GOLD KEY REAL ESTATE

🌿 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA XHAVZOTAJ SHIJAK DURRES 🌿 € 180.000 6.000 m² Codice 19275248 📍 Posizione: Zona Xhavzotaj vicino alle abitazioni e alla strada principale 🗺️ Accesso facile + zona in sviluppo ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICIE & DIMENSIONI ✅ Larghezza: 24 metri ✅ Lunghezza: 250 metri ✅ Superficie totale: 6 dynym ✅ Forma regolare – massimamente utilizzabile ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌱 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ ✔ Terreno pianeggiante ✔ Adatto per agricoltura, serra, deposito o investimento a lungo termine ✔ Zona tranquilla con spazio libero ✔ Vicino a case esistenti ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 PREZZO: 30 € / dynym ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 VANTAGGI ✅ Documentazione regolare ✅ Buona posizione per sviluppo ✅ Accesso facile per veicoli ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏠 Appartamento 2+1 in vendita Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo Vista Mare Completa € 177.000 118 m² Codice 19267249 📍 Indirizzo: Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo 📐 Superficie: 118 m² 🏢 Piano: 7 di 8 💶 Prezzo: 1500 Euro m². ✅ Caratteristiche: * Non arredato * Bagno con ventilazione naturale * Balcone con vista mare frontale * Luce naturale * Pavimento: Piastrella * Orientamento: Sud-Ovest * Pavimento: Piastrella 🏠 Descrizione della Proprietà: Appartamento di tipologia 2+1 con due balconi in vendita, situato nella zona di Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo, con vista mare frontale. L'appartamento si trova in una posizione molto favorevole, vicino a tutte le strutture necessarie come mercati, servizi e aree ricreative rendendolo ideale per abitare o investire. ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA A SHENAVLASH – Un'opportunità d'oro per investimento o residenza familiare! 420 m² Codice 18188210 Superficie costruita 140m2 per piano = 420m2 Superficie del terreno: 700 m² Tipologia: 3 piani Costruita intorno al 2000 Situata su una collina Vista superba Zona tranquilla per abitare Organizzazione interna: PIANO 1 • 2 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • Bagno 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 2 • 4 camere da letto 🛏️ • Corridoio spazioso • 2 Bagni 🚿 • Cucina funzionale 🍴 PIANO 3 • 3 camere da letto 🛏️ Descrizione dettagliata: Questa villa privata si trova nella zona tranquilla e sviluppata di Shenavlash, offrendo una combinazione perfetta tra spazio interno e cortile circostante. Con 140 m² per piano di superficie costruita e 700 m² di terreno, la proprietà è adatta a famiglie che cercano il comfort di una casa privata o a chi desidera investire in un immobile con potenziale di sviluppo. Il grande cortile permette possibilità di verde, costruzione di annessi, installazione di piscina o aree relax 🌳☀️. La struttura su 3 piani offre un accesso facile e funzionalità pratica per la vita quotidiana. Perché vale la pena questa proprietà? • Prezzo molto ragionevole: 450.000 Euro per una casa con terreno ampio. • Posizione tranquilla e sicura, ideale per famiglie. • Potenziale investimento: può essere ristrutturata o ampliata a piacimento. • Ampio spazio per cortile, giardino o parcheggio privato. Adatta per: • Famiglie che cercano privacy e spazio. • Persone che vogliono investire per rinnovarla e aumentare il suo valore. • Chi preferisce vivere lontano dal rumore urbano ma con facile accesso alla città. ⸻ Contatta ora per vederla da vicino! Per maggiori informazioni👇

✨ DUPLEX IN VENDITA CON FANTASTICA VISTA MARE 🌊 €330.000 86 m² Codice 18229512 📍 Prima linea sul mare – Pista Kosova, Durazzo 🏠 Tipologia: Duplex 2+1 📐 Superficie: 86 m² 🏢 Piano: 5 & 6 (con ascensore) 🔑 Stato: Completamente ristrutturato e arredato con design contemporaneo ⸻ ⭐ Caratteristiche principali: • 🌊 Vista panoramica al 100% sul mare – ogni stanza offre l'orizzonte blu davanti agli occhi. • 🛋️ Soggiorno comodo con uscita sul balcone per gustare il caffè del mattino e il tramonto magico. • 🍽️ Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici. • 🛏️ 2 camere da letto spaziose, con grandi finestre e illuminazione naturale. • 🛁 1 bagno elegante con impianti nuovi. • 🪞 Arredamento nuovo, minimal e pratico – pronto per essere abitato subito. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Prima linea sul mare – investimento sicuro per vacanze o affitti stagionali. ✅ I duplex sono rari in questa zona, con valore in aumento ogni anno. ✅ Completamente rinnovato, senza spese aggiuntive per l'acquirente. ✅ Posizione premium – vicino al lungomare, ristoranti, caffè e alla vivace vita della spiaggia. ⸻ 👉 Adatto per: • 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano una casa per le vacanze con comfort e spazio. • 💼 Investitori che cercano una proprietà con affitti stagionali garantiti. • 🌅 Chiunque desideri il lusso della vista mare da casa. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ANDI ZENELI ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

