GOLD KEY REAL ESTATE

Villa su tre piani in vendita a Xhafzotaj Durres € 300.000 300 m² Codice 17303178 Superficie costruita 300m Superficie terreno 350m Il primo piano è finito e arredato di lusso, il 2° e il 3° piano sono completamente non finiti, mancano porte, finestre e pavimentazione. Ogni piano ha un appartamento 2+1, con scala esterna ma possono anche essere divisi in 3+1. Con documentazione ipotecaria regolare Contatto: Andi Zeneli

Negozio in Vendita Adiacente alla Polizia di Durazzo € 385.000 167 m² Codice 15338740 “YOUR PROPERTY, AZ PRIORITY” 178 M PIANO 0 ZONA URBANA PERFETTA CHE CONSENTE LO SVILUPPO DI ATTIVITÀ COME: UFFICIO, CLINICA DENTALE, STUDIO, LABORATORIO, BOUTIQUE, RISTORANTE, ECC. OGNI NEGOZIO HA IL PROPRIO BAGNO. PERCHÉ QUESTO AMBIENTE È UN'OCCASIONE : 1. ALTEZZA 4,8M CHE CONSENTE DI TRASFORMARLO IN DUPLEX. 3. LA FACCIALE CONSENTE UNA OTTIMA PROMOZIONE PER L'ATTIVITÀ. 4. POSIZIONE PERFETTA 5. SUPERFICIE CONSIDEREVOLE CONSIDERANDO CHE SUL MERCATO CI SONO MOLTE POCHE OPZIONI PER SUPERFICI SIMILI. 6. ALTEZZA CIRCA 1M DAL LIVELLO DELLA STRADA PRINCIPALE, CHE CREA ULTERIORE ESPOSIZIONE E ILLUMINAZIONE. 7. C'È ANCHE UN INGRESSO PER L'AUTO O PER RIFORNIMENTO DAL RETRO. Contatto: Andi Zeneli

🏡✨ VILLA DI LUSSO SU 3 PIANI IN AFFITTO A SHKOZET, DURRËS € 2.500 400 m² Codice 18591611 📍 Posizione: Shkozet, 🏠 Superficie costruita: 400 m² 🌳 Superficie del terreno: 2500 m² 🏗️ Edificio su 3 piani 💶 Prezzo: 2.500 €/mese (netto, senza tasse) ⸻ 🏢 DESCRIZIONE DELLA VILLA Questa villa su 3 piani si trova in una zona tranquilla e sicura di Shkozet, con rapido accesso al centro di Durrës e alla strada nazionale. Circondata da un terreno verde e sistemato, la proprietà offre privacy, comfort e molto spazio — ideale sia per abitazione familiare che per uffici rappresentativi o personale aziendale. ⸻ 🪜 PIANO 0 (ingresso principale) • Ampio soggiorno • Cucina • 1 camera da letto • 1 bagno completo ⸻ 🛏️ PIANO 1 • 3 camere da letto spaziose • 2 bagni moderni • Balcone con vista sul cortile ⸻ 🛋️ PIANO 2 • 3 camere da letto • 2 bagni • Luce naturale per tutto il giorno ⸻ 🌿 CORTILE & STRUTTURE • 2500 m² di terreno con alberi e verde • Parcheggio per diverse auto • Condizionatore in ogni stanza • Sistema di illuminazione completo e rete idrica 24/7 • Ideale per residenza privata, ambasciata o attività che cerca comfort e immagine.

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA, GOLFO DI LALËZ € 650.000 106 m² Codice 18438617 📍 Posizione: Golfo di Lalëz – Durrës 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani 📐 Superficie costruita: 106 m² per piano 🌳 Superficie totale: 1 dynym terreno (500 m² cortile + 500 m² campo) 🌊 Distanza dal mare: solo 1 km 💶 Prezzo: 650.000 € NETTO ⸻ 🏠 Descrizione della proprietà: In vendita una bella villa su 3 piani nella zona esclusiva del Golfo di Lalëz, una delle destinazioni più richieste sulla costa albanese. La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. • Primo piano: composto da una stanza grande, una stanza piccola e una cucina separata esterna. • Secondo piano: dispone di 3 camere da letto, ciascuna con bagno e balcone privato. • Terzo piano: contiene 4 camere da letto, anch'esse con bagno e balcone. La villa è circondata da un cortile molto grande e verde, che offre opportunità perfette per investimenti in piscina, lounge estivo o spazi relax. A solo 1 km dalla spiaggia, questa proprietà combina tranquillità, aria fresca e vicinanza al mare – la scelta ideale per abitazione familiare, casa vacanze o investimento turistico. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium – a pochi minuti dal mare ✅ Ampia superficie di terreno con potenziale di investimento ✅ Camere con bagno e balconi individuali ✅ Cortile ampio per piscina, verde o area relax ✅ Investimento a lungo termine con alto rendimento 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO CON VISTA MARE IN VENDITA 2+1+2 SHKEMBI KAVAJES € 300.000 83 m² Codice 18614763 📍 Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + 2 bagni 📐 Superficie: 83 m² 🏢 Piano: 6 residenziale (con ascensore) 🚗 Posto auto: Con certificato di proprietà 🌊 Vista mare completa ⸻ 🏡 Descrizione della proprietà: Appartamento moderno e ben tenuto 2+1 con 2 bagni, situato in una delle zone più preferite di Durrës – Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio con ascensore, con una vista mozzafiato sul mare e luce naturale per tutto il giorno. Offerto con posto auto incluso nel prezzo e con certificato di proprietà, rendendo l'acquisto completamente sicuro. Ha una disposizione molto funzionale, con 2 camere da letto, soggiorno con uscita su balcone panoramico, 2 bagni e cucina moderna. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Vista mare meravigliosa ✅ Posto auto con certificato di proprietà ✅ Edificio ben tenuto con ascensore ✅ Luce naturale e vista panoramica ✅ Investimento perfetto per abitazione o uso turistico 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia N.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia N.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

VILLA 2 PIANI IN VENDITA 6+2+CORTILE PRIVATO MERCATO INDUSTRIALE DURRES € 270.000 260 m² Codice 18543967 💰 Prezzo: 270.000 € 📍 Posizione: Vicino al Mercato Industriale, Durazzo 🏠 Tipologia: 3+1 PER OGNI PIANO (Villa 2 piani) 📐 Superficie: 228 m² terreno - 130 m² costruzione per ogni piano 🏢 Piano: 1 e 2 🏢 Villa: Privata ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” 🏡 Descrizione della Proprietà: Villa privata 2 piani in vendita con tipologia 3+1, situata in una zona tranquilla e sviluppata vicino al Mercato Industriale, Durazzo. La proprietà ha 228 m² di terreno e 130 m² di costruzione, con cortile privato e posto auto all'interno della casa. La villa comprende due piani residenziali, dotata di balconi e scala esterna che collega i piani. Viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata, e ha colonne pronte per la costruzione del terzo piano. Un'opportunità ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e privacy, o per investitori che vogliono svilupparla ulteriormente. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica, vicino al mercato industriale e alle strade principali ✅ Cortile privato e parcheggio interno ✅ Completamente arredata, pronta per essere abitata ✅ Possibilità di costruzione per il 3° piano ✅ Prezzo ragionevole e trattabile per la zona ✅ Adatta per abitazione familiare o investimento in affitto a lungo termine ⸻ 📍 Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Gerti Kurti

