GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VIA DEL PORTO DURRËS € 700 90 m² Codice 19330837 💰 Prezzo: 700 € / mese 📍 Posizione: Via del Porto, vicino a Conad, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 9 dal piano terra 🏢 Palazzina molto ben tenuta 👤 Si richiedono persone serie per soggiorno a lungo termine 🚭 Vietato fumare negli ambienti interni 🐾 Animali domestici non ammessi “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento 2+1 in affitto, situato in una zona molto richiesta della città, Via del Porto vicino a Conad, Durrës. L'appartamento si trova al 9° piano dal piano terra, in una palazzina molto ben tenuta, con amministrazione corretta e standard elevato di abitabilità. L'ambiente offre un'organizzazione funzionale e illuminazione naturale, garantendo comfort e tranquillità. La proprietà è adatta a persone serie che cercano una casa di qualità a lungo termine, in un ambiente ordinato e ben gestito. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto buona – Via del Porto, vicino a Conad ✅ Palazzina molto ben tenuta ✅ Piano alto – tranquillità e vista aperta ✅ Ideale per soggiorno a lungo termine ✅ Ambiente ordinato e corretto 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 + BALCONE VIA PORTO DURAZZO € 500 70 m² Codice 19330459 💰 Prezzo: 500 € / mese Numero della Proprietà: 📍 Posizione: Vicino a Conad, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 + balcone 🏢 Piano: 7 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Palazzina molto ben gestita 👨‍👩‍👧 Solo famiglie richieste “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Si affitta un appartamento comodo e funzionale 1+1 con balcone, situato in una zona molto richiesta vicino a Conad, Durazzo. L'appartamento si trova al 7° piano di un palazzo con ascensore e gestione molto buona, offrendo tranquillità e un alto standard abitativo. L'ambiente è organizzato in modo pratico, con illuminazione naturale e balcone utilizzabile. La proprietà è adatta solo a famiglie, garantendo un ambiente tranquillo e corretto. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona molto richiesta – vicino a Conad ✅ Palazzina ben gestita ✅ Piano alto con ascensore ✅ Tipologia funzionale 1+1 con balcone ✅ Ambiente familiare tranquillo 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto Nezza Gjeci ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🚗✨ GARAGE IN VENDITA NEL QUARTIERE 4 – SOLUZIONE IDEALE PER PARCHEGGIO O INVESTIMENTO ✨ 29 m² Codice 19322522 In una delle zone più richieste della città, viene offerto in vendita un garage chiuso, adatto sia per il parcheggio sicuro del veicolo che per la conservazione. 📍 Posizione: Quartiere 4 🏢 Posizionato nei locali garage del palazzo 📐 Superficie: 29 m² Spazio ampio che consente il parcheggio dell'auto e un uso aggiuntivo per la conservazione di materiali o attrezzature. 🔑 Caratteristiche principali: ✔️ Garage chiuso con porta ✔️ Con certificato di proprietà ✔️ Illuminazione naturale ✔️ Spazio regolare e utilizzabile ✔️ Accesso facile e sicuro ✔️ 4,1 m di larghezza per 7 m di lunghezza 💼 Ideale per: 🚘 Parcheggio personale sicuro 📦 Magazzinaggio 💰 Investimento per affitto mensile ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