Ufficio professionale in affitto 25 m² a Vollgë, Durrës € 300 25 m² Codice 18068276 Questo ufficio si trova al terzo piano da terra di un edificio ben mantenuto in una delle zone più frequentate e strategiche di Vollgë, vicino al forno “Pegazoz”. L'ambiente è parzialmente arredato con elementi di base ed è progettato per adattarsi alle esigenze di attività come: ufficio legale, call center, contabilità, consulenza o altri servizi professionali. Possono essere offerti anche i computer per chi desidera l'ambiente per ufficio a costo extra. L'ufficio ha una superficie di 25 m², organizzata in modo funzionale, con abbondante luce naturale grazie alle grandi finestre che offrono una vista esterna. Il pavimento è piastrellato con piastrelle resistenti, le pareti sono appena tinteggiate e gli impianti elettrici e idraulici sono sistemati e funzionanti. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la posizione, che offre un accesso rapido alle principali strade della città e ai trasporti pubblici, rendendolo ideale per qualsiasi attività che cerca visibilità e facile accesso per clienti e dipendenti. La zona è sicura e tranquilla, con ambienti adatti a lavori professionali e intensivi. Il prezzo dell'affitto è 300 € netti al mese, Contatto: Andi Zeneli

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 📍ACQUEDOTTO DURRES € 130.000 100 m² Codice 18451330 💰 Prezzo: 130.000 € (Netto) 📍 Posizione: Acquedotto Durres 📐 Superficie: 100 m² (netto) 🏢 Piano: 0/12 "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in vendita nel quartiere n. 17, zona tranquilla e preferita per abitare. 100 m² superficie + 1 bagno. Opportunità ideale per la tua attività: Posizione strategica in una zona frequentata. Spazio funzionale e facilmente adattabile secondo le necessità. Ideale per ogni tipo di attività commerciale: boutique, farmacia, mercato, clinica, ufficio ecc. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano, farmacie locali. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏡 CAMERA IN AFFITTO – Spiaggia, Durazzo € 250 20 m² Codice 18523617 250€ per alcuni mesi o fino alla fine di maggio 300€ con contratto annuale + 2 garanzie Disponibile dal 15 settembre 📍 Posizione: Spiaggia, Durazzo 🛏 Tipologia: Camera con balcone e bagno privato 🍳 Cucina: Condivisa 💧 Incluso nel prezzo: Acqua, luce e internet 💰 Prezzo: 250 € / mese ⏳DISPONIBILE DAL 15.09.2026 🏡 Descrizione della proprietà: Camera confortevole in affitto con balcone e bagno privato, nella zona della Spiaggia, Durazzo. La cucina è condivisa ed è dotata di tutte le condizioni necessarie per l'uso quotidiano. La camera offre illuminazione naturale e un ambiente tranquillo, ideale per una persona o una coppia che cerca comfort e tranquillità vicino al mare. 📌 Perché questa proprietà vale la pena? ✅ Balcone e bagno privato ✅ Il prezzo include acqua, luce e internet ✅ Ambiente tranquillo e ben curato ✅ Posizione molto buona nella zona della Spiaggia 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo ⸻

