Shitet Ambient Biznesi – Patras, Greqi

Ofrohet për shitje një mundësi e rrallë investimi në zemër të Patras, vetëm disa metra larg rrugës pedonale Trion Navarchon dhe sheshit qendror Psila Alonia. E pozicionuar në rrugën Sachtouri, prona ka vendndodhje kryesore në njërën nga zonat më të kërkuara komerciale dhe rezidenciale të qytetit, duke e bërë ideale për përdorim personal ose për strategji të ndryshme investimi.
Detajet e pronës:
• Sipërfaqe totale: 249.39 m²
• Sipërfaqe parcele: 195 m²
Kati përdhe (134.74 m²)
• Aktualisht i dhënë me qira: 500 €/muaj (kontratë 3-vjeçare)
• Përfshin dy ambiente kryesore, dy zyra, kuzhinë, banjo dhe oborr të brendshëm
• I pajisur me sistem ngrohje-ftohje qendrore
• Përshtatet për dyqan, showroom, zyra korporate, qendër estetike/mjekësore, qendër kursesh, hapësirë coworking ose mini market
Kati i parë (114.65 m²)
• Përbëhet nga një apartament me dy ambiente kryesore, kuzhinë, banjo, dhomë bojleri/magazinim dhe tarracë të madhe
• Aktualisht i dhënë me qira: 550 €/muaj (kontratë 10-vjeçare)
• Mundësi konvertimi: apartament luksoz tip Airbnb, duplex, 2–3 studio për studentë
• Përshtatet gjithashtu për zyra mjekësore, studio juridike/financiare, hapësira për start-up ose freelancer
• Mundësi shtimi kati të tretë ose shndërrimi në rezidencë VIP me akses në tarracë
Pikat kryesore të investimit:
• Të ardhura aktuale nga qiratë: 1,050 €/muaj
• Kohë e shkurtër lirimi të ambienteve (~3 muaj) nëse kërkohet përdorim personal ose rinovim
• Vendndodhje me kërkesë të lartë komerciale dhe rezidenciale
• Potencial zhvillimi me sipërfaqe shtesë të ndërtueshme (~70 m²)
Çmimi: 450,000 €
Me vendndodhjen e saj strategjike, të ardhurat ekzistuese nga qiratë dhe potencialin për rindërtim, kjo pronë përfaqëson një mundësi shumë tërheqëse në tregun në rritje të pasurive të paluajtshme në Patras.
Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë:
BritAlb Properties – The Hunt Ends Here