GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 CON POSTO AUTO SPIAGGIA VICINO AL VIVAS HOTEL ☎️ 📍 Posizione: Spiaggia, vicino all'Hotel Vivas 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🏢 Edificio: Nuovo / manutenzione pagata “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1, situato nella zona tranquilla e molto richiesta della Spiaggia, vicino all'Hotel Vivas. L'appartamento si trova all'ottavo piano con ascensore e offre una disposizione regolare degli spazi, adatta per abitazione familiare o vacanze estive. Un ambiente ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort, accesso rapido alla spiaggia e tutti i servizi. Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie che desiderano spazio, sicurezza e tutti i comfort inclusi. 📌 Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo 3. Include: • 🅿️ Posto auto garage per 2 auto • 📶 Wi-Fi pagato • 🏢 Manutenzione dell'edificio pagata • 🛗 Ascensore pagato 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – a pochi metri dalla spiaggia, vicino all'Hotel Vivas, vicino a mercati, farmacie, ristoranti e trasporto urbano. ✅ Prezzo ragionevole considerando lo spazio, la zona e i benefici inclusi. ✅ Pianta funzionale, con divisione perfetta degli ambienti. ✅ 2 balconi con vista aperta e luce naturale. ✅ Garage per 2 auto, un grande vantaggio nella zona della Spiaggia. 📞 Per maggiori informazioni: ☎️ ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA • VICINO ALLA SCUOLA BEDRIE BEBEZIQI • VIA DEL PORTO € 145.000 93 m² Codice 18695654 📍 Posizione: Via Egnatia, vicino alla scuola Bedrie Bebeziqi 🏷️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 93 m² lordi • 85 m² netti 🏢 Piano: 3 🏛️ Palazzo: 5 piani, senza ascensore 🪑 Arredato 📑 Documentazione: Ipoteca regolare 💶 Prezzo: 145.000 € ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo 2+1 in vendita in una delle zone più richieste della città, in Via Egnatia, a pochi metri dalla scuola Bedrie Bebeziqi e molto vicino a Via del Porto. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo di 5 piani senza ascensore, con organizzazione regolare e illuminazione naturale. Con 93 m² lordi e 85 m² netti, la proprietà offre spazi funzionali e massimo comfort per vivere. Viene consegnato completamente arredato, pronto per abitare o per investimento in affitto. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? ✔️ Zona molto richiesta – 2 minuti da Via del Porto ✔️ Vicino a scuola, mercato, trasporti e ogni servizio ✔️ Organizzazione molto regolare degli ambienti ✔️ Arredato – pronto per essere abitato subito ✔️ Prezzo molto buono per la zona ✔️ Documentazione ipotecaria perfetta ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

Appartamento in affitto — per abitazione Vicino al museo, Centro, Durazzo € 550 120 m² Codice 18042054 📌 Appartamento in affitto — per abitazione 📍 Posizione: Vicino al museo, Centro, Durazzo 🏢 Tipologia: Appartamento 3+1+2 📏 Superficie: 120 m² 📐 Primo piano abitabile / o secondo dal suolo di una villa privata 🚪 3 Stanze funzionali 🚻 2 Bagni 🔲 Balcone con accesso diretto dalla strada 🧑‍⚖️ Adatto per: ▪️ Per abitazione 💶 Prezzo dell'affitto: 500 €/mese 📎 Documentazione regolare, accesso molto buono dalla strada, posizione .

