CENTURY 21 Neom

Un magazzino di 180 m² è disponibile in affitto nella zona di Astir, una delle aree residenziali a più rapido sviluppo e ad alta densità di Tirana. Lo spazio è adatto per: • Deposito e distribuzione di merci • Attività di servizio o produzione leggera • Attività online con magazzino Grazie all'ampio spazio e alla disposizione funzionale, offre flessibilità nell'organizzazione interna in base alle esigenze della tua attività. La zona è caratterizzata da facile accesso, infrastrutture sviluppate e vicinanza agli assi stradali principali, rendendola una scelta strategica per qualsiasi tipo di attività. Posizione con alto potenziale Spazio funzionale di 180 m² Facile accesso per forniture e clienti Un'ottima opportunità per sviluppare o espandere la tua attività in un'area dinamica e in crescita.

✅ Il progetto più esclusivo nell'area di Dry Lake, Green Valley 1 Residence | Orion Construction. Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Nuova costruzione (Anno 2024) ▪︎ Edificio individuale su 3 piani ▪︎ Costruzione di alta qualità ▪︎ 3° piano ▪︎ con ascensore ▪︎ Superficie lorda: 76,6 m2 ▪︎ Superficie netta: 67,9 m2 ▪︎ Massima privacy ▪︎ Sicurezza assoluta ▪︎ Resistenza sismica 9 Richter ▪︎ 2 appartamenti per piano ▪︎ Capacità cubica regolare ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest ▪︎ Posto auto al piano -1 (incluso nel prezzo) ✅ ▪︎ Il prezzo è NETTO ❗ Organizzazione: ▪︎ Corridoio di distribuzione ▪︎ Soggiorno con camino funzionale ▪︎ Cucina a vista (con finestra) ▪︎ 1 camera da letto ▪︎ 1 bagno Inkaso con doccia ▪︎ Balcone Altri dettagli: ▪︎ Investimento premium ▪︎ Progettato con interior designer ▪︎ Arredato di recente ▪︎ Camino in legno funzionale ▪︎ Mobili e elettrodomestici di qualità premium ▪︎ Parquet Veco AC6 ▪︎ Cucina Inkaso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette ▪︎ Bagni extra Inkaso dalla ditta ▪︎ Impianto elettrico e idraulico extra dalla ditta ▪︎ Soffitti in gesso e illuminazione LED extra dalla ditta ▪︎ Porte interne extra dalla ditta ▪︎ Finestre termo-acustiche extra dalla ditta ▪︎ Griglia elettrica ▪︎ Sistema di condizionamento multisplit Chiller ▪︎ Sistema di videocamere d'ingresso Per una visita all'immobile, contattami❗️

Il progetto più esclusivo nell'area di Dry Lake, Green Valley Residence, Orion Construction. Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Nuova costruzione (Anno 2025) ▪︎ Edificio di 3 piani ▪︎ Alta qualità costruttiva ▪︎ Piano 0 ▪︎ Con ascensore ▪︎ Superficie totale: 195,9 m2 ▪︎ Superficie lorda: 110,3 m2 ▪︎ Superficie netta: 97,3 m2 ▪︎ Area cortile: 85,6 m2 ▪︎ Sicurezza assoluta ▪︎ Cubatura regolare ▪︎ Orientamento: Nordest-Ovest ▪︎ Posto auto al piano -1 (incluso nel prezzo) ✅ ▪︎ Prezzo NETTO❗ Distribuzione: ▪︎ Corridoio di distribuzione ▪︎ Soggiorno con camino funzionale ▪︎ Cucina a vista (con finestra) ▪︎ 2 camere da letto ▪︎ 2 bagni a incasso con doccia ▪︎ Cortile verde Altri dettagli: ▪︎ Investimento premium ▪︎ Arredato di recente ▪︎ Camino in legno funzionale ▪︎ Mobili e elettrodomestici di qualità premium ▪︎ Parquet AC6 ▪︎ Cucina a incasso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette ▪︎ Bagni con riscaldamento a pavimento ▪︎ Impianti elettrici e idraulici extra a cura dell'azienda ▪︎ Controsoffitti in cartongesso e illuminazione LED extra a cura dell'azienda ▪︎ Porte interne extra a cura dell'azienda ▪︎ Finestre termo-acustiche extra a cura dell'azienda ▪︎ Sistema di climatizzazione multisplit con chiller Per una visita all'immobile, contattami❗️

