LEDA (IRG120691) VILLA DI LUSSO IN VENDITA A MJULL-BATHORE! - 2.000.000 €

Nel cuore di una delle zone più richieste vicino a Tirana, a Mjull-Bathore, è in vendita una villa arredata con gusto raffinato e investimenti di alto livello – una combinazione perfetta tra lusso, comfort e vita moderna. La villa fa parte di un complesso recintato con solo 6 unità, che garantisce massima tranquillità, sicurezza e privacy.
Progettata con eleganza e costruita con dedizione, questa proprietà è un'opportunità rara per famiglie che cercano di vivere in un ambiente tranquillo, circondato dalla natura, ma a pochi minuti dal centro di Tirana e con accesso immediato all'autostrada Tirana-Elbasan.
Caratteristiche principali della villa:
- Superficie costruita: 510 m²
- Superficie totale della proprietà: 580 m²
- Superficie del terreno: 780 m²
- Piscina privata e area barbecue
- Garage per 4 auto
Struttura funzionale e perfettamente organizzata:
➤ Piano interrato – 166,5 m²
Spazio multifunzionale che include palestra moderna, sauna, lavanderia, due bagni, deposito e garage spazioso per quattro veicoli. Un piano ideale per attività rilassanti o di intrattenimento.
➤ Piano terra – 169,2 m²
Ambienti luminosi con grandi finestre che offrono una vista rilassante del cortile e della piscina. Include un ampio soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, ufficio/studio privato, stanza per gli ospiti e due bagni.
➤ Primo piano – 175,7 m²
Tre camere da letto eleganti, tra cui una camera matrimoniale con guardaroba dedicato e bagno lussuoso ensuite. Ogni stanza è progettata per offrire massimo comfort, illuminazione naturale e privacy.
Investimenti e finiture premium:
✔ Sistema di riscaldamento a pavimento (ad acqua)
✔ Isolamento acustico in tutta la villa
✔ Rivestimento murale con Ceresit per durata e stile
✔ Pannelli solari per efficienza energetica
✔ Sistema di condizionamento centralizzato per tutti gli ambienti
✔ Finestre con doppi vetri di qualità e illuminazione LED in ogni spazio
✔ Cortile sistemato con verde, piscina e area barbecue
Una vita perfetta per famiglie che cercano qualità, comfort e privacy.
Questa villa non è solo una proprietà – è uno stile di vita.
Costruita con amore e cura per ogni dettaglio, offre un ambiente sicuro, caldo, funzionale e per godersi la vita nel lusso quotidiano.
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