Vendesi in vendita a Durazzo – Seconda linea, 3 minuti dal mare

Vendesi Hotel a Durazzo – Seconda Linea, 3 minuti dal Mare
Posizione: Durazzo, Seconda Linea – vicino all'Hotel Adriatik
Superficie Edificata: 1.264 m²
Superficie Terreno: 600 m² (Larghezza 22,7 m, Lunghezza 26,6 m)
Permesso di Costruzione: Include possibilità di 2 piani aggiuntivi (664 m² / 20–22 camere)

Struttura dell'Edificio:
Piano -1 (seminterrato): 300 m² (Parcheggio + locali tecnici)

Piano 0: 300 m² (Ristorante, sala eventi, cucina, reception)

Piani 1 & 2: 332 m² ciascuno
▪️ 9 camere + 1 appartamento 1+1 per piano

Caratteristiche Principali:
Costruito nel 2004

Dotato di documentazione regolare

Orientamento perfetto: Est–Ovest

Grande ristorante con altezza ~5 m, utilizzato per matrimoni ed eventi

Cucina professionale attrezzata con sistema di aspirazione e gas

Spazio predisposto per installazione futura di ascensore

Aria condizionata in ogni camera

Riscaldamento acqua: pannelli solari + caldaia a gasolio + boiler elettrico

Parcheggio:
▪️ 8 auto nel seminterrato
▪️ 6 auto davanti all'hotel

Sviluppo Consentito:
Permesso iniziale per 5 piani fuori terra + 1 seminterrato

Attualmente costruiti 3 piani fuori terra

Il permesso può essere riattivato secondo il piano urbanistico

Struttura esistente calcolata per 5 piani fuori terra

Potenziale di Investimento:
Operativo tutto l'anno, stagione da aprile a ottobre

Vicino all'Hotel Adriatik, uno dei più lussuosi della zona

Posizione strategica: accesso diretto a strada principale

Zona con alta domanda turistica e prezzi favorevoli per pernottamenti (100–120 €/notte in stagione)

Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!