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍 DIREZIONE POLIZIA DURRES 💰 Prezzo: 134.643€ 📍 Posizione: Direzione Polizia, DURRES 🏠 Tipologia: 2+1 con balcone 📐 Superficie: 88m² LORDI 🏢 Piano: 1 (abitativo) Descrizione della proprietà: Appartamento 2+1 in vendita, arredato e molto comodo, situato in una zona tranquilla e molto preferita vicino a tutti i servizi necessari. L'appartamento si trova al primo piano abitativo, ha una disposizione funzionale degli spazi, adatto per un soggiorno confortevole. Dispone di balcone, arredamento moderno e condizionatore nel soggiorno. Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏠MONOLOCALE IN AFFITTO 📍 STAZIONE DEI TRENI € 300 38 m² Codice 18499924 * 📍 Posizione: Stazione dei Treni * 🏠 Piano: 2 (con ascensore) * 📐 Superficie: 38 m² * 🛋️ Completamente arredato * 🛏️ Ambiente organizzato in modo funzionale * 🚗 Ampio spazio per parcheggio * 💰 Prezzo: 300€ L'appartamento si trova in una zona molto richiesta, facile accesso alla strada principale, ideale per una vita comoda vicino alla spiaggia. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2 Mesi di deposito + 1 Mese 1 Anticipo 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Aldo BURAKU

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 +BALCONE 📍ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO € 85.000 68 m² Codice 18465932 💰 Prezzo: 85.000 € 📍 Posizione: Iliria spiaggia, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 68 m² (netto) 🏢 Piano: 3 residenziale 🏢 Palazzo: Esistente 🏢 Arredato "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento comodo e funzionale 1+1 in vendita nella zona tranquilla e preferita Iliria spiaggia, Durazzo. L'appartamento si trova al 3° piano con ascensore e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort. Famiglie che cercano tranquillità e spazio vicino alla città, o investitori che vogliono affittarlo o venderlo a un valore più alto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino a scuole, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Pianta molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 2+1+1 CON VERANDA IN VENDITA – Florida, Spiaggia di Durazzo 💰 Prezzo: 140.000 € Numero della Proprietà: 📍 Posizione: Florida, Spiaggia – Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1+1 + Veranda (possibilità di configurazione in 3+1) 📐 Superficie: 165 m² 🏢 Piano: 1 residenziale 🚗 Posto auto: Sì ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso e molto funzionale in vendita, situato nella zona molto richiesta Florida – Spiaggia, Durazzo. L'appartamento ha una superficie totale di 165 m², organizzato in 2 camere da letto, 1 ampio soggiorno con cucina, 1 bagno e una grande veranda perfetta per il relax, ambiente familiare o attività estive. Si trova al primo piano residenziale e dispone di posto auto, un valore aggiunto soprattutto per la zona della spiaggia. La piantina dell'appartamento consente l'opzione di trasformare facilmente la proprietà in 3+1, rendendola ancora più di qualità e adatta sia per famiglie numerose che per investimento. In una delle zone più preferite di Durazzo, a pochi minuti dalla costa, vicino a ristoranti, mercati, bar e vari servizi turistici. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Grande superficie – 165 m² ✅ Ottima opportunità per trasformare in 3+1 ✅ Grande veranda ideale per spazi esterni ✅ Posizione premium nella zona Florida – Spiaggia ✅ Posto auto incluso ✅ Perfetto per abitazione o investimento (affitti stagionali / a lungo termine) ✅ Pianta flessibile e con molto spazio ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 VICINO ALL'OSPEDALE REGIONALE DI DURRËS € 350 60 m² Codice 18816516 💰 Prezzo: 350€ / mese (netto) 📍 Posizione: Vicino all'Ospedale Regionale, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 6 🚗: Il palazzo dispone di parcheggio sotto 🌿 Caratteristica aggiuntiva: Ampia veranda esterna, ideale per il relax ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento comodo e funzionale 2+1, in una delle zone più richieste vicino all'Ospedale Regionale di Durrës. L'appartamento si trova al sesto piano, dotato di ascensore, e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. La proprietà è completamente nuova, con impianti appena installati e non è mai stata abitata prima, offrendo standard di vita elevati e massima freschezza. L'ampia veranda esterna è uno dei punti di forza dell'appartamento, perfetta per il relax, mattine tranquille o serate con vista aperta. Adatto sia per abitazione familiare che per chi cerca comfort e tranquillità vicino al centro città. ⸻ Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di cauzione + 1 mese anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino all'ospedale, scuole, negozi, farmacia e trasporto urbano ✅ Prezzo ragionevole per la zona e le condizioni offerte ✅ Impianti nuovi – mai abitato ✅ Ampia veranda – spazio aggiuntivo per una vita comoda ✅ Palazzo nuovo con ascensore + parcheggio sotto ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Gerti Kurti

MONOLOCALE IN VENDITA 📍 Shkëmbi i Kavajës – Durrës € 65.000 31 m² Codice 18328338 💶 PREZZO: 65.000 € ✨ "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔" Dettagli della Proprietà: ☑ Completamente arredato ☑ Superficie: 31 m² ☑ 4° piano residenziale (con ascensore) ☑ 1 Balcone con vista aperta ☑ 1 Soggiorno + cucina ☑ 1 Bagno ☑ Palazzo costruito nel 2015 Descrizione della Proprietà: Il monolocale si trova in una delle residenze di maggiore qualità della zona di Shkëmbi i Kavajës, a pochi passi dalla costa. L'appartamento è arredato in stile moderno con materiali di qualità, offrendo la sensazione di un ambiente lussuoso e pratico allo stesso tempo. Perfetto per le vacanze o per vivere tutto l'anno. La zona è sviluppata e molto richiesta sia per una vita confortevole che per un investimento a lungo termine, poiché c'è una forte domanda per affitti stagionali e annuali. La residenza offre: amministrazione seria, spazi ben mantenuti, vicinanza a ristoranti, bar, resort e tutti i servizi necessari.

