CENTURY 21 Neom

✅ L'appartamento si trova a Zgjatimi Rezidencës Kodra Diellit 1️⃣. Informazioni sull'appartamento: * Costruito nel 2023 * 4️⃣ piano * Con ascensore * Superficie: 65 m2 * Pianta perfettamente quadrata * Orientamento: Est ☀️ * Posto auto disponibile presso la SOCIETÀ (costo extra) 🛋️ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Cucina a vista * 1 camera da letto * 1 bagno a vista ✨ Dettagli aggiuntivi: - Arredamento moderno (valore 30.000 €) - Mai abitato prima - Mobili verniciati - Pavimento AC5 - Soffitto sospeso - Illuminazione LED - Cucina a vista - Lavastoviglie - 2 Smart TV 55” 4K - Finestre termiche/acustiche - Lavatrice/asciugatrice ✅ L'appartamento è IDEALE per coppie o stranieri. Per una visita all'immobile, contattami❗️

Spazio bar-ristorante in affitto Vicino al Nuovo Mercato, QKB e al Ministero degli Affari Esteri. Posizione molto favorevole, con facile accesso dalla strada principale. Arredamento in stile caldo, con mattoni e colori dorati presentati in modo moderno. Informazioni sullo spazio: * Superficie totale 300 m2 * Bar 100 m2 interno e 50 m2 esterno con una capacità di 90-100 persone. * Ristorante 150 m2 con una capacità di 45-50 persone * Sala a spazio aperto * Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici * Spazio di deposito * Spazio ufficio * 2 bagni * Ogni apparecchio è funzionante e in ottime condizioni * Lo spazio è operativo * Clientela consolidata da oltre 10 anni Condizioni di affitto: Il prezzo è netto Contratto minimo +3 anni Anticipo di 6 mesi (primi 2 mesi + 4 mesi di garanzia) * A causa dell'alto valore dell'investimento nello spazio, sono accettati solo inquilini con esperienza in bar e ristoranti. Questo spazio rappresenta un'opportunità di investimento immediata per chiunque desideri espandere la propria attività nel campo della gastronomia, in un'area con flusso continuo di clienti e alta visibilità. Per una visita alla proprietà, contattami!

Informazioni sulla proprietà: -Costruito nel 2014 -5° piano, senza ascensore -Superficie di 52 m2 -Soggiorno e cucina -Camera da letto -Balcone L'appartamento si trova in una zona molto comoda, vicino a SPAR e vicino alle linee di trasporto urbano. Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. Adatto a persone singole o coppie! Per maggiori informazioni, contattaci.

Villa su 3 piani vicino al campo sportivo a Laprakë in vendita. La villa può essere utilizzata per scopi residenziali o commerciali. Si offre una villa individuale, situata molto vicino al Campo Sportivo di Laprakë. Con una superficie totale di 526 m², la villa si sviluppa su 3 piani e dispone di un cortile di 81 m² e di uno spazio parcheggio per fino a 4 auto. Gli spazi abitativi sono ampi e naturalmente illuminati in ogni stanza. 🏡 Caratteristiche principali della proprietà: - Superficie abitabile: 526 m² - Superficie edificata: 151 m² - Superficie del terreno: 232 m² - Struttura su 3 piani, organizzata funzionalmente per ogni esigenza familiare o commerciale - Cortile verde - Villa individuale, con privacy garantita da spazi ben organizzati - Parcheggio per fino a 4 auto Organizzazione interna: Seminterrato -1: Ripostiglio Piano terra: Camera da letto Area open space Bagno Ripostiglio Primo piano: 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi 1 ripostiglio 1 soggiorno + cucina Secondo piano: Open space ✨ Altre caratteristiche: - Situata vicino a servizi come: supermercato, palestra, scuola, banca, farmacia, trasporti pubblici, ecc. - Accesso immediato alla via Dritan Hoxha e alla Grande Circonvallazione. Se sei interessato a maggiori informazioni, contattami!

Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione (Complesso Kolombo) • 2° piano residenziale • Superficie lorda: 114 M2 • Superficie netta: 100 M2 • Volume regolare • Orientamento: Nord - Est • Luce naturale in ogni stanza • 2 posti auto al piano -1 (inclusi nel prezzo) • Con mutuo Distribuzione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Cucina integrata • Zona pranzo • 2 camere da letto • 2 bagni integrati con doccia (uno con finestra) • 2 balconi Dettagli aggiuntivi: • Arredato di recente, non occupato • Progettato da un architetto • Completamente arredato • Nuova rete elettrica e idraulica • Sistema multistrato • Sistema di condizionamento inverter multi-split • Pavimento in parquet AC5 • Soffitto sospeso • Elettrodomestici marca Samsung • TV Smart SAMSUNG 4K da 65” • Lavastoviglie • Illuminazione a LED • Nuove porte * Non sono preferiti animali domestici. * L'appartamento è disponibile dal 20 gennaio 2026. ✅ L'appartamento si trova nella zona residenziale più richiesta della Capitale, con accesso diretto a tutte le principali strade di Tirana. Per una visita all'immobile, contattami ❗

Fabbrica di produzione e commercio di birra Capacità produttiva: 1200 litri/24 ore 13 serbatoi per birra Bottiglie, barili, fusti e keg. L'attività è in ottime condizioni tecniche. La linea è pronta per l'operatività. 10 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. Ufficio, magazzino e dormitorio per i lavoratori. Bar/Ristorante e Sala per Matrimoni Capacità: 200 persone 2 banconi in legno e frigoriferi lineari in acciaio inox Sistema di aria condizionata e ventilazione. Sistemi di illuminazione centrali e nascosti. I locali sono sorvegliati da telecamere 24 ore su 24. Robot centrale. Arredi contemporanei. Cucina professionale.

SOFIA Residence, situata vicino a TEG a Tirana, è uno dei complessi residenziali più ricercati grazie all'alta qualità costruttiva e allo stile di vita che offre. Posizione perfetta, design moderno, ambiente verde e rilassante, sicurezza e privacy la rendono un luogo ideale in cui vivere. Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Nuova costruzione ▪︎ 2° piano ▪︎ Superficie: 115m² ▪︎ Cubatura regolare ▪︎ Orientamento: Nord-Est-Sud-Ovest Distribuzione: ▪︎ Corridoio di distribuzione ▪︎ Soggiorno ▪︎ Cucina a vista ▪︎ 2 camere da letto ▪︎ 2 bagni a muro ▪︎ 1 balcone ✔️ Parcheggio dedicato ✔️ Completamente rifinito con materiali di qualità e arredamento moderno ✔️ Sistema di aria condizionata – massima efficienza in riscaldamento e raffreddamento ✔️ Spazi ampi e illuminazione naturale grazie alle finestre panoramiche ✔️ Bagni con accessori di pregio e impianto idraulico di alto livello ✔️ Balcone con vista rilassante sul verde della residenza Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattami❗️

La villa si trova nella zona di Lundra, molto vicino al Centro Commerciale TEG! Organizzazione: Edificio indipendente su 2 piani Superficie totale: 120 m2 ▪︎ 1° piano organizzato in: Soggiorno + Cucina, 1 Camera da letto, 1 Bagno. ▪︎ 2° piano organizzato in: Corridoio, Soggiorno + Cucina, 2 Camere da letto (una con bagno), Bagno principale e veranda d'ingresso. La villa è arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici e apparecchiature elettroniche necessarie. Sistema di aria condizionata in tutte le stanze. La villa si trova in una delle zone più ricercate della capitale, a soli 500 m dal TEG. Posto auto per 2 auto. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 2° piano * Superficie lorda: 100 m2 * Superficie netta: 85 m2 * Superficie deposito + lavanderia 15 m2, ambienti separati * Volume regolare * Orientamento: Est-Sud-Ovest * Luce naturale in ogni ambiente * Preferiti clienti familiari * Senza animali domestici Organizzazione: * Corridoio distributore * Soggiorno * Angolo cottura incassato SMEG * 2 camere da letto * 2 bagni incassati (entrambi con finestra) * 2 balconi Altri dettagli: * Appartamento di investimento stabile e di qualità * Completamente arredato * Parquet * Lavastoviglie * Asciugatrice * Scaldasalviette nei bagni * Finestre termo-acustiche * Tapparelle esterne elettriche + zanzariere * Sistema di riscaldamento e raffreddamento chiller * Sistema esterno Kapote ✅ L'appartamento si trova in una zona molto preferita e tranquilla per abitare. Parcheggio opzionale a prezzo extra Per una visita alla proprietà contattatemi❗️