Lundra Village & Residence offre ville perfette per una vita confortevole e tranquilla, a pochi minuti da Tirana. Qui troverai spazi verdi privati e aree per attività. PERCHÉ LUNDRA? Perché ogni dettaglio è progettato per garantire il massimo comfort, una privacy senza pari e un ambiente naturale che ispira tranquillità. ● SPAZI VERDI E GIARDINI PRIVATI ● SICUREZZA E PROTEZIONE ● ILLUMINAZIONE NATURALE ● AREE DI SERVIZIO E ZONE DI INTRATTENIMENTO Situato nella zona di Farka, a soli 11,2 km dal centro di Tirana, LUNDRA Village & Residence offre un'eccellente combinazione di privacy e rapido accesso alla città. ► Informazioni tecniche sulla villa: ● Area seminterrato -1: 153,8 m2 ● Area piano terra: 119 m2 (Ampio soggiorno con zona cucina, camera ospiti, bagno, lavanderia) ● Area primo piano: 140 m2 (4 camere da letto, 2 bagni) ● Area veranda: 37,5 m2 ● AREA TOTALE DI COSTRUZIONE: 450,3 M2 ► Informazioni aggiuntive: ● Posti auto: 2 ● Area del lotto: 442,94 m2 ● Aree comuni: 88,32 m2 ● Area totale del terreno: 531,25 m2 La residenza è prevista per il completamento entro la fine del 2028. Pagamento a rate disponibile. Per maggiori informazioni, contattami!

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Lundra Village Residence offre le ville perfette per una vita confortevole e tranquilla, a pochi minuti da Tirana. Qui troverai spazi verdi privati e zone di attività. PERCHÉ LUNDRA? Perché ogni dettaglio è progettato per garantire il massimo comfort, una privacy senza pari e un ambiente naturale che ispira tranquillità. ● SPAZI VERDI E GIARDINI PRIVATI ● SICUREZZA E PROTEZIONE ● ILLUMINAZIONE NATURALE ● AREE DI SERVIZIO E ZONE DI INTRATTENIMENTO Situato nella zona di Farka, a soli 11,2 km dal centro di Tirana, LUNDRA Village & Residence offre un'eccellente combinazione di privacy e rapido accesso alla città. ► Informazioni tecniche sulla villa: ● Area seminterrato: 92,3 m2 ● Area piano terra: 92,3 m2 (Ampio soggiorno con zona cucina, bagno, lavanderia) ● Area primo piano: 107,7 m2 (3 camere da letto, 2 bagni) ● Area veranda: 37,5 m2 ● AREA TOTALE DELL'EDIFICIO: 329,8 m2 ► Informazioni aggiuntive: ● Posti auto: 2 ● Area del lotto: 440,62 m2 ● Area condivisa: 68,2 m2 ● Area totale del terreno: 508,82 m2 La residenza è prevista per il completamento entro la fine del 2028. Opzioni di pagamento a rate. Per maggiori informazioni, contattami!

Lundra Village & Residence offre ville perfette per una vita confortevole e tranquilla, a pochi minuti da Tirana. Qui troverai spazi verdi privati e aree per attività. PERCHÉ LUNDRA? Perché ogni dettaglio è progettato per garantire il massimo comfort, una privacy senza pari e un ambiente naturale che ispira tranquillità. ● SPAZI VERDI E GIARDINI PRIVATI ● SICUREZZA E PROTEZIONE ● ILLUMINAZIONE NATURALE ● AREE DI SERVIZIO E ZONE DI DIVERTIMENTO Situato nella zona di Farka, a soli 11,2 km dal centro di Tirana, LUNDRA Village & Residence offre un'eccellente combinazione di privacy e rapido accesso alla città. ► Informazioni tecniche sulla villa: ● Superficie piano interrato: 119m2 ● Superficie piano terra: 119m2 (Ampio soggiorno con zona cucina, camera ospiti, bagno, lavanderia) ● Superficie primo piano: 140m2 (4 camere da letto, 2 bagni) ● Superficie veranda: 37,6m2 ● SUPERFICIE TOTALE COSTRUITA: 415,6M2 ► Informazioni aggiuntive: ● Posti auto: 2 ● Superficie del lotto: 456,89m2 ● Aree comuni: 88,32m2 ● Superficie totale terreno: 545,21m2 La residenza è prevista per il completamento entro la fine del 2028. Opzioni di pagamento a rate. Per maggiori informazioni, contattami!

Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 3° piano * Superficie totale 100 m2 * Orientamento: Ovest * Luce naturale in ogni stanza Distribuzione: * Soggiorno + cucina a vista * 2 camere da letto * 1 bagno integrato * 1 balcone Altri dettagli: * Completamente arredato e progettato da un architetto * Pavimento in parquet, illuminazione a LED, sistema di aria condizionata, lavastoviglie, * Finestre termoisolanti triplo vetro * Smart TV * 1 posto auto incluso nel prezzo L'appartamento si trova vicino al Lago Secco in una zona residenziale tranquilla e preferita. Contattami per una visita all'immobile!

In vendita appartamento 3+1, situato nella zona di Lapraka, parte di una casa privata su un unico piano, accompagnato da un ampio terreno di 500 m², un elemento che rende questa proprietà un'opportunità molto rara sul mercato. L'appartamento ha una superficie totale di 134 m², di cui 107 m² sono area abitabile netta e 27 m² veranda. La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione. 🏡 Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie totale: 134 m² • Area abitabile netta: 107 m² • Area veranda: 27 m² • Superficie terreno: 500 m² (terreno) • Edificio su un unico piano, casa privata • Arredato • Posto auto • Orientamento completo, con illuminazione naturale per tutto il giorno 📐 Organizzazione interna: • 3 Camere da letto • 1 Soggiorno • 1 Bagno • Corridoio di distribuzione • Veranda funzionale 🌿 Valore aggiunto della proprietà: • Terreno di 500 m², ideale per ampliare l'appartamento esistente, nuova costruzione o investimento a lungo termine • Ambiente tranquillo e privato • Spazio esterno che consente parcheggio, verde o sistemazione secondo le esigenze personali 📍 Posizione: • Situato a Lapraka, molto vicino all'Ospedale Militare e alla Grande Circonvallazione • Facile accesso tramite strade principali e zone circostanti • Vicino ai servizi necessari per la vita quotidiana • La proprietà è attualmente affittata 📞 Per maggiori informazioni o per visitare di persona, non esitate a contattarmi!

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Residenza Green Valley, Lago di Scutari 📍 Posizione: Lago di Scutari 🏢 Residenza: Residenza Green Valley 📐 Superficie totale: 238,5 m² 🏠 Tipologia: 2+1+2 🏡 Posizionamento: Piano terra (con uscita diretta nel cortile) POSTO AUTO A PAGAMENTO ⸻ ✨ Caratteristiche Principali: • ✅ Cortile privato 115,8 m² • ✅ Uscita nel cortile da tutte le stanze e dal soggiorno • ✅ 2 camere da letto • ✅ Soggiorno + angolo cottura • ✅ 2 bagni • ✅ Costruzione con standard elevati • ✅ Sicurezza 24/7 • ✅ Qualità premium nelle finiture e nei materiali ⸻ 🌿 Perché scegliere questa proprietà? • Ambiente tranquillo e verdeggiante vicino al Lago di Scutari • Ideale per famiglie o per investimento • Combina il comfort di un appartamento con la privacy di una villa • Residenza moderna con infrastrutture e organizzazione di qualità

Villa a schiera in vendita in uno dei complessi più prestigiosi al Dry Lake, Forest Residence. Informazioni sulla Villa: ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2024) ▪︎ Edificio indipendente con 3 piani fuori terra e 1 piano interrato, * Superficie terreno 359,2 m² * Superficie lorda 425 m² * Superficie netta 336 m² * Superficie veranda 44 m² * Superficie comune 44 m² ▪︎ Alta qualità costruttiva ▪︎ Massima privacy ▪︎ Sicurezza assoluta ▪︎ Cubatura regolare ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest Distribuzione: ▪︎ Piano -1: Garage chiuso per 3 auto + Locale tecnico ▪︎ Piano 0: Soggiorno, Cucina a vista (con finestra) e Isola, 1 bagno di servizio, Cortile davanti e dietro la villa ▪︎ Piano 1: 2 camere da letto (entrambe con bagno), 2 bagni di servizio, Cabina armadio, 1 lavanderia, Uscita sul cortile posteriore ▪︎ Piano 2: 2 camere da letto (entrambe con bagno), 2 bagni di servizio, Cabina armadio Altri dettagli: ▪︎ Investimento di pregio ▪︎ Progettata da architetto ▪︎ Nuovo investimento ▪︎ Elettrodomestici di qualità premium ▪︎ Parquet AC5 1.4 ▪︎ Cucina a vista ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette ▪︎ Bagni di servizio extra realizzati dall’azienda ▪︎ Impianto elettrico e idraulico extra realizzati dall’azienda ▪︎ Controsoffitti in cartongesso e illuminazione LED extra realizzati dall’azienda ▪︎ Porte interne extra realizzate dall’azienda ▪︎ Finestre termiche-acustiche extra realizzate dall’azienda ▪︎ Tapparelle elettriche ▪︎ Sistema di condizionamento Mitsubishi A+++ Chiller ▪︎ Sistema di telecamere d’ingresso Per una visita alla proprietà, contattami❗️

Appartamento 1+1 in affitto in via Islam Rusi, vicino al cavalcavia Shkoza. L'appartamento si trova in una nuova villa di 3 piani e offre parcheggio nel cortile oltre a un garage incluso nel prezzo. Ha una superficie di circa 80 m² ed è organizzato in modo funzionale, con stanze spaziose e illuminazione naturale per tutto il giorno. La disposizione comprende: - 1 camera da letto - 1 soggiorno + cucina - 1 bagno con finestra Un balcone continuo con accesso da entrambi i lati, esposto a sud e ovest. L'appartamento è arredato di recente, mai abitato prima, con mobili moderni e molto confortevoli. Il lavoro è di alta qualità e l'edificio si trova in una zona con infrastrutture adeguate, con ottimo accesso a strade asfaltate. Prezzo: 45.000 lek/mese, parcheggio incluso. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita all'immobile, si prega di contattare.

Appartamento 2+1+2 in affitto, con una superficie di 98 m², situato in una delle zone più ricercate vicino al Lago Artificiale e al Giardino Botanico. Distribuzione: – 2 camere da letto – Soggiorno + cucina – 2 bagni – Balcone con vista sul lago Arredamento moderno, accuratamente selezionato e realizzato con materiali di qualità, creando un ambiente elegante e funzionale. L'appartamento beneficia di un'ampia luce naturale per tutto il giorno, conferendo agli spazi un'atmosfera calda e aperta. Ideale per chi cerca una vita tranquilla e di qualità, in una delle zone più prestigiose e preferite della città.

Moderno APPARTAMENTO 2+1 in vendita a Kodra e Diellit. Informazioni sull'appartamento: * Costruzione di qualità * Ultimo piano, 5° * Superficie totale: 140 m2 * Superficie netta: 80 m2 * Volume regolare * Orientamento: Sud-est-Ovest * Luce naturale in ogni stanza Distribuzione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Cucina a vista * 2 Camere da letto * 1 Bagno a muro * Veranda di 60 m2 con vista fantastica su Tirana. ▫️L'appartamento ha una posizione ideale per chi desidera vivere vicino al lago di Tirana, in una zona residenziale tranquilla e preferita. Ideale per famiglie o stranieri. Contattami per una visita all'appartamento❗️

Spazio bar-ristorante in affitto Vicino al Nuovo Mercato, QKB e al Ministero degli Affari Esteri. Posizione molto favorevole, con facile accesso dalla strada principale. Arredamento in stile caldo, con mattoni e colori dorati presentati in modo moderno. Informazioni sullo spazio: *Superficie totale 300 m2 *Bar 100 m2 interno e 50 m2 esterno con una capacità di 90-100 persone. *Ristorante 150 m2 con una capacità di 45-50 persone *Sala a spazio aperto *Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici *Spazio di deposito *Spazio ufficio *2 bagni *Ogni apparecchio è funzionante e in ottime condizioni *Lo spazio è operativo *Clientela consolidata da oltre 10 anni Condizioni di affitto: Il prezzo è netto Contratto minimo +3 anni 6 mesi di anticipo (primi 2 mesi + 4 mesi di cauzione) *Data l'elevata entità dell'investimento nello spazio, sono accettati solo inquilini con esperienza in bar e ristoranti. Questo spazio rappresenta un'opportunità di investimento immediata per chiunque desideri espandere la propria attività nel campo della gastronomia, in un'area con flusso continuo di clienti e alta visibilità. Per una visita alla proprietà, contattami!

