Billion Real Estate

In affitto: Appartamento 2+1+2 + posto auto presso il Giardino Botanico (vicino alla moschea) Dettagli della proprietà: Tipologia: Appartamento 2+1+2 Superficie: 110m2 Piano: 1° piano residenziale L’edificio è nuovo, dotato di un moderno ascensore e ben amministrato per garantire una vita il più possibile confortevole e tranquilla. L’appartamento è completamente arredato e curato in ogni dettaglio, offrendo condizioni contemporanee. Il complesso e le aree circostanti godono di un elevato livello di sicurezza grazie al sistema di videosorveglianza 24/7. Il posto auto è incluso nel prezzo, si trova al piano -1 dell’edificio ed è chiuso con una serranda, garantendovi la massima sicurezza Per maggiori informazioni contattate:

Disponiamo di un appartamento 2+1 in affitto in Rruga e Bogdaneve.L'appartamento è arredato, con ambienti spaziosi, illuminazione naturale e una disposizione funzionale. Si trova in una zona centrale di Tirana, con facile accesso a vari servizi e strutture. Dettagli dell'appartamento Superficie 90m2 8° piano, ultimo piano Tipologia 2+1 Adatto alle famiglie Il costo di amministrazione è di 1500 Leke/Mese Prezzo dell'affitto 70.000 Leke/Mese Per maggiori informazioni contattateci al

Si propone in vendita un locale di 50 m², situato in una zona popolata e con attività quotidiana, in via Çerçiz Topulli. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è lo spazio esterno con area giochi per bambini, che rende l'ambiente particolarmente adatto a un locale per famiglie, un caffè o un'altra attività di servizi. Caratteristiche e vantaggi: Superficie funzionale di 50 m². Posizione in una zona residenziale con un buon potenziale commerciale. Spazio esterno con giochi per bambini. Locale adatto a un caffè, un locale per famiglie o attività simili. Una buona opportunità per sviluppare un'attività rivolta alla clientela familiare e ai residenti della zona. Proprietà con certificato di proprietà. Una buona opportunità di investimento! Grazie alla posizione in una zona popolata e allo spazio dedicato ai bambini, questa proprietà offre il potenziale per creare un'attività sostenibile, nonché per gli investitori che cercano un locale commerciale da affittare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci:

L'appartamento si trova in un moderno complesso residenziale, con architettura contemporanea e standard costruttivi elevati. Offre un'organizzazione funzionale degli spazi, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Il complesso è caratterizzato da spazi verdi, aree ricreative, servizi e parcheggio sotterraneo. Per maggiori informazioni contattateci a:

In vendita un appartamento in uno dei complessi residenziali in fase di sviluppo a Shëngjin, situato sulla seconda linea dal mare, vicino al complesso Royal Shëngjin. L'appartamento ha una superficie di 90.6 m² ed è attualmente organizzato nella tipologia 1+1. Grazie alla sua ampia superficie, offre la possibilità di essere riorganizzato in 2+1, rendendolo un'alternativa adatta sia alle famiglie che come investimento. L'appartamento si trova in un complesso moderno, che è nelle fasi finali di costruzione e mira a offrire un ambiente confortevole per vacanze e soggiorni. Il complesso comprende: -Piscina per il relax e il divertimento durante la stagione estiva. -Bar all'interno del complesso per momenti di relax. -Ambiente adatto alle vacanze in famiglia. -Posizione strategica sulla seconda linea, con facile accesso alla spiaggia. -Nuova costruzione, prossima al completamento. Per maggiori informazioni, dettagli sulla proprietà o per organizzare una visita, contattateci al :

Locale commerciale in affitto, situato in una zona tranquilla e adatta allo svolgimento di diverse attività professionali. Il locale ha una superficie di 30 m² e dispone di 1 bagno, offrendo uno spazio funzionale che può essere organizzato in base alle esigenze dell’attività. Caratteristiche principali: Superficie totale: 30 m² 1 bagno Ambiente tranquillo e adatto al lavoro Posizione facilmente accessibile Possibilità di adattamento a diverse attività Ideale per: Studio estetico, per ciglia o unghie Studio per trattamenti estetici e cosmetici Uffici amministrativi o di consulenza Studio di contabilità o architettura Altre attività professionali che richiedono un ambiente tranquillo e riservato La posizione favorevole vicino a Zogu i Zi, una delle zone conosciute di Tirana, rende questo locale una buona opportunità per professionisti o piccole attività che cercano uno spazio pratico in affitto. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci al:

