EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN VENDITA AL LAGO ASCIUTTO – "NEOM GARDEN RESIDENCE"

L'edificio si trova in una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana – Dry Lake, lungo la strada principale e all'interno di "Neom Garden Residence", un nuovo complesso prestigioso progettato per offrire un'abitazione confortevole e una perfetta connessione tra natura e lusso moderno.

"NEOM GARDEN RESIDENCE" è composto da tre edifici residenziali e un edificio commerciale dedicato, posizionati in modo da garantire la massima privacy per i residenti.

Posizione Strategica:
● 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Tirana (TIA)
● 20 minuti dal centro città
● 5 minuti dal Parco del Lago Artificiale
● 5 minuti dal Centro Commerciale TEG

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INFORMAZIONI DETTAGLIATE SULLA PROPRIETÀ:
● Superficie del terreno: 322 m²
● Ingombro edificio: 210 m²
● Area circostante: 112 m²
● Superficie totale costruita: 1.352 m²
● Superficie netta costruita: 1.120 m²

L'edificio è organizzato su 5 piani funzionali come segue:
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PIANO -1 (400 m² | Open Space)
● Accesso diretto dalla strada e ascensore
● Altezza del piano: 3 m
● Spazio per 6 posti auto
● Locale tecnico

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PIANO TERRA (210 m² | Open Space)
● Ingresso principale dell'edificio
● Accesso da scale e ascensore
● Altezza del piano: 3 m

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PRIMO PIANO (210 m² | Open Space)
● Accesso tramite ascensore e scale
● Altezza del piano: 3,5 m
● Facciata in vetro perimetrale che offre massima illuminazione naturale

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SECONDO PIANO (210 m² | Open Space)
● Accesso tramite ascensore e scale
● Altezza del piano: 3,5 m
● Facciata in vetro perimetrale

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TERZO PIANO (98 m² edificio + 112 m² veranda)
● Accesso tramite ascensore e scale
● Altezza del piano: 3,5 m
● Facciata in vetro perimetrale
● Ampia veranda con vista aperta sul Lago Artificiale

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Caratteristiche Speciali:
● Ascensore interno
● Facciata moderna in vetro
● Struttura "Open Space" – massima flessibilità per la divisione interna
● Costruzione di alta qualità in ogni fase
● Tempi di costruzione: 24 mesi
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ADATTO PER:
● Boutique Hotel
● Clinica medica/dentale/estetica
● Uffici aziendali
● Showroom esclusivo
● O qualsiasi altra attività commerciale che richieda una location d'élite e infrastrutture moderne

Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.
Questa è un'opportunità unica per investire in un edificio multifunzionale con alto potenziale di sviluppo in una delle zone più esclusive di Tirana!