HOTEL IN AFFITTO OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO PRONTO PER PARTIRE PRIMAVERA DURAZZO € 2.900 480 m² Codice 19321784 🛎️ Hotel di 3 piani in affitto, attualmente in fase di arredamento, ideale per investitori che cercano una struttura pronta da personalizzare secondo il proprio concetto. L'immobile è adatto per hotel, guesthouse, alloggio per personale aziendale o clinica privata. ⸻ 📌 Caratteristiche principali: • 💶 Prezzo affitto mensile: 2.900 Euro • 🏢 Superficie costruita: 480 m² • 🌿 Cortile: 50 m² – perfetto per bar, lounge, area d'attesa o ambiente rilassante • 🛏️ 8 camere singole • 🚿 8 bagni (uno per ogni camera – standard hotel) • 🍴 Cucina funzionale per uso comune o adattamento come area di servizio • 🏗️ L'immobile viene consegnato strutturalmente finito, l'arredamento si completa secondo accordi ⸻ ✅ Adatto per: • Struttura turistica tutto l'anno • Ostello / Hotel boutique • Alloggio per personale straniero o appaltatori • Centro di riabilitazione / corsi / formazione con alloggio 📌 Offerto solo per affitto a lungo termine. Buona opportunità per entrare nel mercato con un edificio nuovo e flessibile. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA IN UNA SUPER ZONA – VICINO AL PORTO € 150.000 75 m² Codice 19295203 💰 Prezzo: 150.000 € 📐 Superficie totale: 75 m² 🏢 Piano: 5 🏗 Palazzina: 6 anni, costruzione di qualità 📄 Documentazione: In fase di ipoteca 🛋 Stato: Venduto completamente arredato ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 POSIZIONE – UNA DELLE ZONE PIÙ RICHIESTE IN CITTÀ L'appartamento si trova vicino al Porto, Teleperformance, a pochi minuti a piedi dal centro città. Questa zona offre: ✅ Accesso immediato al lungomare ✅ Vicinanza a bar, ristoranti, mercati, farmacie ✅ Trasporto pubblico e molti servizi ✅ Zona molto preferita sia per abitare che per investimento La posizione rende la proprietà perfetta per una vita comoda o per affitti giornalieri/mensili, specialmente durante la stagione turistica. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 ORGANIZZAZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento ha una pianta molto funzionale e un utilizzo massimo dello spazio: ✔️ Soggiorno spazioso + cucina integrata ✔️ 1 Camera da letto comoda ✔️ 1 Bagno ✔️ Balcone ✔️ Corridoio distributivo Luce naturale per tutto il giorno e ambiente familiare caldo. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ QUALITÀ & VANTAGGI ✅ Palazzina relativamente nuova (solo 6 anni) ✅ Costruzione di qualità e buona manutenzione comune ✅ Piano medio – ideale per abitare ✅ Venduto arredato – risparmio di tempo e spese ✅ Zona d'élite con crescita continua di valore ✅ Investimento molto vantaggioso per Airbnb o affitti a lungo termine ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💼 IDEALE PER: 🔹 Coppia o famiglia piccola 🔹 Vacanze estive vicino al mare 🔹 Investitori che cercano un rapido ritorno dall'affitto 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 + 2 + VERANDA € 1.100 110 m² Codice 19294613 📍 White Hill Residence – con vista mare 🌊 ✨ Vita confortevole, lusso e tranquillità in una delle residenze più ricercate! ⸻ 📐 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno spazioso + cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🛁 2 Bagni moderni 🌅 Veranda con vista fantastica sul mare ⸻ 💎 Dettagli della proprietà: ✅ Completamente arredato ✅ Mobilio moderno e di qualità ✅ Lavastoviglie ✅ Elettrodomestici completi ✅ Situato al 3° piano ✅ Ambiente molto luminoso ⸻ 🏢 White Hill Residence offre: 🌿 Residenza d'élite e ben gestita 🔐 Sicurezza e amministrazione 🧹 Ambienti puliti e ben mantenuti 🌇 Zona tranquilla, perfetta per una vita di qualità 🚗 Facile accesso alla città 🌊 Vicino al mare – aria fresca e vista rilassante ⸻ 💰 Affitto: 1100 Euro / mese ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 TERRENO IN VENDITA A GJEPALAJ – ZONA MOLTO BUONA 🌿 € 120.000 6.000 m² Codice 19277333 📍 Posizione: Gjepalaj, sulla strada principale Hardhishtë – Shijak 📐 Superficie: 6.000 m² 💰 Prezzo: 20.000 € / dynym ⸻ ✅ Posizione molto favorevole ✅ Accesso diretto alla strada ✅ Terreno pianeggiante e coltivabile ✅ Adatto per