GOLD KEY REAL ESTATE

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO VICINO AL MERCATO DI FRUTTA E VERDURA DURRES € 400 140 m² Codice 18089149 🏡 Appartamento 2+1+2 in affitto – 2° piano, situato in una delle zone più richieste della città, vicino al Mercato di Frutta e Verdura, vicino al mercato, negozi, farmacie 💊, banche 🏦 e trasporto pubblico 🚍. 📐 140 m² di spazio ampio, suddiviso funzionalmente: 🛏️ 2 camere da letto confortevoli con mobili moderni 🛋️ Soggiorno grande e luminoso con uscita sul balcone 🌇 🍽️ Cucina completamente attrezzata 🛁 2 bagni completamente attrezzati con sanitari di qualità 💡 Illuminazione naturale per tutto il giorno ❄️ Condizionatori per raffreddamento e riscaldamento 👨‍👩‍👧‍👦 Si richiedono solo famiglie serie per periodo a lungo termine 💶 400 € al mese – accordo a lungo termine

💶 Prezzo: 135.000 € 📏 Superficie costruita: 200 m² 🌿 Superficie del terreno: 260 m² 📄 Con documentazione regolare della proprietà 🔢 Codice proprietà: 16251682 ⸻ 🏠 Descrizione dettagliata: Villa su 3 piani in vendita situata nella zona tranquilla e sviluppata di Golem, Durazzo, a pochi minuti dal mare. L'immobile ha 200 m² di costruzione e 260 m² di terreno, offrendo ampio spazio per abitare e riorganizzare secondo il desiderio. La villa è composta da 3 piani funzionali, con pianta regolare e molta luce naturale. È necessaria una ristrutturazione parziale, che la rende ideale per investimento – può essere adattata come villa per vacanze familiari, casa in affitto stagionale o struttura commerciale (guesthouse, B&B, ecc.). La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare, pronta per la vendita immediata. ⸻ 💡 Perché vale la pena: • Villa su 3 piani con terreno privato • Posizione tranquilla e vicino al mare • Alto potenziale di investimento dopo la ristrutturazione • Documentazione regolare ⸻ 👤 Adatto per: Famiglie che cercano una casa grande in zona costiera o investitori che vogliono sviluppare una proprietà turistica a Golem. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

📍 Ufficio in Affitto Vicino al Tribunale, Durrës 💶 Prezzo: 1200 € / mese 📏 Superficie totale: 180 m² 🚻 1 Toilette 📄 Con certificato di proprietà regolare 🔢 Codice proprietà: 16973504 ⸻ 🏢 Descrizione dettagliata: Si affitta un ufficio spazioso e funzionale, situato in una delle zone più richieste di Durrës – vicino al Tribunale. L'ambiente offre 180 m² di spazio organizzato in modo pratico, adatto per varie attività commerciali come studi legali, notai, studi di contabilità, cliniche private o aziende di costruzione. Si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada e una facciata in vetro che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. ⸻ 💡 Perché conviene: • Posizione strategica vicino alle principali istituzioni della città • Ambiente ampio, adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale • Documentazione regolare • Prezzo competitivo per la zona ⸻ 👥 Adatto per: Avvocati, notai, consulenti, architetti, cliniche estetiche o qualsiasi professionista che cerca uno spazio prestigioso nel centro di Durrës. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

VENDESI SUPER APPARTAMENTO 1+1 GOLEM DURRES € 150.000 75 m² Codice 17251785 VICINO AL RESORT GRAND BLUE FAFA SUPERFICIE 75 M NUOVO EDIFICIO 7° PIANO CON ASCENSORE 1 CAMERA DA LETTO 1 SOGGIORNO + BAGNO 1 BAGNO CON DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE

🔲 Appartamento in Vendita — 1+1 e Garage 📍 Indirizzo: Golem € 85.000 67 m² Codice 18261961 📐 Superficie: 67 m² netti 🏢 Piano: 2 di 8 piani | con ascensore 💶 Prezzo: 85000 € Garage 15000 € ✅ Caratteristiche: * 1 Bagno * Balcone * Ascensore * Luce naturale * Pavimento: Piastrella * Documentazione regolare * Finisce a Settembre 2026 ➡ Per maggiori informazioni o visita di persona, contattaci! 📍Disponibile per visite ogni giorno.

