VENDESI APPARTAMENTO VICINO AL PARCO 1 MAGGIO 1+1

📈 Opportunità di Investimento "3-in-1" – 2 Ambienti al Secondo Piano
📍 Posizione: Questo appartamento si trova in uno dei punti più strategici di Tirana, al secondo piano di un edificio esistente. La posizione fronte strada e l'accesso immediato ai trasporti pubblici rendono questa proprietà un asset con alta liquidità, sia per residenza, ufficio o turismo.
Dettagli della Proprietà:
📐 Superficie Netta: 62,1 m² (Superficie utilizzata al 100% senza metri persi).
🏢 Piano: 2° (Altezza ideale per business/ufficio e comfort per la residenza).
🧱 Struttura: Edificio esistente (Ben mantenuto, con muri spessi che garantiscono isolamento termico e acustico).
✨ Stato: Ambiente curato, attualmente funzionale sulla piattaforma Airbnb.
💼 Una Proprietà, Tre Possibilità di Utilizzo:
Questo appartamento è un "asso" nel vostro portafoglio investimenti:
Per Investimento (Airbnb/Booking): La proprietà ha una storia di successo negli affitti giornalieri, generando entrate stabili grazie alla posizione centralizzata e alle recensioni positive.
Per Business (Ufficio/Clinica): La posizione al secondo piano fronte strada offre flessibilità per il marketing vetrina. Ideale per studi legali, contabilità, cliniche estetiche o uffici marketing.
Per Residenza: L'organizzazione attuale con 2 ambienti separati offre privacy, ma la superficie permette una facile conversione in 2+1, adattandosi perfettamente a una giovane famiglia.
✨ Caratteristiche che aumentano il valore:
✅ Bagno con Finestra: Un elemento raro e molto richiesto per la ventilazione naturale e l'igiene.
✅ Illuminazione Naturale: Il balcone e le grandi vetrate permettono la penetrazione della luce durante tutto il giorno, offrendo una vista fantastica della zona.
✅ Accessibilità Totale: Ogni servizio – dai supermercati agli spazi verdi – si trova entro un raggio di 2 minuti a piedi.
🚀 Perché acquistare questa proprietà nel 2026?
In un mercato dove i prezzi dei nuovi edifici stanno aumentando significativamente, questa proprietà in un edificio esistente offre:
Miglior valore per m²: Investimento iniziale più basso con ritorno più rapido (ROI).
Posizione insuperabile: Le zone centralizzate non perdono mai il loro valore.
Pronto per lavorare: Potete continuare immediatamente l'attività Airbnb senza bisogno di costose ristrutturazioni.