La villa è in vendita e rappresenta un’eccellente opportunità di investimento in una delle destinazioni turistiche più richieste dell’Albania. Con una considerevole superficie edificabile, una bella vista sul mare e una posizione strategica, la proprietà è adatta allo sviluppo di un hotel, apart-hotel o progetto residenziale con appartamenti. Organizzazione e caratteristiche principali • Tipologia: Villa di 4 piani • Superficie del terreno: 390 m² • Superficie totale di costruzione: 740 m² • Vista mare • Posizione strategica • Documentazione regolare • Eccellente opportunità di sviluppo e investimento • Adatta per hotel, apart-hotel o appartamenti in vendita/affitto Potenziale di investimento La superficie edificabile di 740 m² e la disposizione su 4 piani creano numerose opportunità per lo sviluppo di un progetto turistico o residenziale. La posizione e la vista sul mare rendono la proprietà particolarmente attraente per gli investitori che cercano un bene con potenziale di generare reddito dal turismo o da affitti a lungo termine Zona e posizione La proprietà si trova a Saranda, una delle destinazioni turistiche più importanti del sud dell’Albania. La posizione strategica, la vista sul mare e il continuo sviluppo della zona rendono questa proprietà un’opportunità di investimento speciale. Una proprietà con un elevato potenziale per realizzare un’attività alberghiera o un progetto residenziale a valore aggiunto. Per ulteriori informazioni, dettagli aggiuntivi o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci al:

Presso Cielo Residence è in vendita un appartamento con tipologia 2+1+2, una proprietà che combina spazi ampi, comfort e architettura moderna. L'appartamento ha una disposizione funzionale, ambienti adatti a una vita confortevole e una veranda esterna, che crea uno spazio aggiuntivo per il relax e l'utilizzo quotidiano. CARATTERISTICHE: Tipologia: 2+1+2 Residenza: Cielo Residence Veranda esterna Disposizione funzionale Spazi confortevoli e stile moderno Adatto per abitazione o investimento Un'ottima opportunità per investire in una residenza moderna, dove spazio e comfort sono al centro. 📞 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, contattateci al:

Appartamento 1+1 in affitto nella zona di Astir, vicino a Vila L2, situato al 6° piano di un edificio con ascensore e ottima amministrazione. L'appartamento viene offerto completamente arredato e ha una disposizione funzionale, che comprende il corridoio, il soggiorno con cucina condivisa, il balcone, la camera da letto e il bagno. L'edificio si trova su una strada principale, con facile accesso ai servizi della zona. L'ingresso dell'edificio è dotato di un sistema a chip, che offre un maggiore controllo degli accessi. CARATTERISTICHE: Tipologia: 1+1 Piano: 6 Ascensore Arredamento: Completamente arredato Disposizione funzionale con balcone Edificio ben amministrato Posizione: Astir, vicino a Vila L2 Prezzo: 46.000 lek/mese

Appartamento in vendita 2+1+2 a prezzo d’occasione, situato in una delle zone dell’Istituto con potenziale di sviluppo. L’appartamento si trova in un edificio nella fase finale di costruzione, con lavori di qualità, al 6° piano, disposizione funzionale ed esposizione alla luce naturale. Disposizione dell’appartamento: Superficie totale: 123.2 m² Superficie netta: 104 m² Soggiorno e cucina 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi Fase di costruzione: Finale Prezzo: 850 ALL/M² La zona dell’Istituto si sta sviluppando rapidamente, offrendo nuove opportunità abitative e accesso a diversi servizi. La posizione e la disposizione dell’appartamento lo rendono un’alternativa ideale per abitarci o per chi intende investire in una zona con potenziale. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà

Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita, situato in uno dei complessi più nuovi e prestigiosi nel cuore della capitale, a pochi passi da Piazza Skanderbeg. L'edificio rappresenta il più alto standard di innovazione nella costruzione (anno di completamento: 2024), combinando l'architettura contemporanea con il comfort e la massima efficienza. Il complesso si estende su piani fuori terra (9, 12 e 13 piani) e offre 4 piani di parcheggio sotterraneo, garantendo la massima comodità ai residenti. Specifiche tecniche e dettagli della proprietà: Tipo di proprietà: Appartamento Piano: 9° Camere da letto: 2 Superficie di vendita: 69.3 m² Superficie comune: 11.4 m² Sistema di riscaldamento-raffrescamento: Chiller (sistema centralizzato avanzato) Altezza del soffitto: 3.10 metri (caratteristica esclusiva, riservata solo a questo piano, che conferisce allo spazio grandiosità e massima luce naturale). Disposizione interna: Comodo soggiorno insieme alla zona cucina. 1 Camera da letto. 1 bagno Accesso a una veranda con vista aperta e spettacolare su Piazza Skanderbeg. Posizione strategica: Nel punto più nevralgico della città, con accesso immediato a tutti i servizi essenziali e alle istituzioni. Stile di vita unico: Offre il lusso di vivere in centro, combinando la moderna tecnologia costruttiva con la vista più iconica di Tirana. Investimento sicuro: Ideale sia per una residenza di lusso sia come investimento (destinato ad Airbnb o ad affitti a lungo termine con un elevato ritorno sull'investimento). 📞 Per qualsiasi informazione aggiuntiva o per pianificare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci:

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO A SAUK I VJETËR Si offre in affitto un appartamento 1+1 nella zona di Sauk i Vjetër, in una delle zone più tranquille di Tirana.L’appartamento si trova all’ultimo piano di una villa e ha una superficie di 70 m². La posizione vicino alla scuola “Rrezë Drite” lo rende una scelta adatta a famiglie, coppie o studenti. - Tipologia: 1+1 - Superficie: 70 m² - Posizione: Ultimo piano di una villa - Ubicazione: Sauk i Vjetër, vicino alla scuola “Rrezë Drite” - Zona: Tranquilla e adatta alla residenza Prezzo: 40.000 lekë/mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, vi preghiamo di contattarci al numero di telefono:

Disponiamo di un appartamento 2+1+2 situato a Liqeni i Thate, Tirana. L'appartamento è completamente arredato e curato nei dettagli. Caratteristiche della proprietà Superficie 90 m2 Piano 0 Soggiorno con angolo cottura 2 Camere da letto 2 Bagni Balcone Prezzo 65 000 Leke/Mese Si preferiscono famiglie, puntuali con i pagamenti e per soggiorni di lunga durata. Non sono ammessi animali domestici. Per maggiori informazioni contattare

Disponiamo di un appartamento 1+1 in affitto in via Kavaja, di fronte al Complesso Delijorgji Dati dell’immobile Tipologia 1+1 Superficie 68 m2 Piano 11 Costo mensile di amministrazione 1200 Leke/Mese. Non sono ammessi animali domestici Si preferiscono coppie, famiglie puntuali con i pagamenti e per periodi lunghi. Prezzo 55 000 Leke/Mese Per maggiori informazioni contatta

Posizione: Mullet, Tirana, sulle rive del fiume Erzen -Superficie totale: 7.500 m² -Edifici esistenti: 1 e 2 piani, con una superficie di 787 m² -Capannone: 900 m² -Spazio libero per parcheggio o altre attività 6000 m2 Serbatoio di carburante sotterraneo da 60.000 litri -Descrizione: Questo terreno offre un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più tranquille e belle di Tirana. Situato tra il verde e sulle rive del fiume Erzen, lontano dall'inquinamento e dal rumore della città, è perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo e naturale. L'area è sistemata e può essere utilizzata per molte funzioni diverse. Il terreno offre spazi adatti per deposito/magazzino, resort turistico, agriturismo, centro eventi, unità produttiva, parco veicoli, centro sportivo, campeggio, centro benessere, scuola o accademia di formazione e molto altro. Per maggiori informazioni contattateci al

📍 Posizione: Via Thoma Koxhaj, vicino ai palazzi Çabej, Yzberisht, Tirana. -Superficie: 55.5 m² -Documentazione: Con certificato di proprietà Descrizione della proprietà: Si offre in vendita un locale commerciale di 55.5 m², situato in una zona residenziale di Yzberisht, in Via Thoma Koxhaj, vicino ai palazzi Çabej. La proprietà si trova in una zona caratterizzata da sviluppo urbano e concentrazione di residenti, offrendo un buon potenziale per lo sviluppo di diverse attività commerciali e di servizi. Vantaggi della proprietà: ▪️ Posizione in una zona abitata, con potenziale per una clientela quotidiana. ▪️ Posizione adatta allo sviluppo di un’attività a lungo termine. ▪️ Locale che può essere adattato a diverse attività, come negozio, minimarket, ufficio, centro estetico, parrucchiere o altri servizi. ▪️ Zona con edifici residenziali e sviluppo continuo. ▪️ Una buona opportunità di investimento per gli acquirenti che desiderano utilizzarlo per la propria attività o affittarlo. ▪️ Proprietà dotata di certificato di proprietà. Un’interessante opportunità di investimento in una delle zone residenziali in sviluppo di Tirana! 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci:

APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA PRESSO AT ASTIR Si propone in vendita un appartamento con tipologia 3+1+2, situato nel complesso AT, nella zona di Astir, Tirana. La proprietà si trova in un edificio nuovo, al 5° piano, e offre spazi ampi, luce naturale e una disposizione funzionale. - Tipologia: 3+1+2 - Superficie lorda: 132.19 m² - Superficie netta: 116.47 m² - Piano: 5 - Orientamento: Sud - Prezzo di vendita: 199,000 € - Tre camere da letto - Soggiorno e zona cottura - Due bagni - Balcone L'appartamento è esposto a sud, consentendo l'ingresso della luce naturale durante il giorno. L'edificio è dotato di due ascensori, che offrono facilità e comodità nell'uso quotidiano.Possibilità di parcheggio aggiuntivo La proprietà offre inoltre la possibilità di acquistare un posto auto con superficie lorda di 40 m², al prezzo extra di 19,000 €. La posizione nella zona di Astir offre un rapido accesso alla Grande Circonvallazione e alle principali infrastrutture della zona, rendendo questa proprietà un'alternativa adatta sia per abitazione familiare sia per investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattate il numero:

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO BELFIORE RESIDENCE, PASKUQAN È in vendita un appartamento con tipologia 1+1, situato al 6° piano di BelFiore Residence, un moderno complesso residenziale nella zona di Paskuqan, Tirana. - Tipologia: 1+1 - Superficie netta: 52.38 m² - Superficie lorda: 59.55 m² - Piano: 6 - Prezzo totale: 74,400 € BelFiore Residence è caratterizzato da un'architettura contemporanea e da un moderno concetto di sviluppo residenziale, offrendo un'alternativa adatta sia per abitarci sia per un investimento a lungo termine. La posizione a Paskuqan consente l'accesso alle principali infrastrutture della zona e ai servizi necessari per la vita quotidiana. Nelle vicinanze del complesso si trovano la scuola di 9 anni “Lidhja e Prizrenit” e il Ponte di Paskuqan. Per ulteriori informazioni o per visitare l'immobile, contattateci al numero di telefono

Disponiamo per la vendita di un appartamento tipologia 2+1, situato al 3° piano residenziale, in un nuovo edificio attualmente in fase di intonacatura in via Mihal Grameno,AliDemi. Dati dell’immobile: Superficie netta: 43.1 m² Superficie comune: 8 m² Superficie lorda: 51.1 m² Piano: 6 residenziale Qualità e dettagli della costruzione: Costruzione di qualità Isolamento termico con lana di roccia Sistema a doppia parete Parcheggio sotterraneo con 2–3 piani Termine di completamento: Dicembre 2027 L’edificio si trova attualmente in fase di intonacatura e offre un’opportunità per investire in una nuova proprietà nella zona di Ali Demi. 📞 Per ulteriori informazioni e dettagli sull’immobile, contattateci

