GOLD KEY REAL ESTATE

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO (NEGOZIO-UFFICIO) VICINO A BLUE STAR DURRËS € 600 35 m² Codice 18895541 1 CAMERA 1 BAGNO PIANO TERRA 35M2 VUOTO Descrizione della proprietà : Il locale si trova molto vicino alla strada principale Egnatia Buona opportunità di utilizzo per diversi tipi di attività Il locale è adatto per attività commerciali in una zona molto favorevole con illuminazione stradale lastricata in una zona molto sviluppata con una posizione perfetta. Il locale può essere adattato come negozio, ufficio legale, ufficio finanziario, clinica, punto vendita, ecc... Il negozio è abbastanza alto e può essere anche duplex C'è possibilità di parcheggio davanti. Ps : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di deposito 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla ✅ 10 m dalla strada principale Egnatia ✅ Opportunità di utilizzo ✅ Prezzo molto favorevole 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 PRANVERA DURAZZO 💰 Prezzo: 550 € / mese Numero della proprietà: 📍 Posizione: Zona Pranvera, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 6 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Palazzina molto ben tenuta 🛋 Completamente arredato 🌤 2 balconi 📶 Wi-Fi GRATUITO 📌 Posizione super “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento 1+1 molto comodo e curato nei dettagli, situato in una posizione super nella zona Pranvera, Durazzo. L'appartamento si trova al 6° piano di un palazzo molto ben tenuto, con ascensore e amministrazione corretta. L'ambiente è offerto completamente arredato, con mobili di qualità e organizzazione funzionale. Dispone di due balconi, che garantiscono illuminazione e aerazione naturale per tutto il giorno, oltre a Wi-Fi GRATUITO, rendendolo ideale anche per lavorare da casa. Scelta perfetta per coppie o famiglie che cercano comfort, qualità e posizione strategica vicino a tutti i principali servizi della città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione super – zona Pranvera ✅ Palazzina molto ben tenuta con ascensore ✅ Completamente arredato e pronto per abitare ✅ 2 balconi con illuminazione naturale ✅ Wi-Fi GRATUITO incluso ✅ Ambiente moderno e molto comodo ⸻ 📞 Per maggiori informazioni ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA SPITALLE DURRES € 180.000 330 m² Codice 18480996 📍 Posizione: Spitall, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 (diviso in due ingressi separati, piano terra e secondo piano) 📐 Superficie costruita: 330 m² 🌳 Superficie terreno: 600 m² 🏢 Piano: 3 piani 🏢 Edificio/Villa: Costruzione esistente (circa 15 anni fa) ⸻ “STOP SELLING START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in vendita sulla strada nella zona di Spitall, divisa in due ingressi indipendenti, adatta sia per residenza familiare che per ambiente commerciale (clinica, uffici, mini-market, parrucchiere, ecc). La villa ha un garage chiuso con porta, cortile recintato davanti e dietro la casa, ed è stata costruita con buona qualità circa 15 anni fa. I lavori principali come impianti elettrici, tetto, intonaci sono stati completati, ed è pronta per la pittura e l'arredamento. Ogni ingresso ha scale esterne indipendenti, rendendola ideale per due famiglie o per doppio investimento. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione sulla strada principale – adatta anche per attività commerciale ✅ Due ingressi separati – ideale per due famiglie o per affitti separati ✅ Ambiente commerciale e ampio cortile davanti e dietro ✅ Impianti elettrici, intonaci e tetto completati ✅ Pronta per pittura e arredamento ✅ Prezzo occasione per la zona e la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës ⸻

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+1 – Vollga, Durrës 💰 Prezzo: 180.000 € 📐 Superficie: 105 m² lordo 📍 Posizione: Vollga, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1+1 🏢 Piano: 3 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Palazzina nuova 🛋 Arredato 📄 Documentazione regolare ⸻ Descrizione della proprietà: Appartamento moderno e funzionale 2+1+1 in vendita in una delle zone più preferite della città – Vollga, Durrës. Si trova al terzo piano di un palazzo nuovo, con ascensore e costruzione di qualità. L'appartamento ha una superficie lorda di 105 m², viene offerto arredato, con organizzazione regolare e ambienti spaziosi. La posizione è perfetta per famiglie o investimento, poiché Vollga è una zona d'élite, vicino al lungomare, alla passeggiata e a tutti i servizi principali. La documentazione è completamente regolare, pronta per la vendita. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona d'élite – Vollga ✅ Palazzina nuova con ascensore ✅ Organizzazione molto funzionale ✅ Investimento sicuro e con valore stabile nel tempo ✅ Arredato e pronto per abitare ✅ Documentazione perfetta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 2+1+1 CON VERANDA IN VENDITA – Florida, Spiaggia di Durazzo 💰 Prezzo: 140.000 € Numero della Proprietà: 📍 Posizione: Florida, Spiaggia – Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1+1 + Veranda (possibilità di configurazione in 3+1) 📐 Superficie: 165 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🚗 Posto auto: Sì ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso e molto funzionale in vendita, situato nella zona molto richiesta Florida – Spiaggia, Durazzo. L'appartamento ha una superficie totale di 165 m², organizzato in 2 camere da letto, 1 ampio soggiorno con cucina, 1 bagno e una grande veranda perfetta per il relax, ambiente familiare o attività estive. Si trova al primo piano residenziale e dispone di posto auto, un valore aggiunto soprattutto per la zona della spiaggia. La piantina dell'appartamento consente l'opzione di trasformare facilmente la proprietà in 3+1, rendendola ancora più di qualità e adatta sia per famiglie numerose che per investimento. In una delle zone più preferite di Durazzo, a pochi minuti dalla costa, vicino a ristoranti, mercati, bar e vari servizi turistici. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Grande superficie – 165 m² ✅ Ottima opportunità per trasformare in 3+1 ✅ Grande veranda ideale per spazi esterni ✅ Posizione premium nella zona Florida – Spiaggia ✅ Posto auto incluso ✅ Perfetto per abitazione o investimento (affitti stagionali / a lungo termine) ✅ Pianta flessibile e con molto spazio ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO ALL'OSPEDALE REGIONALE DI DURRËS € 350 60 m² Codice 18816516 💰 Prezzo: 350€ / mese (netto) 📍 Posizione: Vicino all'Ospedale Regionale, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 6 🚗: Il palazzo dispone di parcheggio sotto 🌿 Caratteristica aggiuntiva: Ampia veranda esterna, ideale per il relax ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento comodo e funzionale 2+1, in una delle zone più richieste vicino all'Ospedale Regionale di Durrës. L'appartamento si trova al sesto piano, dotato di ascensore, e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. La proprietà è completamente nuova, con impianti appena installati e non è mai stata abitata prima, offrendo standard di vita elevati e massima freschezza. L'ampia veranda esterna è uno dei punti di forza dell'appartamento, perfetta per il relax, mattine tranquille o serate con vista aperta. Adatto sia per abitazione familiare che per chi cerca comfort e tranquillità vicino al centro città. ⸻ Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di cauzione + 1 mese anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino all'ospedale, scuole, negozi, farmacia e trasporto urbano ✅ Prezzo ragionevole per la zona e le condizioni offerte ✅ Impianti nuovi – mai abitato ✅ Ampia veranda – spazio aggiuntivo per una vita comoda ✅ Palazzo nuovo con ascensore + parcheggio sotto ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Gerti Kurti

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 + BALCONE KENETE DURRES € 310 75 m² Codice 18893823 📍 Posizione: Kënetë, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + balcone 🏢 Piano: 2 residenziale 🛋 Completamente arredato “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1 con balcone, situato nella zona di Kënetë, Durrës. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale e offre un'organizzazione molto regolare degli spazi, ideale per una residenza a lungo termine. L'ambiente è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente, con buone condizioni e massimo comfort. Zona tranquilla e pratica, vicino ai servizi principali e con rapido accesso alla città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e familiare – Kënetë ✅ Appartamento arredato e pronto per essere abitato ✅ Piano preferito ✅ Balcone utilizzabile ✅ Prezzo molto favorevole per la tipologia 2+1 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Nezza Gjeci

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – SPIAGGIA KALI I TROJES 📍 Posizione: Spiaggia, Kali i Trojës 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 5 ⸻ “STOP SELLING – START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento in affitto 1+1, comodo e funzionale, situato nella zona tranquilla e molto preferita della Spiaggia – Kali i Trojës. L'appartamento si trova al 5° piano e ha una disposizione molto ordinata degli spazi, composto da: • 🚪 Corridoio d'ingresso • 🛋️ Soggiorno con cucina • 🛏️ Camera da letto • 🌅 Balcone • ❄️ Condizionatore L'appartamento viene affittato completamente arredato ed è adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive, per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e spazio vicino alla città. ⸻ Condizioni di Affitto: 📌 Contratto minimo di 1 anno 📌 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto 📌 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta e ubicazione perfetta ✅ Vicino a negozi, farmacie e trasporto urbano locale ✅ Appartamento completamente arredato, pronto per abitare ✅ Pianta molto funzionale e ampia superficie ✅ Prezzo ragionevole per la zona e le condizioni offerte ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

MONOLOCALE IN AFFITTO ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO € 250 45 m² Codice 18858935 💰 Prezzo: 250€ / mese 📍Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: Monolocale 🏢 Piano: 1 (abitativo) STOP SELLING – START HELPING ✔ 📝 Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento monolocale, completamente arredato, comodo e funzionale, situato nella zona richiesta di Spiaggia Iliria, Durazzo. L'appartamento si trova al primo piano abitativo e offre una disposizione pratica degli spazi, ideale per coppie, persone sole o per vacanze estive. La proprietà è dotata di: • 🛋️ Arredamento completo • ❄️ Condizionatore • Ambiente confortevole e funzionale PS: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese 3️⃣ 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino al mare, negozi, farmacia, trasporto urbano ✅ Prezzo favorevole per la zona e le condizioni offerte ✅ Appartamento pronto per abitare, senza spese aggiuntive ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🚗 GARAGE IN AFFITTO ALL'INGRESSO DI SHENAVLASH DURRES € 300 60 m² Codice 18846017 💰 Prezzo: 300 € / mese 📍 Posizione: All'ingresso di ShënaVlash, Durrës 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Tipologia: Garage 📢 Ottima opportunità per pubblicità “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Garage in affitto con superficie di 60 m², situato all'ingresso di ShënaVlash, una zona con alto traffico e ottima visibilità. Il garage è adatto per parcheggio auto, deposito, attività commerciale o posizionamento di pubblicità, grazie alla posizione strategica e allo spazio funzionale che offre. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica all'ingresso di Shëna Vlash ✅ Superficie ampia 50 m² ✅ Ottima opportunità per pubblicità ✅ Accesso facile e alta visibilità ✅ Prezzo favorevole per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës 📞 Per maggiori informazioni

🚗 GARAGE IN AFFITTO ALL'INGRESSO DI SHEN A VLASH DURRES Codice 18845955 💰 Prezzo: 300 € / mese Numero della proprietà: 📍 Posizione: All'ingresso di ShënaVlash, Durrës 📐 Superficie: 50 m² 🏢 Tipologia: Garage 📢 Ottima opportunità per pubblicità “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Garage in affitto con una superficie di 50 m², situato all'ingresso di ShënaVlash, una zona con alto traffico e ottima visibilità. Il garage è adatto per il parcheggio di veicoli, deposito, attività commerciale o posizionamento di pubblicità, grazie alla posizione strategica e allo spazio funzionale che offre. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica all'ingresso di Shëna Vlash ✅ Superficie ampia di 50 m² ✅ Ottima opportunità per pubblicità ✅ Accesso facile e alta visibilità ✅ Prezzo favorevole per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏰 SUPER VILLA DI LUSSO SU 4 PIANI A ILIRIA BEACH DURRËS € 4.000.000 900 m² Codice 18845724 ✨ Esclusiva nostra 📐 850 m² terreno 🏗️ 900 m² costruzione 🏢 4 piani 🏊‍♂️ Piscina privata 🚗 Parcheggio privato 🛗 Ascensore all'interno della villa 🌀 Scale interne ⸻ 🛋️ PIANO 1 – Zona Giorno ✔️ Ampio salone d'ingresso, diviso in 2 spazi separati ✔️ 1 cucina moderna ✔️ 1 bagno ✔️ 1 lavanderia ✔️ Sala server (infrastruttura tecnologica per il controllo della casa) ⸻ 🛏️ PIANO 2 – Zona Notte ✔️ Camera da letto principale con: • Cabina armadio separata • Bagno privato con vasca ✔️ Seconda camera da letto con: • Cabina armadio separata • Bagno privato ✔️ Terza camera da letto con cabina armadio ⸻ 🏙️ PIANO 3 – Zona Relax ✔️ 1 stanza vuota (possibilità di arredamento a piacere) ✔️ 1 bagno ✔️ 1 cucina ✔️ Veranda gigante con vista panoramica ⸻ 💎 PIANO 4 – Zona SPA & Wellness ✔️ Sala palestra (gym) ✔️ Bagno turco ✔️ Sala Hamam ✔️ Zona Jacuzzi ✔️ 1 bagno normale ✔️ Sauna ⸻ P✨ QUALITÀ PREMIUM 💛 Tutti i paralumi e i dettagli elettrici placcati in oro 🪑 Mobili ultra-lussuosi, Scavolini e altri marchi d'élite 🇮🇹 Ogni elemento interno è produzione e lavorazione italiana ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

✨ IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1 | LUNGO TERMINE | IDEALE PER FAMIGLIE ✨ € 500 100 m² Codice 18840325 ✅ Tipologia: 2+1 ✅ Piano: 8 ✅ 100 m2 ✅ Ascensore: Sì ✅ Bagni: 1 ✅ Balcone: 1 ✅ Arredato: Completamente arredato 🛋️ ✅ Destinazione: Solo per famiglie 👨‍👩‍👧‍👦 ✅ Durata: Lungo termine 🏠 Descrizione dettagliata della proprietà: Appartamento 2+1 in affitto, situato all'8° piano di un edificio ben gestito, dotato di ascensore funzionante. L'appartamento è completamente arredato, arredato con gusto e pronto per essere abitato immediatamente, offrendo comfort e funzionalità per una famiglia. 🛋️ Organizzazione interna: ✔️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato, arredato con angolo salotto e zona pranzo ✔️ Cucina completa con mobili e elettrodomestici ✔️ Due camere da letto confortevoli, adatte alle famiglie ✔️ Un bagno moderno e funzionale ✔️ Un balcone, ideale per aerazione e relax 📍 Posizione: L'appartamento si trova vicino alla Policlinica, in una zona molto richiesta e accessibile, vicino ai principali servizi come: 🏥 istituzioni sanitarie 🛒 mercati e negozi 🚌 trasporto urbano 🏫 scuole e asili 👨‍👩‍👧‍👦 Criteri di affitto: ✅ Solo per famiglie ✅ Lungo termine ✅ Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA € 275.500 145 m² Codice 18829950 💰 Prezzo: 1.900€ al m² 📍 Posizione: Vicino alla Stazione Ferroviaria, Durazzo 🏠 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 145 m² 🏢 Piano: 2 ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale di 145 m² in vendita, ampio e funzionale, situato in una delle migliori zone di Durazzo, vicino alla Stazione Ferroviaria. La proprietà ha documentazione regolare ed è adatta a una serie di attività commerciali, tra cui cliniche mediche, uffici professionali, laboratori, centri estetici o ambienti di servizi. Grazie all'ampia superficie e alla posizione strategica, il locale offre condizioni ideali sia per l'investimento che per lo sviluppo di un'attività commerciale sostenibile. La zona è in continuo sviluppo, poiché si trova: • Molto vicino al Porto di Durazzo, rendendolo perfetto per attività con alto flusso di clienti; • Vicino al nuovo progetto della Stazione Ferroviaria, un investimento importante che aumenta il valore delle proprietà circostanti e porta un maggior flusso di persone e attività. Questo locale è la scelta ideale per professionisti e investitori che cercano una proprietà con potenziale di guadagno sicuro e posizione eccezionale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica vicino alla Stazione Ferroviaria e al Porto di Durazzo ✅ Documentazione 100% regolare ✅ Adatto per cliniche, uffici, laboratori, estetica ecc. ✅ Opzione ideale di investimento grazie allo sviluppo della zona ✅ Superficie ampia e organizzabile secondo le necessità ✅ Zona con alto traffico e molto richiesta per attività commerciali ⸻ 📞 Per maggiori informazioni 👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 📍 GOLEM, DURAZZO € 108.000 79 m² Codice 18329099 "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 79M ☑ 1° PIANO RESIDENZIALE ☑ 2 CAMERE DA LETTO ☑ 2 BALCONI ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2008 __Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 2+1+2 in vendita nella zona tranquilla e preferita di Golem. L'appartamento si trova al primo piano residenziale e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Viene offerto completamente arredato con condizioni moderne ed è parte di un palazzo di qualità costruito nel 2008. I due balconi offrono ampio spazio e possibilità di relax, mentre la posizione molto vicina alla costa rende questa proprietà un investimento sicuro. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e accesso rapido al mare.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO PRESSO IL TRIBUNALE DI DURRËS € 450 90 m² Codice 17775539 COMPLETAMENTE ARREDATO 90M 3° PIANO ABITATIVO CON ASCENSORE 2 CAMERE DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 2 BAGNI PALAZZO DEL 2005 Nota : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di deposito Descrizione della proprietà: Questo appartamento si trova in una residenza tranquilla e ben gestita dietro il Tribunale, Durres, molto vicino al centro città, in una delle zone residenziali più richieste della città. La posizione è ideale per chi cerca la vicinanza a servizi importanti come il Comune, il Tribunale, il centro sanitario, le scuole, i supermercati. L'ambiente è appena arredato con stile e materiali di qualità, comprendendo due camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, due bagni e un balcone con una bella vista sulla zona circostante. Grazie alla luce naturale, all'arredamento raffinato e al sistema di condizionamento, questo appartamento garantisce comfort e comodità per ogni famiglia o professionista che cerca una vita di qualità nel cuore della città. La residenza offre anche parcheggio, spazi verdi e sicurezza.

ATTICO VISTA MARE IN VENDITA 3+1+2 +VERANDA 📍 SHKEMBI I KAVAJES DURRES € 150.000 85 m² Codice 18328575 PREZZO 150.000 Euro "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 85 M ☑ VERANDA 50 M2 ☑ 5° PIANO ABITATIVO SENZA Ascensore ☑ 3 CAMERE DA LETTO ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2005 __Descrizione della Proprietà: Attico unico in vendita con ampia veranda e meravigliosa vista mare, nella zona più richiesta di Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno grazie agli spazi ampi e alla veranda di 50 m², ideale per momenti di relax e ambiente familiare. Arredato con cura e funzionalità, questo attico è la scelta perfetta sia per residenza permanente che per investimento a lungo termine nella zona turistica di Durrës.