agricoltura, fattoria, investimento o costruzione rurale ✅ Zona tranquilla con natura aperta ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 CASA PRIVATA CON TERRENO IN VENDITA – HARDHISHTE, SHIJAK 🌿 € 85.000 10 m² Codice 19275870 📍 Posizione: Villaggio Hardhishte – Shijak 🗺️ Zona tranquilla, natura aperta e vista molto bella ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICIE DEL TERRENO ✅ 3 dynym terreno ✅ Larghezza: 14 metri ✅ Lunghezza: 220 metri ✅ Lotto regolare, utilizzabile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 DATI DELLA CASA 🗓️ Costruito nel 2013 🔹 2° Piano – finito ✔ 2 camere da letto ✔ 1 bagno ✔ Cucina separata 🔹 1° Piano – non finito ✔ Possibilità di organizzazione a piacere ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 VANTAGGI ✅ Terreno ampio – ideale per agricoltura, alberi, serra o cortile villa ✅ Vista aperta e aria pulita ✅ Zona in sviluppo ✅ Privacy e tranquillità ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 PREZZO 85.000 € ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, contattare! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🌿 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA XHAVZOTAJ SHIJAK DURRES 🌿 € 180.000 6.000 m² Codice 19275248 📍 Posizione: Zona Xhavzotaj vicino alle abitazioni e alla strada principale 🗺️ Accesso facile + zona in sviluppo ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICIE & DIMENSIONI ✅ Larghezza: 24 metri ✅ Lunghezza: 250 metri ✅ Superficie totale: 6 dynym ✅ Forma regolare – massimamente utilizzabile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌱 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ ✔ Terreno pianeggiante ✔ Adatto per agricoltura, serra, deposito o investimento a lungo termine ✔ Zona tranquilla con spazio libero ✔ Vicino alle abitazioni esistenti ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 PREZZO: 30 € / dynym ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 VANTAGGI ✅ Documentazione regolare ✅ Buona posizione per sviluppo ✅ Accesso facile per veicoli ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VALA PARK DURRES € 72.000 65 m² Codice 19270719 📍 Posizione: Vala Park 💰 Prezzo: 72.000 € 📐 Superficie: 65 m² netti 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 2 (dal piano terra) 🪟 Illuminazione: Tutte le stanze con finestre 🛋 Arredamento: — ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo tipologia 1+1 in vendita, situato nella zona tranquilla e ricercata di Vala Park. L'appartamento si trova al 2° piano, con un'organizzazione molto funzionale e spazi regolari. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre, garantendo illuminazione e ventilazione naturale per tutto il giorno. La superficie di 65 m² netti rende la proprietà ideale sia per abitazione che per investimento (affitto a lungo termine o giornaliero). ⸻ ✅ Vantaggi principali: ✔ Zona tranquilla e preferita – Vala Park ✔ Tipologia pratica 1+1 ✔ 2° piano – adatto a tutte le età ✔ Stanze con finestre e illuminazione naturale ✔ Ottima opportunità di investimento ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏠 Appartamento 2+1 in vendita Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo Vista Mare Completa € 177.000 118 m² Codice 19267249 📍 Indirizzo: Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo 📐 Superficie: 118 m² 🏢 Piano: 7 di 8 💶 Prezzo: 1500 Euro m². ✅ Caratteristiche: * Non arredato * Bagno con ventilazione naturale * Balcone con vista mare frontale * Luce naturale * Pavimento: Piastrella * Orientamento: Sud-Ovest * Pavimento: Piastrella 🏠 Descrizione della Proprietà: Appartamento di tipologia 2+1 con due balconi in vendita, situato nella zona di Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo, con vista mare frontale. L'appartamento si trova in una posizione molto favorevole, vicino a tutte le strutture necessarie come mercati, servizi e aree ricreative rendendolo ideale per abitare o investire. ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