In affitto: Centro Estetico a Don Bosko, lo spazio è fronte strada, al primo piano e ha un accesso molto facile. Organizzazione: 4 postazioni di lavoro. 1 bagno. 1 doccia situata all'interno di una delle stanze. 2 balconi. Lo spazio è completamente arredato e pronto per iniziare a lavorare. Viene affittato così com'è, inclusi apparecchi solari e dispositivi per la pulizia del viso. Lo spazio sarà disponibile dal 1° gennaio 2026. Il prezzo è di 1500 Euro netti. Per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Spazio commerciale in affitto a Bllok, vicino al ristorante 'Juvenilja'. Nella zona più frequentata ed elegante di Tirana. L'unità si trova su una strada principale, con accesso diretto dal marciapiede. È leggermente sotto il livello del marciapiede, con ingresso tramite alcuni gradini. Buona visibilità dalla strada, anche se non ha una vetrina al livello della strada. È organizzato come Open Space e può essere utilizzato per varie attività di servizio o commerciali. Alcuni esempi includono: centro estetico, clinica, uffici di servizio, studio di yoga/pilates, centro di formazione, magazzino/deposito, ecc. ► Caratteristiche principali ● Superficie: 200 m² ● Layout: principalmente Open Space, flessibile per qualsiasi tipo di attività ● Facciata: 8 metri di vetrina con esposizione diretta sulla strada principale ● Altezza interna: 2,3 – 2,5 metri ● Accesso: ingresso diretto pedonale dalla strada principale ► Condizioni e dotazioni ● Lo spazio è in ottime condizioni e pronto per essere adattato secondo l’attività ● Il sistema di ventilazione e condizionamento può essere installato su richiesta dell’inquilino ► Questo spazio rappresenta un’opportunità unica sul mercato per qualsiasi attività che richieda un’ampia area, in una delle zone più frequentate di Tirana. ► Il prezzo è di €3.000 NETTI Per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile, contattami!

Posto auto in affitto al piano -1, con accesso diretto tramite ascensore. Area molto spaziosa, adatta anche a auto grandi / SUV. Posto auto sicuro con facile accesso. ✔️ Parcheggio ampio ✔️ Accesso con ascensore ✔️ Adatto a auto grandi ✔️ Con caricatore per auto elettriche ✔️ Ambiente pulito e sorvegliato Ideale per residenti o attività commerciali nei dintorni che cercano un posto auto sicuro e comodo. Per una visita alla proprietà contattami ❗