Villa su 3 piani vicino al campo sportivo a Laprakë in vendita. La villa può essere utilizzata per scopi residenziali o commerciali. Si offre una villa individuale, situata molto vicino al Campo Sportivo di Laprakë. Con una superficie totale di 526 m², la villa si sviluppa su 3 piani e dispone di un cortile di 81 m² e di uno spazio parcheggio per fino a 4 auto. Gli spazi abitativi sono ampi e naturalmente illuminati in ogni stanza. 🏡 Caratteristiche principali della proprietà: - Superficie abitabile: 526 m² - Superficie edificata: 151 m² - Superficie del terreno: 232 m² - Struttura su 3 piani, organizzata funzionalmente per ogni esigenza familiare o commerciale - Cortile verde - Villa individuale, con privacy garantita da spazi ben organizzati - Parcheggio per fino a 4 auto Organizzazione interna: Seminterrato -1: Ripostiglio Piano Terra: Camera da letto Area open space Bagno Ripostiglio Primo Piano: 3 Camere da letto 2 Bagni 2 Balconi 1 Ripostiglio 1 Soggiorno + Cucina Secondo Piano: Open space ✨ Altre caratteristiche: - Situata vicino a servizi come: supermercato, palestra, scuola, banca, farmacia, trasporti pubblici, ecc. - Accesso immediato a via Dritan Hoxha e alla Grande Circonvallazione. Se sei interessato a maggiori informazioni, contattami!

Fabbrica di produzione e commercio di birra Capacità produttiva: 1200 litri/24 ore 13 serbatoi per birra Bottiglie, barili, fusti e keg. L'attività è in ottime condizioni tecniche. La linea è pronta per l'operatività. 10 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Ufficio, magazzino e dormitorio per i lavoratori. Bar/Ristorante e Sala per Matrimoni Capacità: 200 persone 2 banconi in legno e frigoriferi lineari in acciaio inox Sistema di aria condizionata e ventilazione. Sistemi di illuminazione centrali e nascosti. I locali sono sorvegliati da telecamere 24 ore su 24. Robot centrale. Arredi contemporanei. Cucina professionale.

SOFIA Residence, situata vicino a TEG a Tirana, è uno dei complessi residenziali più ricercati grazie all'alta qualità costruttiva e allo stile di vita che offre. Posizione perfetta, design moderno, ambiente verde e rilassante, sicurezza e privacy la rendono un luogo ideale in cui vivere. Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Nuova costruzione ▪︎ 2° piano ▪︎ Superficie: 115m² ▪︎ Cubatura regolare ▪︎ Orientamento: Nord-Est-Sud-Ovest Distribuzione: ▪︎ Corridoio di distribuzione ▪︎ Soggiorno ▪︎ Cucina a vista ▪︎ 2 camere da letto ▪︎ 2 bagni a incasso ▪︎ 1 balcone ✔️ Parcheggio dedicato ✔️ Completamente rifinito con materiali di qualità e arredamento moderno ✔️ Sistema di aria condizionata – massima efficienza in riscaldamento e raffreddamento ✔️ Spazi ampi e illuminazione naturale grazie alle finestre panoramiche ✔️ Bagni con sanitari di pregio e impianto idraulico di alto livello ✔️ Balcone con vista rilassante sul verde della residenza Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattami❗️

Caratteristiche dell'appartamento: - Superficie totale: 121,1 m² - 3° piano Organizzazione: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno con cucina a vista - Camera per bambini - Camera matrimoniale con bagno separato - Bagni - Balcone Vantaggi del progetto: - Orientamento sud/est per luce naturale durante tutto il giorno. In fase di finitura – attualmente in fase di piastrellatura, offrendo la possibilità di personalizzare alcuni aspetti interni. Progetto avanzato con due ascensori, facciata ventilata con pannelli in alluminio e isolamento acustico e termico con doppio mattone e lana di roccia. Finestre isolate termicamente e acusticamente per comfort e risparmio energetico. Sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, con spazi ricreativi all'interno dell'edificio. Area adatta a pedoni e ciclisti, con scuole, supermercati, asili, nidi, cliniche sanitarie, bar, caffè, ristoranti e molti altri servizi necessari. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

Posto auto in affitto al piano -1, con accesso diretto tramite ascensore. Area molto spaziosa, adatta anche a auto grandi / SUV. Posto auto sicuro con facile accesso. ✔️ Parcheggio ampio ✔️ Accesso con ascensore ✔️ Adatto a auto grandi ✔️ Con caricatore per auto elettriche ✔️ Ambiente pulito e sorvegliato Ideale per residenti o attività commerciali nei dintorni che cercano un posto auto sicuro e comodo. Per una visita alla proprietà contattami ❗

In Affitto – Spazio Estetico in Zona Super Elite (Ambassador 3) È disponibile per l'affitto uno spazio estetico con investimento di alto livello, adatto per: * Massaggi terapeutici e rilassanti * Trattamenti estetici * Filler e procedure mediche estetiche * Lifting, trattamenti per la pelle, dispositivi estetici Lo spazio si trova in una delle zone più esclusive di Tirana, Ambassador 3, con facile accesso e alta visibilità. ✔ Completamente investito, pronto per operare ✔ Clientela consolidata e affermata da 3 anni ✔ Spazio funzionale, adatto a professionisti dell’estetica, medicina estetica o massaggi ✔ Opportunità di sviluppo sostenibile e profitto ✔ Spazio premium, cura dettagliata e prodotti di alto livello Una scelta ideale per professionisti che desiderano operare in una location prestigiosa, con clientela pronta e spazi preparati secondo i più moderni standard.

Attività di parrucchiere e estetica in vendita, situata in una delle location più esclusive di Tirana, Ambasador 3. Uno spazio investito con infrastrutture di alta qualità e moderne, con un investimento considerevole e molto costoso in attrezzature, arredamenti e tecnologia estetica. L'attività è attiva da 3 anni, con una clientela consolidata e fedele, creata nel corso degli anni grazie a servizi premium e personale professionale. * Personale formato ed esperto * Alcuni dei migliori prodotti sul mercato * Ambiente elegante pronto per continuare a lavorare senza ulteriori investimenti * Posizione impareggiabile, con alta circolazione di clienti di qualità Un'opportunità di investimento ideale per chiunque voglia rilevare un'attività pronta, con una reputazione ben consolidata e un alto potenziale di profitto.

✅ L'appartamento si trova in una delle residenze più nuove nell'ex area Doganale, "Akses Tirana". Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione 2025 * con 2 ascensori * 5° piano 5️⃣ * Superficie lorda: 70,5 m2 * Superficie netta: 61,78 m2 * Orientamento: Nord-est ☀️ * Volume regolare * Luce naturale in ogni stanza * Posto auto, piano -1 ✅ Distribuzione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Cucina a vista * Camera da letto * Bagno spazioso * Balcone Dettagli aggiuntivi: * Arredamento nuovo * Completamente investito * Illuminazione LED * Cucina a vista * 2 condizionatori inverter A++ * Lavastoviglie * SMART TV * Finestre con doppi vetri termici * Elettrodomestici e dispositivi tra i più qualitativi sul mercato "Akses Tirana" è uno dei nuovi progetti con spazio multifunzionale all'ingresso di Tirana. È posizionato strategicamente lungo il principale asse di traffico Tirana-Durrës, permettendo un collegamento diretto con il centro città e le città circostanti. Una posizione molto favorevole per un facile accesso in tutte le direzioni e il primo punto di contatto per visitatori o passanti. Si trova a 3 km dal centro, 2 km da Zogu i Zi, 500 m dal sottopassaggio di Laprakë, 500 m dal sovrappasso Casa Italia e solo 14 km dall'aeroporto "Madre Teresa". La posizione di "Akses" Tirana favorisce la sua comunità con accesso diretto a servizi quali: scuole, università, centri ospedalieri, centri commerciali, trasporto urbano, tutti entro un raggio di 1 km. In questo raggio, vicino al complesso, ci sono 5 istituti educativi come: scuola di 9 anni, licei, college e università, oltre ad alcune delle strutture sanitarie più conosciute come: Ospedale Hygeia, Militare (Ospedale Universitario Traumatologico) e altri centri sanitari. Per una visita all'immobile, contattami❗️

