✨ Vendesi Ambiente Commerciale (Bar-Caffè) con Veranda – Zona 5 Maggio

✨ Vendita di Locale Commerciale (Bar-Caffè) con Veranda – Zona 5 Maggio

💶 Prezzo: 550.000 € 📐 Superficie totale: 150 m² 

🏢 Superficie interna: 150 m²  🚻 Bagni: 2  

🌿 Veranda: legalizzata

📍 POSIZIONE

Zona 5 Maggio – una delle aree più attive e in rapido sviluppo di Tirana

🚶‍♂️ Flusso costante di passanti  🏪 Circondato da attività commerciali e nuove residenze  🏗 Sviluppo intensivo e domanda in crescita

🌐 Posizione strategica, facilmente accessibile e con visibilità dalla strada

📝 DESCRIZIONE

Locale con storia funzionale – ha operato con successo come bar-caffè per oltre 7 anni
Completamente ristrutturato, con qualità costruttiva e finiture ben curate

Pronto per un utilizzo immediato, senza necessità di interventi
Scelta ideale per uso personale o investimento a lungo termine e sostenibile

📐 ORGANIZZAZIONE

🍽 Locale interno con pianta regolare

🌿 Veranda funzionale e legalizzata

🚻 2 bagni separati

📦 Magazzino separato per deposito

🪟 Facciata in vetro con illuminazione naturale e visibilità completa dalla strada

✨ PERCHÉ VALE LA PENA QUESTO IMMOBILE?

📌 Posizione in un'area con alta domanda commerciale

🔧 Non richiede interventi – pronto per avviare l'attività

🌀 Massima flessibilità per adattamenti in base al tipo di attività

🌿 Veranda utilizzabile – valore aggiunto per servizi all'aperto

🚪 Ingresso diretto dalla strada – massima esposizione

🌟 Struttura funzionale e aspetto adatto a un'attività seria e di qualità

📞 CONTATTO

📲 +355 068 201 9418 – Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all'immobile

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