Vendesi Commerciale in Vendita – Patrasso, Grecia

È offerta in vendita una rara opportunità di investimento nel cuore di Patrasso, a pochi metri dalla via pedonale Trion Navarchon e dalla piazza centrale Psila Alonia. Situata in via Sachtouri, la proprietà ha una posizione privilegiata in una delle zone commerciali e residenziali più richieste della città, rendendola ideale per uso personale o per diverse strategie di investimento.
Dettagli della proprietà:
• Superficie totale: 249,39 m²
• Superficie del lotto: 195 m²
Piano terra (134,74 m²)
• Attualmente affittato: 500 €/mese (contratto di 3 anni)
• Comprende due ambienti principali, due uffici, cucina, bagno e cortile interno
• Dotato di sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato
• Adatto per negozio, showroom, uffici aziendali, centro estetico/medico, centro corsi, spazio coworking o mini market
Primo piano (114,65 m²)
• Composto da un appartamento con due ambienti principali, cucina, bagno, locale caldaia/magazzino e ampia terrazza
• Attualmente affittato: 550 €/mese (contratto di 10 anni)
• Possibilità di conversione: appartamento di lusso tipo Airbnb, duplex, 2–3 studi per studenti
• Adatto anche per uffici medici, studi legali/finanziari, spazi per start-up o freelance
• Possibilità di aggiungere un terzo piano o trasformarlo in una residenza VIP con accesso alla terrazza
Punti chiave dell'investimento:
• Entrate attuali da affitti: 1.050 €/mese
• Breve periodo di liberazione degli ambienti (~3 mesi) se richiesto uso personale o ristrutturazione
• Posizione ad alta domanda commerciale e residenziale
• Potenziale di sviluppo con superficie edificabile aggiuntiva (~70 m²)
Prezzo: 450.000 €
Con la sua posizione strategica, le entrate esistenti da affitti e il potenziale di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante nel mercato immobiliare in crescita di Patrasso.
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BritAlb Properties – The Hunt Ends Here