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO ALLA STAZIONE FERROVIARIA € 275.500 145 m² Codice 18829950 💰 Prezzo: 1.900€ al m² 📍 Posizione: Vicino alla Stazione Ferroviaria, Durazzo 🏠 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 145 m² 🏢 Piano: 2 ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale di 145 m² in vendita, ampio e funzionale, situato in una delle migliori zone di Durazzo, vicino alla Stazione Ferroviaria. La proprietà ha documentazione regolare ed è adatta a una serie di attività commerciali, tra cui cliniche mediche, uffici professionali, laboratori, centri estetici o ambienti di servizi. Grazie all'ampia superficie e alla posizione strategica, il locale offre condizioni ideali sia per l'investimento che per lo sviluppo di un'attività commerciale sostenibile. La zona è in continuo sviluppo, poiché si trova: • Molto vicino al Porto di Durazzo, rendendolo perfetto per attività con alto flusso di clienti; • Vicino al nuovo progetto della Stazione Ferroviaria, un investimento importante che aumenta il valore delle proprietà circostanti e porta un maggior flusso di persone e attività. Questo locale è la scelta ideale per professionisti e investitori che cercano una proprietà con potenziale di guadagno sicuro e posizione eccezionale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica vicino alla Stazione Ferroviaria e al Porto di Durazzo ✅ Documentazione 100% regolare ✅ Adatto per cliniche, uffici, laboratori, estetica ecc. ✅ Opzione ideale di investimento grazie allo sviluppo della zona ✅ Superficie ampia e organizzabile secondo le necessità ✅ Zona con alto traffico e molto richiesta per attività commerciali ⸻ 📞 Per maggiori informazioni 👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 PRANVERA DURAZZO 💰 Prezzo: 550 € / mese Numero della proprietà: 📍 Posizione: Zona Pranvera, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 6 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Palazzina molto ben tenuta 🛋 Completamente arredato 🌤 2 balconi 📶 Wi-Fi GRATUITO 📌 Posizione super “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento 1+1 molto comodo e curato nei dettagli, situato in una posizione super nella zona Pranvera, Durazzo. L'appartamento si trova al 6° piano di un palazzo molto ben tenuto, con ascensore e amministrazione corretta. L'ambiente è offerto completamente arredato, con mobili di qualità e organizzazione funzionale. Dispone di due balconi, che garantiscono illuminazione e aerazione naturale per tutto il giorno, oltre a Wi-Fi GRATUITO, rendendolo ideale anche per lavorare da casa. Scelta perfetta per coppie o famiglie che cercano comfort, qualità e posizione strategica vicino a tutti i principali servizi della città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione super – zona Pranvera ✅ Palazzina molto ben tenuta con ascensore ✅ Completamente arredato e pronto per abitare ✅ 2 balconi con illuminazione naturale ✅ Wi-Fi GRATUITO incluso ✅ Ambiente moderno e molto comodo ⸻ 📞 Per maggiori informazioni ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

MONOLOCALE IN AFFITTO ILIRIA SPIAGGIA DURAZZO € 250 45 m² Codice 18858935 💰 Prezzo: 250€ / mese 📍Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: Monolocale 🏢 Piano: 1 (abitativo) STOP SELLING – START HELPING ✔ 📝 Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento monolocale, completamente arredato, comodo e funzionale, situato nella zona richiesta di Spiaggia Iliria, Durazzo. L'appartamento si trova al primo piano abitativo e offre una disposizione pratica degli spazi, ideale per coppie, persone sole o per vacanze estive. La proprietà è dotata di: • 🛋️ Arredamento completo • ❄️ Condizionatore • Ambiente confortevole e funzionale PS: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese 3️⃣ 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino al mare, negozi, farmacia, trasporto urbano ✅ Prezzo favorevole per la zona e le condizioni offerte ✅ Appartamento pronto