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La struttura si trova lungo l'autostrada Fushë Krujë – Tiranë, in un'area strategica molto vicina alla strada principale. La posizione offre un rapido accesso a: - Dogana di Tirana - Aeroporto Internazionale di Rinas - Il Grande Anello di Tirana e il porto di Durrës, tramite strade nazionali. Superficie del terreno 6000 m2 (possibilità di espandere il terreno fino a 10500 m2) - Superficie totale dell'edificio 3180 m² di cui - ufficio amministrativo con una superficie di 380 m² suddiviso su due piani, adattato per funzioni manageriali, amministrative e operative. - magazzino di 2.800 m² diviso in due spazi adiacenti, che possono essere utilizzati congiuntamente o separatamente secondo le esigenze aziendali. Caratteristiche dell'edificio: - Anno di costruzione 2015 - L'edificio è realizzato con mattoni isolanti termici. - Altezza: 8 metri - Illuminazione naturale garantita da finestre laterali e spazio di illuminazione sul soffitto, fornendo un'illuminazione sufficiente durante tutta la giornata. - La struttura è completamente recintata, parzialmente con muro e parzialmente con recinzioni metalliche, offrendo sicurezza e controllo degli accessi. - Dotata di sistema di allarme di sicurezza e sistema di telecamere di sorveglianza. Infrastruttura tecnica: - L'edificio è alimentato elettricamente tramite una rete trifase per alte capacità industriali. - Fornitura idrica 24 ore su 24 garantita da un pozzo e serbatoi sotterranei con una capacità di 70.000 litri. - Sistema elettrico e idraulico costruito secondo gli standard per strutture industriali e logistiche. Questa struttura è multifunzionale e adatta per: - Attività di produzione industriale - Centro di distribuzione/logistica - Attività di stoccaggio o commerciali. - Ambiente di servizi, sartoria, ecc. Documentazione completa della proprietà disponibile.