Vendesi Hotel a Durazzo – Seconda Linea, 3 minuti dal Mare

? Vendesi Hotel a Durazzo – Seconda Linea, 3 minuti dal Mare
? Posizione: Durazzo, Seconda Linea – vicino all'Hotel Adriatik
? Superficie Costruita: 1.264 m²
? Superficie Terreno: 600 m² (Larghezza 22,7 m, Lunghezza 26,6 m)
?️ Permesso di Costruzione: Include possibilità per 2 piani aggiuntivi (664 m² / 20–22 camere)

? Struttura dell'Edificio:
Piano -1 (semi-interrato): 300 m² (Parcheggio + stanze tecniche)

Piano 0: 300 m² (Ristorante, sala eventi, cucina, reception)

Piano 1 & 2: 332 m² ciascuno
▪️ 9 camere + 1 appartamento 1+1 in ogni piano

⚙️ Caratteristiche Principali:
Costruito nel 2004

Fornito di documentazione regolare

Orientamento perfetto: Est–Ovest

Ampio ristorante con altezza ~5 m, utilizzato per matrimoni, eventi

Cucina professionale attrezzata con sistema di aspirazione e gas

Spazio per ascensore predisposto per installazione futura

Aria condizionata in ogni camera

Riscaldamento dell'acqua: Pannelli solari + caldaia a gasolio + boiler elettrico

Parcheggio:
▪️ 8 auto nel seminterrato
▪️ 6 auto davanti all'hotel

? Sviluppo Consentito:
Permesso iniziale per 5 piani sopra terra + 1 interrato

Attualmente costruiti 3 piani sopra terra

Il permesso può essere riattivato secondo il piano urbanistico

Struttura esistente calcolata per 5 piani sopra terra

? Potenziale Investimento:
Aperto tutto l'anno, stagione da Aprile a Ottobre

Vicino all'Hotel Adriatik, uno dei più lussuosi della zona

Posizione strategica: accesso diretto alla strada principale

Zona con alta richiesta turistica e prezzi favorevoli per pernottamenti (100–120 €/notte in stagione)

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