🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA– GOLEM

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – GOLEM
€ 160.000 76 m² Codice 19542921

📍 Posizione: Golem
🏢 Tipologia: Locale commerciale + Monolocale
📐 Superficie: 76 m²
🏢 Piano: 0
📍 Posizione: Fronte strada
🌊 Distanza dal mare: Seconda fila

Organizzazione attuale:
• 50 m² locale negozio
• 26 m² piccolo monolocale
• 2 ingressi separati

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Descrizione della proprietà:
Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste di Golem, situato al piano terra e fronte strada, solo seconda fila dal mare. La proprietà ha una superficie totale di 76 m² ed è attualmente organizzata in 50 m² di locale negozio e 26 m² di piccolo monolocale, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Il locale ha due ingressi separati, il che lo rende molto pratico per lo sviluppo di un’attività commerciale o per una combinazione business + residenza. La posizione favorevole e l’elevato traffico nella zona rendono questa proprietà un’ottima opportunità anche per un investimento a lungo termine. Questa proprietà è una scelta ideale per diverse attività come market, bar-caffè, negozio di souvenir, farmacia, ufficio servizi, o per investitori che cercano una proprietà con un buon potenziale di affitto in una zona turistica.

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📌 Perché vale la pena questa proprietà?

✅ Posizione molto richiesta – zona turistica con sviluppo continuo
✅ Posizione fronte strada – molto adatta per attività commerciale
✅ Piano terra – accesso diretto per i clienti
✅ Solo seconda fila dal mare – molto vicino alla spiaggia
✅ Due ingressi separati – flessibilità nell’uso
✅ Opzione ideale per investimento in affitti stagionali o a lungo termine

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📞 Per maggiori informazioni👇

■ Indirizzo:
Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo
Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo
Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo