Terreno in vendita Saranda

Terreno 725 m² per Sviluppo – Centro Saranda K1 1.4 | FAR 50 % | 5 piani (17.5 m)
Posizione
Via Sabri Preveza, subito dietro lo stadio “Andon Lapa”.
7 min a piedi dal lungomare & porto, 5–10 min dalla spiaggia.
Quartiere tranquillo, con vista ininterrotta sulla città dal 1° piano in su.
Parametri Urbanistici (NJ. SA.UB.4.40)
K1 (Intensità)
1.4
Fino a ~1 014 m² di superficie utile edificabile (GFA).
FAR (Occupazione terreno)
50 %
Impronta massima 362 m²; il resto spazio verde & circolazione.
Altezza
5 piani / 17.5 m
Verde minimo (KSHR)
10 %
≥ 72 m² superficie verde obbligatoria.
Potenziale Edilizio
Schema tipico: impronta 200 m² × 5 piani ⇒ ~1 000 m² GFA.
Opzioni: appartamenti 1+1/2+1, boutique hotel, uso misto con negozio al piano terra.
Parcheggio in seminterrato non conteggiato nel K1 – si possono ottenere ≥ 10 posti.
Punti di Forza
Zona ambita da residenti & turisti; alta richiesta per affitto e vendita.
Infrastruttura in procinto di miglioramento con la nuova bretella di Saranda.
Documentazione regolare pronta per transazione immediata.
Solo certificato di proprietà WhatsApp/Viber