🏡 APPARTAMENTO 2+1+1 CON VERANDA IN VENDITA – Florida, Spiaggia di Durazzo € 140.000 165 m² Codice 18743139 💰 Prezzo: 140.000 € Numero della Proprietà: 📍 Posizione: Florida, Spiaggia – Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1+1 + Veranda (possibilità di configurazione in 3+1) 📐 Superficie: 165 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🚗 Posto auto: Sì ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso e molto funzionale in vendita, situato nella zona molto richiesta Florida – Spiaggia, Durazzo. L'appartamento ha una superficie totale di 165 m², organizzato in 2 camere da letto, 1 ampio soggiorno con cucina, 1 bagno e una grande veranda perfetta per il relax, ambiente familiare o attività estive. Si trova al primo piano residenziale e dispone di posto auto, un valore aggiunto soprattutto per la zona della spiaggia. La piantina dell'appartamento consente l'opzione che la proprietà possa essere facilmente trasformata in 3+1, rendendola ancora più di qualità e adatta sia per famiglie numerose che per investimento. In una delle zone più preferite di Durazzo, a pochi minuti dalla costa, vicino a ristoranti, mercati, bar e vari servizi turistici. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Grande superficie – 165 m² ✅ Ottima opportunità per trasformarla in 3+1 ✅ Grande veranda ideale per spazi esterni ✅ Posizione premium nella zona Florida – Spiaggia ✅ Posto auto incluso ✅ Perfetta per abitazione o investimento (affitti stagionali / a lungo termine) ✅ Piantina flessibile e con molto spazio ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

MONOLOCALE IN VENDITA 📍 Shkëmbi i Kavajës – Durrës € 65.000 31 m² Codice 18328338 💶 PREZZO: 65.000 € ✨ "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔" Dettagli della Proprietà: ☑ Completamente arredato ☑ Superficie: 31 m² ☑ 4° piano residenziale (con ascensore) ☑ 1 Balcone con vista aperta ☑ 1 Soggiorno + cucina ☑ 1 Bagno ☑ Palazzo costruito nel 2015 Descrizione della Proprietà: Il monolocale si trova in una delle residenze di maggiore qualità della zona di Shkëmbi i Kavajës, a pochi passi dalla costa. L'appartamento è arredato in stile moderno con materiali di qualità, offrendo la sensazione di un ambiente lussuoso e pratico allo stesso tempo. Perfetto per le vacanze o per vivere tutto l'anno. La zona è sviluppata e molto richiesta sia per una vita confortevole che per un investimento a lungo termine, poiché c'è una forte domanda per affitti stagionali e annuali. La residenza offre: amministrazione seria, spazi ben mantenuti, vicinanza a ristoranti, bar, resort e tutti i servizi necessari.

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA € 250.000 145 m² Codice 18829950 📍 Posizione: Vicino alla Stazione Ferroviaria, Durazzo 🏠 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 145 m² 🏢 Piano: 2 ⸻ _“STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in vendita di 145 m², ampio e funzionale, situato in una delle migliori zone di Durazzo, vicino alla Stazione Ferroviaria. La proprietà ha documentazione regolare ed è adatta a una serie di attività commerciali, tra cui cliniche mediche, uffici professionali, laboratori, centri estetici o ambienti di servizi. Grazie alla superficie ampia e alla posizione strategica, il locale offre condizioni ideali sia per l'investimento che per lo sviluppo di un'attività commerciale sostenibile. La zona è in continuo sviluppo, poiché si trova: • Molto vicino al Porto di Durazzo, rendendolo perfetto per attività con un alto flusso di clienti; • Vicino al nuovo progetto della Stazione Ferroviaria, un investimento importante che aumenta il valore delle proprietà circostanti e porta un maggior flusso di persone e attività. Questo locale è la scelta ideale per professionisti e investitori che cercano una proprietà con potenziale di guadagno sicuro e una posizione eccezionale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica vicino alla Stazione Ferroviaria e al Porto di Durazzo ✅ Documentazione 100% regolare ✅ Adatto per cliniche, uffici, laboratori, estetica ecc. ✅ Opzione ideale di investimento grazie allo sviluppo della zona ✅ Superficie ampia e organizzabile secondo le necessità ✅ Zona con alto traffico e molto richiesta per attività commerciali ⸻ 📞 Per maggiori informazioni 👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏨 HOTEL IN AFFITTO – Spiaggia, Durrës € 5.000 1.000 m² Codice 19163605 💰 Prezzo: 5.000 € / mese 📍 Posizione: Spiaggia, Durrës 🏢 Piano: 4 piani 🛏 Tipologia: Hotel precedentemente usato come dormitorio 🏢 Altri ambienti: Primo piano – spazio commerciale, separato dall'hotel “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Hotel in affitto situato nella zona della Spiaggia di Durrës, uno dei luoghi più frequentati e turistici della città. L'hotel ha 4 piani ed è stato precedentemente utilizzato come dormitorio, offrendo una buona struttura e un'organizzazione ottimale degli spazi. • Una parte dell'hotel ha 3 piani con 4 camere da letto ciascuno • L'altra parte ha 4 piani con 3 camere da letto ciascuno • Dispone di una grande mensa per cucina e servizio di ristorazione • Il primo piano è uno spazio commerciale e non è incluso nell'affitto dell'hotel La struttura e l'organizzazione rendono l'hotel adatto per la gestione turistica o dormitorio, con la possibilità di sfruttare la capacità massima per entrate stabili. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica – vicino alla spiaggia ✅ Struttura funzionale e ben mantenuta ✅ Grande capacità – 3+4 piani con camere da letto ✅ Grande mensa pronta per il servizio ✅ Opportunità di investimento turistico a lungo termine ✅ Primo piano separato – flessibilità per attività o ufficio 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Terreno in Vendita Are Vrine Shenavlash € 400.000 16.430 m² Codice 19164534 💰 Prezzo: 400.000 € 📍 Posizione: Vrinë Shenavlash 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 14.430 m² netti (16.430 m² lordi) 📍 Possibilità di destinazione: Conversione in terreno edificabile ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Terreno agricolo in vendita con una superficie di 14.430 m² nella zona tranquilla e strategica di Vrinë. La proprietà offre reali opportunità di essere convertita in terreno edificabile, rendendola una scelta molto valida sia per investitori che per sviluppi a lungo termine. Il terreno ha documentazione ipotecaria regolare, buon accesso e posizione favorevole per progetti di costruzione, agricoli o altri investimenti privati. Un'opportunità ideale per chi cerca sicurezza legale e potenziale aumento di valore. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Superficie ampia e favorevole per lo sviluppo ✅ Possibilità di conversione in terreno edificabile ✅ Documentazione regolare ✅ Zona con potenziale di investimento in crescita ✅ Ideale per investitori, imprese o sviluppo privato ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏭 CAPANNONE IN VENDITA – YZBERISHT, TIRANA € 1.500.000 1.100 m² Codice 19070441 📍 ZONA: Yzberisht, Tirana 📐 INFORMAZIONI TECNICHE ✅ Superficie totale: 1.100 m² ✅ Struttura: 2 piani ✅ Superficie per piano: 330 m² ✅ Totale piani: 660 m² ✅ Dimensioni: 33 m x 32 m 🏗 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔ Capannone funzionale su due piani ✔ Adatto per magazzinaggio, produzione, attività industriale o investimento ✔ Spazi regolari e utilizzabili ✔ Facile accesso stradale ✔ Zona in rapido sviluppo e con alto potenziale ✅ Investimento sicuro in una delle zone più richieste di Tirana ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SPIAGGIA ILIRIA € 126.000 80 m² Codice 19032084 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 80 m² (lordo) 🏢 Piano: 2 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì Abbiamo 2 di questi disponibili ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al secondo piano di un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento si caratterizza per un'organizzazione molto funzionale degli spazi e un'abbondante illuminazione naturale. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale, oltre a un balcone. Grazie alla pianta favorevole, esiste la possibilità di dividerlo in 1 monolocale e 1 appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per B&B, Airbnb o Booking. Ideale sia per abitazione familiare che per investitori che cercano un ritorno sicuro e stabile dall'affitto. ⸻ 📌 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? ✅ Posizione premium – Spiaggia Iliria ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ 2 bagni (uno nella camera da letto) ✅ Possibilità di divisione in due unità abitative ✅ Investimento ideale per B&B / affitti a breve termine ✅ Posto auto del palazzo ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la metratura ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 96.000 60 m² Codice 19029317 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 2 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì Ci sono 2 appartamenti identici come questo ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, illuminazione naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e illuminazione naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SPIAGGIA ILIRIA € 118.000 80 m² Codice 18898867 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 80 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento si caratterizza per un'organizzazione molto funzionale degli spazi e un'abbondante illuminazione naturale. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale, oltre a un balcone. Grazie alla planimetria favorevole, esiste la possibilità di suddividerlo in 1 monolocale e 1 appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per B&B, Airbnb o Booking. Ideale sia per abitazione familiare che per investitori che cercano un ritorno sicuro e stabile dall'affitto. ⸻ 📌 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? ✅ Posizione premium – Spiaggia Iliria ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ 2 bagni (uno nella camera da letto) ✅ Possibilità di suddivisione in due unità abitative ✅ Investimento ideale per B&B / affitti a breve termine ✅ Posto auto del palazzo ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la metratura ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE CON VISTA MARE SPIAGGIA ILIRIA € 133.000 80 m² Codice 18898364 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben gestito 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista mare parziale ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben gestito, e offre una disposizione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per la vita familiare o l'uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista mare parziale ✅ Palazzo nuovo, ben gestito, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 88.000 60 m² Codice 18898809 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, luce naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e luce naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898734 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durr

