🌊 IN VENDITA: Villa a Durazzo 📍 A 600 m dal Mare, dietro Hotel Adriatik 128,4 m² costruzione & 250,5 m² terreno 🏝 4 Camere da letto & 3 Bagni (Nuovissima – Ultra Moderna) 💰 €198.000

🌊 IN VENDITA: Villa a Durazzo 📍 A 600 m dal Mare, dietro Hotel Adriatik
128,4 m² costruzione & 250,5 m² terreno 🏝
4 Camere da letto & 3 Bagni (Nuovissima – Ultra Moderna)
💰 €198.000

Rif: Q5776 G.XH

La villa dispone di 2 posti auto dedicati & giardino privato (villa indipendente)

In fase di completamento / Fine lavori: Marzo – Aprile 2026

Massima qualità costruttiva e situata in una zona molto accessibile di Durazzo 🏝

🏝 Ideale per investimento Airbnb – La villa può essere affittata minimo a €150–€200 a notte.
Per 20 giorni al mese ≈ €2.500+ oppure circa €20.000 all’anno.
L’immobile si ripaga in 9–10 anni (calcolando solo 4 mesi di attività all’anno).

Distribuzione degli ambienti:

1 Soggiorno

1 Cucina

3 Bagni

1 Balcone

4 Camere da letto

1 Corridoio

2 Posti auto

Superficie costruzione: 128,4 m²

Superficie terreno: 250,5 m²

Villa su 2 livelli

Anno di costruzione: 2025–2026

Piano Terra – 64,2 m²
(soggiorno, cucina, corridoio, bagno, 1 camera da letto)

Primo Piano – 64,2 m²
(3 camere da letto, corridoio, 2 bagni, 1 balcone)

Solo 600 m dal mare, completamente nuova, ideale per abitazione o investimento, privacy e tranquillità, tutto nuovo e con certificato di proprietà.

💰 PREZZO: €198.000 🧨

Tel/WhatsApp: +355 68 478 0043