🔲 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Indirizzo: Golem (Sun Sea Residence) € 94.800 79 m² Codice 18261779 📐 Superficie: 79 m² netti 🏢 Piano: 1 di 4 piani | con ascensore 💶 Prezzo: 1200 €/m2 ✅ Caratteristiche: * 1 Bagno * Balcone * Ascensore * Luce naturale * Pavimento: Piastrella * Documentazione regolare * Completamento a Giugno 2026 ➡ Per maggiori informazioni o visita di persona, contattaci! ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🔲 Duplex in vendita— 2+1+2 📍 Indirizzo: Golem (Sun Sea Residence) € 156.000 130 m² Codice 18261535 📐 Superficie: 130 m² netti 🏢 Piano: 0 di 4 piani | 💶 Prezzo: 1200 €/m2 ✅ Caratteristiche: * 2 Bagni * Balcone * Luce naturale * Pavimento: Piastrella * Documentazione regolare * Finisce a Giugno 2026 ➡ Per maggiori informazioni o visita di persona, contattaci! ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

MONOLOCALE IN VENDITA MALI I ROBIT, DURRËS 48000 EURO € 48.000 40 m² Codice 17954243 40,5 m2 1 CAMERA DA LETTO + SOGGIORNO 1 BALCONE 1 BAGNO CON FINESTRA PALAZZO IN COSTRUZIONE DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Un'opportunità di investimento ideale in una delle zone costiere più richieste – Mali i Robit, Durrës! Gli appartamenti si trovano in un edificio di 6 piani in costruzione, a pochi passi dal mare. Il progetto offre standard di costruzione moderni e una posizione perfetta sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. Pagamento a rate vantaggiose Vicino alla spiaggia e ai resort più famosi Investimento sicuro con potenziale di crescita.

APPARTAMENTI IN VENDITA 1+1 MALI I ROBIT, DURRES 1250 EURO m2 € 57.500 46 m² Codice 17940858 A PARTIRE DA 46 m2-66 m2 1 CAMERA DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO CON FINESTRA PALAZZO IN COSTRUZIONE Descrizione della Proprietà: Un'ottima opportunità di investimento nella zona molto richiesta di Mali i Robit, Durres! Questi appartamenti si trovano in un palazzo in costruzione, edificio di 5 piani, sul viale principale a pochi passi dal mare.

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 SHKEMBI KAVAJES, DURRES € 65.000 65 m² Codice 17761273 65 M 2 LORDI 4° PIANO DAL PIANO TERRA CON ASCENSORE 1 CAMERA DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO CON FINESTRA PALAZZO DI 8 PIANI DEL 2013 Un palazzo costruito con condizioni moderne, in una zona tranquilla molto vicino al mare.

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 SHKEMBI KAVAJES, DURRES € 71.000 71 m² Codice 17761167 71 M2 LORDI 4° PIANO DAL PIANO TERRA CON ASCENSORE 1 CAMERA DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO CON FINESTRA PALAZZO DI 8 PIANI DEL 2013 Un palazzo costruito con condizioni moderne, in una zona molto tranquilla molto vicino alla costa.

EDIFICIO MULTIFUNZIONALE DI 3 PIANI IN AFFITTO IN INDIRIZZO SHENOVLASH A 200M DALL'AUTOSTRADA TIRANA DURRES € 3.390 1.130 m² Codice 17472081 EDIFICIO MULTIFUNZIONALE DI 3 PIANI IN AFFITTO INDIRIZZO SHENOVLASH A 200M DALL'AUTOSTRADA TIRANA DURRES ADATTO PER UFFICI, SARTORIA, CALL CENTER, SALE PER MATRIMONI, DEPOSITO, RISTORANTE, ECC.. SUPERFICIE TOTALE DI COSTRUZIONE: 1130m2 SUPERFICIE DEL TERRENO 1270m2 SUPERFICIE PER PIANO: 377m2 PIANO 0 E 1 SONO ORGANIZZATI IN OPEN SPACE E HANNO 2 BAGNI CIASCUNO IL PIANO 1 È ADATTO PER BAR RISTORANTE CON CUCINA COMPLETA PREZZO 3 € per m2

