In vendita Giardino Botanico

🏡 Appartamento 1+1 in vendita vicino al Giardino Botanico
In una delle zone più tranquille e richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 1+1 con orientamento perfetto sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutto il giorno.
L'appartamento ha un grande balcone con uscita dal soggiorno e dalla camera da letto, ideale per relax e vista aperta.
📍 Posizione: vicino alla Moschea, Giardino Botanico
Dettagli:
Superficie netta: 60,51 m²
Superficie lorda: 67,7 m²
1 camera da letto
Soggiorno + cucina
Bagno con finestra
Palazzo con ascensore
Con proprietà ipotecaria
Possibilità di parcheggio nella piazza del palazzo
💰 Prezzo: 130.000 €
✨ Ideale per abitazione o investimento grazie alla zona molto richiesta.
Analisi investimento (per acquirenti che cercano affitto)
📊 La zona del Giardino Botanico è molto richiesta per affitti.
Affitti medi:
1+1 arredato → 450 – 550 € / mese
1+1 nuovo o moderno → 550 – 650 € / mese
📈 Calcolo investimento
Se affittato a 500 € / mese:
500 € × 12 = 6.000 € all'anno
Rendimento:
6.000 ÷ 130.000 = 4,6% rendimento annuo
👉 Per Tirana questo è considerato un investimento molto buono, specialmente in questa zona.
Vantaggi investimento:
✔ Vicino al Lago Artificiale
✔ Vicino al Comune di Parigi
✔ Zona molto richiesta per affitti
✔ Appartamento piccolo che si affitta rapidamente