Billion Real Estate

Affittasi 1° piano di una Villa Privata vicino al Toptani Shopping Center, una delle destinazioni più strategiche e richieste nel centro di Tirana. La proprietà ha una superficie totale di 75 m², organizzata in modo funzionale e adatta sia per abitazione che per investimento in Airbnb, offrendo flessibilità e ottime opportunità di guadagno. Superficie: 75 m² Piano: 1 (Villa Privata) Organizzazione: Ambiente adatto per abitazione o affitto a breve termine (Airbnb) Posizione: Pedonale presso Toptani, nel cuore di Tirana Posizione d'élite con accesso immediato a ogni punto principale della capitale, vicino a zone commerciali, di intrattenimento e istituzioni. Prezzo di affitto: 80.000 Leke / Mese.

In affitto: Spazio ufficio presso il Complesso Delijorgji, Via Kavaja Situato in uno dei complessi più moderni e richiesti di Tirana. Superficie: 11 m² Piano: 0 (Piano terra, accesso immediato) Posizionamento: Alta visibilità dalla strada principale, con alto flusso pedonale. Adatto idealmente per: Agenzie di viaggio, uffici di cambio valuta, punti di servizio, chioschi informativi o attività simili che richiedono massima visibilità e posizione strategica.

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA AL LAGO ASCIUTTO CON VISTA PANORAMICA In vendita un appartamento 2+1 con superficie netta di 124 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, al Lago Asciutto. L'appartamento si trova al terzo piano, in un edificio di 4 piani, caratterizzato da spazi ampi e organizzazione funzionale. Organizzazione dell'appartamento: - Soggiorno grande e luminoso, integrato con la cucina - Camino in ambiente separato. - Veranda spaziosa. - 2 camere da letto, ciascuna con il proprio balcone - Una delle camere dispone anche di un piccolo studio, che può essere adattato come guardaroba o spazio di lavoro - 1 bagno centrale, con ampio spazio Una delle caratteristiche principali della proprietà è lo spazio considerevole del soggiorno e della cucina, combinato con la veranda e la vista panoramica. Posizione: Lago Asciutto, Tirana Tipologia: 2+1 Superficie netta: 102.2 m² Veranda 21.8 m² Superficie lorda 133 m² Piano: 3 Vista panoramica Camino Veranda + balconi in ogni stanza Una proprietà speciale per chi cerca spazio, tranquillità, vista e comfort in una delle zone più preferite di Tirana.

Appartamento 2+1 in vendita nel Complesso Primo, Don Bosko, una delle zone più richieste di Tirana. La proprietà offre una disposizione funzionale e una posizione favorevole, essendo un'alternativa adatta sia per abitare che per investimento. Organizzazione e caratteristiche principali Tipologia: 2+1 Complesso: Primo Zona: Don Bosko Prezzo: 205.500 ALL Possibilità di acquisto con credito Zona e posizionamento Il Complesso Primo si trova nella zona di Don Bosko, con buon accesso agli assi principali della città e vicino ai servizi quotidiani, mercati, bar, ristoranti, scuole e trasporto urbano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

L'appartamento è offerto in vendita nel Complesso Primo, nella zona di Don Bosco, e rappresenta una combinazione ideale tra funzionalità e comfort. La proprietà si trova al 9° piano con ascensore, offrendo una posizione favorevole e illuminazione naturale. Organizzazione e caratteristiche principali Tipologia: 1+1 Piano: 9 Ascensore: Sì Complesso: Primo Zona: Don Bosco Prezzo: 170.000 ALL Possibilità di acquisto con credito Zona e posizionamento L'appartamento si trova nel Complesso Primo, Don Bosco, una zona sviluppata e ricercata di Tirana, che offre un accesso rapido ai servizi necessari per una vita confortevole, come mercati, scuole, bar, ristoranti e trasporto urbano. La posizione favorevole rende la proprietà un'alternativa adatta sia per residenza che per investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare al

Appartamento 2+1 in affitto, situato al 6° piano di un edificio nuovo a Paskuqan, in via “Lidhja e Prizrenit”. L'appartamento è nuovo, arredato con mobili moderni e non è mai stato abitato prima, offrendo un ambiente pulito, confortevole e adatto per vivere. Posizione molto favorevole, vicino alla scuola “Lidhja e Prizrenit”, con facile accesso a servizi, trasporti e strutture della zona. Dettagli: Tipologia: 2+1 Piano: 6 Condizione: Nuovo, mai abitato prima Arredamento: Arredato Posizione: Paskuqan, via “Lidhja e Prizrenit” Prezzo 45.000 LEKE/Mese Una scelta ideale per famiglie o individui che cercano un appartamento nuovo, moderno e ben posizionato.

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO In una delle zone a più rapido sviluppo e con maggiori prospettive a Tirana, al Bulevardi i Ri, viene offerto in affitto un locale commerciale di 20 m², situato all'interno del Complesso Residenziale Bermon. La proprietà gode di una vista completa e diretta dalla strada principale, garantendo massima visibilità per ogni tipo di attività commerciale. Superficie: 20 m² Lato strada, con facciata in vetro e vista totale dalla strada. Adatto per caffetteria, negozio di alimentari, mini-market, ufficio servizi, cambio valuta, estetica o punto servizi postali. Area ben organizzata. La facciata dalla strada principale attira l'attenzione dei clienti. Circondato da nuove costruzioni residenziali e commerciali, che garantiscono un flusso crescente di residenti e clientela giornaliera. Prezzo 20.000 ALL al mese.

APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 BAGNI VIA KAVAJA In Via Kavaja, uno degli assi principali, più richiesti e con lo sviluppo più elitario di Tirana, viene offerto in vendita un ampio appartamento di tipologia 3+1 con 2 bagni. L'appartamento si trova di fronte al Complesso Deliorgji, al terzo piano di un edificio di alta qualità costruito nel 2014, dotato di 2 ascensori. La proprietà gode di un'organizzazione perfetta degli spazi, orientamento ideale e documentazione ipotecaria completa, rivalutata due volte, che la rende un'opportunità molto favorevole per l'acquisto con credito o investimento con alto rendimento. Superficie Lorda: 135,9 m² Superficie Netta: 124 m² 3 Camere da Letto + Zona Giorno e Cucina + 2 Bagni + Ampio Balcone 3° Piano Anno di Costruzione 2014 2 ascensori Documentazione: Certificato di Proprietà 2 bagni spaziosi, dove il bagno principale è dotato di vasca. Ampio balcone con uscita dalla zona giorno, adatto per relax e soggiorno. Edificio del 2014 con isolamento termico, isolamento acustico e scale e aree comuni molto ben mantenute. Via Kavaja rimane una delle zone più strategiche e con l'infrastruttura più consolidata della capitale: collegamento diretto con il Centro di Tirana, la Nuova Anello e Zogu i Zi. Vicino a scuole pubbliche e private, asili, banche, farmacie, ospedali principali e centri commerciali. La zona di fronte al Complesso Deliorgji offre un'ampia gamma di ristoranti, caffè, i più grandi supermercati, centri fitness e aree ricreative. Questa zona gode di una domanda molto alta per gli affitti.

Duplex in affitto nella zona di Kodra e Diellit, con una superficie di 110 m². La proprietà è arredata e offre ambienti confortevoli e funzionali, adatti a una residenza a lungo termine. L’appartamento si trova in una delle zone più apprezzate di Tirana, con un buon accesso ai servizi, al centro città e alle principali arterie stradali. Il prezzo dell’affitto è di 1000 Euro/Mese Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate:

APPARTAMENTO MODERNO 2+1 IN AFFITTO – A ZOGU I ZI Si offre in affitto un appartamento completamente ristrutturato, progettato appositamente per offrire il massimo comfort. La proprietà si trova in uno dei nodi più strategici e richiesti di Tirana, a Zogu i Zi – una zona che garantisce accesso immediato a ogni angolo della città e offre tutte le strutture necessarie nelle vicinanze (supermercati, istituzioni, linee urbane e vari servizi). Dettagli della proprietà: Tipologia: 2+1 5° piano residenziale Prezzo: 900 € / mese Superficie 75 m2 Condizioni: Completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'appartamento offre una vista aperta sul Ring Center. Adatto a coppie o famiglie che cercano un ambiente di qualità e clienti regolari a lungo termine. Non sono ammessi animali domestici.

Appartamento 2+1+2 in vendita in una delle zone più richieste e strategiche di Tirana, in Via Muhamet Gjollesha, 21 Dhjetori. Questo appartamento si trova al 3° piano residenziale di un edificio nuovo, ben gestito e dotato di due ascensori, posizionato sulla strada principale che garantisce un eccellente accesso e visibilità. Dettagli principali della proprietà: Tipologia: 2+1+2 (2 camere da letto, soggiorno, 2 bagni) Superficie netta: 94 m² Superficie lorda: 104 m² Piano: 3° residenziale Prezzo di vendita: 258.000 € La proprietà è caratterizzata da una pianta regolare e molto funzionale, che consente facilmente la sua divisione in due appartamenti separati 1+1 (il progetto per questa modifica è pronto).

Terreno in vendita in prima linea, a Spille Superficie: 2.000 m² Il terreno si trova in un luogo molto favorevole e in prima linea con il mare. Luogo adatto per investimento, costruzione di hotel, resort e ville residenziali. Possiede certificato di proprietà e tutta la documentazione necessaria.

APPARTAMENTO 2+1 CON VERANDA IN AFFITTO NEL COMUNE DI PARIGI Appartamento di lusso in affitto in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana. Una proprietà che offre massimo comfort, spazi eccezionali e una posizione perfetta a soli 10 minuti dal Lago Artificiale con rapido accesso all'autostrada. Tipologia: 2+1 Superficie interna 107 m² Superficie della veranda 80 m² Illuminazione naturale per tutto il giorno. Spazio aperto di 80 m², perfetto da godere in ogni stagione. Nel Comune di Parigi, vicino a ogni servizio, con accesso molto rapido sia al centro che all'autostrada. Vicino al Lago Artificiale per uno stile di vita sano. Prezzo 100.000 ALL al mese. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita di persona, contattaci

APPARTAMENTO DI LUSSO IN AFFITTO 2+1 NEL CENTRO DI TIRANA Appartamento moderno e completamente arredato in affitto, situato in una delle zone più richieste della capitale, vicino ai palazzi a 9 piani. Ideale per uno stile di vita comodo ed elitario. Tipologia 2+1 Superficie 103 m² 2 Bagni Piano 10, penultimo, con vista fantastica e luce naturale. Nel centro di Tirana, con accesso immediato a ogni angolo della città. Vicino a tutte le strutture necessarie (supermercati, scuole, istituzioni, caffè, ecc.) Prezzo 100.000 Lek / mese

Locale Commerciale in Affitto 30 m² in Via Durazzo In Via Durazzo è disponibile in affitto un locale commerciale di 30 m², situato al 2° piano. Il locale è ben organizzato, comprende 1 ambiente di lavoro e 1 bagno. Grazie alla posizione e alla struttura, la proprietà è molto favorevole per diverse attività come: Ufficio servizi / consulenza Studio di fisioterapia o estetica Studio manicure-pedicure Ufficio cambio valuta (Exchange), ecc. Prezzo 50.000 Leke/Mese 📲 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattare:

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO PRESSO LA FARMACIA 10 Superficie: 230m2 Ingresso: Dedicato con accesso diretto Piano 1 Organizzato in: Spazio con pianta flessibile Ambiente per reception / attesa clienti La proprietà gode di massima visibilità dalla strada principale grazie alla facciata e al posizionamento strategico. Gli ambienti sono molto luminosi naturalmente e offrono condizioni ideali per lo sviluppo della vostra attività commerciale o professionale. Il posizionamento e la struttura lo rendono particolarmente adatto per uffici corporate, cliniche mediche, laboratori di analisi o centri estetici. Posizione: Vicino all'Ospedale "Madre Teresa" (Farmacia 10) Prezzo: 300.000 ALL/mese Informazioni sulla zona: La zona della Farmacia 10 è uno dei nodi commerciali più frequentati con un alto flusso di pedoni e veicoli a Tirana. Grazie alla vicinanza al Centro Ospedaliero Universitario "Madre Teresa" (QSUT) e agli assi principali di collegamento della città, questa zona è considerata un punto strategico per attività con profilo medico, servizi e uffici logistici. L'infrastruttura sviluppata, la presenza di linee di trasporto pubblico e le numerose strutture circostanti garantiscono un facile accesso per il vostro staff e la clientela. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco:

Appartamento premium in affitto nella Residenza Touch of the Sun, Sauk, progettato per offrire comfort e un alto standard di vita. L'appartamento ha una superficie netta di 106 m², si trova al 2° piano di un edificio di 4 piani e dispone di parcheggio. L'appartamento è organizzato in 2+1 con 2 bagni ed è dotato di aria condizionata in ogni stanza. Ha isolamento termico, riscaldamento integrato nei pavimenti dei bagni e accesso diretto dal parcheggio. Gli elettrodomestici sono delle marche Miele e Teka. La residenza dispone di un sistema antisismico, acqua ed energia elettrica 24 ore su 24, oltre a un generatore di riserva in caso di interruzione di corrente. La residenza è recintata e dotata di cancello e guardia 24 ore su 24, offrendo sicurezza e privacy per gli abitanti. Nel prezzo è incluso l'uso della piscina, delle aree BBQ e picnic, degli spazi per eventi, della Game Room, palestra, cinema, internet e la manutenzione mensile della residenza. Il prezzo dell'affitto è di 1.300 € al mese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare al .

In vendita un appartamento super premium 2+1+2, situato in una delle residenze migliori e più prestigiose, Golden Tower. L'appartamento è progettato per uno standard di vita elevato, con 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi, offrendo spazi ampi, privacy e massimo comfort. L'arredamento è moderno, elegante e di alta qualità, con ogni dettaglio pensato per un ambiente lussuoso e molto confortevole. CARATTERISTICHE: Tipologia 2+1+2 2 Balconi 2 Bagni Arredamento di alta qualità e lussuoso Illuminazione naturale Posizione super favorevole Standard Super Premium Pronto per essere abitato Golden Tower offre una posizione privilegiata, con rapido accesso agli assi principali e vicino a servizi, attività commerciali e alle zone più frequentate della zona. Una proprietà speciale per clienti che cercano lusso, qualità e una posizione premium. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO, VIA KAVAJA Appartamento ideale per una famiglia che cerca comfort e accesso immediato a ogni zona di Tirana. Situato in Via Kavaja, a soli 2 minuti dal centro. Siete vicini a ogni servizio, istituzione e zona principale della città, ma in un ambiente che conserva la tranquillità. • Tipologia: 2+1 con spazi molto ampi, perfetto per una famiglia numerosa. • È composto da due comode camere da letto, un soggiorno, una cucina separata e grande, nonché un balcone ideale per rilassarsi. • Il 3° e ultimo piano di una casa privata, che offre la massima privacy. •L'appartamento ha un ingresso separato con cortile condiviso, creando un'atmosfera calda e sicura. • Prezzo 70 000 ALL Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento, contattateci al

DUPLEX IN AFFITTO A MYSLYM SHYRI Un'opportunità di investimento ideale in una delle zone più richieste ed esclusive nel cuore di Tirana! Superficie totale: 112 m² Organizzazione: Piano 0 & Piano 1 (con bagno in ogni piano) Caratteristiche: Uso multifunzionale principalmente favorevole per Airbnb. Posizione perfetta: Posizionamento strategico con accesso immediato al centro città e con tutti i servizi nelle vicinanze. Ottima scelta per investimento a lungo termine o business.

Villa in vendita ad Ali Dem, ideale per investimento strategico. Se stai cercando una proprietà che combina assoluta tranquillità, ampi spazi e alto potenziale finanziario, questa villa su due piani situata in Via "Pasho Hysa" è l'opportunità di investimento ideale. Posizionata in una zona esclusivamente composta da ville, questa proprietà offre privacy e tranquillità rare nel centro città. Tuttavia, il collegamento è eccellente: solo 10 minuti dal centro in auto, 30 minuti a piedi e accesso immediato all'autostrada entro 2 minuti. • Superficie terreno 500 m² • Superficie costruita 229 m² (distribuiti su 2 piani funzionali) • Edificio su due piani, con uno spazio molto ampio di fronte e vista aperta che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. • Ampi posti auto all'interno della proprietà. • Permesso di costruzione approvato, possibilità di costruire un terzo piano, aumentando significativamente i metri quadrati e il valore dell'investimento. • La villa dispone di un pozzo di valore considerevole e con abbondante acqua, garantendo risparmio economico a lungo termine. • Adatta non solo per un comodo soggiorno familiare, ma anche come eccellente opportunità di investimento per affitti a lungo termine o come struttura ricettiva tipo Airbnb. • Documentazione ipotecaria regolare (Certificato di proprietà). • Proprietà rivalutata dallo stato, pronta per qualsiasi tipo di procedura di transazione bancaria o notarile. Per una presentazione più dettagliata della proprietà, planimetria o per pianificare una visita di persona, vi invitiamo a contattarci