✅ L'appartamento si trova nel Complesso Vizion ➕, ingresso Don Bosco. Informazioni sull'appartamento: -Nuova costruzione (2 con ascensore) -10° piano (non l'ultimo) -Pianta regolare -Superficie lorda: 124 m2 -Superficie netta: 115 m2 -Orientamento: Est ☀️ -Con MUTUO ✅ -Acquirenti con CREDITO accettati ✅ -Vista libera dai balconi 🚘 Garage chiuso con cancello: 65 m2 al piano -1, vicino all'ascensore (per 4 auto e 2 motociclette) - Opzionale con prezzo extra ✨ Disposizione: -Corridoio di distribuzione -Ampio soggiorno -Angolo cucina -2 camere da letto -2 bagni (uno con finestra) -2 balconi con tenda da sole -Ripostiglio ⚡️ Altri dettagli: -Arredamento moderno -Completamente arredato -Pavimenti in legno -Soffitto sospeso -Illuminazione LED -Finestre con doppi vetri -Smart TV 55” 4K -3 condizionatori inverter -Lavastoviglie -Asciugatrice ✅ IDEALE per famiglie che cercano uno stile di vita confortevole con tutte le comodità. Per una visita all'immobile, contattami❗️

In Affitto – Spazio Estetico in Zona Super Elite (Ambassador 3) È disponibile per l'affitto uno spazio estetico con investimento di alto livello, adatto per: * Massaggi terapeutici e rilassanti * Trattamenti estetici * Filler e procedure mediche estetiche * Lifting, trattamenti per la pelle, dispositivi estetici Lo spazio si trova in una delle zone più esclusive di Tirana, Ambassador 3, con facile accesso e alta visibilità. ✔ Completamente investito, pronto per operare ✔ Clientela consolidata e affermata da 3 anni ✔ Spazio funzionale, adatto a professionisti dell’estetica, medicina estetica o massaggi ✔ Opportunità di sviluppo sostenibile e profitto ✔ Spazio premium, cura dettagliata e prodotti di alto livello Una scelta ideale per professionisti che desiderano operare in una location prestigiosa, con clientela pronta e spazi preparati secondo i più moderni standard.

Attività di parrucchiere e estetica in vendita, situata in una delle location più esclusive di Tirana, Ambasador 3. Uno spazio investito con infrastrutture di alta qualità e moderne, con un investimento considerevole e molto costoso in attrezzature, arredamenti e tecnologia estetica. L'attività è attiva da 3 anni, con una clientela consolidata e fedele, creata nel corso degli anni grazie a servizi premium e personale professionale. * Personale formato ed esperto * Alcuni dei migliori prodotti sul mercato * Ambiente elegante pronto per continuare a lavorare senza ulteriori investimenti * Posizione impareggiabile, con alta circolazione di clienti di qualità Un'opportunità di investimento ideale per chiunque voglia rilevare un'attività pronta, con una reputazione ben consolidata e un alto potenziale di profitto.

Appartamento 2+1 in affitto, con 2 bagni e 2 balconi, nella zona Dry Lake, complesso Kolombo. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale, stanze spaziose e un balcone con una splendida vista sul lago. Dettagli dell'appartamento: • Tipo: 2+1 • 2 bagni, uno nella camera matrimoniale con accesso al balcone • 2 balconi, uno dei quali offre vista sul lago • Condizionatori in ogni stanza • Lavastoviglie nuova • Frigorifero nuovo • Arredamento moderno, appartamento ben tenuto Requisiti per gli inquilini: • Preferiti clienti stranieri • Animali non ammessi Posto auto incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni, chiamaci.

Appartamento 3+1+2 + deposito + veranda a Vlore Superficie: 140 m² Piano: 6 (con ascensore) Condizioni: Completamente arredato Questo spazioso appartamento 3+1 a Vlore si trova a pochi minuti dalla spiaggia. Con una superficie di 140 m² Organizzato in: • Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso alla veranda • 3 camere da letto • 2 bagni dotati di finestre Caratteristiche principali • Situato al 6° piano, con ascensore funzionante • L'appartamento viene venduto arredato • Edificio nuovo, ben gestito • Orientamento perfetto con luce naturale per tutto il giorno Questo appartamento è un'ottima opportunità per: • Famiglie in cerca di una vita confortevole vicino al mare • Investimento nel mercato degli affitti stagionali Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattatemi.

