: 2, uno per ciascuna camera da letto Soggiorno: 1 ampio ambiente con camino funzionante Cucina: 1 cucina separata Veranda: Con cucina esterna e camino Balconi: 3 Guardaroba: Spazio dedicato Lavanderia: Ambiente separato per lavare e asciugare i vestiti Riscaldamento e raffrescamento: Sistema di climatizzazione in tutto l’appartamento Pavimentazione: Parquet in tutti gli ambienti Sicurezza: Porte blindate Ascensore: Sì Accesso alla terrazza sul tetto: Sì Parcheggio: Disponibile Sicurezza dell’edificio: Servizio di sicurezza 24 ore su 24 Vista: Panoramica verso il Giardino Botanico e il Lago Artificiale

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 | FOLIE VILLAGE – NUKLI 1 Jalë, Himarë 3° piano Orientamento: Ovest Superficie netta: 70.5 m² Superficie comune: 16.3 m² Superficie totale: 86.8 m² Disposizione: Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Prezzo: 3,500 €/m² Prezzo totale dell'appartamento: 303,800 € Posto auto: 35,000 € (a prezzo extra)