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898697 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE – SPIAGGIA ILIRIA € 133.000 90 m² Codice 18896015 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben amministrato 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista parziale mare ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben amministrato, e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per abitazione familiare o uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista parziale sul mare ✅ Palazzo nuovo, ben amministrato, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏰 SUPER VILLA DI LUSSO SU 4 PIANI A ILIRIA PLAZH DURRËS € 4.000.000 900 m² Codice 18845724 ✨ Esclusiva nostra 📐 850 m² terreno 🏗️ 900 m² costruzione 🏢 4 piani 🏊‍♂️ Piscina privata 🚗 Parcheggio privato 🛗 Ascensore dentro la villa 🌀 Scale interne ⸻ 🛋️ PIANO 1 – Zona Giorno ✔️ Ampia sala d'attesa, divisa in 2 spazi separati ✔️ 1 cucina moderna ✔️ 1 bagno ✔️ 1 lavanderia ✔️ Sala server (infrastruttura tecnologica per il controllo della casa) ⸻ 🛏️ PIANO 2 – Zona Notte ✔️ Camera da letto matrimoniale con: • Armadio separato • Bagno privato con vasca ✔️ Seconda camera da letto con: • Armadio separato • Bagno privato ✔️ Terza camera da letto con armadio ⸻ 🏙️ PIANO 3 – Zona Relax ✔️ 1 stanza vuota (possibilità di arredamento a piacere) ✔️ 1 bagno ✔️ 1 cucina ✔️ Veranda gigante con vista panoramica ⸻ 💎 PIANO 4 – Zona SPA & Wellness ✔️ Sala palestra (Gym) ✔️ Bagno turco ✔️ Sala Hamam ✔️ Zona Jacuzzi ✔️ 1 bagno normale ✔️ Sauna ⸻ P✨ QUALITÀ PREMIUM 💛 Tutte le persiane e i dettagli elettrici placcati in oro 🪑 Mobili ultra-lussuosi, Scavolini e altri marchi d'élite 🇮🇹 Ogni elemento interno è produzione e lavorazione italiana ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

📍 Ufficio in Affitto Vicino al Tribunale, Durrës 💶 Prezzo: 1200 € / mese 📏 Superficie totale: 180 m² 🚻 1 Toilette 📄 Con certificato di proprietà regolare 🔢 Codice proprietà: 16973504 ⸻ 🏢 Descrizione dettagliata: Si affitta un ufficio spazioso e funzionale, situato in una delle zone più richieste di Durrës – vicino al Tribunale. L'ambiente offre 180 m² di spazio organizzato in modo pratico, adatto per varie attività commerciali come studi legali, notai, studi di contabilità, cliniche private o aziende di costruzione. Si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada e una facciata in vetro che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. ⸻ 💡 Perché conviene: • Posizione strategica vicino alle principali istituzioni della città • Ambiente ampio, adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale • Documentazione regolare • Prezzo competitivo per la zona ⸻ 👥 Adatto per: Avvocati, notai, consulenti, architetti, cliniche estetiche o qualsiasi professionista che cerca uno spazio prestigioso nel centro di Durrës. ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

MONOLOCALE IN VENDITA MALI I ROBIT, DURRËS 48000 EURO € 48.000 40 m² Codice 17954243 40,5 m2 1 CAMERA DA LETTO + SOGGIORNO 1 BALCONE 1 BAGNO CON FINESTRA PALAZZO IN COSTRUZIONE DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Un'opportunità di investimento ideale in una delle zone costiere più richieste – Mali i Robit, Durrës! Gli appartamenti si trovano in un edificio di 6 piani in costruzione, a pochi passi dal mare. Il progetto offre standard di costruzione moderni e una posizione perfetta sia per le vacanze che per vivere tutto l'anno. Pagamento a rate vantaggiose Vicino alla spiaggia e ai resort più famosi Investimento sicuro con potenziale di crescita.

🏡 CASA PRIVATA CON 2 NEGOZI E 2 LOCALI IN VENDITA O IN AFFITTO__€ 500.000 745 m² Codice 18771109 ____💰 Prezzo di Vendita: 500.000 €__💰 Prezzo di Affitto (tutto): 1.000 €/mese__💰 Affitto separato:__* 400 € – Locali al secondo piano__* 500 € – Terzo piano (casa)__Il primo piano non si affitta separatamente__📍 Posizione: Shijak – Sulla strada principale__🏠 Tipologia: 3+1+2+ Balcone__📐 Superficie totale: 745m² costruzione__🏢 Piano: Casa al 3° piano, 2 locali al 2° piano adatti per attività commerciale, 2 negozi al 1° piano__🏢 Edificio: Edificio privato con cortile, completamente arredato__“STOP SELLING START HELPING ✔”__ __⸻__ __Descrizione della Proprietà:__ __Casa privata in affitto a Shijak, in una delle posizioni più richieste sulla strada principale, ideale sia per abitazione che per attività commerciali.__La casa si trova al 3° piano, con tipologia 3+1+2 e balcone, completamente arredata e pronta per essere abitata.__Il secondo piano offre spazi perfetti per attività commerciali (ufficio, clinica, corsi, piccolo magazzino, ecc.), mentre al primo piano ci sono due piccoli negozi, creando ottime opportunità di investimento.__La proprietà dispone di cortile privato, accesso rapido alla strada principale e posizione favorevole a pochi minuti dal centro di Shijak.__ __⸻__ __Ps: per affitto__ __1️⃣ Contratto minimo di 1 anno__2️⃣ 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo__ __⸻__ __📌 Perché vale la pena questa proprietà?__ __✅ Posizione perfetta – Shijak, sulla strada principale__✅ Edificio multifunzionale – abitazione + piani per attività + negozi__✅ Opportunità di investimento garantita__✅ Cortile privato e accesso molto facile__✅ Completamente arredato__✅ Affittato tutto o diviso secondo richiesta__✅ Planimetrie regolari e spazi funzionali__ __⸻__ __📞 Per maggiori informazioni 👇__ __■ Indirizzi degli uffici:__Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo__Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo__Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo__ __ Contatto: Gerti Kurti

🏡 VENDESI CASA PRIVATA SU 2 PIANI – CENTRO SHIJAK✔ € 190.000 270 m² Codice 18748617 💰 Prezzo: 190.000€ 📍 Posizione: Centro Shijak 🏠 Tipologia: Casa privata su 2 piani + negozio 📐 Superficie costruita: 270 m² 🌿 Superficie terreno: 284 m² 📦 Aggiunta: Negozio / spazio di lavoro 🔧 Condizione: Completamente ristrutturata 📍 Struttura dell'edificio: Scale interne ed esterne 🌤 Terrazza: Isolata ⸻ “STOP SELLING, START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà In vendita una casa privata su 2 piani nel centro di Shijak, adatta sia per abitazione familiare che per investimento. Proprietà regolare, organizzata e ristrutturata nei dettagli, offrendo spazio, funzionalità e massimo comfort. 🏡 Organizzazione della casa: ▶ PRIMO PIANO – 150 m² (Completamente ristrutturato) • 4 camere da letto • 2 bagni • 2 soggiorni • 1 lavanderia Lo spazio interno è organizzato con standard elevati, ideale per una famiglia numerosa o per due unità abitative separate. ▶ SECONDO PIANO – 120 m² • 2+1 • Soggiorno grande + cucina condivisa Ambiente ampio, luminoso e perfetto per un'abitazione confortevole. ▶ ALTRO • Terrazza isolata • Negozio / spazio di lavoro nella parte inferiore — ottima opportunità di business • L'edificio ha scale interne ed esterne, consentendo un uso indipendente dei piani. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione perfetta – nel centro di Shijak ✅ Spazi ampi e funzionali ✅ Casa completamente ristrutturata – pronta per abitare ✅ Opportunità per due unità abitative + negozio ✅ Investimento ideale per affitti a lungo termine o abitazione familiare ✅ Terrazza isolata ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli