Truall në shitje Sarandë

Truall 725 m² për Zhvillim – Qendra Sarandë K1 1.4 | KSHT 50 % | 5 kate (17.5 m)
Vendndodhja
Rr. Sabri Preveza, menjëherë pas stadiumit “Andon Lapa”.
7 min ecje deri te shëtitorja & porti, 5–10 min deri në plazh.
Lagje e qetë, me pamje të pandërprerë të qytetit që nga kati I 1 e lart.
Parametra Urbanistikë (NJ. SA.UB.4.40)
K1 (Intensitet)
1.4
Deri në ~1 014 m² SIP ndërtimore (GFA).
KSHT (Zënie trualli)
50 %
Gjurmë maksimale 362 m²; pjesa tjetër hapësirë e gjelbër & qarkullim.
Lartësi
5 kate / 17.5 m
KSHR (Gjelbërim min.)
10 %
≥ 72 m² sipërfaqe e gjelbër e detyrueshme.
Potencial Ndërtimi
Skemë tipike: gjurmë 200 m² × 5 kate ⇒ ~1 000 m² GFA.
Opsione: apartamente 1+1/2+1, boutique hotel, mixed‑use me dyqan në katin përdhes.
Parkim në nën‑bodrum nuk llogaritet në K1 – mund të fitoni ≥ 10 vende.
Pikat e Forta
Zonë e lakmuar nga banorët & turistët; kërkesë e lartë për qira dhe shitje.
Infrastruktura në prag përmirësimi me Bypass‑in e ri të Sarandës.
Dokumentacion i rregullt gati për transaksion të menjëhershëm.
Vetem WhatsApp/Viber certifikatë pronësie