Villa moderna in vendita nel complesso GAIA, Mullet – Privacy, natura e comfort

Villa in vendita nel Complesso GAIA – Architettura Moderna e Vita di Lusso a Mullet

Dati principali della villa:
Superficie totale: 562,45 m²
Superficie netta: 365,3 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Superficie piano interrato: 127,7 m²
Superficie piano terra: 118,8 m²
Superficie primo piano: 102 m²
Balcone: 16,8 m²

In una delle zone più tranquille e verdi di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, si trova il Complesso GAIA – un progetto residenziale esclusivo che unisce architettura moderna, comfort e vita in armonia con la natura.
Progettato dal prestigioso studio spagnolo “Fran Silvestre Arquitectos,” il complesso è composto da 13 ville moderne, concepite con linee minimaliste e alti standard costruttivi, offrendo un’esperienza abitativa unica per chi cerca privacy, eleganza e qualità.

Architettura contemporanea ed efficienza energetica
Le ville sono orientate a sud-est, beneficiando di illuminazione naturale per tutto il giorno e di un’atmosfera calda e confortevole in ogni ambiente.
I muri perimetrali sono costruiti con mattoni termici e un sistema kapot, garantendo un’ottima coibentazione dall’umidità e dalla dispersione di calore.
Ogni villa è dotata di un sistema fotovoltaico integrato, con l’obiettivo di un consumo energetico minimo e uno stile di vita più sostenibile.

Costruzione di qualità e alti standard di sicurezza
La struttura della villa è in cemento armato, progettata per resistere a terremoti fino a 8 della scala Richter, garantendo la massima sicurezza.
I pavimenti includono isolamento acustico, riducendo i rumori tra i piani e aumentando il comfort quotidiano.
Le terrazze sono dotate di doppio isolamento per ottimizzare il consumo energetico annuale.
Le finestre panoramiche, di dimensioni tra 7,5 e 9 metri, con vetro termico doppio e gas Argon, offrono alta coibentazione e una vista aperta ricca di luce naturale. Eleganti telai in alluminio sono integrati nella struttura, creando un’estetica moderna e pulita.

Comfort moderno e tecnologia Smart Home
La villa offre la possibilità di installare un sistema Smart Home, che consente il controllo remoto di illuminazione, clima e sistemi di sicurezza.
Le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso con isolamento termico e acustico, garantendo massima privacy e comfort.
I soffitti piani eliminano travi visibili, creando spazi visivamente puliti e flessibilità nel design degli interni.

Privacy, natura e viste panoramiche
Alcune ville del complesso offrono piscine private e giardini verdi, ideali per il relax, momenti di qualità in famiglia e ospitalità speciale.
I residenti godono di viste panoramiche sulla valle del fiume Erzen, oltre a un microclima fresco grazie alla vicinanza al fiume e alla natura circostante.
Ogni villa dispone di posti auto per due veicoli, garantendo comfort, privacy e sicurezza.

Il Complesso GAIA è la scelta ideale per chi cerca una villa moderna, lussuosa e sostenibile vicino a Tirana ma lontano dal rumore della città.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.