L'edificio si trova in una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana – Dry Lake, lungo la strada principale e all'interno di "Neom Garden Residence", un nuovo complesso prestigioso progettato per offrire un'abitazione confortevole e una perfetta connessione tra natura e lusso moderno. "NEOM GARDEN RESIDENCE" è composto da tre edifici residenziali e un edificio commerciale dedicato, posizionati in modo da garantire la massima privacy per i residenti. Posizione Strategica: ● 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Tirana (TIA) ● 20 minuti dal centro città ● 5 minuti dal Parco del Lago Artificiale ● 5 minuti dal Centro Commerciale TEG -------------------------------------------------------------------------------------- INFORMAZIONI DETTAGLIATE SULLA PROPRIETÀ: ● Superficie del terreno: 322 m² ● Ingombro edificio: 210 m² ● Area circostante: 112 m² ● Superficie totale costruita: 1.352 m² ● Superficie netta costruita: 1.120 m² L'edificio è organizzato su 5 piani funzionali come segue: -------------------------------------------------------------------------------------- PIANO -1 (400 m² | Open Space) ● Accesso diretto dalla strada e ascensore ● Altezza del piano: 3 m ● Spazio per 6 posti auto ● Locale tecnico -------------------------------------------------------------------------------------- PIANO TERRA (210 m² | Open Space) ● Ingresso principale dell'edificio ● Accesso da scale e ascensore ● Altezza del piano: 3 m -------------------------------------------------------------------------------------- PRIMO PIANO (210 m² | Open Space) ● Accesso tramite ascensore e scale ● Altezza del piano: 3,5 m ● Facciata in vetro perimetrale che offre massima illuminazione naturale -------------------------------------------------------------------------------------- SECONDO PIANO (210 m² | Open Space) ● Accesso tramite ascensore e scale ● Altezza del piano: 3,5 m ● Facciata in vetro perimetrale -------------------------------------------------------------------------------------- TERZO PIANO (98 m² edificio + 112 m² veranda) ● Accesso tramite ascensore e scale ● Altezza del piano: 3,5 m ● Facciata in vetro perimetrale ● Ampia veranda con vista aperta sul Lago Artificiale -------------------------------------------------------------------------------------- Caratteristiche Speciali: ● Ascensore interno ● Facciata moderna in vetro ● Struttura "Open Space" – massima flessibilità per la divisione interna ● Costruzione di alta qualità in ogni fase ● Tempi di costruzione: 24 mesi -------------------------------------------------------------------------------------- ADATTO PER: ● Boutique Hotel ● Clinica medica/dentale/estetica ● Uffici aziendali ● Showroom esclusivo ● O qualsiasi altra attività commerciale che richieda una location d'élite e infrastrutture moderne Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci. Questa è un'opportunità unica per investire in un edificio multifunzionale con alto potenziale di sviluppo in una delle zone più esclusive di Tirana!

Nella zona Misto Mame, vendiamo un locale commerciale con una superficie di 42,3 m2. Il locale si trova al piano terra di un edificio di nove piani. La posizione del locale è buona per offrire molti tipi di servizi nella zona. La proprietà ha una documentazione regolare. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il mio numero.

✅ L'appartamento si trova presso il Giardino Botanico vicino alla Moschea. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione del 2015 * 5° piano residenziale * Sistema cappotto * Superficie lorda: 160,6 m2 * Superficie netta: 141 m2 * Volume regolare * Orientamento: Est-Sud-Ovest * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Con ipoteca ✅ Organizzazione: * Corridoio distributore * Ampio soggiorno * Ambiente cucina * 3 camere da letto * 2 bagni (uno con finestra) * Veranda panoramica * Posto auto incluso nel prezzo. Altri dettagli: * Totalmente ristrutturato * Dotato di elettrodomestici e attrezzature necessarie Ideale sia per abitazione che per investimento. Il palazzo è di ottima qualità, situato in una zona tranquilla, a soli 5 minuti a piedi dallo Zoo e 7 minuti dal Lago Artificiale di Tirana. Per una visita alla proprietà contattatemi❗️