🏢 INVESTO IN UN ATTIVO PRONTO – AMBIENTE COMMERCIALE (BAR-CAFFÈ) CON VERANDA, 5 MAGGIO

🏢 INVESTIMENTO IN UN ATTIVO PRONTO – AMBIENTE COMMERCIALE (BAR-CAFFÈ) CON VERANDA, 5 MAGGIO

💶 Prezzo: 550.000 € (trattabile)  📐 Superficie totale: 150 m²

🌿 Veranda legalizzata  🏢 Superficie interna: 150 m²  🚻 2 bagni

📍 LOCATION STRATEGICA – CENTRO DI GUADAGNO

Zona 5 Maggio – una delle aree con il ritmo di sviluppo urbano più veloce a Tirana.
Questo ambiente si trova sulla prima linea di movimento e richiesta:

🚶‍♂️ Flusso costante di persone

🏙 Complessi residenziali e nuove attività

📈 ASSET REDDITIZIO – PRONTO PER OPERARE

Questo ambiente ha funzionato come bar-caffè per oltre 7 anni con successo commerciale.
Viene venduto già investito e operativo – pronto a generare entrate fin dal primo giorno.
Non è solo un ambiente. È un attivo attivo, pronto per il ritorno del capitale.

Adatto per:

🍹 Bar-Lounge. 🥘 Bistro urbano ☕ Caffè con clientela locale 💼 Attivo in affitto commerciale – entrate immediate

🧩 STRUTTURA COSTRUITA PER EFFICIENZA

🏠 Ambiente con suddivisione regolare e facilmente gestibile

🌿 Veranda legalizzata – servizio all'aperto per maggiore capacità e profitto

🚻 2 bagni per clienti

📦 Magazzino per stoccaggio prodotti o uso tecnico

🪟 Facciata in vetro – illuminazione naturale, visibilità e professionalità

⭐ ARGOMENTI DELL'INVESTIMENTO

📍 Location con alto traffico e aumento di valore garantito

🔧 Zero costi aggiuntivi – l'investimento esistente lo rende pronto per il profitto

💰 Alto potenziale di affitto per entrate passive continue

🚀 Ideale per un rapido ritorno del capitale tramite operazioni o affitti

♻️ Possibilità di rebranding secondo qualsiasi concetto gastronomico o di servizio

📞 CONTATTA PER INVESTIRE

📲 +355 068 201 9418 – Fai il passo successivo e scopri questa opportunità sul campo

✉️ Disponiamo anche di altri attivi commerciali in aree con crescita garantita del mercato