per abitare, senza spese aggiuntive ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – VISTA COMPLETA SUL MARE 🌊 📍 Shkëmbi i Kavajës € 158.000 55 m² Codice 19233304 ✅ Tipologia: 1+1 ✅ Superficie: 55 m² ✅ Piano: 2 ✅ Palazzina: 7 piani ✅ Vista: Vista completa sul mare 🌅 ✅ Condizione: Ottime condizioni ✅ Prezzo: 158.000 € 🛋️ L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone con vista panoramica sul mare 🌊 ✨ Vantaggi principali: ✔️ Zona molto richiesta ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Ideale per abitazione o investimento ✔️ Vicino al mare e ai principali servizi Contatto : Andi Zeneli ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 CASA PRIVATA SU 3 PIANI CON TERRENO – IN VENDITA 🏡 📍 Manëz, Durrës € 220.000 330 m² Codice 19228243 💶 Prezzo: 220.000 € ⸻ ✅ INFORMAZIONI GENERALI ✔️ Terreno: 1400 m² ✔️ Costruzione: 110 m² x 3 piani ✔️ Anno di costruzione: 2008 ✔️ Sistema di riscaldamento: con caldaia ✔️ Documentazione regolare (con certificato di proprietà) ⸻ 🏠 ORGANIZZAZIONE DELL'IMMOBILE 🔹 Piano 0 ✔️ Appartamento 1+1 ✔️ Garage 🔹 Piano 1 ✔️ Appartamento 1+1 🔹 Piano 2 ✔️ Appartamento 2+1 ✔️ Cucina separata ⸻ 🌳 VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ ✔️ Terreno grande – ideale per espansione o investimento ✔️ Casa privata, zona tranquilla ✔️ Adatta per abitazione familiare o investimento (affitto / pensione) ✔️ Buon accesso stradale ⸻ 📄 DOCUMENTAZIONE ✔️ Certificato di proprietà ✔️ Proprietà regolarmente registrata nel catasto Per maggiori informazioni contattare: Andi Zeneli ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏨 HOTEL MODERNO IN AFFITTO – PRONTO PER FUNZIONARE 🏨 📍 Al Palazzo dello Sport 💶 Affitto: 2500 € / mese ⸻ ✅ INFORMAZIONI GENERALI ✔️ 2° piano residenziale ✔️ Superficie totale: 185 m² ✔️ Capacità: fino a 20 persone ✔️ Investimento completo, terminato 5 mesi fa ✔️ Attualmente in funzione ✔️ Accesso rapido – 10 minuti dal centro (in taxi) ⸻ 🛏️ ORGANIZZAZIONE DELLE CAMERE (7 CAMERE) 🔹 Camera 1 – 1 letto matrimoniale + 1 letto singolo + WC 🔹 Camera 2 – Letto matrimoniale + WC 🔹 Camera 3 – Letto matrimoniale + letto singolo + WC + balcone 🔹 Camera 4 – Letto matrimoniale + letto singolo + WC + balcone 🔹 Camera 5 – Letto matrimoniale + WC 🔹 Camera 6 – Letto matrimoniale + divano letto + WC + balcone 🔹 Camera 7 – 2 letti singoli (senza finestra) ✔️ 3 camere con balcone ⸻ 🧰 ATTREZZATURE & COMODITÀ ✔️ Ogni camera è dotata di: • Piccolo frigorifero • Condizionatore • TV ✔️ Lavanderia ✔️ Cucina in comune nel corridoio ✔️ Ambiente per il servizio di colazione o bevande calde ⸻ 🔑 IDEALE PER: ✔️ Hotel / B&B ✔️ Airbnb / Booking ✔️ Sistemazione turistica o per gruppi sportivi ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci! Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – Vicino a Kazazi, Durrës € 250 50 m² Codice 19163531 💰 Prezzo: 250 € / mese 📐 Superficie: 50 m2 📍 Posizione: Vicino a Kazazi, Durrës 🏠 Tipologia: 1+1 🏢 Piano: 1 residenziale 👩‍🎓 Accettate solo studentesse o ragazze ❌ No coppie / no ragazzi “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Si affitta un appartamento 1+1, organizzato funzionalmente con una superficie di 50 m², situato in una zona tranquilla e accessibile vicino a Kazazi, Durrës. L'appartamento si trova al primo piano residenziale ed è adatto per soggiorni a lungo termine per studentesse o ragazze, offrendo massima tranquillità e comfort. Gli ambienti sono ben sistemati e naturalmente illuminati. La zona è vicina ai trasporti, negozi e ai principali servizi della città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Appartamento funzionale 1+1 con superficie di 50 m² ✅ Primo piano – facile accesso ✅ Zona tranquilla e accessibile ✅ Ideale per studentesse o ragazze ✅ Prezzo molto favorevole per la zona 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Nezza Gjeci

