IN LUNGOMARE, ATTICO 2+1+2 CON GARAGE IN VENDITA!

Offriamo in vendita un ATTICO con una superficie totale di 127 m2!
Si trova al 9° e ultimo piano. L'orientamento è sud-est e ha vista sul mare.

Tutti gli ambienti sono inondati di luce solare e hanno un'ottima illuminazione.
Il corridoio che conduce al soggiorno è ampio e ben illuminato. L'area cucina si trova sul lato est ed è dotata di una grande finestra. Accanto alla cucina c'è la sala da pranzo con molto spazio. L'area living ha due grandi finestre in duralluminio di qualità e accesso alla grande veranda dell'appartamento.

La seconda camera si trova sul lato est ed è dotata di finestre e persiane in duralluminio. La camera da letto principale è sul lato sud-est e si apre su un balcone a forma di L. C'è una finestra a bovindo e l'uscita sul balcone dal lato sud-est.

L'appartamento è dotato di due bagni. Il bagno grande ha finestre in duralluminio ed è equipaggiato con sanitari di qualità. Il bagno piccolo è funzionale e può essere utilizzato anche come zona lavanderia o lavoro. I pavimenti delle camere da letto sono in parquet di qualità, mentre quelli del soggiorno, cucina e sala da pranzo sono in piastrelle di porcellana. La veranda è pavimentata con piastrelle ceramiche a mosaico.

Il balcone e la veranda hanno ringhiere in duralluminio alte 60 cm, mentre i primi 30 cm sono in cemento armato. L'area della veranda, all'uscita verso sud, è coperta da un brise-soleil in cemento armato a forma quadrata. Quest'area è protetta a sud da un muro in vetrocemento. Sono presenti strutture per barbecue e lavastoviglie per cucinare sulla veranda.

L'impianto elettrico, gli accessori, gli interruttori e le prese sono di alta qualità. Gli impianti idraulici sono moderni. L'appartamento dispone di impianti di riscaldamento multilivello. Grazie alla posizione e alle grandi finestre, l'appartamento ha una ventilazione molto buona, è caldo e pieno di luce. Le pareti sono ben intonacate e patinate, dipinte con vernice acrilica. Le finestre e le persiane sono in duralluminio di qualità. Le porte interne sono italiane, color legno.

Dalla veranda si gode di una vista angolare sul mare della Baia di Vlora, sia da sud che da ovest. L'appartamento dispone anche di un garage nel seminterrato, con certificato di proprietà n. 31/53-G12. Il garage è chiuso con pareti laterali e una serranda metallica. La superficie di questo garage è di 33 m², che include anche i passaggi comuni di ingresso-uscita. Il garage ha una posizione molto buona, di fronte all'ingresso principale dei garage, che si trova sul lato ovest. L'auto entra ed esce facilmente dal garage.

L'appartamento ha una superficie interna di 94 m2
È organizzato in:
1 zona cucina/pranzo
1 soggiorno
2 camere da letto
2 bagni
1 balcone
1 grande veranda di 70 m2
1 garage chiuso

Superficie comune: 15 metri quadrati

Ha documentazione ipotecaria regolare!
Il prezzo è trattabile.

Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci al +355692033500!