🏡 CASA PRIVATA CON 2 NEGOZI E 2 LOCALI IN VENDITA O IN AFFITTO__€ 500.000 745 m² Codice 18771109 ____💰 Prezzo di Vendita: 500.000 €__💰 Prezzo di Affitto (tutto): 1.000 €/mese__💰 Affitto separato:__* 400 € – Locali al secondo piano__* 500 € – Terzo piano (casa)__Il primo piano non si affitta separatamente__📍 Posizione: Shijak – Sulla strada principale__🏠 Tipologia: 3+1+2+ Balcone__📐 Superficie totale: 745m² costruzione__🏢 Piano: Casa al 3° piano, 2 locali al 2° piano adatti per attività commerciale, 2 negozi al 1° piano__🏢 Edificio: Edificio privato con cortile, completamente arredato__“STOP SELLING START HELPING ✔”__ __⸻__ __Descrizione della Proprietà:__ __Casa privata in affitto a Shijak, in una delle posizioni più richieste sulla strada principale, ideale sia per abitazione che per attività commerciali.__La casa si trova al 3° piano, con tipologia 3+1+2 e balcone, completamente arredata e pronta per essere abitata.__Il secondo piano offre spazi perfetti per attività commerciali (ufficio, clinica, corsi, piccolo magazzino, ecc.), mentre al primo piano ci sono due piccoli negozi, creando ottime opportunità di investimento.__La proprietà dispone di cortile privato, accesso rapido alla strada principale e posizione favorevole a pochi minuti dal centro di Shijak.__ __⸻__ __Ps: per affitto__ __1️⃣ Contratto minimo di 1 anno__2️⃣ 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo__ __⸻__ __📌 Perché vale la pena questa proprietà?__ __✅ Posizione perfetta – Shijak, sulla strada principale__✅ Edificio multifunzionale – abitazione + piani per attività + negozi__✅ Opportunità di investimento garantita__✅ Cortile privato e accesso molto facile__✅ Completamente arredato__✅ Affittato tutto o diviso secondo richiesta__✅ Planimetrie regolari e spazi funzionali__ __⸻__ __📞 Per maggiori informazioni 👇__ __■ Indirizzi degli uffici:__Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo__Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo__Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo__ __ Contatto: Gerti Kurti

🏡 VENDESI CASA PRIVATA SU 2 PIANI – CENTRO SHIJAK✔ € 190.000 270 m² Codice 18748617 💰 Prezzo: 190.000€ 📍 Posizione: Centro Shijak 🏠 Tipologia: Casa privata su 2 piani + negozio 📐 Superficie costruita: 270 m² 🌿 Superficie terreno: 284 m² 📦 Aggiunta: Negozio / spazio di lavoro 🔧 Condizione: Completamente ristrutturata 📍 Struttura dell'edificio: Scale interne ed esterne 🌤 Terrazza: Isolata ⸻ “STOP SELLING, START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà In vendita una casa privata su 2 piani nel centro di Shijak, adatta sia per abitazione familiare che per investimento. Proprietà regolare, organizzata e ristrutturata nei dettagli, offrendo spazio, funzionalità e massimo comfort. 🏡 Organizzazione della casa: ▶ PRIMO PIANO – 150 m² (Completamente ristrutturato) • 4 camere da letto • 2 bagni • 2 soggiorni • 1 lavanderia Lo spazio interno è organizzato con standard elevati, ideale per una famiglia numerosa o per due unità abitative separate. ▶ SECONDO PIANO – 120 m² • 2+1 • Soggiorno grande + cucina condivisa Ambiente ampio, luminoso e perfetto per un'abitazione confortevole. ▶ ALTRO • Terrazza isolata • Negozio / spazio di lavoro nella parte inferiore — ottima opportunità di business • L'edificio ha scale interne ed esterne, consentendo un uso indipendente dei piani. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione perfetta – nel centro di Shijak ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Casa completamente ristrutturata – pronta per abitare ✅ Opportunità per due unità abitative + negozio ✅ Investimento ideale per affitti a lungo termine o abitazione familiare ✅ Terrazza isolata ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 VENDESI CASA PRIVATA SU 2 PIANI SHIJAK € 155.000 164 m² Codice 18746734 💰 Prezzo: 155.000 € 📍 Posizione: Shijak 🏠 Tipologia: Casa Privata su 2 Piani 📐 Superficie Terreno: 144 m² (terreno) 📐 Superficie Totale Costruita: 164 m² 📐 Superficie 2° Piano: 82 m² 🏢 Anno di Costruzione: 2001 Garage ⸻ “SMETTI DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE” ✔ Descrizione della Proprietà: Casa privata su 2 piani in vendita costruita su un terreno di 144 m² con una costruzione totale di 164 m². L'edificio è costruito con fondamenta per 5 piani, offrendo possibilità di espansione per investimenti futuri. 🔹 Il 1° piano è composto da: • 1 stanza • 1 bagno • 1 soggiorno + cucina • Garage chiuso / spazio di lavoro 🔹 2° piano (82 m²): • 1 stanza • 1 bagno • 1 soggiorno + cucina • Spazio abitativo organizzato funzionalmente La casa ha una posizione molto buona nel centro di Shijak, accessibile e adatta sia per abitare che per attività commerciali grazie alla planimetria e alle fondamenta solide. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione perfetta – Centro di Shijak ✅ Fondamenta per 5 piani (ottimo potenziale di investimento) ✅ Garage dedicato ✅ Possibilità di divisione in due unità abitative ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e le specifiche dell'immobile ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 3 BALCONI POLICIA DURRES € 160.000 105 m² Codice 18632909 📍 Posizione: Policia, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + 3 balconi 📐 Superficie: 105 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: ben mantenuto, con ascensore 🛠️ Appena ristrutturato 🛋️ Non arredato Zona molto richiesta e molto accessibile. ⸻ “STOP SELLING, START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e organizzato in modo funzionale (2+1 con 3 balconi) nella zona conosciuta e molto richiesta di Policia, Durrës. L'appartamento si trova al 9° piano, in un palazzo ben mantenuto con ascensore funzionante e una pianta molto regolare. È completamente ristrutturato di recente, offrendo ambienti freschi e pronti per la personalizzazione. Adatto per abitazione familiare, ma anche un'opportunità ideale di investimento per affitti a lungo termine o rivendita. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino a tutti i servizi ✅ Ottimo investimento per affitti a lungo termine ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta funzionale e illuminazione naturale ✅ Appena ristrutturato ✅ Palazzo ben mantenuto con ascensore ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