Disponiamo di un monolocale in affitto in via Gjon Mili, vicino all'ex Fabbrica Dinamo. Dettagli Piano 1 residenziale Superficie 37 m2 Nuovo edificio dotato di ascensore Prezzo 37.000 Lek/mese Per maggiori informazioni contattate

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 PRESSO PALLATI ME SHIGJETA Disponiamo in vendita di un appartamento di tipologia 2+1, presso Pallati me Shigjeta, completamente ristrutturato, con mobili nuovi, mai usato prima. L'appartamento offre una disposizione funzionale e spazi ampi, rappresentando una scelta ideale per abitare o investire. - 2 camere da letto; - 1 soggiorno spazioso; - 1 cucina separata; - 1 balcone spazioso con vista aperta; - 1 bagno organizzato in modo funzionale. - Superficie lorda: 116 m²; - Superficie netta: 98 m²; - 7° piano, non ultimo; - Palazzo con ascensore; - Appartamento completamente ristrutturato e mai usato prima. Prezzo: 238.000 ALL. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci al numero di telefono

Disponiamo di un duplex in vendita nella zona di Myslym Shyri. Posizione premium, nel cuore di Tirana. Superficie totale: 112 m² Organizzazione: Piano 0 & Piano 1 (con bagno in ogni piano) Uso: Multifunzionale (ideale per abitazione, Airbnb o business) Vantaggi: Posizionamento strategico, accesso immediato al centro e vicino a ogni servizio Potenziale: Ottima scelta per investimento a lungo termine

Appartamento 1+1 in affitto a 5 Maji Superficie 49m2 2° piano Adatto per 2 persone L'appartamento è disponibile dal 1° novembre. Prezzo 46.000 Leke/mese Per maggiori informazioni contattare

APPARTAMENTI IN VENDITA 1+1 E 2+1 PRESSO IL COMPLESSO EVERGREEN, ALI DEM Disponiamo di appartamenti in vendita nel complesso Evergreen, nella zona di Ali Demi, un’opportunità ideale per abitare o investire. Gli appartamenti sono disponibili nelle tipologie 1+1 e 2+1, offrendovi la possibilità di scegliere lo spazio più adatto alle vostre esigenze. - Diverse tipologie: 1+1 e 2+1. - Edificio nella fase finale di costruzione. - Parcheggio sotterraneo. - Vista aperta e rilassante. - Zona tranquilla, ideale per una vita confortevole. - Rapido accesso al centro di Tirana. - Vicino ai servizi necessari per una vita pratica. La posizione e le caratteristiche del complesso rendono questa proprietà un’alternativa interessante sia per abitarci sia per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci 📞

Disponiamo di un appartamento in vendita tipologia 2+1, situato al 3° piano residenziale, in un edificio nuovo attualmente nella fase di intonacatura in Via Mihal Grameno, Ali Demi. Dati della proprietà: Superficie netta: 90,8 m² Superficie comune: 16,7 m² Superficie lorda: 107,5 m² Piano: 3 residenziale Qualità e dettagli della costruzione: Costruzione di qualità Isolamento termico con lana di roccia Sistema a doppia parete Parcheggio sotterraneo su 2–3 piani Termine di completamento: dicembre 2027 L'edificio è attualmente nella fase di intonacatura e offre un'opportunità per investire in una nuova proprietà nella zona di Ali Demi.

Appartamento 1+1 in vendita a EverGreen Residence, una delle residenze più preferite per vivere a Tirana, situata in una zona tranquilla, con rapido accesso al centro città e alle principali strutture. L'appartamento si trova in un edificio moderno, finito, costruito con standard contemporanei e alta qualità costruttiva. L'organizzazione interna è funzionale, offrendo spazi confortevoli e illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento. L'appartamento offre una pianta regolare e spazi ben sfruttati, rendendolo un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento. Prezzo 109 Milioni Lek Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: