Villa Unica (3 piani) 📍TEG - Unique Residence || Con piscina & vista panoramica || 1.940.000€

Villa Unica (3 piani) 📍TEG - Unique Residence || Con Piscina & Vista Panoramica || 1.940.000€
Q5158 G. Xh.

UFFICIO VENDITE PRESENTA :
- Unique Residence - TEG 📍 – Ville progettate alla perfezione
Unique Residence, un complesso di ville d'élite che stabilisce un nuovo standard per la vita di lusso in Albania. Queste ville sono progettate per chi cerca più di una semplice casa – per chi cerca un'esperienza abitativa unica, lontano dal rumore della città, ma vicino a tutto ciò che conta. TOTALE 10 VILLE
- La loro esclusività non è solo nel design o nella qualità, ma nel fatto che sono uniche sul mercato. Un investimento in questa Residence è un investimento in stile, comfort e vita tranquilla.

Piani della Villa: Piano 0 che è a livello del terreno, Piano 1 e Piano 2.

- Dati della Divisione :

- PIANO 0 Composto da: (Camera da letto, Bagno, Guardaroba) Locale tecnico, Cantina, Bagno, 2 Studi, Cinema, Jacuzzi, Sauna, Palestra, Biliardo.

- PIANO 1 Composto da: Soggiorno, Sala, Cucina, Zona pranzo, Deposito, Bagno, Corridoio, Veranda, Piscina, Parcheggi

- PIANO 2 Composto da: 3 Camere da letto con 3 bagni interni, 1 bagno fuori dalle camere, Veranda, Corridoio, Guardaroba, Balcone

- Superficie lorda costruita: 981,6 m²
- Superficie netta costruita: 880,9 m²
- SUPERFICIE TOTALE TERRENO: 850 m²
- OLTRE 3-4 POSTI AUTO
- ALTEZZA 4,85 M

- 2 Living room/ Soggiorni/ Cinema
- 1 Cucina
- 4-5 Camere da letto
- 3 Guardaroba
- 7 Bagni
- 2 Locali tecnici
- 3 Corridoi
- 5 Balconi
- 4 Parcheggi

- Anno di costruzione: 2025-2026

- Orientamento: Tutti i lati + Sud Est Ovest Nord

Descrizione delle ville:

* Architettura moderna & elegante – Linee pulite, grandi finestre che permettono alla luce naturale di attraversare ogni angolo dell'ambiente ed elementi naturali come pietra, legno e vetro che creano un'armonia perfetta con la natura circostante.
* Spazi interni ampi – Ogni villa offre ambienti spaziosi con planimetrie studiate nei dettagli: grandi saloni con soffitti alti, cucine completamente attrezzate, camere da letto con bagni privati, grandi guardaroba e ambienti per il tempo libero, palestra o studio privato.
* Piscina privata con vista panoramica – Goditi momenti di relax nella tua piscina personale, con vista mozzafiato verso le montagne e il verde che ti circonda.
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* Privacy totale & sicurezza 24/7 –
• La residenza garantisce massima privacy e sicurezza di alto livello, con sistema di monitoraggio e controllo accessi per ogni residente.
* Vista che lascia senza parole – Dall'alba sulle colline al tramonto sull'orizzonte.

Unique Residence – Non è solo costruzione. È arte pensata nei dettagli.

* Costruzione garantita a vita – Con un sistema unico a 5 strati protettivi, le ville non hanno alcun contatto diretto con il terreno, rendendole impermeabili all'umidità e ai fattori esterni.
* Impermeabilizzazione e isolamento termico di prima classe – Tecnologia moderna che garantisce comfort totale in ogni stagione, mantenendo la temperatura ideale e la sensazione di benessere in ogni spazio.
* Tetto con tegole importate dall'Austria – Elegante, resistente e con durata eccezionale.
* Impianto elettrico italiano “Bticino” – Qualità, design e sicurezza in ogni interruttore, presa o apparecchio.
* Struttura antisismica – Con ferri di collegamento rinforzati, le ville sono progettate per resistere a ogni scossa, offrendo tranquillità mentale e fisica a ogni abitante.

Queste ville non sono solo case – sono uno stile di vita.

La loro esclusività non è solo nel design o nella qualità, ma nel fatto che sono uniche sul mercato. Un investimento in questa Residence è un investimento in stile, comfort e vita tranquilla.

Prezzo: 1.940.000€ ⚪