GOLD KEY REAL ESTATE

🏭 CAPANNONE IN VENDITA – YZBERISHT, TIRANA € 1.500.000 1.100 m² Codice 19070441 📍 ZONA: Yzberisht, Tirana 📐 INFORMAZIONI TECNICHE ✅ Superficie totale: 1.100 m² ✅ Struttura: 2 piani ✅ Superficie per piano: 330 m² ✅ Totale piani: 660 m² ✅ Dimensioni: 33 m x 32 m 🏗 DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔ Capannone funzionale su due piani ✔ Adatto per magazzinaggio, produzione, attività industriale o investimento ✔ Spazi regolari e utilizzabili ✔ Facile accesso stradale ✔ Zona in rapido sviluppo e con alto potenziale ✅ Investimento sicuro in una delle zone più richieste di Tirana ■ Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – Spiaggia Florida, Durrës € 125.000 105 m² Codice 19064590 💰 Prezzo: 125.000 € 📍 Posizione: Spiaggia Florida, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 3 (residenziale) 🏢 Palazzina: Con ascensore 🛋️ Arredamento: Completamente arredato 📑 Documentazione: Tutta la documentazione in regola ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Appartamento confortevole, spazioso e molto funzionale 2+1 in vendita, situato in una delle zone più richieste di Durrës – Spiaggia Florida. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale, in un edificio con ascensore, e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà ha una superficie totale di 105 m², composta da soggiorno con cucina, due camere da letto, due balconi che offrono luce naturale e ventilazione ottimale, oltre a un bagno. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o per un investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve o lungo termine, grazie alla sua posizione molto favorevole vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona molto richiesta – Spiaggia Florida ✅ Ampia superficie e planimetria funzionale ✅ Due balconi e luce naturale per tutto il giorno ✅ Completamente arredato ✅ Palazzina con ascensore ✅ Documentazione in regola ✅ Ottima opzione per investimento o abitazione ⸻ 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+3 BALCONI VILA E ZOGUT, DURRËS 🏢 ADATTO PER RESIDENZA O ATTIVITÀ COMMERCIALE € 800 105 m² Codice 19044481 * 800 € / mese per residenza * 900 € / mese per attività commerciale 📍 Posizione: Zona Vila e Zogut, Durrës 🏢 Piano: 7 🛗 Ascensore: Sì 🏡Tipologia 2+1+3 balconi 📏 105m2 “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento in affitto situato in una delle zone più richieste ed esclusive di Durrës – Vila e Zogut. Si trova al 7° piano di un edificio con ascensore, offrendo tranquillità, luce naturale e vista aperta. La proprietà è molto adatta sia per una comoda residenza che per attività commerciali come uffici, cliniche, studi professionali o altri servizi. La posizione strategica garantisce un accesso rapido, visibilità e vicinanza al centro e ai servizi principali. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona esclusiva – Vila e Zogut ✅ Piano alto con ascensore ✅ Adatto per residenza o attività commerciale ✅ Luce naturale e ambiente tranquillo ✅ Ottimo investimento per attività professionale 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 MUSEO, DURAZZO 🏢 ADATTO PER RESIDENZA O ATTIVITÀ COMMERCIALE € 500 70 m² Codice 19044087 * 500€ / mese per residenza * 600 € / mese per attività commerciale 📍 Posizione: Zona del Museo, Durazzo 🏢 Piano: 1 residenziale 🛗 Ascensore: No 🏡Tipologia:1+1 “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in affitto situato in una delle zone più frequentate e strategiche della città – zona del Museo, Durazzo. Si trova al primo piano residenziale, il che lo rende molto adatto sia per residenza che per attività commerciale (ufficio, clinica, studio, ecc.). La proprietà offre facile accesso dalla strada, buona visibilità e posizione ideale vicino a istituzioni, attività commerciali e servizi principali della città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona molto richiesta – Museo, centro Durazzo ✅ Adatto per residenza o attività ✅ Primo piano – facile accesso ✅ Ideale per uffici o servizi professionali ✅ Ottima opportunità di investimento 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VOLLGA DURRES € 365 30 m² Codice 19043958 📍 Posizione: Vollga, Durrës 🏠 Tipologia: negozio o ufficio 📐 Superficie: 30 m² 🏢 Piano: 0 “STOP SELLING START HELPING ✔” 📝 Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in affitto, funzionale e adatto a diverse attività come ufficio, negozio, studio di servizi o piccole attività commerciali. Il locale ha una disposizione pratica, si trova al primo piano dal livello terra e dispone di 1 bagno, offrendo il massimo comfort per l'uso quotidiano. La posizione nella zona di Vollga rende questo locale una ottima opportunità di investimento, grazie al traffico e all'alta domanda. 