Nella zona Misto Mame, vendiamo un locale commerciale con una superficie di 42,3 m2. Il locale si trova al piano terra di un edificio di nove piani. La posizione del locale è buona per offrire molti tipi di servizi nella zona. La proprietà ha una documentazione regolare. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il mio numero.

✅ L'appartamento si trova vicino al Giardino Botanico, vicino alla Moschea. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione del 2015 * 5° piano residenziale * Sistema Capot * Superficie lorda: 160 m2 * Superficie netta: 1410 m2 * Volume regolare * Orientamento: Est-Sud-Ovest * Illuminazione naturale in ogni stanza ☀️ * Con mutuo ✅ Distribuzione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * Zona cucina * 3 camere da letto * 2 bagni (uno con finestra) * Balcone panoramico Altri dettagli: * Completamente arredato * Dotato di elettrodomestici e attrezzature necessarie Ideale sia per abitare che per investimento. L'edificio è di alta qualità, situato in una zona tranquilla, a soli 5 minuti a piedi dallo Zoo e 7 minuti dal Lago Artificiale di Tirana. Per una visita alla proprietà, contattami❗️

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana, ed è disponibile per la vendita al prezzo di €163.100. • Superficie netta: 81,3 m² • Superficie lorda: 93,2 m² • Primo piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana, ed è disponibile per la vendita al prezzo di €163.100. • Superficie netta: 71,1 m² • Superficie lorda: 81,4 m² • Primo piano di un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al terzo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana. • Superficie netta: 83,7 m² • Superficie lorda: 95,9 m² • Terzo piano di un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1+2+Veranda si trova al quarto piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana. • Superficie netta: 82,7 m² • Superficie lorda: 94,7 m² • Superficie veranda: 11,8 m² • Quarto piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, 1 veranda • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

I locali si trovano di fronte al "Whisky Bar", nel cuore del quartiere. Hanno una posizione molto favorevole per lo sviluppo della tua attività, con accesso alle principali arterie della città per uffici. Superficie totale: 110 m² Attualmente, l'appartamento è destinato ad uso residenziale e può essere considerato per l'affitto come tale. Il prezzo è di 2000€ netti (trattabili). Per qualsiasi informazione o per una visita alla proprietà, contattami!

L'appartamento si trova in via Fortuzi, vicino all'Hotel Senator! Informazioni sull'appartamento: • Costruzione esistente • 5° piano • Superficie netta: 79 m2 • Volume regolare • Orientamento Est-Ovest • Illuminazione naturale Distribuzione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno insieme alla cucina • 3 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone Altre caratteristiche: • Condizionatore inverter • Finestre e vetri doppi • Recentemente ristrutturato da zero L'appartamento si trova in una zona che offre tutte le comodità per una vita confortevole e tranquilla. Ideale per famiglie. Per maggiori informazioni, contattami!

Affitta un appartamento moderno 3+1+2 in uno dei complessi più prestigiosi al Lago Secco, Forest Residence. Scopri il comfort e la tranquillità offerti da questa residenza d'élite con piscina, situata in una zona tranquilla e sicura. Gli appartamenti sono costruiti secondo elevati standard, con spazi illuminati naturalmente, layout funzionali e balconi con viste rilassanti. Caratteristiche principali: • Residenza recintata e sorvegliata 24/7 • Piscina condivisa per i residenti • Spazi verdi e ambiente rilassante per famiglie • Cucina moderna e bagni con attrezzature di qualità • Ascensore, garage sotterraneo Posto auto a costo aggiuntivo • Superficie netta 111 m² • Superficie lorda 127 m² • Piano 0 • Soggiorno combinato con zona cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Ampia veranda • VERANDA 180,4 m² ideale per chi ama i momenti all'aperto sulla veranda • Ogni dettaglio del progetto residenziale Forest è stato progettato pensando ai residenti e alle loro famiglie. * Il prezzo è netto e soggetto a contratto notarile. * Preferiti clienti familiari seri e a lungo termine (Ambasciata) • Per maggiori informazioni, contattaci!