MONOLOCALE IN VENDITA 📍 Shkëmbi i Kavajës – Durrës € 65.000 31 m² Codice 18328338 💶 PREZZO: 65.000 € ✨ "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔" Dettagli della Proprietà: ☑ Completamente arredato ☑ Superficie: 31 m² ☑ 4° piano residenziale (con ascensore) ☑ 1 Balcone con vista aperta ☑ 1 Soggiorno + cucina ☑ 1 Bagno ☑ Palazzo costruito nel 2015 Descrizione della Proprietà: Il monolocale si trova in una delle residenze di maggiore qualità della zona di Shkëmbi i Kavajës, a pochi passi dalla costa. L'appartamento è arredato in stile moderno con materiali di qualità, offrendo la sensazione di un ambiente lussuoso e pratico allo stesso tempo. Perfetto per le vacanze o per vivere tutto l'anno. La zona è sviluppata e molto richiesta sia per una vita confortevole che per un investimento a lungo termine, poiché c'è una forte domanda per affitti stagionali e annuali. La residenza offre: amministrazione seria, spazi ben mantenuti, vicinanza a ristoranti, bar, resort e tutti i servizi necessari.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit € 76.000 68 m² Codice 18274130 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit 💶 76.000 EURO ☑ ARREDATO ☑ 68 M2 ☑ 4° PIANO DAL PIANO TERRA CON ASCENSORE ☑ 1 CAMERA DA LETTO ☑ 1 BALCONE ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 1 BAGNO CON FINESTRA ☑ PALAZZO DI 5 PIANI DEL 2015 PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO VICINO A GEGA OIL SPIAGGIA DURAZZO🏡 € 400 60 m² Codice 18628462 💵 400 euro al mese 📍 Posizione: Gega Oil Spiaggia Durazzo 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano:3 🏢 1 Balcone Arredato “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in affitto, situato nella zona della spiaggia. L'appartamento si trova al terzo piano Offerto completamente arredato con condizionatore nel soggiorno. È una scelta adatta per coppie o individui che cercano comfort. Il prezzo dell'affitto è di 400€ al mese. Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durazzo Ufficio : Via Egnatia Centro Durazzo Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🌊✨ Gas station in vendita – 56.000 € ✨🌊 Gas station completamente nuova in vendita, appena investita e pronta per abitare o da utilizzare come investimento in affitto. 👉 Superficie 19 m² netti e 33 m² totali 👉 Situata al primo piano dal suolo 👉 Seconda linea sul mare 📍 La posizione è presso il Ponte di Dajlan, Spiaggia, Durazzo – una delle zone più richieste, molto vicino al centro e vicino al Porto di Durazzo. Ideale per vacanze, vita o investimento a lungo termine. ✅ 19 m² netti / 33 m² totali ✅ Primo piano dal suolo ✅ Completamente nuova, pronta per abitare ✅ Vicino al centro e al Porto di Durazzo 💰 Prezzo: 56.000 € ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2+3 BALCONI ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO 💰 Prezzo: 160.000€ 📍 Posizione: Iliria, Spiaggia-Durazzo 🏠 Tipologia: 3+1+2 bagni+3 balconi 📐 Superficie: 158.1m 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: Nuovo Arredato Molto vicino al mare. "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento confortevole e funzionale in vendita (3+1+3 balconi) nella zona tranquilla e preferita di Iliria, Spiaggia-Durazzo. L'appartamento si trova al piano (1 residenziale) e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort. Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto Nezza Gjeçi ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, 🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2+3 BALCONI ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO

AMBIENTE COMMERCIALE PER NEGOZI UFFICI BAR RISTORANTI € 500 90 m² Codice 18081630 📍 Posizione: Sulla strada “Pavarësia”, Spiaggia, Durrës 🏢 Tipologia: Ambiente commerciale per ristorante, negozio o ufficio di servizio 📐 Superficie: 90 m2 ▪️ 90 m² spazio interno ▪️ 150 m² veranda/spazio esterno ▪️ Pavimento piastrellato 🚻 1 Toilette 🏢 Situato al 1° piano 📈 Ideale per: ristorante, bar, caffè, ufficio, negozio, estetica, clinica ecc. Locale commerciale in affitto, ideale per ristorante, negozio o ufficio di servizio. Situato sulla strada principale “Pavarësia”, a Spiaggia, Durrës — posizione strategica con alto traffico pedonale. La superficie interna è di 90 m² e quella esterna di 150 m². Il locale è completamente ristrutturato pavimento piastrellato 1 toilette, Contatto: Andi Zeneli

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO A GRAND BLUE FAFA GOLEM € 150.000 74 m² Codice 17290478 SUPERFICIE 74 M 2° PIANO CON ASCENSORE PALAZZO NUOVO COSTRUITO NEL 2024 ARREDATO NEI DETTAGLI CON LAVORI DI QUALITÀ È IN PROCESSO DI IPOTECA PERCHÉ LA COSTRUZIONE È STATA COMPLETATA NEL 2024

✨ Appartamento 2+1 in Vendita – Spiaggia, Durrës ✨ € 125.000 72 m² Codice 18226292 📍 Posizione: Via Pavarsia Spiaggia, Durrës 📐 Superficie: 72 m² 🏢 Piano: 2 ⬆️ Con Ascensore 🏗️ Edificio nuovo – costruito nel 2015 💰 Prezzo: 125.000 € 📑 Con Ipoteca 🔑 Caratteristiche Principali • 🛋️ Soggiorno ampio e luminoso, con accesso a un balcone privato, perfetto per caffè mattutini o cene serali. • 🍴 Cucina integrata con il soggiorno, comoda per un'organizzazione pratica dello spazio. • 🛁 Bagno moderno con aspirazione, che garantisce una ventilazione completa. • 🧺 Dotato di lavatrice per comodità quotidiana. • 🚪 Due camere da letto separate, adatte sia per famiglie che per vacanze. __🌟 Perché vale la pena questo appartamento? ✅ Posizione strategica alla Spiaggia, una delle zone più preferite di Durrës. ✅ Edificio nuovo, con standard di costruzione moderni e manutenzione regolare. ✅ 2° piano con ascensore – ideale sia per abitare che per affittare. ✅ Investimento sicuro: appartamenti di questo tipo offrono affitti elevati durante la stagione turistica. ✅ Ambiente tranquillo con accesso rapido al mare, bar-caffè, supermercati e trasporto pubblico. __👌 Adatto per: • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano una casa vicino al mare. • 🌊 Individui o coppie che desiderano una casa vacanze confortevole. • 💼 Investitori che cercano profitto dagli affitti stagionali e a lungo termine. 📞 Contatto Andi Zeneli 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

✨ DUPLEX IN VENDITA CON FANTASTICA VISTA MARE 🌊 € 275.000 86 m² Codice 18229512 📍 Prima linea sul mare – Pista Kosova, Durazzo 🏠 Tipologia: Duplex 2+1 📐 Superficie: 86 m² 💰 Prezzo: 275.000 € 🏢 Piano: 5 & 6 (con ascensore) 🔑 Condizioni: Totalmente ristrutturato e arredato con mobili contemporanei ⸻ ⭐ Caratteristiche principali: • 🌊 Vista panoramica al 100% sul mare – ogni stanza offre l’orizzonte blu davanti agli occhi. • 🛋️ Soggiorno comodo con uscita sul balcone per godersi il caffè del mattino e il tramonto magico. • 🍽️ Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici. • 🛏️ 2 camere da letto spaziose, con grandi finestre e illuminazione naturale. • 🛁 1 bagno elegante con nuove installazioni. • 🪞 Arredamento nuovo, minimal e pratico – pronto per essere abitato subito. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Prima linea sul mare – investimento sicuro per vacanze o affitti stagionali. ✅ I duplex sono rari in questa zona, con valore in crescita ogni anno. ✅ Completamente ristrutturato, senza spese aggiuntive per l’acquirente. ✅ Posizione premium – vicino al lungomare, ristoranti, caffè e alla vita vivace della spiaggia. ⸻ 👉 Adatto per: • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che vogliono una casa per le vacanze con comfort e spazio. • 💼 Investitori che cercano proprietà con affitti stagionali garantiti. • 🌅 Chiunque desideri il lusso della vista mare da casa. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

APPARTAMENTO 192M2 POSSIBILITÀ DI DIVIDERE IN 3 APPARTAMENTI 1+1 € 170.000 192 m² Codice 17556774 NON ARREDATO 192M 1° PIANO RESIDENZIALE 1 CAMERA 1 CUCINA 2 BAGNI L'AMBIENTE HA DUE INGRESSI DIVERSI Descrizione della proprietà : L'ambiente si trova in una delle migliori residenze della città di Durazzo che offre verde, pulizia, ordine, parcheggio e un buon standard di vita. Grazie alla posizione geografica favorevole e alla facciata in vetro su tutta la parte frontale, offre la possibilità di sviluppare una varietà di attività. Offre anche la possibilità di adattare l'ambiente in diversi appartamenti residenziali o monolocali per lavorare con Booking ecc.

🏨 Hotel in vendita a Golem – Seconda linea con vista mare 🌊 € 5.000.000 11 m² Codice 18307409 📍 Posizione: Golem, Durrës 💰 Prezzo: 5.000.000 € ✨ Caratteristiche principali: • 🛏 32 camere arredate • 👥 Capacità: 100 persone • ⛱ 60 ombrelloni dedicati sulla spiaggia • 🍴 Ristorante funzionante • 🏢 5 piani • 🛗 Ascensore moderno per 8 persone • 🌅 Splendida vista mare 📖 Descrizione dettagliata: Questo hotel di 5 piani offre un investimento sicuro e con un grande potenziale di guadagno nella zona turistica più richiesta di Durrës – Golem. L'hotel dispone di 32 camere spaziose e attrezzate, garantendo il massimo comfort per circa 100 ospiti a piena capacità. La spiaggia riservata con 60 ombrelloni garantisce privacy e servizio esclusivo per i clienti. Il ristorante all'interno dell'hotel è pronto a offrire servizi di alto livello, combinando un ambiente moderno con i sapori mediterranei. L'edificio è dotato di ascensore per 8 persone, rendendolo funzionale e facilmente accessibile. 💡 Perché vale la pena questa proprietà: • Posizione turistica strategica sulla costa di Durrës • Alta capacità di alloggio • Attività pronta per la stagione turistica e eventi durante tutto l'anno • Investimento a lungo termine con alto rendimento 📌 Adatto per: • Investitori che cercano un'attività alberghiera attiva • Manager che mirano a sviluppare il settore turistico • Partnership con agenzie turistiche locali e straniere ■ Indirizzo: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA CON PISCINA VICINO ALL'HOTEL GRINT GOLEM DURRES € 695.000 200 m² Codice 16746464 SUPERFICIE EDIFICATA 200M SUPERFICIE TERRENO 400M 3 CAMERE DA LETTO AL 2° PIANO 1 BAGNO AL 2° PIANO 1 SOGGIORNO + CUCINA AL 1° PIANO 1 BAGNO AL 1° PIANO 1 PISCINA COMPLETAMENTE ARREDATO CON DOCUMENTAZIONE REGOLARE Contatto: Andi Zeneli

VILLA IN AFFITTO SU 3 PIANI A XHAVZOTAJ DURRES € 650 300 m² Codice 17788792 Superficie costruita 300m Superficie terreno 350m Il primo piano è finito e arredato di lusso, il 2° e il 3° piano sono completamente non finiti, mancano porte, finestre e pavimentazione. Ogni piano ha un appartamento 2+1, con scala esterna ma possono anche essere divisi in 3+1. Con documentazione ipotecaria regolare