🏡 TERRENO ULIVETO IN VENDITA VICINO AGROTURISMO ULLISHTJA DURRES € 578.310 15.630 m² Codice 18707961 💰 Prezzo: 37 €/m² 📍 Posizione: Vicino all'Ullishtes Agroturizëm 🏠 Tipologia: Terreno Uliveto 📐 Superficie: 15.630 m² ⸻ STOP SELLING, START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Terreno uliveto in vendita con superficie totale di 15.630 m², situato in una zona tranquilla e sviluppata vicino all'Ullishtes Agroturizëm, una zona molto richiesta per investimenti a lungo termine. Il terreno è adatto per la coltivazione di ulivi, progetti agricoli, villa privata o investimento turistico grazie alla posizione collinare favorevole e al panorama naturale. Questa proprietà è la scelta ideale per investitori che cercano terreno ampio con alto valore di utilizzo e posizione strategica. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla con alto potenziale di sviluppo ✅ Ottima opportunità di investimento agricolo o turistico ✅ Terreno con posizione collinare favorevole ✅ Prezzo conveniente per la zona ✅ Accesso facile dalla strada principale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA XHAVZOTAJ € 100.000 5.000 m² Codice 18707867 💰 Prezzo: 20 € / dylym 📍 Posizione: Xhavzotaj 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 5 dylym 🏢 Piano: — 🏢 Palazzo: — 💳 Finanziamento con credito: No 📍 Orientamento: — ⸻ “SMETTI DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE ✔” Descrizione della proprietà: In vendita 5 dylym di terreno agricolo nella zona richiesta di Xhavzotaj, una zona che si sta sviluppando molto rapidamente. La proprietà si trova in una posizione favorevole, con facile accesso e terreno pianeggiante, adatta per investimenti a lungo termine. Questo terreno è ideale per: • Investimenti agricoli • Progetti di sviluppo a lungo termine • Posizione vicino a zone abitate e con potenziale di crescita 💰 Prezzo molto conveniente: 20 euro/dylym, investimento perfetto per ogni budget. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona in rapido sviluppo – Xhavzotaj cresce ogni anno ✅ Prezzo molto basso per la superficie offerta ✅ Accesso facile e terreno pianeggiante ✅ Investimento ideale per il futuro ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 GOLEM DURRES € 68.000 68 m² Codice 18707900 💰 Prezzo: 68.000 € 📍 Posizione: Golem 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 68 m² netti 🏢 Piano: 3 dal piano terra / 2 residenziale Spazio parcheggio ⸻ STOP SELLING, START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Vendesi appartamento comodo e funzionale 1+1 nella zona richiesta di Golem, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. L'appartamento si trova al 3° piano dal piano terra e al 2° piano residenziale, con un'organizzazione molto pratica degli spazi, ideale per abitazione familiare o per uso come casa vacanze. L'appartamento è completamente arredato e dotato di condizionatore, pronto per essere abitato immediatamente o messo in affitto stagionale o annuale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione preferita a Golem, vicino alla spiaggia e ai resort ✅ Ottima opportunità di investimento per affitti giornalieri o a lungo termine ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Appartamento arredato e in ottime condizioni ✅ Pianta funzionale e spazi ben organizzati ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Rahmi Alku

🏡 VENDESI TERRENO AGRICOLO 680m VICINO A BRUNES XHAVZOTAJ DURRES € 40.000 680 m² Codice 18707880 💰 Prezzo: 40.000 € 📍 Posizione: Xhavzotaj, Durrës 🏠 Tipologia: Terreno Agricolo 📐 Superficie: 680 m² 📏 Dimensioni: 31 m x 32 m — STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Terreno agricolo in vendita con una superficie totale di 680 m², situato nella zona richiesta di Xhavzotaj. Il terreno ha dimensioni molto regolari di 31m x 32m, il che lo rende ideale per investimento agricolo, progetto di sviluppo, capannone, magazzino, o anche futura trasformazione in lotto secondo i piani della zona. La zona è tranquilla, con buon accesso stradale e a pochi minuti dai nuovi sviluppi nel perimetro di Durazzo. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Dimensioni regolari e facilmente utilizzabili ✅ Zona in sviluppo con potenziale aumento di valore ✅ Accesso semplice e veloce alle strade principali ✅ Investimento ideale a lungo termine ✅ Prezzo molto favorevole per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 📍 KODER PJEZE € 200.000 8.000 m² Codice 18707801 💰 Prezzo: 25 €/m² 📍 Posizione: Kodër Pjeze, zona molto richiesta – vicino a Golden 📐 Superficie: 8000 m² 🏢 Tipologia: Terreno Agricolo 📍 Orientamento: Sud-Est / Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) ⸻ “STOP SELLING, START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: In vendita un terreno eccezionale di 8000 m², situato in una delle zone più richieste e con maggiori prospettive — Kodër Pjeze vicino a Golden. La posizione offre vista aperta, tranquillità completa e un ambiente adatto a qualsiasi tipo di progetto di sviluppo: casa privata, resort, capannone o investimento a lungo termine con valore garantito. Il terreno è regolare, con buon accesso stradale e grande potenziale urbanistico, rendendo questa proprietà un'opportunità rara per costruzione o sviluppo turistico. La zona è in continuo sviluppo, con aumento della domanda e dei prezzi anno dopo anno. Questa proprietà è ideale per: • Investitori che cercano terreno grande a prezzo competitivo • Chi desidera costruire complessi residenziali, ville o ambienti di servizio • Persone che cercano tranquillità, panorama e una linea collinare favorevole ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione collinare molto richiesta – vista, tranquillità e clima ideale ✅ Solo pochi minuti dalla zona Golden ✅ Ottima opportunità di investimento a lungo termine ✅ Terreno regolare e facilmente utilizzabile ✅ Prezzo molto competitivo per la zona ✅ Ideale per progetto di sviluppo, turistico o residenziale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VICINO AL TRIBUNALE DI DURRËS 85.000 leke lordo 91 m² Codice 17461484 SUPERFICIE 91 M ADATTO PER UFFICIO LEGALE O ATTIVITÀ COMMERCIALI, PARRUCCHIERE, ESTETICA, CLINICHE ECC... PIANO 1 A 10M DALLA STRADA PRINCIPALE DEL TRIBUNALE AFFITTATO PER PERIODO A LUNGO TERMINE Contatto: Aldo BURAKU

