EDIFICIO COMMERCIALE MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO!!

L'edificio è stato sviluppato con 3 piani fuori terra e 1 piano interrato, situato a Mëzez! Un volume pulito, con una sporgenza a sbalzo di 1 metro sui due piani superiori, che enfatizza ulteriormente la facciata principale. Sul lato nord, è stata creata una interruzione nella facciata al piano terra in modo da evidenziare anche l'ingresso secondario. La struttura è in cemento/acciaio con un sistema trave-colonna. Distanze dal confine di proprietà: A nord: 16,5 – 18,8 m dal confine di proprietà per il volume a 3 piani A est: 6,1 m – 6,4 m dal confine di proprietà per il volume a 3 piani A ovest: 7,3 m – 7,7 m dal confine di proprietà per il volume a 3 piani A sud: 6,9 m – 9,0 m dal confine di proprietà per il volume a 1 piano Distanze dagli oggetti esistenti: A ovest: 13 m – 15,9 m dall’oggetto 1K 20,2 m dall’oggetto 1K Indicatori tecnici del progetto: Superficie del terreno sviluppata 2800,00 m² Superficie del terreno occupata dalla struttura 1164,74 m² Superficie edificata fuori terra 3470,59 m² Superficie totale edificata 4611,70 m² Altezza massima della struttura dal livello 0,00 14,00 m Area verde/ricreativa 280,40 m² Ingressi principali all’edificio nord / sud Pianificazione dell’edificio La piazza circostante l’edificio è pavimentata con cemento levigato dotato di 7 (sette) luci esterne e aree verdi. L’edificio è sorvegliato da 10 telecamere esterne per aumentare la sicurezza. Inoltre, sono presenti 3 (tre) idranti esterni, 4 (quattro) fontane, 1 (una) fossa per olio e 1 (una) fossa tecnica per veicoli. Piano interrato Il piano interrato ha una superficie di 1141,11 m² e un’altezza di 4,6 m. In questo piano ci sono due serbatoi d’acqua e una stazione di pompaggio dove sono installate due pompe. Una è dedicata al Sistema di Protezione Antincendio (MNZ), e l’altra è per l’acqua potabile. È presente anche una sala tecnica. Il piano interrato ha ventilazione naturale e incrociata tramite finestre orientate est-ovest. È presente anche un sistema di drenaggio perimetrale per l’acqua sotterranea e una pompa dedicata per rimuovere questa acqua. È sufficientemente illuminato da 41 luci LED rettangolari. Il piano interrato è dotato di sensori di fumo, sprinkler e due idranti. Ci sono 7 telecamere che coprono l’intero piano per aumentare la sicurezza. Piano terra Il piano terra, o piano 0, ha una superficie di 1141,11 m² e un’altezza massima di 7,92 metri; questa altezza e il grande spazio tra gli assi 2-3 (7,20 m) permettono la futura installazione di una gru a ponte (gru con capacità di 3 tonnellate, peso della gru 1,1 tonnellate). Al livello +2,00 si trova la cabina elettrica. Al livello +4,68 m, lo spazio è progettato per organizzare locali come uffici con una superficie di 89,19 m². È installata una telecamera. Il piano terra è illuminato da 6 (sei) luci LED circolari a soffitto collegate tramite canaline. Sono installate sette telecamere e 41 sensori di fumo. L’edificio dispone di 2 gruppi di ascensori interni, rispettivamente sui due lati dell’edificio, nelle parti sud e nord. Uno di essi è un ascensore industriale che parte dal piano interrato e arriva al secondo piano, con una capacità di carico di 3,4 tonnellate. L’altro ascensore, per uso persone, parte dal piano terra e arriva al secondo piano dell’edificio, con una capacità di carico di 400 kg. L’intero edificio è progettato come open space per uso industriale. Le scale sono dotate di corrimano in metallo nero illuminati da luci LED. Le scale dall’ingresso principale sono illuminate naturalmente attraverso fessure nella facciata. Hanno inoltre sensori di fumo e illuminazione. È previsto uno spazio per un coffee bar all’ingresso secondario. Alle due entrate sono installate porte pieghevoli. Primo piano Il primo piano ha una superficie di 1164,74 m² e un’altezza del solaio di 5,76 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, con 5 telecamere e 47 sensori di fumo installati. Secondo piano Il secondo piano ha una superficie di 1164,74 m² e un’altezza del solaio di 3,60 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, con 5 telecamere e 47 sensori di fumo installati. Ha accesso a una terrazza. Terrazza Entrambe le scale hanno accesso alla terrazza. La terrazza è utilizzabile ed è circondata da parapetti ad un’altezza di 140 cm. La facciata dell’edificio è costituita da una combinazione di materiali: muratura in cemento a vista, mattoni rettangolari e finestre in vetro. L’edificio presenta un certo ritmo sulla facciata attraverso aperture luminose proposte su tutti e quattro i lati, oltre alla rivestitura della facciata. Le finestre sono in alluminio freddo, e il vetro è doppio laminato temperato con intercapedine d’aria.