SHITET APARTAMENT PRANE LULISHTES 1 MAJI 1+1

📈 Mundësi Investimi "3-në-1" – 2 Ambiente në Kat të Dytë
📍 Vendndodhja: Ky apartament ndodhet në një nga pikat më strategjike të Tiranës, në katin e dytë të një pallati ekzistues. Pozicioni buzë rrugës dhe aksesi i menjëhershëm me transportin publik e bëjnë këtë pronë një aset me likuiditet të lartë, qoftë për banim, zyrë apo turizëm.
Detajet e Pronës:
📐 Sipërfaqe Neto: 62.1 m² (Sipërfaqe e shfrytëzuar 100% pa metra të humbur).
🏢 Kati: i 2-të (Lartësia ideale për biznes/zyrë dhe komoditet për banim).
🧱 Struktura: Pallat ekzistues (I mirëmbajtur, me mure të trashë që garantojnë izolim termik dhe akustik).
✨ Gjendja: Ambient i kuruar, aktualisht funksional në platformën Airbnb.
💼 Një Pronë, Tre Mundësi Përdorimi:
Ky apartament është një "xhol" në portofolin tuaj të investimeve:
Për Investim (Airbnb/Booking): Prona ka një historik suksesi në qira ditore, duke gjeneruar të ardhura të qëndrueshme falë pozicionit të centralizuar dhe rishikimeve pozitive.
Për Biznes (Zyrë/Klinikë): Pozicioni në katin e dytë buzë rruge ofron fleksibilitet për marketim të vetratës. Ideale për studio ligjore, kontabiliteti, klinikë estetike apo zyrë marketingu.
Për Banim: Organizimi aktual me 2 ambiente të ndara ofron privatësi, por sipërfaqja lejon konvertimin e lehtë në 2+1, duke u përshtatur perfekt për një familje të re.
✨ Veçoritë që shtojnë vlerën:
✅ Tualet me Dritare: Një element i rrallë dhe mjaft i kërkuar për ajrim natyral dhe higjienë.
✅ Ndriçim Natyral: Ballkoni dhe vetratat e mëdha lejojnë depërtimin e dritës gjatë gjithë ditës, duke ofruar një pamje fantastike të zonës.
✅ Aksesueshmëri Totale: Çdo shërbim – nga supermarketet te hapësirat e gjelbra – ndodhet brenda një rrezeje ecjeje prej 2 minutash.
🚀 Pse ta blini këtë pronë në vitin 2026?
Në një treg ku çmimet e pallateve të reja po rriten ndjeshëm, kjo pronë në një pallat ekzistues ofron:
Vlerë më të mirë për m²: Investim më i ulët fillestar me kthim më të shpejtë (ROI).
Pozicion të pathyeshëm: Zonat e centralizuara nuk e humbasin kurrë vlerën e tyre.
Gati për punë: Mund të vazhdoni menjëherë aktivitetin Airbnb pa pasur nevojë për rinovime të kushtueshme.