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 POSSIBILITÀ PER 2+1 GOLEM PISHAT E BUTA VICINO HENRY RESORT € 70.000 67 m² Codice 16631975 Super Occasione Appartamento 1+1 in vendita (possibilità per 2+1) Pishat e Buta Golem, vicino Henry Resort 3° piano residenziale senza ascensore non ultimo Con certificato di proprietà regolare Prezzo 67.000 Euro Superficie 67m Lordo Con certificato di proprietà regolare Per ulteriori informazioni : ☎️ O visita i nostri uffici : 1. Quartiere n. 13 Spiaggia, Via Indipendenza, di fronte all'Hotel Virginia 2. Quartiere n. 5, Via Aleksander Goga, accanto a EHW Contatto: Aldo BURAKU

🏡 MAGAZZINO IN VENDITA 📍 SUKTH DURRES € 400.000 1.200 m² Codice 18471727 💰 Prezzo di vendita: 400.000€ (Netto) 📍 Posizione: Sukth, Durres 📐 Superficie: 1200 m² (netto) 🏢 Piano: 0 "SMETTI DI VENDERE INIZIA AD AIUTARE ✔ Descrizione della proprietà: Locale commerciale in vendita a Sukth, zona tranquilla e preferita. 1037 m² Terreno 496 m² Edificio + 2 uffici + 2 bagni. Opportunità ideale per la tua attività: Posizione strategica in una zona frequentata. Spazio funzionale e facilmente adattabile secondo le necessità. Ideale per ogni tipo di attività commerciale: Magazzino, Showroom, Centro servizi, Supermercato o mercato all'ingrosso, ecc. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. ■ Indirizzo: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 CON VISTA MARE PONTE DAJLANI SPIAGGIA DURAZZO € 750 125 m² Codice 18438333 💰 Prezzo: 750€ (Netto) 📍 Posizione: Seconda linea dal mare, Ponte Dajlani 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 125 m² (Netto) 🏢 Piano: 3 (residenziale) / 6 🏢 Palazzo con ascensore OPZIONALE CON CIP 🏢 Completamente arredato Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento 2+1, completamente arredato e molto comodo, organizzato in 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 cucina separata, situato in una zona tranquilla e preferita presso il Ponte Dajlani, Durazzo. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale, dotato di ascensore (è necessario effettuare un pagamento per renderlo funzionale), e ha un'organizzazione funzionale degli spazi, adatto per residenza a lungo termine. Questo appartamento è ideale per coppie, famiglie che cercano comfort, tranquillità e vicinanza al mare. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre. ✅Pianta molto funzionale. 📌 Condizioni: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Gerti Kurti

🏡 AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA VOLLGA DURRES € 500.000 381 m² Codice 18368454 📍 Posizione: Vollga, Durrës 🏠 Tipologia: Ambiente commerciale 📐 Superficie: 231 m² spazio interno + 150 m² terrazza ⸻ Descrizione della proprietà: Ambiente commerciale moderno e funzionale in vendita in una delle zone più frequentate della città – Vollga. L'ambiente offre 231 m² di spazio interno organizzato in modo pratico e una terrazza di 150 m², perfetta per attività commerciali come bar, ristorante, lounge o altre attività commerciali. Dispone di 2 bagni e ha documentazione ipotecaria regolare. Questo ambiente commerciale è un'opportunità unica di investimento grazie alla posizione strategica e all'alto potenziale di generare reddito. Contatto: Gerti Kurti

