Shitet Hotel në Durrës – Vija e Dytë, 3 minuta nga Deti

?Shitet Hotel në Durrës – Vija e Dytë, 3 minuta nga Deti
? Vendndodhja: Durrës, Vija e Dytë – pranë Hotel Adriatik
? Sipërfaqe Ndërtimi: 1,264 m²
? Sipërfaqe Trualli: 600 m² (Gjerësi 22.7 m, Gjatësi 26.6 m)
?️ Leje Ndërtimi: Përfshin mundësi për 2 kate shtesë (664 m² / 20–22 dhoma)

? Struktura e Ndërtimit:
Kati -1 (gjysmë-nëntokë): 300 m² (Parkim + dhoma teknike)

Kati 0: 300 m² (Restorant, sallë eventesh, kuzhinë, recepsion)

Kati 1 & 2: nga 332 m² secili
▪️ 9 dhoma + 1 apartament 1+1 në çdo kat

⚙️ Karakteristika Kryesore:
Ndërtuar në vitin 2004

Pajisur me dokumentacion të rregullt

Orientim perfekt: Lindje–Perëndim

Restorant i madh me lartësi ~5 m, përdorur për dasma, evente

Kuzhinë profesionale e pajisur me sistem aspirimi dhe gazi

Vend për ashensor të përgatitur për instalim të ardhshëm

Kondicioner në çdo dhomë

Ngrohja e ujit: Panele diellore + kaldajë nafte + boiler elektrik

Parkim:
▪️ 8 makina në nentokë
▪️ 6 makina përpara hotelit

?️ Zhvillim i Lejuar:
Leja fillestare për 5 kate mbi tokë + 1 nentokë

Aktualisht të ndërtuara 3 kate mbi tokë

Leja mund të riaktivizohet sipas planit urbanistik

Struktura ekzistuese llogaritur për 5 kate mbi tokë

? Potencial Investimi:
Punon gjatë gjithë vitit, sezoni nga Prill në Tetor

Afërsi me Hotel Adriatik, një nga më luksozët e zonës

Pozicion strategjik: aksesi direkt në rrugë kryesore

Zona me kërkesë të lartë turistike dhe çmime të favorshme për netë akomodimi (100–120 €/natë në sezon)

? Na kontaktoni për më shumë informacion ose vizitë në pronë!