📢 CAPANNONE IN AFFITTO – SHKOZET, DURRËS 📢 🏭 Capannone funzionale in affitto in una zona industriale molto richiesta a Shkozet. 📐 Superficie del capannone: 400 m² 🌳 Cortile: 1600 m² ampio e utilizzabile 📏 Altezza: 7 metri – ideale anche per scaffalature industriali 💶 Prezzo: 1000 € netto / mese 🔹 Il capannone è adatto per deposito, magazzinaggio, produzione, officine, servizio o varie attività commerciali. 🔹 Il grande cortile offre possibilità di parcheggio, manovra camion, carico e scarico merci. 🔹 Posizione strategica con accesso rapido alle strade principali e vicino alle zone industriali. 📍 Posizione: Shkozet 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – CENTRO, COMUNE DI DURRËS € 600 98 m² Codice 19248085 💰 Prezzo: 600 € / mese 📍 Posizione: Comune di Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 98 m² 🏢 Piano: 2 🔥 Riscaldamento: Sistema a caldaia 🔥 Camino: Sì “STOP SELLING – START HELPING ✔” ⸻ 🔹 Descrizione della Proprietà Appartamento 2+1 in affitto con una superficie di 98 m², situato in una delle zone più richieste della città, vicino al Comune di Durrës. Si trova al 2° piano, molto pratico per abitare in famiglia, offrendo tranquillità e accesso rapido a ogni servizio. L'appartamento offre il massimo comfort, grazie al sistema a caldaia e al camino, ideale per una vita calda e confortevole durante tutto l'anno. L'organizzazione interna è funzionale e lo spazio è utilizzato in modo ottimale. ⸻ ⭐ Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona centrale – Comune di Durrës ✅ Superficie ampia 98 m² ✅ 2° piano ✅ Sistema a caldaia ✅ Camino funzionale ✅ Ideale per famiglie e soggiorni a lungo termine ✅ Prezzo molto buono per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Contatto: Aldo BURAKU

AFFITTASI HOTEL RISTORANTE BEACH BAR + LETTINI GOLEM DURRES € 250.000 AFFITTO ANNUALE 10 m² Codice 17845591 BEACH BAR SUL MARE 60 LETTINI L'HOTEL SI TROVA A CIRCA 200 DAL MARE L'HOTEL HA 60 CAMERE PREZZO D'AFFITTO 250.000 Euro/anno TUTTI SONO IN CONDIZIONI DI LAVORO IL RISTORANTE HA UNA CAPACITÀ FINO A 400 PERSONE IL BAR RISTORANTE È A CIRCA 700 M 2500M COSTRUZIONE L'HOTEL HA 12 CAMERE PER PIANO 48 CAMERE SONO FINITE L'HOTEL SI TROVA IN UNA ZONA IN SVILUPPO HA CIRCA 20 ANNI DI LAVORO COME HOTEL HA UNA CAPACITÀ DI CIRCA 150-200 CLIENTI

Appartamento 1+1 in vendita a Iliria Beach Durres € 75.000 70 m² Codice 16882045 Superficie 70m Prezzo 75.000 Euro A Iliria Beach Durres Con Certificato di Proprietà Regolare Contatto: Andi Zeneli

AMBIENTE COMMERCIALE PER NEGOZI UFFICI BAR RISTORANTI € 500 90 m² Codice 18081630 📍 Posizione: Sulla strada “Pavarësia”, Spiaggia, Durrës 🏢 Tipologia: Ambiente commerciale per ristorante, negozio o ufficio di servizio 📐 Superficie: 90 m2 ▪️ 90 m² spazio interno ▪️ 150 m² veranda/spazio esterno ▪️ Pavimento piastrellato 🚻 1 Toilette 🏢 Situato al 1° piano 📈 Ideale per: ristorante, bar, caffè, ufficio, negozio, estetica, clinica ecc. Locale commerciale in affitto, ideale per ristorante, negozio o ufficio di servizio. Situato sulla strada principale “Pavarësia”, a Spiaggia, Durrës — posizione strategica con alto traffico pedonale. La superficie interna è di 90 m² e quella esterna di 150 m². Il locale è completamente ristrutturato pavimento piastrellato 1 toilette, Contatto: Andi Zeneli

