GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 CON VISTA MARE VOLLGA DURRES € 682 117 m² Codice 20061850 AGENTE PROPRIETÀ SAMANTA KODERA 💰 Prezzo: 65,000lek senza tasse 📍 Posizione: Vollga 🏠 Tipologia:2+1+2+2Balconi 📐 Superficie Totale: 117m2 🏢 Piano: 13 di 16 🏢 Palazzo: Esistente con ascensore + Amministrazione “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️ 2 Camere da letto 👉🏻 Cucina 🚿 2 Bagni 🌅 2 Balconi Vendesi appartamento comodo e funzionale 2+1+2 con due balconi nella zona più richiesta di Durazzo a Vollga. L'appartamento si trova al 13° piano di 16 e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 117m², la proprietà è composta da soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto, due bagni e 2 balconi. * 🏢 Zona sviluppata con palazzi moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita. 📞 Per maggiori informazioni👇 __■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – BLUE STAR, CENTRO DURRËS € 140.000 58 m² Codice 20061830 Agente Immobiliare Gerti Kurti 💰 Prezzo: * 140.000€ nello stato attuale * 150.000€ completamente finito 📍 Posizione: All'interno di Blue Star, Centro Durrës 🏢 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 58 m² 🏢 Piano: 1 🏗️ Edificio: Esistente 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste e frequentate della città di Durrës, vicino a Blue Star. Il locale ha una superficie di 58 m² ed è situato al primo piano, offrendo accesso immediato e alta visibilità per qualsiasi attività commerciale. La proprietà è offerta al prezzo di 140.000€ nello stato attuale o 150.000€ completamente finita, dando all'acquirente la possibilità di scegliere l'alternativa più adatta. Lo spazio è funzionale e adatto per uffici, cliniche, studi professionali, agenzie, saloni di servizio, negozi e varie attività commerciali. La posizione strategica nel centro della città rende questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento, sia per lo sviluppo di un'attività di successo che per la generazione di reddito da affitto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium nel cuore di Durrës, Blue Star. ✅ Primo piano – ideale per attività commerciale e facile accesso per i clienti. ✅ Zona con alto traffico e grande potenziale commerciale. ✅ Opzione ideale per investimento e affitto a lungo termine. ✅ Prezzo competitivo per la zona e la posizione offerta. ✅ Planimetria funzionale e possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'attività. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2+2 BALCONI MARKATA DURRES € 160.320 133 m² Codice 20061767 AGENTE PROPRIETARIO SAMANTA KODERA Prezzo 1200 euro per m2 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 3 +1+2+2 Balconi 📐 Superficie Totale: 133,6m2 🏢 Piano: 10 di 12 🏢 Palazzina: Esistente con ascensore “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️ 3 Camere da letto 👉🏻 Cucina 🚿 2 Bagni 🌅 2 Balconi Appartamento comodo e funzionale 3 +1+2 con due balconi in vendita nella zona più richiesta di Durres. L'appartamento si trova al 10° piano di 12 e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 133,6m², la proprietà è composta da soggiorno insieme all'angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e 2 balconi. * ⁠ 🚗 Circa 2 min dal centro * 🏢 Zona sviluppata con palazzi moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 2+1 VICINO BLUE STAR DURRES € 800 95 m² Codice 20061711 AGENTE PROPRIETÀ GERTI KURTI 💰 Prezzo: 800€ Lordo 📍 Posizione: Vicino Blue Star, Durres 🏠 Tipologia: 2+1+2 (Locale Commerciale) 📐 Superficie: 95 m² 🏢 Piano: 1 Residenziale 🌅 Balconi: 2 Balconi 🏢 Palazzo: Esistente “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale organizzato nella tipologia 2+1 in affitto, con una superficie di 95 m², situato in una delle zone più frequentate e richieste della città, vicino a Blue Star a Durres. Il locale si trova al primo piano residenziale e offre un'organizzazione molto funzionale degli spazi, rendendolo adatto per uffici, cliniche, centri di formazione, studi professionali, consulenze, agenzie o altre attività commerciali. I due balconi offrono illuminazione naturale e ventilazione per tutto il giorno. La posizione strategica garantisce un facile accesso per clienti e personale, mentre la zona è caratterizzata da un alto traffico e vicinanza a tutti i principali servizi. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 Mesi di Deposito + 1 Mese di Anticipo 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta vicino a Blue Star, con accesso immediato al centro città. ✅ Ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali. ✅ Spazio ampio di 95 m² con organizzazione funzionale. ✅ Due balconi e illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Vicino a banche, istituzioni, attività commerciali, farmacie e trasporto urbano. ✅ Prezzo competitivo per la zona e la posizione offerta. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino Palace Hotel, Durres

