✨ PENTHOUSE E NDARE NE 2 APARTAMENTE NË SHITJE – TRANSBALLKANIKE, PRANË PORCELANOSA, VLORË ✨

✨ PENTHOUSE EKSKLUZIV NË SHITJE – TRANSBALLKANIKE, PRANË PORCELANOSA, VLORË ✨
💶 Çmimi: 495,000 €
📍 Vendndodhja: Rruga Gjergj Kastrioti (Transballkanike), pranë Porcelanosa – Vlorë
Ofrohet për shitje një penthouse unik dhe prestigjioz, i pozicionuar në të gjithë katin e fundit të një pallati të ri, në një nga zonat më të zhvilluara dhe me kërkesë të lartë të qytetit. Kjo pronë spikat për sipërfaqen e jashtëzakonshme, organizimin fleksibël dhe pamjen panoramike mbresëlënëse nga qyteti, deti, ishulli i Sazanit dhe perëndimet magjike të diellit.
🏢 SIPËRFAQE & POTENCIAL INVESTIMI
Sipërfaqe totale: 567 m²
205 m² sipërfaqe e brendshme (aktualisht e ndarë në 2 apartamente)
342 m² veranda (171 m² verandë private për secilin apartament)
📄 Dokumentacion i rregullt hipotekor për apartamentet dhe verandat, të regjistruara në kartelë.
🔑 Ekziston mundësi reale ndarjeje në 4 ose më shumë apartamente, duke e bërë pronën ideale edhe për zhvillim investimi.
🧭 ORGANIZIMI & ORIENTIMI
🔹 Apartamenti Perëndimor:
2 dhoma gjumi
Sallon i bollshëm me kuzhinë open space
1 tualet me dritare
Verandë e madhe me ndriçim natyral dhe pamje të hapur
🔹 Apartamenti Lindor:
Sallon i gjerë me kuzhinë të veçuar
2 dhoma gjumi
2 tualete me dritare
Verandë panoramike, ideale për relaks dhe ambiente rekreative
Të dy ambientet ofrojnë ndriçim natyral maksimal, ajrosje perfekte dhe privatësi të plotë.
🌇 PAMJE PANORAMIKE & VENDNDODHJE STRATEGJIKE
✔ Pamje 360° nga qyteti, deti dhe Sazani
✔ Pozicion buzë rrugës kryesore Transballkanike
✔ Akses i shpejtë në Lungomare, qendra tregtare, institucione dhe shërbime
Një ndjesi rezidence luksoze mbi qytet, e rrallë për tregun imobiliar të Vlorës.
💰 VLERË SHUMË KONKURRUESE
< 1,300 €/m² për sipërfaqen e brendshme
~ 650 €/m² për verandën
Raport çmim–vlerë shumë i favorshëm për këtë nivel prone dhe këtë lokacion.
🔑 IDEALE PËR:
Banesë luksoze familjare
Ndarje në disa apartamente për shitje ose qira
Investim strategjik afatgjatë
Projekt rezidencial ose turistik urban
📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni.
Kjo është një mundësi e rrallë në treg – hapësirë, pamje dhe potencial maksimal në një pronë të vetme.