VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON GARAGE VICINO AL LIBRO UNIVERSITARIO

👑 Posizione Elite: 2+1+2 con Garage di 30 m² a Libri Universitar
📍 Posizione: Adiacente a "Xheko Imperial." Questo è il cuore dell'aristocratica Tirana, dove il lusso incontra la tranquillità del Parco del Lago. Vivere a questo indirizzo significa far parte di una comunità selezionata, con accesso immediato all'area di Blloku, al Lago Artificiale e alle istituzioni più importanti.
Dettagli della Proprietà:
📐 Superficie Appartamento: 107 m² netti (Superficie netta interna alle mura).
🚗 Superficie Garage: 30 m² netti (Spazio ampio per 2 auto o auto + deposito).
🏢 Piano: 7° (Posizione perfetta: Non l'ultimo, poiché sopra si trova il piano tecnico, offrendo isolamento massimo).
✨ Organizzazione e Vantaggi
L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione molto intelligente e spazi ampi:
Corridoio Distributore: Un ingresso dignitoso che crea distanza tra la zona giorno e le camere da letto.
Soggiorno + Cucina: Spazio ampio, ben illuminato e con uscita sul balcone.
Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e 2 bagni, una comodità necessaria per questa superficie.
Sicurezza dell'Investimento: L'area di Libri Universitar rimane la zona con la crescita più stabile del valore immobiliare nella capitale.
🚀 Perché questa è un'opportunità unica nel 2026?
✅ Garage di 30 m²: In questa zona, trovare un garage del genere è quasi impossibile. Con 30 m² netti, risolvi definitivamente il problema del parcheggio e hai spazio extra per lo stoccaggio.
✅ Piano Tecnico: Garantisce che l'appartamento non abbia contatto diretto con la terrazza, offrendo isolamento termico e assoluta tranquillità dai rumori possibili del sistema di condizionamento centralizzato del palazzo.
✅ Potenziale per Affitti: Questa proprietà è una "calamita" per diplomatici, dirigenti stranieri di società o personale delle ambasciate, garantendo affitti mensili superiori alla media di mercato.