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 2+1+BALCONE VICINO AL COMUNE CENTRO DURRËS € 800 91 m² Codice 20061651 AGENTE PROPRIETÀ GERTI KURTI 💰 Prezzo: 800€ Lordo 📍 Posizione: Centro Durrës, vicino al Comune 🏢 Tipologia: Locale Commerciale 2+1 + Balcone 📐 Superficie: 91 m² 🏢 Piano: 2 Residenziale 🏗️ Palazzo: Con ascensore “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale moderno e funzionale 2+1 con balcone in affitto, situato nel cuore della città di Durrës, vicino al Comune. Il locale si trova al secondo piano residenziale in un palazzo con ascensore e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. La proprietà è completamente investita e viene data non arredata, dando la possibilità all'inquilino di adattarla secondo le esigenze della sua attività. Ideale per uffici, cliniche, studi professionali, agenzie, centri di formazione o altre attività commerciali. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium nel centro di Durrës, vicino al Comune. ✅ Locale completamente investito e pronto all'uso. ✅ Ampia superficie di 91 m² con organizzazione funzionale. ✅ Palazzo con ascensore e facile accesso per i clienti. ✅ Ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali. ✅ Vicino a istituzioni, banche, farmacie, trasporto urbano e servizi principali. 📞 Per maggiori informazioni👇 __■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA GOLEM 1000€m2 € 85.000 85 m² Codice 20061558 AGENTE IMMOBILIARE ENEA VELA 💶 Prezzo: 85.000 EURO 📍 Posizione: Golem ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 85 m² totali - 75 m2 netti ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 4 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Non arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🖥️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 + BALCONE + POSTO AUTO FLAG SHIP CENTER DURRES € 500 60 m² Codice 20056512 AGENTE IMMOBILIARE ENDRI CANI Disponibile da dicembre 2026 📍Flagship Center, Quartiere 4 Centro Durazzo 💰 Prezzo: 500€ netto ✅ Numero della Proprietà: 📐 Superficie: 60 m2 🏢 Piano: 2 🏢 Edificio: Esistente • Completamente arredato e ristrutturato Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento 1+1 + balcone con posto auto, situato al secondo piano di un edificio esistente. L'appartamento è completamente arredato e dotato di condizionatori, offrendo massimo comfort e funzionalità per vivere. Si trova in una delle zone più richieste del centro di Durazzo, con accesso immediato a scuole, asili, mercati, istituzioni, trasporto pubblico e ogni struttura necessaria per la vita quotidiana. Un'opportunità ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort, spazio e una posizione strategica nel cuore della città. Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 SPIAGGIA DURAZZO € 400 67 m² Codice 20056294 AGENTE PROPRIETÀ ENEA VELA 💶 Prezzo: 400 EURO 📍 Posizione: Spiaggia Florida ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 67m² ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 7 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Completamente arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: Soggiorno + Cucina separata 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 1 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 KAZAZI DURRES € 150.000 110 m² Codice 20055986 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 150.000 EURO 📍 Posizione: via Mujo Ulqinaku ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 110 m² ✔️ Tipologia: 2+1 ✔️ Piano: 10 (non ultimo) ✔️ Ascensore: sì ✔️ Non arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Strada principale. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 MINI HOTEL CON 6 CAMERE + LOCALE IN AFFITTO SPIAGGIA DURAZZO € 2.500 11 m² Codice 20055700 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 30.000 € Anno 📍 Posizione: Hotel spiaggia Vivas ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: Edificio multifunzionale Mini Hotel + Locale. - Necessita di restauri delle camere. - Contratti a lungo termine 5-10 anni - Solo 100 metri dal mare. Contratti a lungo termine e tempo necessario per i restauri fino a 6 mesi senza affitto. ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 6 Camere con bagno e mini cucina Ambiente open space per locale + bagno ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Strada principale. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino alle principali strutture (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzo degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA SPIAGGIA DURAZZO € 85.000 93 m² Codice 20054442 AGENTE PROPRIETÀ ENEA VELA 💶 Prezzo: 85.000 EURO 📍 Posizione: Spiaggia dietro la scuola Bajram Curri ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 104 m² totale - 93 m2 netto ✔️ Tipologia: 2+1 ✔️ Piano: 9 ultimo ✔️ Ascensore: sì ✔️ Non arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Strada principale. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 CON BALCONE IN VENDITA | PALLATI SPORTIT € 115.000 58 m² Codice 20054251 AGENTE PROPRIETARIO SAMANTA KODERA 💰 Prezzo: 115.000 € 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 1+1 con Balcone 📐 Superficie Totale: 58m² 🏢 Piano: 2 🏢 Edificio: Esistente “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 1 Camera da letto 👉🏻 Cucina 🚿 1 Bagno con finestra 🌅 1 Balcone * ⁠ 🚗 Circa 2 minuti dal centro * 🏢 Zona sviluppata con edifici moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita Appartamento comodo e funzionale 1+1 con balcone in vendita nella zona più richiesta di Durazzo. L'appartamento si trova al 2° piano e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 58m², la proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e 1 balcone. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON 2 BALCONI PALLATI SPORTIT DURRES € 150.000 76 m² Codice 20046539 AGENTE DEL PROPRIETARIO SAMANTA KODERA 💰 Prezzo: 150.000 💶 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 2+1 con Balcone 📐 Superficie Totale: 76m2 🏢 Piano: 2 🏢 Edificio: Esistente “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️ 2 Camere da letto 👉🏻 Cucina 🚿 1 Bagno con finestra 🌅 2 Balconi Appartamento comodo e funzionale 2+1 con due balconi in vendita nella zona più richiesta di Durres. L'appartamento si trova al 2° piano e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 76m², la proprietà è composta da soggiorno insieme all'angolo cottura, una camera da letto, bagno e 2 balconi. * ⁠ 🚗 Circa 2 minuti dal centro * 🏢 Zona sviluppata con edifici moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita 📌 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO A KAZAZI DURRES € 100.000 85 m² Codice 19992148 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 100.000 EURO 📍 Posizione: via Mujo Ulqinaku ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 85 m² ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 11 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Non arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Strada principale. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO CON VISTA MARE SPIAGGIA DURAZZO € 472 70 m² Codice 19992078 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 45000 LEK 📍 Posizione: SPIAGGIA Ristorante Palmas ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 70 m² - Balcone fronte mare ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 2 ✔️ Ascensore: no ✔️ Arredato e pronto per abitare ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone con vista mare frontale. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Prima linea con il mare. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

IN VENDITA TERRENO 1500M2 SHKOZET DURRES € 95.000 1.500 m² Codice 19986941 AGENTE PROPRIETÀ ENDRI CANI 30 Metri Larghezza x 50 Metri Lunghezza * 95.000€ ✅ 📍 Posizione: Shkozet, Via Raq Manushi Durres * Il lotto si trova in un'area dove è consentita la costruzione, non solo uso agricolo • Categoria 1: Servizi 100% * L'area è pianificata per servizi (aziende, uffici, commercio, attività economiche, ecc.). * Numero di piani: 3 * Può essere costruito fino a 3 piani. * Altezza in metri: 13,9 m * L'altezza massima dell'edificio non deve superare i 13,9 metri. * PDV: NO * Non è richiesto un Piano Dettagliato Locale prima del rilascio del permesso (in linea di principio). * Intensità (K1 = 1,35) * La superficie totale di costruzione può essere fino a 1,35 volte la superficie del lotto. * KSH = 45% * Massimo il 45% del terreno può essere coperto dall'edificio a livello del suolo. * KSHR = 10% * Circa il 10% dovrebbe essere verde o superficie verde. * KSHP = 30% * Una parte minima deve essere superficie permeabile dall'acqua (terreno naturale, non cemento). * Articolo 35 del Regolamento PPV Durres * Questa zona è regolata dall'articolo pertinente del Piano Generale Locale di Durres, che determina le attività consentite. Altre descrizioni: ______ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 CON BALCONE – VICINO ALLA SCUOLA DY GJELAT, DURRËS € 600 105 m² Codice 19986978 AGENTE PROPRIETARIO GERTI KURTI 💰 Prezzo: 600€/Mese 📍 Posizione: Vicino al Museo, Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 2 🛋️ Arredamento: Arredato 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚪 Solo 1 ingresso per piano STOP SELLING START HELPING ✔️ 📖 Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento moderno e confortevole 2+1+2 con balcone, situato in una delle zone più preferite della città, vicino al Museo di Durazzo. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo nuovo con ascensore e solo un ingresso per piano, offrendo privacy, tranquillità e massimo comfort. Con una superficie di 105 m² e completamente arredato, l'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Gli spazi sono funzionali e naturalmente illuminati, creando un ambiente ideale per famiglie o professionisti che cercano qualità della vita nel centro città. La posizione strategica della proprietà consente un accesso immediato a qualsiasi struttura necessaria come scuole, ospedale, polizia, centro di Durazzo, supermercati, farmacie, trasporto urbano e vari locali. Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 Mesi di Deposito + 1 Mese di Prepagamento 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium vicino al Museo e al centro di Durazzo. ✅ Palazzo nuovo con ascensore e massima privacy. ✅ Appartamento arredato e pronto per essere abitato. ✅ Vicino a scuole, ospedale, polizia, supermercati e tutti i servizi necessari. ✅ Pianta molto funzionale e spazi ampi. ✅ Prezzo vantaggioso per la zona e le condizioni offerte. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 + POSTO AUTO FLAG SHIP CENTER DURRES € 800 100 m² Codice 19986818 AGENTE PROPRIETARIO ENDRI CANI 📍Flagship Center, Quartiere 4 Centro Durres 💰 Prezzo: 800€ netto ✅ 📐 Superficie: 100 m2 🏢 Piano: 2 Dal suolo Piano 1 Residenziale 🏢 Edificio: Esistente • Completamente arredato e rinnovato Descrizione della proprietà: Affittasi appartamento 3+1+2 con posto auto, situato al primo piano residenziale (secondo piano dal suolo) in un edificio esistente. L'appartamento è completamente arredato e dotato di condizionatori, offrendo massimo comfort e funzionalità per vivere. Si trova in una delle zone più richieste del centro di Durres, con accesso immediato a scuole, asili, mercati, istituzioni, trasporto pubblico e ogni struttura necessaria per la vita quotidiana. Un'opportunità ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort, spazio e una posizione strategica nel cuore della città. Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ________ PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo: Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio: Via Egnatia Centro Durres Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 ATTIVITÀ IN VENDITA: SUPERMERCATO IN CONDIZIONI OPERATIVE. € 100.000 200 m² Codice 19986690 AGENTE DEL PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 100.000 € Affitto locale: 1000€ al mese 📍 Posizione: SPIAGGIA via Pavarsia ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: - Fatturato mensile - annuale consolidato. - Locale interno 200m2 - Locale esterno: parcheggio per 4 auto. PERIODO INVERNALE - Fatturato giornaliero oltre 1000€ - Fatturato mensile oltre 25.000€ MARGINE DI GUADAGNO 25% PERIODO ESTIVO. FATTURATO OLTRE 45.000€ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA CON VISTA MARE CURRILA DURRËS € 330.000 111 m² Codice 19978897 ENDRI CANI 📍 Posizione: Currila, Durrës 📐 Superficie: 111,76 ㎡ totale 🏢 Piano: 4 Residenziale 🏢 Edificio: Edificio nuovo con ascensore, * Arredato Descrizione della proprietà: Appartamento in vendita a Currila con una superficie di 111,76 m², posizionato frontalmente al mare in una delle zone più richieste di Durrës. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con amministrazione e ascensore, offrendo comfort e un alto standard di vita. È completamente arredato e pronto per essere abitato. La zona ha un'infrastruttura perfetta e offre opportunità ideali sia per abitare che per affittare o investimento a lungo termine. La documentazione è in regola. ________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durrës

