LOCALE CAFFÈ IN VENDITA

🏪 Spazio Bar–Caffè in Vendita
📍 Vicino al Giardino Botanico – Zona Premium

• 🧱 Spazio commerciale multifunzionale, ideale per bar–caffè, ristorante, lounge, fast-food, uffici o attività di servizi
• 📍 Situato in una delle zone più richieste, con alto traffico e ottima visibilità

🔹 Caratteristiche della proprietà:
• 📐 Superficie netta: 101 m²
• ☕ Utilizzato come bar–caffè per 5 anni consecutivi
• 💶 Affitto mensile attuale: 600 €
• 👁️‍🗨️ Posizione molto favorevole & alta esposizione
• 📈 Ottimo potenziale di investimento e sviluppo commerciale

🔹 Adatto per:
• ☕ Bar–caffè
• 🍽️ Ristorante / Lounge
• 🍔 Fast-food / Pasticceria
• 🏥 Clinica
• 🏢 Uffici
• 🛍️ Negozio di servizi

💰 Prezzo:
• 💶 2.700 €/m²
• ➡️ Prezzo totale: 272.700 €