Vendesi Edificio Multifunzionale a Rinas!

**Vendita di Edificio Multifunzionale vicino all'Aeroporto di Tirana**
📍 *Posizione strategica, investimento ideale per attività ricettive o centro eventi*

🔹 **Superficie totale del terreno:** 5.320 m²
🔹 **L'edificio è organizzato su 3 piani + seminterrato**
🔹 **Documentazione ipotecaria regolare**

### ✅ Dettagli dell'immobile:

🔸 **Seminterrato** 580 m²
Progettato per lavanderia, 2 stanze tecniche, frigorifero e uno spazio privato. Ideale per funzioni di supporto all'accoglienza o alla gastronomia.

🔸 **Piano 0 (Piano terra)** 628 m²
Spazio open space con una grande sala eventi con capacità fino a 300 persone. Perfetta per eventi, conferenze o matrimoni.

🔸 **Secondo piano** 550 m²
Composto da 10 camere moderne, ognuna con bagno dedicato. Pronto per funzionare come hotel o ambiente di accoglienza a breve e lungo termine.

🔸 **Terzo piano** 180 m²
Attualmente funziona come bar-ristorante, ma offre flessibilità per essere trasformato in camere aggiuntive o suite esclusive. Terrazza utilizzabile con vista aperta.

### 🌟 Caratteristiche aggiuntive:

**2 ascensori** (uno per i clienti, uno per il personale)
**Piscina**
**Bar-ristorante funzionale**
**Spazi di relax e intrattenimento**
**Posti auto dedicati per il personale e i visitatori**

🔑 **Vantaggio principale:**
La posizione vicino all'Aeroporto di Tirana rende questa proprietà estremamente favorevole per lo sviluppo turistico, alberghiero, o per centri di formazione & eventi.