SHITET NJESI KOMERCIALE NE VLORE, TRANSBALLKANIKE

🏢 Njësi Komerciale & Mundësi Banimi – Transballkanike (168 m²)
📍 Vendndodhja: Rruga Transballkanike, Vlorë. Një nga arteriet kryesore të qytetit me fluks të lartë dhe zhvillim të shpejtë. Pozicionimi në katin e parë me akses të drejtpërdrejtë nga rruga kryesore e bën këtë pronë një aset me vlerë të lartë strategjike.
Detajet e Sipërfaqes:
📐 Sipërfaqe Totale: 168 m²
🏠 Sipërfaqe e Brendshme: 80 m² (Open Space)
🌅 Verandë e Bollshme: 75 m² (Një hapësirë fantastike që mund të shfrytëzohet për biznes ose relaks).
☀️ Orientimi: Lindje (Ndriçim natyral i bollshëm në pjesën e parë të ditës).
Karakteristikat & Investimet:
✨ Gati për Përdorim: Ambient i brendshëm i investuar me shtrim parketi.
⚡ Teknikë: Sisteme elektrike dhe hidraulike plotësisht funksionale.
🖼️ Dukshmëri: Fasadë xhami nga rruga kryesore, ideale për prezantim biznesi (Showroom, Zyrë, Klinikë).
🚿 Organizimi: Ambient i hapur + 1 tualet.
Një Pronë me Dy Funksione (Dual Purpose):
✅ Për Biznes: Ideale për zyra, klinika estetike/mjekësore, ose njësi tregtare që kërkon ekspozim dhe hapësirë të jashtme (verandë).
✅ Për Banim: Planimetria dhe sipërfaqja e verandës e bëjnë mjaft të lehtë shndërrimin në një apartament unik dhe luksoz me një super tarracë private.