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 📍UJESJELLESI DURRES _€ 260.000 200 m² Codice 18452329 _💰 Prezzo: 260.000 € (Netto) _📍 Posizione: Ujësjellësi Durres _📐 Superficie: 200 m² (netto) _🏢 Piano: 0/12 _"STOP SELLING START HELPING ✔ _Descrizione della proprietà: _Locale commerciale in vendita nel quartiere n. 17, zona tranquilla e preferita per vivere. _200 m² di superficie + 2 bagni. _Opportunità ideale per la tua attività: _Posizione strategica in una zona frequentata. _Spazio funzionale e facilmente adattabile secondo le necessità. _Ideale per ogni tipo di attività commerciale: call center, negozio, mercato, clinica, ecc. _📌 Perché vale la pena questa proprietà? _✅Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano, farmacie locali. _✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. _✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. _✅Pianta molto funzionale. _■ Indirizzo: _Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës _Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës _Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Terreno in Vendita Strada Principale - Pjeze(Shijak) € 270.000 9.000 m² Codice 16874160 Terreno in Vendita Strada Principale - Pjeze(Shijak) Superficie 9.000M 50m per 180m Con Certificato di Proprietà Regolare Contatto: Andi Zeneli

📍 Terreno Agricolo in Vendita a Shijak, vicino al lago di Pjeza € 30.000 4.000 m² Codice 18481469 💶 Prezzo totale: 30.000 € 💰 Prezzo per m²: 7,5 € 🌿 Superficie totale: 4.000 m² 📌 Stato: Terreno agricolo 📍 Posizione: Collina con vista fantastica, zona tranquilla e verde, vicino al lago di Pjeza, Shijak ⸻ 🏡 Adatto per: • Costruzione di villa privata panoramica • Investimento in uliveti, vigneti o piantagioni • Ambiente ricreativo / turismo rurale ⸻ 🌅 Perché vale la pena: • Terreno collinare con vista aperta • Vicino alla strada principale e facilmente accessibile • Zona sviluppata con molte ville intorno • Acqua ed energia vicino al lotto ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Terreno Uliveto + Casa in Vendita Punto di Costruzione – Ballias, Shijak € 180.000 4.000 m² Codice 18241446 📍 Posizione: Ballias, Shijak (sulla strada principale) 🏠 Casa: Costruita intorno al 2000, incompleta 📐 Superficie costruita: Punto di costruzione 110 m² 🌳 Terreno uliveto: 4.000 m² 🌿 Ulivi: 130 piante produttive 💶 Prezzo: 45 €/m² → 180.000 € totale ⸻ ✅ Caratteristiche principali: • Casa esistente con struttura elevata, pronta per ricostruzione o completamento a piacere 🏗️ • Terreno uliveto ben curato con 130 piante di ulivo produttive → opportunità di reddito stabile 🌿🫒 • La superficie di 4.000 m² offre una combinazione perfetta tra abitazione e produzione agricola • Posizione sulla strada → facile accesso, ideale per residenza o attività familiare 🚗 • Documentazione regolare e pronta per la vendita 📑 ⸻ 🔑 Perché vale la pena: • Investimento con due valori: residenza + produzione agricola • Possibilità di completare la casa secondo il gusto personale • Terreno fertile con ulivi in produzione, adatto per espansione con altre colture 🌾 • Posizione strategica vicino a Shijak, accessibile e tranquilla ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Andi Zeneli ☎️

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLO SCOGLIO DI KAVAJA DURAZZO € 245.000 100 m² Codice 18340985 🏠APPARTAMENTO 1+1 📐 Superficie: 100 🏢 Piano: 13 🏢 Edificio: esistente 💳 Finanziamento con credito SÌ 📍 Orientamento EST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento comodo e funzionale (1+1) in vendita nella zona tranquilla e preferita dello Scoglio di Kavaja. L'appartamento si trova al 13° piano e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive, nonché come investimento da sfruttare per booking. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità e comfort. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – ideale per un buon investimento. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🌊 VENDESI APPARTAMENTO SUPER LUSSUOSO 2+1+3+3 SHKËMBI I KAVAJËS, PRIMA FILA SUL MARE € 650.000 201 m² Codice 18370428 💰 Prezzo: 650.000 EURO Numero della Proprietà: 18370428 📍 Posizione: SHKEMBI KAVAJES 🏠 Tipologia: 2+1+3+3 📐 Superficie: 210 🏢 Piano: 14 con vista panoramica 250°–280° verso il mare 🏢 Palazzo: 28 📍 Orientamento EST OVEST "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Vendesi appartamento lussuoso 2+1+3+3 nella zona tranquilla e preferita di Shkembi te Kavajes. L'appartamento si trova al 14° piano e ha un'organizzazione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e vista mare. Famiglie che cercano tranquillità e spazio, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. ✨ Caratteristiche principali: • Appartamento unico creato dall'unione di 2 appartamenti 2+1+3+3 balconi • Prima fila sul mare – vista mare frontale completa da ogni stanza • Super lussuoso – costruzione e arredamento di altissimo livello • Ogni stanza ha il proprio bagno e balcone con vista mare • Parquet austriaco qualità 10/10 • Vetro triplo, facciata completamente in vetro dal pavimento al soffitto • Arredamento dettagliato con legno naturale e tavolo in materiale resina • Condizionatore in ogni stanza • Vista panoramica aperta da 250° a 280° verso il mare • Arredamento elegante, moderno e funzionale 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Vista mare completa da tutte le stanze e bagni. ✅ Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅ Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅ Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione che offre est ovest. ✅ Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Andi Zeneli ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