🏨 HOTEL IN AFFITTO – Spiaggia, Durrës € 5.000 1.000 m² Codice 19163605 💰 Prezzo: 5.000 € / mese 📍 Posizione: Spiaggia, Durrës 🏢 Piano: 4 piani 🛏 Tipologia: Hotel precedentemente usato come dormitorio 🏢 Altri ambienti: Primo piano – spazio commerciale, separato dall'hotel “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Hotel in affitto situato nella zona della Spiaggia di Durrës, uno dei luoghi più frequentati e turistici della città. L'hotel ha 4 piani ed è stato precedentemente utilizzato come dormitorio, offrendo una buona struttura e un'organizzazione ottimale degli spazi. • Una parte dell'hotel ha 3 piani con 4 camere da letto ciascuno • L'altra parte ha 4 piani con 3 camere da letto ciascuno • Dispone di una grande mensa per cucina e servizio di ristorazione • Il primo piano è uno spazio commerciale e non è incluso nell'affitto dell'hotel La struttura e l'organizzazione rendono l'hotel adatto per la gestione turistica o dormitorio, con la possibilità di sfruttare la capacità massima per entrate stabili. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica – vicino alla spiaggia ✅ Struttura funzionale e ben mantenuta ✅ Grande capacità – 3+4 piani con camere da letto ✅ Grande mensa pronta per il servizio ✅ Opportunità di investimento turistico a lungo termine ✅ Primo piano separato – flessibilità per attività o ufficio 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

Terreno in Vendita Are Vrine Shenavlash € 400.000 16.430 m² Codice 19164534 💰 Prezzo: 400.000 € 📍 Posizione: Vrinë Shenavlash 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 14.430 m² netti (16.430 m² lordi) 📍 Possibilità di destinazione: Conversione in terreno edificabile ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Terreno agricolo in vendita con una superficie di 14.430 m² nella zona tranquilla e strategica di Vrinë. La proprietà offre reali opportunità di essere convertita in terreno edificabile, rendendola una scelta molto valida sia per investitori che per sviluppi a lungo termine. Il terreno ha documentazione ipotecaria regolare, buon accesso e posizione favorevole per progetti di costruzione, agricoli o altri investimenti privati. Un'opportunità ideale per chi cerca sicurezza legale e potenziale aumento di valore. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Superficie ampia e favorevole per lo sviluppo ✅ Possibilità di conversione in terreno edificabile ✅ Documentazione regolare ✅ Zona con potenziale di investimento in crescita ✅ Ideale per investitori, imprese o sviluppo privato ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

❌️❌️ESCLUSIVO❌️❌️❌️ VENDESI APPARTAMENTO 3+1+2+ Veranda + GARAGE 240.000 € 📍 CENTRO DURRËS, QUARTIERE NR.4, FLAGSHIP CENTER, DURRËS € 240.000 130 m² Codice 19093670 "NON ASPETTARE PER COMPRARE LA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ TOTALMENTE ARREDATO NEL 2025 ☑ 130M SUPERFICIE + VERANDA + 29M GARAGE ☑ 3° PIANO CON ASCENSORE, PALAZZO DI 8 PIANI ☑ 3 CAMERE DA LETTO ☑ 2 BAGNI ☑ SOGGIORNO & +2 CUCINE TOTALMENTE ARREDATE ☑ PALAZZO DEL 2016 CON ASCENSORE Descrizione della Proprietà : L'appartamento si trova in un palazzo con ascensore nel Quartiere Nr. 4, vicino al Flagship Center o al Cambio Valute Durres. La zona offre anche tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla a partire dal verde, amministrazione seria, sicurezza 24/24 con telecamere, ristoranti, bar e centri di trattamento, farmacie, supermercati, negozi vari ecc. Inoltre la veranda di questo appartamento offre una vista molto bella sulla città e sul viale di Durres. È un'opzione ideale per una casa residenziale ma anche per essere affittata giornalmente. Inoltre arredamento di altissima qualità realizzato nel 2025, lavori in gesso e illuminazione, finestre triple e doppio vetro sia in veranda che all'interno. Il garage di 29m è chiuso con porta e certificato di proprietà situato in 2 palazzi vicini, non nello stesso edificio Sicuramente questa proprietà possiede tutta la documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita e può anche essere finanziata con un prestito. Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+2+1 KAZAZI DURRES € 160.000 110 m² Codice 19070973 📍 Posizione: Kazazi Durres 💰 Prezzo: 160.000 € 📐 Superficie: 110 m² 🏠 Tipologia: 2+2+1 🏢 Piano: 8 🛗 Ascensore: Sì 🛋 Arredamento: — ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso 2+2+1 in vendita nella zona del Palazzo dello Sport, una delle zone più preferite per vivere e investire a Durazzo. L'appartamento si trova all'8° piano, offrendo luce naturale e vista aperta. La disposizione funzionale e la superficie di 110 m² rendono la proprietà ideale per famiglie numerose o per investimento a lungo termine. ⸻ ✅ Vantaggi principali: ✔ Zona richiesta – Palazzo dello Sport ✔ Tipologia rara 2+2+1 ✔ 8° piano con ascensore ✔ Superficie spaziosa 110 m² ✔ Prezzo molto buono per la zona

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – Currila, Durrës Vista Frontale Mare € 1.200 91 m² Codice 19070839 📍 Posizione: Currila, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 91 m² 🏢 Piano: 5 residenziale 🛗 Ascensore: Sì 🛋 Arredato “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Affittasi un esclusivo appartamento 2+1 nella zona elite di Currila, Durrës, con vista frontale sul mare. L'appartamento si trova al 5° piano residenziale, offrendo tranquillità, luce naturale e vista aperta. 🔹 Entrambe le camere da letto e il soggiorno guardano direttamente il mare, un vantaggio raro che rende questa proprietà unica. 🔹 Gli ambienti sono spaziosi, organizzati in modo funzionale e arredati con stile. ⸻ PS: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona elite – Currila ✅ Vista frontale mare ✅ 5° piano residenziale con ascensore ✅ 2 camere da letto + soggiorno con vista mare ✅ Superficie 91 m² ✅ Ideale per una vita di lusso a lungo termine

🏭 CAPANNONE IN VENDITA – YZBERISHT, TIRANA € 1.500.000 1.100 m² Codice 19070441 📍 ZONA: Yzberisht, Tirana 📐 INFORMAZIONI TECNICHE ✅ Superficie totale: 1.100 m² ✅ Struttura: 2 piani ✅ Superficie per piano: 330 m² ✅ Totale piani: 660 m² ✅ Dimensioni: 33 m x 32 m 🏗 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔ Capannone funzionale su due piani ✔ Adatto per magazzinaggio, produzione, attività industriale o investimento ✔ Spazi regolari e utilizzabili ✔ Facile accesso stradale ✔ Zona in rapido sviluppo e con alto potenziale ✅ Investimento sicuro in una delle zone più richieste di Tirana ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres Contatto: Andi Zeneli

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – WHITE HILL, CURRILA, DURRËS 🌊 OPPORTUNITÀ UNICA DI INVESTIMENTO € 145.000 46 m² Codice 19064414 💰 Prezzo: 145.000 € 📍 Posizione: White Hill, Currila – Durrës 🏠 Tipologia: Monolocale 📐 Superficie: 46 m² lordi 🏢 Complesso residenziale elitario “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Monolocale esclusivo in vendita nel complesso elitario White Hill – Currila, Durrës. Questo è l'unico monolocale che esiste in tutto il complesso, rendendolo una proprietà unica e molto rara sul mercato. La proprietà ha una superficie lorda di 46 m² e da 3 anni funziona con Booking, con una storia di affitti stabile e un ottimo ritorno sull'investimento. La posizione a Currila, una delle zone più lussuose e richieste vicino al mare, garantisce una domanda continua durante tutto l'anno. Ideale come investimento turistico, ma anche per uso personale in uno dei complessi di maggiore qualità di Durrës. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Proprietà unica – l'unico monolocale nel complesso ✅ Complesso elitario White Hill ✅ Zona premium – Currila ✅ Investimento sicuro con Booking attivo da 3 anni ✅ Alta domanda durante tutto l'anno ✅ Valore stabile e in crescita 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – Spiaggia Florida, Durrës € 125.000 105 m² Codice 19064590 💰 Prezzo: 125.000 € 📍 Posizione: Spiaggia Florida, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 3 (residenziale) 🏢 Palazzina: Con ascensore 🛋️ Arredamento: Completamente arredato 📑 Documentazione: Tutta la documentazione in regola ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento confortevole, spazioso e molto funzionale 2+1 in vendita, situato in una delle zone più richieste di Durrës – Spiaggia Florida. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale, in un edificio con ascensore, e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà ha una superficie totale di 105 m², composta da soggiorno con cucina, due camere da letto, due balconi che offrono luce naturale e ventilazione ottimale, oltre a un bagno. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o per un investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione molto favorevole vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona molto richiesta – Spiaggia Florida ✅ Ampia superficie e planimetria funzionale ✅ Due balconi e luce naturale per tutto il giorno ✅ Completamente arredato ✅ Palazzina con ascensore ✅ Documentazione in regola ✅ Ottima opzione per investimento o abitazione ⸻ 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🌿🏙️📍 2+1 in affitto — Giardino Botanico, Tirana 📍🏙️🌿 € 1.250 85 m² Codice 19047461 ✨ Superficie: 85 m² ✨ Prezzo: 1.250 € / mese ✨ Posizione: 3° piano di un edificio moderno, con vista mozzafiato sui fiori ⸻ 🏡 Descrizione della Proprietà Benvenuti nella vostra nuova casa – un appartamento elegante, confortevole e pieno di luce naturale, perfetto per una vita di qualità nel cuore della città! 🌆 Vista spettacolare sui fiori ogni mattina vi svegliate con un panorama che rinfresca l'anima e calma la mente. 🌿 Posizione ideale – Giardino Botanico, una zona ricercata per la tranquillità, l'aria pulita e l'accesso rapido alle arterie principali di Tirana. ⸻ 🛋️ Cosa offre questo appartamento 🛏️ 2 Camere da Letto + 1 Ampio Soggiorno • Soggiorno luminoso – ideale per famiglie o per ospitare gli invitati • 2 camere da letto confortevoli, organizzate funzionalmente • Spazio ben organizzato, ergonomico e moderno 🍽️ Cucina Integrata • Design funzionale e pratico • Possibilità di posizionare un tavolo da pranzo 🚿 Bagno Moderno • Dotato di impianti di qualità • Ingresso completato con luce naturale ⸻ 🌟 Benefici e Comfort ✅ Posto auto/accesso facile (a seconda della disponibilità) ✅ Sicurezza e tranquillità nell'edificio ✅ Trasporti e servizi nelle vicinanze: mercati, bar, strade principali, linee urbane ✅ Finestre grandi – molta luce naturale durante tutto il giorno ✅ Vista panoramica sui fiori – anche di sera, una scena mozzafiato della città ⸻ 📍 Posizione — Cuore di Tirana Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e prestigiosa, a pochi minuti da: • Lago di Tirana • Centro città • Strade principali e linee di trasporto urbano ⸻ 🟢 Un'opportunità ideale per famiglie o professionisti che cercano qualità della vita, comfort e viste fantastiche ogni giorno! ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+3 BALCONI VILA E ZOGUT, DURRËS 🏢 ADATTO PER RESIDENZA O ATTIVITÀ COMMERCIALE € 800 105 m² Codice 19044481 * 800 € / mese per residenza * 900 € / mese per attività commerciale 📍 Posizione: Zona Vila e Zogut, Durrës 🏢 Piano: 7 🛗 Ascensore: Sì 🏡Tipologia 2+1+3 balconi 📏 105m2 “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento in affitto situato in una delle zone più richieste ed esclusive di Durrës – Vila e Zogut. Si trova al 7° piano di un edificio con ascensore, offrendo tranquillità, luce naturale e vista aperta. La proprietà è molto adatta sia per una comoda residenza che per attività commerciali come uffici, cliniche, studi professionali o altri servizi. La posizione strategica garantisce un accesso rapido, visibilità e vicinanza al centro e ai servizi principali. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona esclusiva – Vila e Zogut ✅ Piano alto con ascensore ✅ Adatto per residenza o attività commerciale ✅ Luce naturale e ambiente tranquillo ✅ Ottimo investimento per attività professionale 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës