Duplex in vendita vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlore

DUPLEX IN VENDITA NEL CENTRO DI VLORA, VICINO ALLA CHIESA ORTODOSSA – 237 M²
In una delle zone più richieste e prestigiose della città di Vlora – proprio nel suo centro, vicino alla Chiesa Ortodossa – viene offerto in vendita un super duplex unico con una superficie totale di 237 m², situato al 6° e 7° piano di un edificio moderno, costruito con standard elevati e ottima qualità costruttiva. Questo è uno di quegli appartamenti rari da trovare sul mercato: ampio, pieno di luce, con orientamento perfetto a sud-est e spazi organizzati in modo funzionale per garantire comfort, eleganza e qualità della vita nel cuore della città.
Posizione – Il centro più dinamico e preferito di Vlora
La posizione del duplex è senza dubbio uno dei maggiori vantaggi che rende questa proprietà speciale. Si trova a pochi passi dalla Chiesa Ortodossa dove, a brevissima distanza, si possono trovare scuole, asili, banche, supermercati, farmacie, locali, ristoranti, centri estetici, oltre al viale principale di Vlora, raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Struttura e organizzazione del duplex
Il duplex si sviluppa su due piani (6° e 7°) e offre un’organizzazione molto armoniosa e funzionale degli spazi interni, combinando spazio, luce naturale e vista aperta con la privacy richiesta da una casa familiare.
6° piano – Zona giorno, luce, spazio e uscita sulla veranda
Al primo piano del duplex si trova l’ingresso principale. Qui si estende la zona soggiorno e quotidiana, concepita con molto gusto e comodità.
* Il salone è ampio, con grandi finestre che permettono l’illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento sud-est.
* C’è uscita diretta sulla veranda – uno spazio fantastico di 47 m², adatto a diventare un’oasi di relax con mobili da esterno, piante decorative o anche un angolo pranzo all’aperto.
* In questo piano si trova anche l’ambiente cucina che ha uscita sul balcone,
* Inoltre, c’è un bagno con finestra, molto pratico e necessario per l’uso durante il giorno,
Il 6° piano ha una superficie totale di 95 m² abitativi e 47 m² di veranda, rendendolo perfetto per una vita confortevole e accogliente.
7° piano – Zona notte, privacy e tranquillità
Al piano superiore del duplex si trova la zona notte, dove privacy e comfort sono al centro del concetto.
* Qui si trovano 3 camere da letto, tutte con luce naturale e uscita su 2 balconi separati, che offrono una vista piacevole e ventilazione continua.
* Le camere sono adatte per essere organizzate come camera matrimoniale, cameretta e studio o stanza per gli ospiti.
* Inoltre, c’è un secondo bagno con finestra, completo e posizionato in modo ideale per l’uso da parte delle tre camere.
Il 7° piano ha una superficie totale di 95 m², creando una divisione perfetta tra gli spazi sociali e quelli privati.
Orientamento e illuminazione
Una delle caratteristiche che distingue questa proprietà è l’orientamento sud-est, tra i più richiesti nel mercato immobiliare.
Con un prezzo fantastico di 1500 €/m² o 320.000 € totali, questa proprietà offre un rapporto qualità-prezzo estremamente favorevole per un duplex nel centro città con una superficie così ampia e una veranda spaziosa.
Documentazione regolare
Il duplex dispone di certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita e il trasferimento immediato della proprietà.
Questo duplex è la casa dei sogni per ogni famiglia che desidera vivere nel cuore della città senza compromessi su spazio, privacy o qualità della vita.
Prezzo: 1500 €/m²
Totale: 320.000 €
Superficie totale: 237 m²
Piani: 6 e 7
Orientamento: Sud-Est
Documentazione: Con certificato di proprietà
Posizione: Centro di Vlora, vicino alla Chiesa Ortodossa
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