📌 Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di cauzione + 1 mese anticipato 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona molto richiesta – Vollga ✅ Adatto a diverse attività commerciali ✅ Superficie funzionale 30 m² ✅ Prezzo competitivo per la zona ✅ Facile accesso e buona visibilità 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SPIAGGIA ILIRIA € 126.000 80 m² Codice 19032084 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 80 m² (lordo) 🏢 Piano: 2 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì Abbiamo 2 di questi disponibili ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al 2° piano di un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento si caratterizza per una disposizione molto funzionale degli spazi e una grande luminosità naturale. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale, oltre al balcone. Grazie alla planimetria favorevole, esiste la possibilità di dividerlo in 1 monolocale e 1 appartamento 1+1, rendendo questa proprietà una ottima opportunità di investimento per B&B, Airbnb o Booking. Ideale sia per abitazione familiare che per investitori che cercano un ritorno sicuro e stabile dall'affitto. ⸻ 📌 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? ✅ Posizione premium – Spiaggia Iliria ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ 2 bagni (uno nella camera da letto) ✅ Possibilità di divisione in due unità abitative ✅ Investimento ideale per B&B / affitti a breve termine ✅ Posto auto del palazzo ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la metratura ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 96.000 60 m² Codice 19029317 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 2 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì Ci sono 2 appartamenti identici come questo ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, illuminazione naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e illuminazione naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – DI FRONTE ALL'HOTEL ANTALYA (EX FRIGORIFERO) € 88.000 67 m² Codice 19026734 💰 Prezzo: 88.000 € 📍 Posizione: Di fronte all'Hotel Antalya, zona Ex Frigorifero 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 57,6 m² netti | 67 m² lordi 🏢 Piano: 3 🏢 Palazzo: Con ascensore 🧭 Orientamento: Est – Sud “STOP SELLING START HELPING ✔” 🏠 Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e molto funzionale, situato in una delle zone più richieste per abitare e investire, di fronte all'Hotel Antalya, presso l'ex Frigorifero. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore, ha una disposizione molto regolare degli spazi e orientamento est–sud, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. La proprietà viene venduta arredata e pronta per essere abitata, ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto a lungo termine o Airbnb). ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto favorevole e richiesta ✅ Vicino ai servizi principali: negozi, farmacia, scuole, trasporto urbano ✅ Planimetria funzionale e superficie massimamente utilizzabile ✅ Orientamento perfetto per illuminazione e aerazione ✅ Arredata – non richiede investimenti aggiuntivi ✅ Prezzo molto buono per la zona e la tipologia ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – SPIAGGIA ILIRIA € 118.000 80 m² Codice 18898867 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 80 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: In una delle zone più richieste della Spiaggia Iliria, è in vendita un appartamento 2+1+2, situato al quinto piano di un palazzo nuovo con ascensore. L'appartamento è caratterizzato da un'organizzazione molto funzionale degli spazi e da un'abbondante illuminazione naturale. La proprietà dispone di due bagni, uno dei quali si trova all'interno della camera matrimoniale, oltre al balcone. Grazie alla planimetria favorevole, esiste la possibilità di suddividerlo in 1 monolocale e 1 appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità di investimento per B&B, Airbnb o Booking. Ideale sia per abitazione familiare che per investitori che cercano un ritorno sicuro e stabile dall'affitto. ⸻ 📌 Perché questa proprietà è una scelta intelligente? ✅ Posizione premium – Spiaggia Iliria ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ 2 bagni (uno nella camera da letto) ✅ Possibilità di suddivisione in due unità abitative ✅ Investimento ideale per B&B / affitti a breve termine ✅ Posto auto del palazzo ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la metratura ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE CON VISTA MARE SPIAGGIA ILIRIA € 138.000 80 m² Codice 18898364 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben gestito 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista parziale mare ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben gestito, e offre una disposizione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per abitazione familiare o uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista parziale mare ✅ Palazzo nuovo, ben gestito, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA - SPIAGGIA ILIRIA € 88.000 60 m² Codice 18898809 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² (lordo) 🏢 Piano: 5 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚗 Posto auto: Sì (del palazzo) 🌿 Balcone: Sì ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato in una zona tranquilla e ricercata. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore e ha una disposizione molto pratica degli spazi. La proprietà dispone di balcone, luce naturale ed è ideale sia per abitazione familiare che per investimento in affitti a breve termine (Booking / Airbnb) o affitti a lungo termine. Grazie alla superficie di 60 m² lordi, alla posizione e alle condizioni offerte, questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento con un rapido ritorno. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Piano adatto e planimetria funzionale ✅ Balcone e luce naturale ✅ Posto auto del palazzo ✅ Ottima opportunità di investimento per Booking / Airbnb ✅ Prezzo molto competitivo per la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898734 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durr