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO A KAZAZI DURRËS € 195.000 130 m² Codice 19978862 AGENTE PROPRIETARIO GERTI KURTI 💰 Prezzo: 1500€/m² 📍 Posizione: Kazazi, Durrës 🏢 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 130 m² netti 🏢 Piano: 0 🚻 Bagno: Sì 💳 Finanziamento con credito: No “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste e accessibili di Kazazi, Durrës. Il locale si trova al piano 0 e ha una superficie di 130 m² con organizzazione funzionale e ampio spazio per diverse attività commerciali. Dispone di bagno e facciata adatta per pubblicità e accesso clienti. Questo locale è la scelta ideale per varie cliniche, sale giochi, uffici, centri di formazione, studi estetici o altre attività commerciali che richiedono una posizione strategica e facilmente accessibile. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto favorevole e frequentata. ✅ Piano 0 con accesso immediato per i clienti. ✅ Locale multifunzionale per diversi tipi di attività commerciali. ✅ Investimento ideale per attività commerciale o affitto. ✅ Pianta molto funzionale e spazio utilizzabile. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

IN VENDITA 2+1+2 CON BALCONE EX QUARTIERE DELLA POLIZIA DURRES € 148.000 107 m² Codice 19978031 AGENTE PROPRIETÀ ENDRI CANI 📍Ex Quartiere Zona 6 * 148.000€ ✅ * 107 Metri * 2+1+2 * 5° piano palazzo nuovo con ascensore * Arredato Super appartamento 2+1+2 con balcone, situato al quinto piano di un palazzo nuovo con ascensore, vicino all'ex Quartiere della Polizia a Durazzo. L'appartamento è arredato e comprende due camere da letto spaziose, un ampio soggiorno con cucina inclusa, due bagni e un balcone con vista aperta. Ha orientamento Est, che permette l'illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e confortevole. Si trova in una zona tranquilla e molto richiesta, vicino a tutte le strutture come supermercati, scuole ecc. ------------- PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO PRANVERA DURRES € 850 100 m² Codice 19977804 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 850 € 📍 Posizione: PRANVERA VALUTA 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 100 m² - Veranda ✔️ Tipologia: 2+1 ✔️ Piano: 3 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Arredato con dettagli pronto per abitare 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Ampia veranda. ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Molto vicino al mare ✔️ Ideale per investimento nel settore turistico lavorando anche con booking e AirBnb ✔️ Vicino alle principali strutture (mercato, trasporti, bar, ristoranti) 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 LUXURY VOLLGA DURRES € 450.000 120 m² Codice 19977695 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 450.000 € 📍 Posizione: Vollga Dr 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 196 m² - 120m2 interni - 76 m2 veranda - Vista mare ✔️ Tipologia: 2+1 +2 ✔️ Piano: 4 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Arredato con dettagli pronto per lavoro o abitazione 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Toilette - 1 Lavanderia / bagno 🌅 Grande veranda con vista mare. ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Molto vicino al mare ✔️ Ideale per investimento nel settore turistico lavorando anche con booking e AirBnb ✔️ Vicino alle principali strutture (mercato, trasporti, bar, ristoranti) 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 VENDESI HOTEL CON 20 CAMERE SPIAGGIA DURAZZO € 950.000 1.000 m² Codice 19977581 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 950.000 € 📍 Posizione: SPIAGGIA. ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 1000 m² Costruzione 200 m2 per piano. - 4 piani Costruzione - Parcheggio - Locale - Bar Ristorante. ✔️ Ascensore: no ✔️ Arredato pronto per lavorare. ⸻ 🏠 Organizzazione interna: Camere bagno + Appartamento. 🛏️ 20 Camere da letto 🚿 22 Bagni 🌅 Veranda + terrazza utilizzabile per piano aggiuntivo o locale. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Molto vicino al mare 🌊 ✔️ Ideale per investimento nel campo del turismo lavorando anche con booking e AirBnb ✔️ Vicino alle principali strutture (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 DUPLEX IN VENDITA GOLEM DURRES € 158.000 129 m² Codice 19971534 PROPRIETARIO AGJETI ENEA VELA 💶 Prezzo: 158.000 € 📍 Posizione: GOLEM ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 104 m² Netto - 29 m2 veranda - 10 m2 aree comuni. ✔️ Tipologia: Duplex ✔️ Piano: 0 e 1 ✔️ Ascensore: no ✔️ Non arredato ma con progetto pronto da architetto 🛋️ - Costruzione nuova appena completata. ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛋️ Salone + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 Veranda. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Molto vicino al mare 🌊 ✔️ Ideale per abitazione e anche per investimento in booking e AirBnb ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres