🏙 VENDIAMO APPARTAMENTO LUSSUOSO CON POSTO AUTO, NUOVO BOULEVARD | ✨️ IN VENDITA APPARTAMENTO LUSSUOSO PREMIUM CON POSTO AUTO, NUOVO BOULEVARD

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📍 Posizione / Location: Nuovo Boulevard, Tirana

💰 Prezzo / Price: 255.000 €

📏 Superficie totale / Total area: 100 m²

📐 Superficie interna / Indoor area: 85 m²

🛏️ Camere da letto / Bedrooms: 2

🏢 Piano / Floor: 5

DESCRIZIONE / DESCRIPTION

L'appartamento si trova in una delle zone più richieste del momento, vicino al Nuovo Boulevard.

🏗️ Nuova costruzione, 2023, con 2 ascensori, 5° piano residenziale

Informazioni sull'appartamento / Apartment Details:

🏗️ Nuova costruzione 2023 / New construction 2023

🚪 2 Ascensori / 2 Elevators

🏢 5° Piano residenziale / 5th Residential Floor
📏 Superficie Lorda / Gross Area: 100 m²

📐 Superficie Netta / Net Area: 85 m²

🔲 Volume Regolare / Regular Volume

🚗 Posto auto incluso nel prezzo / Parking spot included in price

🚪 Accesso al parcheggio con ascensore / Elevator access to parking

Organizzazione / Layout:

🚪 Corridoio di distribuzione / Distribution Corridor

🛋️ Soggiorno / Living Room

🍳 Cucina separata / Separate Kitchen Area

🛏️ 2 Camere da letto / 2 Bedrooms

🚿 2 Bagni separati / 2 Separate Bathrooms

🌅 Balcone dalla camera matrimoniale / Balcony from Master Bedroom

Investimenti nell'appartamento / Investments in the Apartment:

👷‍♂️ Progettato da Architetto / Designed by Architect

🛋️ Arredamento Moderno / Modern Furniture

🪵 Pavimento AC5 1mm / AC5 1mm Flooring

🛋️ Divano e Poltrona della marca Natuzzi Italia, qualità premium / Natuzzi Italia Sofa & Armchair, Premium Quality

📺 SMART TV / SMART TV

🪟 Finestre Termiche-Acustiche 4 Seasons / 4 Seasons Thermal-Acoustic Windows

🪞 Tende Black out - termiche / Thermal Black-out Curtains

🍽️ Cucina in Quarzo Italiano grezzo / Italian Unfinished Quartz Kitchen

🌬️ Sistema di Condizionamento Daikin VRF 2023 (a soffitto in tutto l'appartamento) / Daikin VRF Air Conditioning 2023 (Ceiling mounted throughout the apartment)

💡 Illuminazione LED, Binari Magnetici, Soffitto Sospeso / LED Lighting, Magnetic Rails, Suspended Ceiling

🍽️ Elettrodomestici BOSCH Germania, tecnologia Smart System / BOSCH Germany Appliances, Smart System Technology

🧱 Muri perimetrali isolati con pannelli Diamond e isolamento acustico, lana di pietra Knauf / Perimeter walls insulated with Diamond panels and sound insulation, Knauf Stone Wool

🏢 Muri della facciata isolati dall'interno / Facade walls insulated from the inside

🚪 Porte Filomuro con maniglie magnetiche / Filomuro Doors with magnetic handles

🛋️ Mobili in MDF noce e MDF verniciato con accessori Blum / MDF walnut and painted MDF furniture with Blum accessories

🍳 Cucina con organizzatore Blum / Kitchen with Blum Organizer

🚿 Bagni separati / Separate Bathrooms

🧼 Soffitti dei bagni Knauf verde contro l'umidità / Knauf Green Ceilings in bathrooms for moisture resistance

⚡ Impianti elettrici con materiali ITE, prese, interruttori VIMAR neri, qualità superiore / Electrical installations with ITE materials, VIMAR black outlets and switches, superior quality

🚰 Impianti idraulici multistrato, rubinetti Hansgrohe / Multistrand hydraulic installations, Hansgrohe faucets

🛁 Impermeabilizzazione dei bagni con MAPEI 2 componenti, piastrelle in Gres Porcellanato / Waterproofing of bathrooms with MAPEI 2-component, Gres Porcelain tiles

🧼 Piano in Quarzo per i mobili dei bagni / Quartz Bathroom Furniture Countertops

💨 Ventilazione dei Bagni - sistema E-line collegato alla ventilazione centrale / Bathroom Ventilation - E-line system connected to central ventilation

💧 Ogni bagno con collettore separato / Each bathroom with separate collector

🔥 2 Caldaie Ariston / 2 Ariston Boilers

🔥 Asciugatore per Asciugamani / Towel Dryer

🧺 Lavatrice/Asciugatrice BOSCH Germania / BOSCH Washing/Dryer Machine

💧 Sistema di Filtraggio dell'Acqua Centrale / Central Water Filtration System

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📞 +355 68 201 9418