VENDESI HOTEL ILIRIA SPIAGGIA € 880.000 1.300 m² Codice 17675504 SUPERFICIE EDIFICIO 1300M SUPERFICIE TERRENO 600M IL PIANO 1 È UN BAR-RESTAURANTE CON UNA SUPERFICIE DI 300M CI SONO ANCHE ALTRI 3 PIANI DI 300M CIASCUNO DOVE OGNI PIANO HA APPARTAMENTI DIVISI IN DIVERSE PLANIMETRIE 9 APPARTAMENTI 1+1 4 MONOLOCALI 2 APPARTAMENTI 3+1 1 APPARTAMENTO 2+1 L'HOTEL HA BISOGNO DI RISTRUTTURAZIONE

🏙️ Appartamento 3+1 in vendita con vista panoramica sul Porto e Museo di Durrës! € 138.000 120 m² Codice 18510595 📍 Posizione: Centro, Durrës 🏢 Piano: 9 dal suolo 📐 Superficie: 120 m² 💰 Prezzo: 138.000 € 🛋️ Tipologia: 3+1 con balcone 🔑 Caratteristiche principali: • Appartamento completamente arredato con mobili ben mantenuti • Grande balcone con uscita da 2 camere da letto e soggiorno • Vista mozzafiato sul Porto di Durrës, Museo e Acquedotto • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Piano alto con ascensore e ingresso sicuro • Documentazione ipotecaria regolare 💡 Perché vale la pena: Posizione perfetta nel cuore della città, con vista libera e accesso immediato a tutti i servizi. Ideale come investimento a lungo termine o come casa familiare di qualità nel centro di Durrës. ⸻ Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Aldo BURAKU

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 6000 m² – SUKTH, DURRËS € 220.000 6.000 m² Codice 18417786 💰 Prezzo: 220.000 € 📍 Posizione: Sukth, Durrës 📐 Superficie totale: 6000 m² 🏞️ Tipologia: Terreno agricolo pianeggiante 🚗 Distanza dall'autostrada Tirana–Durrës: circa 1 km 📏 Dimensioni: 60 m di larghezza x 100 m di lunghezza ⸻ ⚙️ Caratteristiche principali: • Sistema: Agricolo (Terreno Agricolo 100%) • Sottocategoria: B2 – Colture stagionali • Superficie totale: 4,45 ha • Usi consentiti: Attività agricola e funzioni che servono il sistema agricolo (infrastrutture di supporto) ⸻ 🌱 Perché vale la pena: ✅ Terreno pianeggiante e facilmente accessibile ✅ Vicino alla strada principale e all'autostrada Tirana–Durrës ✅ Documentazione di proprietà regolare ✅ Adatto per investimenti in agricoltura, serre o piantagioni stagionali ⸻ 📞 Per maggiori informazioni contattare 📍 Indirizzi degli uffici Gold Key Real Estate: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Aldo BURAKU