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – SPIAGGIA ILIRIA € 105.000 60 m² Codice 18898697 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 60 m² lordi 🏢 Piano: 9 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, comodo e funzionale, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore e offre una disposizione molto ordinata degli spazi. La proprietà viene venduta arredata, pronta per abitare o per investimento immediato. Ideale sia per abitazione familiare, sia per vacanze estive o affitti a lungo e breve termine. Una scelta perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica vicino al mare. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria, vicino al mare ✅ Palazzo nuovo con ascensore ✅ Appartamento arredato – pronto all'uso ✅ Ideale per investimento in affitti a lungo termine o stagionali ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Pianta molto funzionale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 + BALCONE – SPIAGGIA ILIRIA € 138.000 90 m² Codice 18896015 📍 Posizione: Spiaggia Iliria 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone (Possibilità di divisione in monolocale e 1+1) 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 9 di 10 🏢 Palazzo: Nuovo, molto ben gestito 🛗 Ascensore: Sì 💳 Finanziamento con credito: Sì 🌊 Vista: Vista parziale sul mare ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo, funzionale e completamente arredato in vendita, con tipologia 2+1+2 + balcone, situato nella zona molto richiesta della Spiaggia Iliria. L'appartamento si trova al 9° piano di un palazzo nuovo con ascensore, ben gestito, e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. Ha due camere da letto, soggiorno con cucina, due bagni e balcone, garantendo il massimo comfort per abitazione familiare o uso estivo. Un vantaggio molto importante è la possibilità di divisione in un monolocale e un appartamento 1+1, rendendo questa proprietà un'opzione ideale di investimento, specialmente per B&B o affitti a breve termine. L'appartamento viene venduto completamente arredato con mobili moderni, pronto per l'uso immediato. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Spiaggia Iliria ✅ Vista parziale sul mare ✅ Palazzo nuovo, ben gestito, con ascensore ✅ Due bagni e balcone ✅ Completamente arredato – pronto per abitare o affittare ✅ Possibilità di divisione in 2 unità abitative ✅ Ottima opportunità di investimento per B&B ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Indirizzi degli Uffici: ■ Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO (NEGOZIO-UFFICIO) VICINO A BLUE STAR DURRËS € 500 35 m² Codice 18895541 1 CAMERA 1 BAGNO PIANO 0 40M2 VUOTO Descrizione della proprietà : Il locale si trova molto vicino alla strada principale Egnatia Buona opportunità di sfruttamento per diversi tipi di attività Il locale è adatto per ambiente commerciale in una zona molto favorevole con illuminazione stradale lastricata in una zona molto sviluppata con una posizione perfetta. Il locale può essere adattato come negozio, ufficio legale, ufficio finanziario, clinica, punto vendita ecc... Il negozio è abbastanza alto e può essere anche duplex C'è la possibilità di parcheggio davanti. Ps : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di garanzia 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla ✅ 10 m dalla strada principale Egnatia ✅ Opportunità di sfruttamento ✅ Prezzo molto favorevole 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA SPITALLE DURRES € 180.000 330 m² Codice 18480996 📍 Posizione: Spitall, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 (diviso in due ingressi separati, piano terra e secondo piano) 📐 Superficie costruita: 330 m² 🌳 Superficie terreno: 600 m² 🏢 Piano: 3 piani 🏢 Edificio/Villa: Costruzione esistente (circa 15 anni fa) ⸻ “STOP SELLING START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà: Villa su 3 piani in vendita sulla strada nella zona di Spitall, divisa in due ingressi indipendenti, adatta sia per residenza familiare che per ambiente commerciale (clinica, uffici, mini-market, parrucchiere, ecc). La villa ha un garage chiuso con porta, cortile recintato davanti e dietro la casa, ed è stata costruita con buona qualità circa 15 anni fa. I lavori principali come impianti elettrici, tetto, intonaci sono stati completati, ed è pronta per la pittura e l'arredamento. Ogni ingresso ha scale esterne indipendenti, rendendola ideale per due famiglie o per doppio investimento. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione sulla strada principale – adatta anche per attività commerciale ✅ Due ingressi separati – ideale per due famiglie o per affitti separati ✅ Ambiente commerciale e ampio cortile davanti e dietro ✅ Impianti elettrici, intonaci e tetto completati ✅ Pronta per pittura e arredamento ✅ Prezzo occasione per la zona e la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës ⸻