📍 Presso il Ristorante Fresku, sul lato della strada, vicino alla fermata dell'autobus. Dettagli principali: * Superficie: 78 m² * 2 camere da letto * 2 bagni * Grande balcone Caratteristiche: Lavori di qualità Palazzo con ascensore Vista con illuminazione naturale per tutto il giorno 2° piano sopra i negozi Con ipoteca

Si affitta un'unità commerciale moderna di tipo duplex, situata in una delle zone in rapido sviluppo della capitale, vicino al Nuovo Boulevard in Via Jordan Misja (seconda linea di costruzione). Caratteristiche principali della proprietà Superficie totale: 260 m² (Duplex) Tipo di proprietà: Unità commerciale / Spazio commerciale Bagni: 2 Investito nei dettagli (pronto per lavorare) Posizione: Via Jordan Misja, vicino al Nuovo Boulevard La proprietà è completamente adatta per aziende che cercano uno spazio funzionale e stabilità a lungo termine. Raccomandato con priorità per: Uffici centrali e aziendali (aziende IT, ufficio legale, contabilità, marketing) Clinica medica / estetica / odontoiatrica (facile accesso e ambiente investito) Centro educativo / doposcuola / corsi di formazione (eccellente organizzazione dello spazio duplex) Aziende facilmente consolidate o esistenti sul mercato che cercano di espandere le capacità. Condizioni di affitto Si preferiscono solo clienti a lungo termine. Contratto minimo 1 anno. Prezzo: 200.000 Lek / mese (netto) Per ulteriori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, si prega di contattare:

Appartamento 2+1+2 con 2 balconi in vendita, con arredamento contemporaneo e funzionale, in una delle zone più richieste di Tirana, Via Mine Peza. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio ben gestito con ascensore, con una pianta regolare, ambienti spaziosi e illuminazione naturale, offrendo uno spazio abitativo funzionale e confortevole. Dettagli della proprietà: -Superficie lorda 113,4 m² - Superficie netta 102m² - 2 camere da letto - Soggiorno + cucina - 2 balconi - 2 bagni - Corridoio distributivo Via Mine Peza, grazie alla sua posizione favorevole vicino al centro di Tirana, nonché all'accesso rapido ai servizi, trasporto pubblico e punti principali della città, è una delle zone più richieste di Tirana. La posizione e la tipologia dell'appartamento sono adatte per abitazione, Airbnb o affitti a lungo termine, offrendo un buon potenziale per chi cerca un alloggio vicino al centro città. Opportunità ideale per chi cerca una proprietà con posizione strategica e buon potenziale di investimento. Per informazioni più dettagliate o una visita vi preghiamo di contattarci a:

Opportunità Ideale di Investimento: Appartamento 2+1 + Veranda a "Meis Residenza", Campo di Aviazione In vendita un appartamento in una delle zone più richieste e in rapido sviluppo di Tirana, a "Meis Residenza", nel Campo di Aviazione. L'appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, ampi spazi all'aperto e un prezzo conveniente. Tipologia: 2+1 + Veranda Superficie Lorda: 102,86 m2 Superficie Netta: 86,65 m2 Superficie della Veranda: 30 m2 7° Piano Posizione Strategica: Situato in una zona altamente urbanizzata con infrastrutture moderne e accesso immediato alle principali strutture della città. Spazio & Luce: La veranda di 30 m2 aggiunge valore all'appartamento, creando un ambiente aperto per godere della vista e dell'aria fresca. Prezzo Occasione: Solo 160.000 €, un'opportunità rara per investimento o residenza in questo complesso.

Appartamento in affitto, spazioso e confortevole, adatto a famiglie e soggiorni lunghi. -Superficie: 150 m² -2 camere da letto -Ampio soggiorno + cucina -2 bagni -Veranda spaziosa -Spazio comodo per 5–6 persone -Buona posizione, a circa 15 minuti dal centro - Prezzo: 65.000 Lek/mese