✨ PENTHOUSE DIVISO IN 2 APPARTAMENTI IN VENDITA – TRANSBALKANICO, VICINO A PORCELANOSA, VLORA ✨

✨ PENTHOUSE ESCLUSIVO IN VENDITA – TRANSBALKANICO, VICINO A PORCELANOSA, VLORA ✨
💶 Prezzo: 495.000 €
📍 Posizione: Via Gjergj Kastrioti (Transbalkanico), vicino a Porcelanosa – Vlora
Si offre in vendita un attico unico e prestigioso, posizionato su tutto l'ultimo piano di un edificio nuovo, in una delle zone più sviluppate e richieste della città. Questa proprietà si distingue per la superficie straordinaria, l'organizzazione flessibile e la vista panoramica impressionante sulla città, il mare, l'isola di Sazan e i magici tramonti.
🏢 SUPERFICIE & POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Superficie totale: 567 m²
205 m² superficie interna (attualmente divisa in 2 appartamenti)
342 m² veranda (171 m² veranda privata per ciascun appartamento)
📄 Documentazione ipotecaria regolare per gli appartamenti e le verande, registrata nel registro.
🔑 Esiste una reale possibilità di divisione in 4 o più appartamenti, rendendo la proprietà ideale anche per lo sviluppo di investimenti.
🧭 ORGANIZZAZIONE & ORIENTAMENTO
🔹 Appartamento Ovest:
2 camere da letto
Soggiorno spazioso con cucina open space
1 bagno con finestra
Ampia veranda con illuminazione naturale e vista aperta
🔹 Appartamento Est:
Ampio soggiorno con cucina separata
2 camere da letto
2 bagni con finestre
Veranda panoramica, ideale per relax e ambienti ricreativi
Entrambi gli ambienti offrono illuminazione naturale massima, ventilazione perfetta e privacy completa.
🌇 VISTA PANORAMICA & POSIZIONE STRATEGICA
✔ Vista a 360° sulla città, il mare e Sazan
✔ Posizione lungo la strada principale Transbalkanica
✔ Accesso rapido a Lungomare, centri commerciali, istituzioni e servizi
Una sensazione di residenza di lusso sopra la città, rara per il mercato immobiliare di Vlora.
💰 VALORE MOLTO COMPETITIVO
< 1.300 €/m² per la superficie interna
~ 650 €/m² per la veranda
Rapporto prezzo-valore molto favorevole per questo livello di proprietà e questa posizione.
🔑 IDEALE PER:
Residenza familiare di lusso
Divisione in più appartamenti per vendita o affitto
Investimento strategico a lungo termine
Progetto residenziale o turistico urbano
📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattami.
Questa è un'opportunità rara sul mercato – spazio, vista e potenziale massimo in una singola proprietà.