AFFITTASI 2 UFFICI PROFESSIONALI A VOLLGA € 550 50 m² Codice 18068253 Si affittano 2 uffici professionali adiacenti tra loro, collegati da una porta di comunicazione interna, offrendo possibilità di utilizzo flessibile — come spazi separati o come un unico grande ambiente. Si trovano al 3° piano da terra di un edificio ben mantenuto, nella zona di Vollga, uno dei punti più frequentati di Durazzo, vicino al forno “Pegazoz” e molto vicino ad altre attività commerciali attive. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio con costo extra. Caratteristiche: • Superficie 25 m² ciascuno (totale 50 m² se presi entrambi). • Parzialmente arredati con elementi base per funzione ufficio. • Bagno in comune nel corridoio, pulito e ben mantenuto. • Abbondante luce naturale da grandi finestre. • Pavimento piastrellato resistente, pareti appena tinteggiate. • Accesso rapido dalla strada principale, vicino alle stazioni del trasporto pubblico. • Ambiente tranquillo e sicuro, adatto per lavoro concentrato. Adatto per: • Uffici legali • Contabilità / consulenza • Call center • Studi di servizi amministrativi • Compagnie di assicurazione • Altri servizi ufficiali 💰 Prezzo: • 300 € al mese per ogni ufficio (netto) • 550 € al mese per entrambi insieme (netto) 📍 Posizione strategica a Vollga offre buona visibilità, vicino a istituzioni e attività locali, rendendolo ideale per attività che richiedono accesso rapido ed esposizione.

🏡 Casa + Terreno in Vendita 📌 Autostrada Durrës – Tirana, vicino alla stazione di servizio Kastrati € 140.000 140 m² Codice 18103721 👉 Superficie totale: 800 m² terreno 👉 Superficie costruita: 140 m² 👉 Con accesso diretto alla strada principale 🚗 ✅ Molte opportunità di sviluppo: • Casa familiare 🏠 • Costruzioni aggiuntive o nuovi piani 🧱 • Investimento a lungo termine in una zona in forte sviluppo 📈 🌍 Zona molto favorevole, accesso rapido a Tirana e Durrës. Contatto: Andi Zeneli

Terreno Agricolo in Vendita Settore Rinia Durres 44.000 m² Codice 16277050 Terreno Agricolo in Vendita Con una Superficie di 44.000 Metri Situato nel Settore Rinia Durres Con Certificato di Proprietà Regolare Contatto: Andi Zeneli

📍 Terreno in vendita per costruzione ville – Koder Rrashbull, 25 km dall'aeroporto di Tirana € 80.000 1.056 m² Codice 18053092 📐 Superficie: 1056 m² 💶 Prezzo: 80.000 Euro 📍 Solo 200 metri dalla strada che collega Shkozet a Shijak – circa 25 km dall'aeroporto internazionale di Tirana Terreno in vendita con documentazione regolare, adatto per la costruzione di una o due ville private nella zona collinare di Koder Rrashbull, una delle zone più tranquille e con aria pulita nei dintorni di Durazzo. ✅ Posizione collinare con vista panoramica su Durazzo ✅ Solo 25 km dall'aeroporto – facilità di collegamento per investitori stranieri o famiglie che viaggiano spesso ✅ Strada privata con uscita rapida sulla strada principale ✅ Pendenza naturale che evita l'umidità e offre illuminazione naturale per tutto il giorno ✅ Zona in sviluppo e con valore aggiunto nel tempo Soluzione ideale per abitare o investire in costruzioni, con rapido accesso alla città e infrastrutture vicine. Contatto: Andi Zeneli