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA A SHENAVLASH – Un'opportunità d'oro per investimento o residenza familiare! 420 m² Codice 18188210 Superficie costruita 140m2 per piano = 420m2 Superficie del terreno: 700 m² Tipologia: 3 piani Costruita intorno al 2000 Situata su una collina Vista superba Zona tranquilla per abitare Organizzazione interna: PIANO 1 • 2 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • Bagno 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 2 • 4 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • 2 Bagni 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 3 • 3 camere da letto 🛏️ Descrizione dettagliata: Questa villa privata si trova nella zona tranquilla e sviluppata di Shenavlash, offrendo una combinazione perfetta tra spazio interno e cortile circostante. Con 140 m² per piano di superficie costruita e 700 m² di terreno, la proprietà è adatta a famiglie che cercano il comfort di una casa privata o a chi desidera investire in un immobile con potenziale di sviluppo. Il grande cortile permette possibilità di verde, costruzione di annessi, installazione di piscina o aree relax 🌳☀️. La struttura su 3 piani offre un accesso facile e funzionalità pratica per la vita quotidiana. Perché vale la pena questa proprietà? • Prezzo molto ragionevole: 450.000 Euro per una casa con terreno ampio. • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie. • Potenziale investimento: può essere ristrutturata o ampliata a piacimento. • Ampio spazio per cortile, giardino o parcheggio privato. Adatta per: • Famiglie che cercano privacy e spazio. • Persone che vogliono investire per rinnovarla e aumentare il suo valore. • Chi preferisce vivere lontano dal rumore urbano ma con facile accesso alla città. ⸻ Contatta ora per vederla da vicino! Per maggiori informazioni👇

✨ DUPLEX IN VENDITA CON FANTASTICA VISTA MARE 🌊 € 275.000 86 m² Codice 18229512 📍 Prima linea sul mare – Pista Kosova, Durazzo 🏠 Tipologia: Duplex 2+1 📐 Superficie: 86 m² 💰 Prezzo: 275.000 € 🏢 Piano: 5 & 6 (con ascensore) 🔑 Condizioni: Totalmente ristrutturato e arredato con mobili contemporanei ⸻ ⭐ Caratteristiche principali: • 🌊 Vista panoramica al 100% sul mare – ogni stanza offre l’orizzonte blu davanti agli occhi. • 🛋️ Soggiorno comodo con uscita sul balcone per godersi il caffè del mattino e il tramonto magico. • 🍽️ Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici. • 🛏️ 2 camere da letto spaziose, con grandi finestre e illuminazione naturale. • 🛁 1 bagno elegante con nuove installazioni. • 🪞 Arredamento nuovo, minimal e pratico – pronto per essere abitato subito. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Prima linea sul mare – investimento sicuro per vacanze o affitti stagionali. ✅ I duplex sono rari in questa zona, con valore in crescita ogni anno. ✅ Completamente ristrutturato, senza spese aggiuntive per l’acquirente. ✅ Posizione premium – vicino al lungomare, ristoranti, caffè e alla vita vivace della spiaggia. ⸻ 👉 Adatto per: • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che vogliono una casa per le vacanze con comfort e spazio. • 💼 Investitori che cercano proprietà con affitti stagionali garantiti. • 🌅 Chiunque desideri il lusso della vista mare da casa. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

📌 Locale per ufficio in affitto — non per uso abitativo € 575 120 m² Codice 18065444 📍 Posizione: Vicino al viale, vicino alla Policlina Centrale, Durrës 🏢 Tipologia: Appartamento 3+1 📏 Superficie: 120 m² 📐 Piano 1 residenziale / o il 3° dal piano terra 🚪 3 Stanze funzionali 🚻 1 Bagno 🔲 Balcone con accesso diretto dalla strada 🧑‍⚖️ Adatto per: ▪️ Ufficio legale ▪️ Contabile / Economista ▪️ Consulenza ▪️ Studio professionale 💶 Prezzo di affitto: 575 €/mese 📎 Documentazione regolare, accesso molto buono dalla strada, posizione seria per attività.

