IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1 CON DUE POSTI AUTO A GREEN VALLEY!

• 153 m²
• 3 Letti
• 2 Bagni
• 1 Soggiorni
• Piano 2
• 27 Visite
• 12/08/2024

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1 CON DUE POSTI AUTO A GREEN VALLEY!

RESIDENZA
Situata in una delle zone più verdi e belle di Tirana, con vista sul grande parco del lago e ai piedi delle colline panoramiche di Selita, "Green Valley" offre collegamenti diretti alle principali arterie della città, opportunità di trasporto pubblico, una distanza ragionevole per camminare, andare in bicicletta, muoversi in modo urbano e collegamenti diretti con la Grande Circonvallazione di Tirana. Nella parte più verde della città ma comunque all'interno di essa!

Gli indicatori dei progetti sono i più bassi consentiti all'interno della città: Intensità di costruzione di solo 0.5 e coefficiente di utilizzo del terreno del 20%. La combinazione di questi due indicatori garantisce il predominio delle aree verdi sia nel cortile privato che in quello pubblico e consente la creazione di spazi interni ottimali. È stato lavorato per creare un'oasi verde dove ogni dettaglio è stato studiato con amore per creare un ambiente mozzafiato e sorprendente che rilassa i sensi.

In Green Valley, ville e appartamenti non sono mai chiusi e isolati; i muri sono una sequenza di quintessenze che non si incontrano mai per permettere alla luce e alla vista di penetrare. Ogni apertura è ampia, gli ambienti sono inondati di luce naturale e ogni spazio vuoto orienta verso i paesaggi più lontani del parco mediterraneo. Gli spazi sono aperti in ogni direzione e le viste non si scontrano con i vicini, per rispettare la libertà e la privacy di tutti. Così, si crea un ambiente interno che si fonde con la natura e la natura entra nelle nostre case; l'esterno e l'interno si fondono in un'unica spazio, i cortili e la casa hanno un senso di continuità.

Green Valley ti dà la sensazione di "Una casa in mezzo a una vera foresta", dove gli edifici sono circondati da alberi alti e giardini privati e pubblici. Le ville sono circondate da verde e alberi; in ognuna di esse, lo spazio esterno è un'estensione dello spazio interno e ha una funzione. Gli appartamenti al piano terra sono circondati da giardini privati in tutte le direzioni, per fornire il collegamento più stretto con la natura.

La tecnologia ecologica con un forte approccio è nel DNA di questo progetto, per garantire la massima qualità della vita e il massimo comfort in ogni spazio.

Informazioni sull'Appartamento:
• Nuova costruzione, abitabile entro il 2024
• 2° piano
• L'appartamento è situato in un edificio che ha solo due appartamenti per piano
• Superficie totale: 152,6 m2
• Superficie utile: 136,5 m2
• Superficie balcone: 6,5 m2.

Organizzazione:
• Corridoio di distribuzione
• Cucina separata
• Soggiorno insieme alla zona pranzo
• Camera matrimoniale con bagno + armadio aperto
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• Balcone

Altre specifiche:
• Sicurezza sismica fino a 9 gradi garantita
• Sicurezza tramite recinzioni, cancelli e sistema di monitoraggio perimetrale 24/7
• Investimenti aggiuntivi da parte del cliente in tutti i lavori interni di alta qualità e standard, progettati e seguiti da uno dei più prestigiosi studi di architettura del paese, tra cui:
- Pareti divisorie interne con sistema di cartongesso KNAUF, che garantiscono isolamento acustico e massima utilizzo degli spazi
- Sistema di condizionamento d'aria a soffitto con condotti d'aria e griglie
- Riscaldamento a pavimento per bagni e cucina
- Sistemi elettrici e idraulici di alta qualità implementati secondo il progetto realizzato per l'arredamento dallo studio di architettura
• Categoria A per efficienza energetica
• Alta performance acustica
• Bagni con ventilazione naturale
• Camino posizionato nell'area living tra due finestre che affacciano sul cortile

IL PREZZO INCLUDE ANCHE DUE POSTI AUTO ADIACENTI TRA LORO.

Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!