Villa di Lusso in Vendita in Residenza Vicino a TEG

• 700 m²
• 6 Letti
• 5 Bagni
• Piano 2
• 11 Visite
• 23/10/2024

Villa di Lusso in Vendita in Residenza Vicino a TEG

📍 TEG, Tirana

💶 Prezzo: €950.000

Questa villa di 2 piani con seminterrato e terrazza paesaggistica è situata in una nuova ed elegante residenza vicino al Centro Commerciale TEG. Con un'area totale costruita di 480 m² e un giardino verde di 600 m², la villa offre spazi ampi e ben organizzati per una vita confortevole e lussuosa.

L'organizzazione della villa comprende:

• Seminterrato: 1 camera da letto, palestra, area intrattenimento, bagno, stanza meccanica + lavanderia

• Piano terra: Veranda di 50 m², cucina separata, sala da pranzo, soggiorno, bagno con finestra

• Primo piano: Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, 2 camere da letto, 2 bagni, stanza guardaroba, veranda verde di 60 m²

• Terrazza: Terrazza verde di 113 m², con tenda e scale dedicate

Dettagli e caratteristiche speciali:

• Facciata: Finestre in alluminio con vetri tripli Exalco Albio 235 per isolamento termico e acustico

• Riscaldamento e aria condizionata: Sistema chiller Daikin con inverter e pannelli solari per massima efficienza

• Isolamento termico: Muri con polistirene EPS da 16 e 18 cm e rete in acciaio zincato per protezione sismica e efficienza termica

• Bagni: Bagni con riscaldamento a pavimento e pavimenti in legno ingegnerizzato in tutta la villa

• Sistema di sicurezza: Ingresso con schede RFID, mura perimetrali con ringhiere e vegetazione

• Illuminazione: Realizzato con luci LED delle marche Philips e Ideal Lux

• Manutenzione e servizi personalizzati per gli spazi comuni

Questa villa è ideale per chi cerca una vita di lusso in una zona tranquilla e verde, lontano dal caos urbano, ma con facile accesso ai centri commerciali e ai servizi.

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📞 +355 068 201 9418