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA POLIZIA DURRES € 170.000 340 m² Codice 18294060 💰 Prezzo: 170.000 € 📐 Superficie costruita: 340 m² 🌳 Superficie terreno: 134 m² Struttura: • 🏠 Piano 1: 96 m² – vuoto (possibilità di adattamento a piacere) • 🏠 Piano 2: 120 m² – finito, 3+1, completamente abitabile • 🏠 Piano 3: 124 m² – mansarda, non finita (solo con le mura esterne), necessita di intonaco, impianti elettrici & idraulici, oltre all'arredamento Altri dettagli: • Costruzione totale: 340 m² • Documentazione regolare 📑 • Zona molto preferita, vicino alla Polizia di Durazzo ✨ Perché vale la pena: • Venduto a un prezzo molto competitivo per la superficie e la zona • Ottima opportunità di investimento: il secondo piano è immediatamente abitabile, mentre il primo piano e la mansarda possono essere adattati secondo necessità • Proprietà recintata, ideale per abitazione familiare o per investimento in appartamenti in affitto 📌 Ideale per: Famiglie che cercano ampio spazio vicino al centro di Durazzo, o investitori che cercano una villa da ristrutturare con alto potenziale commerciale. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VENDESI VILLA SU DUE PIANI VILA E ZOGUT DURRES € 250.000 201 m² Codice 18294644 💰 Prezzo: 250.000 € 📐 Superficie costruita: 201 m² 🌳 Superficie terreno: 500 m² Parzialmente arredata Struttura: • 🏠 Piano 1: 92 m² – 1+1 con cucina separata • 🏠 Piano 2: 109 m² – 2+1 Altri dettagli: • La villa ha circa 25 anni • Necessita di restauro / ricostruzione • Offerta con cortile spazioso, ambiente ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine ✨ Perché vale la pena: • Posizione molto richiesta a Vika e Zogut • Superficie terreno 500 m² – possibilità di verde, parcheggio o costruzione aggiuntiva • Struttura chiara e funzionale – buon investimento per chi vuole adattarla secondo il proprio stile 📌 Ideale per: Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono ricostruirla e affittarla o venderla a un valore più alto. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Ufficio professionale in affitto 25 m² a Vollgë, Durrës € 300 25 m² Codice 18068276 Questo ufficio si trova al terzo piano da terra di un edificio ben mantenuto in una delle zone più frequentate e strategiche di Vollgë, vicino al forno “Pegazoz”. L'ambiente è parzialmente arredato con elementi di base ed è progettato per adattarsi alle esigenze di attività come: ufficio legale, call center, contabilità, consulenza o altri servizi professionali. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio a costo extra. L'ufficio ha una superficie di 25 m², organizzata in modo funzionale, con abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre che offrono una vista esterna. Il pavimento è piastrellato con piastrelle resistenti, le pareti sono appena tinteggiate e gli impianti elettrici e idraulici sono sistemati e funzionanti. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la posizione, che offre un accesso rapido alle principali strade della città e ai trasporti pubblici, rendendolo ideale per qualsiasi attività che cerca visibilità e facile accesso per clienti e dipendenti. La zona è sicura e tranquilla, con ambienti adatti a lavori professionali e intensivi. Il prezzo dell'affitto è 300 € netti al mese, Contatto: Andi Zeneli

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 BAGNI + POSTO AUTO | VICINO AL MERCATO DI FRUTTA E VERDURA € 165.000 152 m² Codice 18021156 📍 L'appartamento si trova al 4° piano di un nuovo edificio di 7 piani con ascensore (senza danni dal terremoto), con ingresso ad angolo e orientamento perfetto sud-est. 📐 Superficie ampia: 152 m² 🛏 3 camere da letto | 🛋 Soggiorno + cucina open-space | 🚿 2 bagni ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento 🚘 Incluso 1 garage posto auto dedicato 🏙 Posizione ideale vicino al Mercato di Frutta e Verdura, in una zona molto richiesta, accessibile e con tutti i servizi nelle vicinanze 🔐 La proprietà è esclusiva, con documentazione regolare Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA SCUOLA 2 GJELAT DURRËS € 700.000 367 m² Codice 18510088 💶 Prezzo: 700.000 € NETTO 📍 Posizione: Vicino alla scuola 2 gjelat – Durrës 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 89 m² 🌳 Superficie totale: 366,72 m² ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in vendita nella zona , . La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. * Primo piano: composto da 2 soggiorni, una cucina e 1 bagno. * Secondo piano: ha 4 camere da letto, 1 bagno. * Terzo piano: 2+1+ cucina separata + soggiorno separato. La villa è circondata da un cortile verde, che offre opportunità perfette per trascorrere i pomeriggi. Opportunità di investimento: Asilo nido, scuola materna, casa di riposo ecc. 