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 🌊Vista Mare📍Volga,DURRES € 200.000 112 m² Codice 18415650 🏠 Tipologia: 2+1 con Balcone 📐 Superficie: 112,2m² LORDO 🏢 Piano: 7 (abitativo) / 11 Descrizione della Proprietà: Appartamento 2+1 in vendita, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e preferita della città di Durazzo con una superba vista sul mare e anche molto vicino a Vila Zogu, tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al 7° piano abitativo, ha un'organizzazione funzionale degli spazi, adatto per un soggiorno confortevole. Dispone di balcone con vista mare, arredamento contemporaneo e condizionatore nel soggiorno. 🌅 Vista mozzafiato! Nel cuore di Volga, la zona più esclusiva di Durazzo, in vendita appartamento di lusso, 7️⃣ piano, con vista diretta sul mare 🌊 ✨ 2 camere da letto, completamente arredato, palazzo moderno con ascensore. Stile, luce e comfort in ogni angolo! 💎 💫 Perfetto per vivere o investire — perché la vista non si compra tutti i giorni! 🏖️ Pronto per innamorarsi al primo sguardo! 💎 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione unica – Volga è il cuore di Durazzo, vicino al mare, al lungomare e agli ambienti più esclusivi della città. ✅ Vista magica sul mare – ogni mattina con l'alba e ogni sera con il tramonto dorato 🌅 ✅ Qualità costruttiva & comfort – palazzo moderno con ascensore e perfetta organizzazione degli spazi. ✅ Completamente arredato – pronto per vivere o da mettere subito in affitto. ✅ Investimento con ritorno sicuro – zona con la domanda più alta per affitti giornalieri e a lungo termine a Durazzo. 💫 Un appartamento che combina lusso, tranquillità e vista — un valore che solo Volga può offrire! Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 Villa su 2 piani in vendita a Manze € 180.000 6.200 m² Codice 18407497 💶180.000€(TRATTABILE) 📐 Superficie costruita: 200 m² 🌳 Superficie terreno: 6000 m² Struttura: • 🏠 Piano 1: 100 m² – 2+1 • 🏠 Piano 2: 100 m² – 2+1 Altri dettagli: • La villa ha circa 10 anni di costruzione • Parzialmente arredata • Con scala esterna • Necessita di restauro / ricostruzione • Offerta con ampio cortile, ambiente ideale per abitazione familiare • Superficie terreno 6000 m² parzialmente piantumato con diversi alberi • Struttura chiara e funzionale • Con documentazione regolare 📌 Ideale per abitare o come casa per le vacanze in una zona tranquilla a circa 10 minuti dalla Baia di Lalezi Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 IN VENDITA CON VISTA MARE € 250.000 80 m² Codice 18445631 📍 Golem, 💰 Prezzo: 250.000 € 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: appena completato 🌊 Vista mare frontale 🚘 Posto auto incluso 💳 Finanziamento con credito: ❌ no 📍 Orientamento: Sud – Ovest 🟡 “STOP SELLING — START HELPING ✔️” 📝 Descrizione della Proprietà: In vendita appartamento super lussuoso 2+1, situato sulla prima linea costiera a Golem, con vista panoramica frontale sul mare. La proprietà si trova al primo piano residenziale di un edificio nuovo, appena completato con standard di costruzione contemporanei e posizione unica. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale ed è rifinito con dettagli di qualità in ogni angolo: • 🛏 2 camere da letto spaziose • 🛋 Soggiorno moderno con cucina a vista • 🛁 Bagno elegante e completo • 🌅 Balcone con meravigliosa vista mare frontale 🚘 Include un posto auto privato, offrendo il massimo comfort per i residenti. Questo appartamento è una scelta perfetta sia per vivere tutto l'anno sia per investire nel mercato turistico d'élite. 📍 Posizione: Golem è una delle zone più conosciute e frequentate della costa albanese, con ampie spiagge di sabbia dorata e infrastrutture sviluppate. La posizione in prima linea rende questa proprietà molto preziosa ed esclusiva. ⸻ 📲 Per maggiori informazioni: 📍 Ufficio: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Durrës 📍 Ufficio: Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE📍 QERRET € 120.000 60 m² Codice 18445374 💰 Prezzo: 120.000 € (Appartamento) 💰 Prezzo Garage: 25.000 € (possono essere venduti separatamente o insieme) 📐 Superficie Appartamento: 60 m² 📐 Superficie Garage: 20 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: nuovo 🌅 Vista laterale sul mare 💳 Finanziamento con credito: ❌ no 📍 Orientamento: Sud – Ovest 🟡 “STOP SELLING — START HELPING ✔️” 📝 Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più tranquille e richieste di Qerret, a pochi passi dal mare. La proprietà si trova al primo piano residenziale, offrendo un accesso facile e comfort per l'uso durante tutto l'anno. L'organizzazione interna è molto pratica: • 🛏 1 camera da letto • 🛋 Soggiorno con cucina a vista • 🛁 1 bagno • 🌿 1 balcone con vista laterale sul mare 🚘 Garage privato di 20 m², con serranda di sicurezza, offerto come opzione aggiuntiva (può essere acquistato separatamente o insieme all'appartamento). Questo appartamento è una ottima opportunità di investimento sia per uso personale che per affitti turistici stagionali. ⸻ 📲 Per maggiori informazioni: 📍 Ufficio: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Durrës 📍 Ufficio: Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durrës

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 ILIRIA DURRES € 84.000 72 m² Codice 18227938 ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 1+1 📐Superficie netta 65m2+15m veranda -📐Superficie Totale 72 m2 -🛋️Soggiorno + Angolo cottura -🛏️ 1 Camera da letto -🛁 1 Bagno -🖼️ 1 Balcone -🛗Piano 2 L'appartamento si trova in un edificio del 2010 sulla spiaggia molto vicino al mare. Distanza dal mare: 50 metri. L'appartamento è completamente arredato L'appartamento ha una superficie netta di 65 m2 ed è composto da 1 camera da letto, soggiorno + cucina, 1 bagno e un balcone con una superficie di 15m 50 metri dalla riva del mare. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda essendo nel centro della spiaggia in una zona turistica in continuo sviluppo. Prezzo: 84.000 Euro OCCASIONE Ideale per vivere o per investimento in booking o Airbnb. 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🔹 Locale commerciale in affitto Sartoria 👗✂️ 1.200 m² Codice 18089094 💰Prezzo 5000 euro offerto anche vuoto al prezzo di 3,5 euro per m2 📍Galaktikut Durres 📐 Superficie: 1200 m² 🏢 Piano: 1 🚪 Due ingressi personali separati – comodità per il personale e i clienti 🛠️ Suddiviso in diversi reparti funzionali (per cucito, taglio, imballaggio, ecc.) ⚡ Completamente attrezzato e completo – pronto per iniziare subito il lavoro ✅ L'ambiente è progettato appositamente per attività di sartoria o confezione, con spazi organizzati per ogni processo lavorativo. ✅ L'infrastruttura elettrica e idrica è funzionante. ✅ Completamente adatto per personale numeroso e produzione in serie. ✅ Può essere utilizzato anche per altre attività produttive o magazzinaggio. Questo locale di 1200 m² offre ogni condizione per lo sviluppo di un'attività di sartoria o confezione. Con due ingressi separati, suddivisione interna in diversi reparti, e completamente attrezzato con infrastrutture, è una scelta perfetta per iniziare il lavoro senza investimenti aggiuntivi. Situato al primo piano, accessibile e adatto per carico/scarico. Affitto 5000 €/mese. Contatto: Andi Zeneli

Villa su tre piani in vendita a Xhafzotaj Durres € 300.000 300 m² Codice 17303178 Superficie costruita 300m Superficie terreno 350m Il primo piano è finito e arredato di lusso, il 2° e il 3° piano sono completamente non finiti, mancano porte, finestre e pavimentazione. Ogni piano ha un appartamento 2+1, con scala esterna ma possono anche essere divisi in 3+1. Con documentazione ipotecaria regolare Contatto: Andi Zeneli