UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA A VLORE, TRANSBALLKANICA

🏢 Unità Commerciale & Opportunità Residenziale – Transballkanike (168 m²)
📍 Posizione: Via Transballkanike, Vlorë. Una delle arterie principali della città con alto flusso e rapido sviluppo. La posizione al primo piano con accesso diretto dalla strada principale rende questa proprietà un bene strategico di alto valore.
Dettagli della Superficie:
📐 Superficie Totale: 168 m²
🏠 Superficie Interna: 80 m² (Open Space)
🌅 Ampia Veranda: 75 m² (Uno spazio fantastico che può essere utilizzato per affari o relax).
☀️ Orientamento: Est (Abbondante luce naturale nella prima parte della giornata).
Caratteristiche & Investimenti:
✨ Pronto all'Uso: Ambiente interno investito con pavimentazione in parquet.
⚡ Tecnica: Sistemi elettrici e idraulici completamente funzionanti.
🖼️ Visibilità: Facciata in vetro dalla strada principale, ideale per presentazione commerciale (Showroom, Ufficio, Clinica).
🚿 Organizzazione: Spazio aperto + 1 bagno.
Una Proprietà a Doppia Funzione:
✅ Per Affari: Ideale per uffici, cliniche estetiche/mediche, o unità commerciali che richiedono esposizione e spazio esterno (veranda).
✅ Per Residenza: La planimetria e la superficie della veranda rendono abbastanza facile la trasformazione in un appartamento unico e lussuoso con una super terrazza privata.