Villa moderna in vendita nel complesso GAIA, Mullet – Privacy, natura e comfort

Villa in vendita nel Complesso GAIA – Architettura Moderna e Vita di Lusso a Mullet

Dati chiave della villa:
Superficie totale: 425,7 m²
Superficie netta: 357,59 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Superficie piano seminterrato: 127,2 m²
Superficie piano terra: 118,8 m²
Superficie primo piano: 102,68 m²
Balcone: 8,91 m²

In una delle zone più tranquille e verdi di Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a circa 2 km dal TEG, si trova il Complesso GAIA – un progetto residenziale esclusivo che combina architettura moderna, comfort e vita in armonia con la natura.
Progettato dal prestigioso studio spagnolo “Fran Silvestre Arquitectos,” il complesso è composto da 13 ville moderne, concepite con linee minimaliste e alti standard costruttivi, offrendo un’esperienza abitativa unica per chi cerca privacy, eleganza e qualità.
Architettura contemporanea ed efficienza energetica
Le ville sono orientate a sud-est, beneficiando di illuminazione naturale per tutto il giorno e di un’atmosfera calda e confortevole in ogni ambiente.
Le pareti perimetrali sono costruite con mattoni termici e un sistema kapota, garantendo un’isolamento ottimale contro umidità e dispersioni termiche.
Ogni villa è dotata di un sistema fotovoltaico integrato, con l’obiettivo di un consumo energetico minimo e uno stile di vita più sostenibile.
Costruzione di qualità e alti standard di sicurezza
La struttura della villa è in cemento armato, progettata per resistere a terremoti fino a magnitudo 8 della scala Richter, garantendo la massima sicurezza.
I pavimenti includono isolamento acustico, riducendo i rumori tra i piani e aumentando il comfort quotidiano.
Le terrazze sono dotate di doppio isolamento per ottimizzare il consumo energetico annuale.
Le finestre panoramiche di 7,5 – 9 metri, con vetro termico doppio e gas Argon, offrono un alto isolamento e una vista aperta piena di luce naturale. Eleganti telai in alluminio sono integrati nella struttura, creando un’estetica moderna e pulita.
Comfort moderno e tecnologia Smart Home
La villa offre la possibilità di installare un sistema Smart Home, permettendo il controllo remoto di illuminazione, clima e sistemi di sicurezza.
Le pareti divisorie sono realizzate con pannelli in cartongesso con isolamento termico e acustico, garantendo massima privacy e comfort.
I soffitti piani eliminano travi visibili, creando spazi visivamente puliti e flessibilità nel design degli interni.
Privacy, natura e viste panoramiche
Alcune delle ville del complesso offrono piscine private e giardini verdi, ideali per il relax, momenti di qualità in famiglia e ospitalità speciale.
I residenti beneficiano di viste panoramiche sulla valle del fiume Erzen, oltre a un microclima fresco grazie alla vicinanza al fiume e alla natura circostante.
Ogni villa dispone di posto auto per due veicoli, garantendo comfort, privacy e sicurezza.
Il Complesso GAIA è la scelta ideale per chi cerca una villa moderna, lussuosa e sostenibile vicino a Tirana ma lontano dal rumore della città.

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