📌 Perché questa proprietà vale la pena? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre. ✅Pianta molto funzionale. ✅ Investimento a lungo termine con alto rendimento 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏖️ Appartamento di Lusso 2+1 in Vendita Vista Mare & Piscine Golem € 189.000 78 m² Codice 18592106 📐 Superficie totale: 77,85 m² 🏢 Piano: 5 🛗 Con ascensore 💶 Prezzo: 189.000 € 📍 Posizione: Golem – vicino alla linea costiera ⸻ 🏡 Descrizione dettagliata: Questo appartamento si trova in una delle zone più richieste di Golem, con una vista mozzafiato sul mare e sulle piscine, posizionato in un edificio moderno e ben gestito. L'intero spazio è stato completamente ristrutturato da zero, trasformandosi in un ambiente elegante, confortevole e pratico. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione – dai materiali di qualità all'illuminazione e all'isolamento acustico. ⸻ ✨ Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia 2+1 (due camere da letto + soggiorno con cucina + bagno) • 5° piano con ascensore in un palazzo nuovo e ben mantenuto • Finestre con doppi vetri che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico • Ampio balcone con vista panoramica sul mare 🌊 e sulle piscine 🌲 • Abbondante luce naturale per tutto il giorno • Pavimenti di qualità con parquet • Arredamento nuovo e moderno • Nuove installazioni elettriche e idrauliche ⸻ 🌅 Vantaggi della zona: • A pochi metri dal mare • Zona molto tranquilla, con aria pulita e vista verde • Vicino a ristoranti, mercati e strade principali • Ideale per vivere tutto l'anno o investimento in affitti stagionali con alto profitto ⸻ 💡 Perché vale la pena: • Investimento sicuro e sostenibile in una zona turistica in sviluppo • Appartamento che offre comfort, eleganza e vista unica • Adatto come casa familiare, casa per le vacanze o appartamento per affitti a breve termine ⸻

IN AFFITTO – 2+1+2 con veranda di 200 m², Spiaggia “Te Tocaku”, Durrës 🏖️🏢 € 600 120 m² Codice 18126027 • 💶 Affitto: 600 €/mese Caratteristiche principali • 🛏️ Tipologia: 2+1+2 (due camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni) • ⬆️ Piano: 7° (ultimo) con ascensore • 📏 Superficie interna: 120 m² • 🌿 Veranda: grande 200 m² (per pranzi all'aperto, piante) • ❄️ Condizionamento: 3 condizionatori • 🪑 Arredamento: completo, pronto per abitare • 🚗 Parcheggio: garantito • 📍 Zona: Spiaggia, “Te Tocaku”, accesso rapido alla costa e ai servizi Descrizione dettagliata Appartamento spazioso 2+1+2 all'ultimo piano di un palazzo con ascensore, nel cuore della Spiaggia – “Te Tocaku”. All'interno c'è un soggiorno comodo con uscita diretta sulla veranda gigante di 200 m², ideale per mattine di sole e cene con amici. La cucina è integrata con il soggiorno per uno spazio funzionale. Due camere da letto con organizzazione regolare e due bagni pratici per famiglia o convivenza. Tre condizionatori assicurano un clima ottimale tutto l'anno. L'appartamento viene affittato arredato e viene fornito con parcheggio garantito – un lusso necessario nella zona della Spiaggia. La posizione “Te Tocaku” ti mette vicino alla spiaggia, bar, mercati e trasporti. ☀️🏝️ Perché vale la pena • Veranda di 200 m² – rara sul mercato, spazio reale per uno stile di vita all'aperto • Ultimo piano + ascensore – privacy, tranquillità, nessun rumore sopra • Parcheggio garantito – risparmia tempo ogni giorno • 3 condizionatori – comfort immediato • Arredato – porta le valigie e vivi Per chi è adatto • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che vogliono ampio spazio interno + esterno • 👩‍💼👨‍💼 Professionisti che lavorano da remoto e vogliono una veranda per relax/lavoro • 👥 Coppie che spesso ricevono amici e vogliono un ambiente sociale