VILLA DI LUSSO IN VENDITA A GAIA RESIDENCE!!

Complesso GAIA – Simbolo di Architettura Moderna e Vita Sostenibile a Mullet

• Superficie totale: 357,59 m²
• Superficie netta: 425,7 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni: 4
• Superficie seminterrato: 127,2 m²
• Superficie piano terra: 118,8 m²
• Superficie primo piano: 102,68 m²
• Balcone: 8,91 m²

Situato in una zona tranquilla e verde a Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a 2 km dal TEG, il Complesso GAIA è un'oasi di vita lussuosa e moderna. Progettato dal prestigioso studio spagnolo "Fran Silvestre Arquitectos", questo complesso è composto da 13 ville contemporanee, costruite con i più avanzati standard e un'architettura unica che combina estetica e funzionalità.

Caratteristiche principali del Complesso GAIA

Architettura Avanzata ed Efficienza Energetica

• Le ville sono orientate a sud-est per un'illuminazione naturale ottimale durante tutta la giornata.
• Le pareti perimetrali sono costruite con mattoni termici e un sistema di copertura, creando uno strato isolante contro le perdite termiche e l'umidità.
• Ogni villa è dotata di un sistema fotovoltaico integrato, con l'obiettivo di un consumo energetico a costo zero.

Costruzione di Alta Qualità e Massima Sicurezza

• La costruzione è in cemento armato in grado di resistere a terremoti fino a 8 della scala Richter.
• I pavimenti hanno isolamento acustico per minimizzare i rumori tra i piani.
• Le terrazze sono costruite con doppio isolamento per un consumo energetico annuo minimo.
• Finestre panoramiche (7,5 – 9 m) con doppi vetri termici e riempimento di gas Argon offrono massima isolazione e abbondante luce naturale.
• Eleganti telai in alluminio sono integrati nella struttura, eliminando le soglie e offrendo un aspetto moderno.

Vita Confortevole e Tecnologia Smart Home

• Il sistema Smart Home integrato su richiesta consente il controllo remoto di illuminazione, clima e sicurezza.
• Pareti divisorie con pannelli in cartongesso con isolamento acustico e termico garantiscono una separazione efficiente degli spazi interni.
• Solai piani eliminano le travi, creando uno spazio visivamente pulito e flessibilità nel design.

Privacy, Spazi Verdi e Viste Spettacolari

• Alcune ville offrono piscine private e giardini rigogliosi, creando ambienti ideali per il relax e il divertimento in famiglia.
• Viste panoramiche sulla valle del fiume Erzen e beneficio di un microclima fresco grazie alla vicinanza al fiume e alla natura circostante.
• Posto auto per due veicoli per ogni villa, garantendo completa privacy e sicurezza.

Il complesso GAIA è la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso e sostenibile in armonia con la natura, senza rinunciare ai servizi della capitale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!