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+1 – Vollga, Durrës 💰 Prezzo: 180.000 € 📐 Superficie: 105 m² lordo 📍 Posizione: Vollga, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1+1 🏢 Piano: 3 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Palazzina nuova 🛋 Arredato 📄 Documentazione regolare ⸻ Descrizione della proprietà: Appartamento moderno e funzionale 2+1+1 in vendita in una delle zone più preferite della città – Vollga, Durrës. Si trova al terzo piano di un palazzo nuovo, con ascensore e costruzione di qualità. L'appartamento ha una superficie lorda di 105 m², viene offerto arredato, con organizzazione regolare e ambienti spaziosi. La posizione è perfetta per famiglie o investimento, poiché Vollga è una zona d'élite, vicino al lungomare, alla passeggiata e a tutti i servizi principali. La documentazione è completamente regolare, pronta per la vendita. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona d'élite – Vollga ✅ Palazzina nuova con ascensore ✅ Organizzazione molto funzionale ✅ Investimento sicuro e con valore stabile nel tempo ✅ Arredato e pronto per abitare ✅ Documentazione perfetta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 + BALCONE KENETE DURRES € 310 75 m² Codice 18893823 📍 Posizione: Kënetë, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 + balcone 🏢 Piano: 2 residenziale 🛋 Completamente arredato “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1 con balcone, situato nella zona di Kënetë, Durrës. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale e offre un'organizzazione molto regolare degli spazi, ideale per una residenza a lungo termine. L'ambiente è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente, con buone condizioni e massimo comfort. Zona tranquilla e pratica, vicino ai servizi principali e con rapido accesso alla città. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla e familiare – Kënetë ✅ Appartamento arredato e pronto per essere abitato ✅ Piano preferito ✅ Balcone utilizzabile ✅ Prezzo molto favorevole per la tipologia 2+1 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Nezza Gjeci

🏰 SUPER VILLA DI LUSSO SU 4 PIANI A ILIRIA BEACH DURRËS € 4.000.000 900 m² Codice 18845724 ✨ Esclusiva nostra 📐 850 m² terreno 🏗️ 900 m² costruzione 🏢 4 piani 🏊‍♂️ Piscina privata 🚗 Parcheggio privato 🛗 Ascensore all'interno della villa 🌀 Scale interne ⸻ 🛋️ PIANO 1 – Zona Giorno ✔️ Ampio salone d'ingresso, diviso in 2 spazi separati ✔️ 1 cucina moderna ✔️ 1 bagno ✔️ 1 lavanderia ✔️ Sala server (infrastruttura tecnologica per il controllo della casa) ⸻ 🛏️ PIANO 2 – Zona Notte ✔️ Camera da letto principale con: • Cabina armadio separata • Bagno privato con vasca ✔️ Seconda camera da letto con: • Cabina armadio separata • Bagno privato ✔️ Terza camera da letto con cabina armadio ⸻ 🏙️ PIANO 3 – Zona Relax ✔️ 1 stanza vuota (possibilità di arredamento a piacere) ✔️ 1 bagno ✔️ 1 cucina ✔️ Veranda gigante con vista panoramica ⸻ 💎 PIANO 4 – Zona SPA & Wellness ✔️ Sala palestra (gym) ✔️ Bagno turco ✔️ Sala Hamam ✔️ Zona Jacuzzi ✔️ 1 bagno normale ✔️ Sauna ⸻ P✨ QUALITÀ PREMIUM 💛 Tutti i paralumi e i dettagli elettrici placcati in oro 🪑 Mobili ultra-lussuosi, Scavolini e altri marchi d'élite 🇮🇹 Ogni elemento interno è produzione e lavorazione italiana ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

✨ IN AFFITTO – APPARTAMENTO 2+1 | LUNGO TERMINE | IDEALE PER FAMIGLIE ✨ € 500 100 m² Codice 18840325 ✅ Tipologia: 2+1 ✅ Piano: 8 ✅ 100 m2 ✅ Ascensore: Sì ✅ Bagni: 1 ✅ Balcone: 1 ✅ Arredato: Completamente arredato 🛋️ ✅ Destinazione: Solo per famiglie 👨‍👩‍👧‍👦 ✅ Durata: Lungo termine 🏠 Descrizione dettagliata della proprietà: Appartamento 2+1 in affitto, situato all'8° piano di un edificio ben gestito, dotato di ascensore funzionante. L'appartamento è completamente arredato, arredato con gusto e pronto per essere abitato immediatamente, offrendo comfort e funzionalità per una famiglia. 🛋️ Organizzazione interna: ✔️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato, arredato con angolo salotto e zona pranzo ✔️ Cucina completa con mobili e elettrodomestici ✔️ Due camere da letto confortevoli, adatte alle famiglie ✔️ Un bagno moderno e funzionale ✔️ Un balcone, ideale per aerazione e relax 📍 Posizione: L'appartamento si trova vicino alla Policlinica, in una zona molto richiesta e accessibile, vicino ai principali servizi come: 🏥 istituzioni sanitarie 🛒 mercati e negozi 🚌 trasporto urbano 🏫 scuole e asili 👨‍👩‍👧‍👦 Criteri di affitto: ✅ Solo per famiglie ✅ Lungo termine ✅ Ambiente tranquillo e adatto alla vita quotidiana Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 📍 GOLEM, DURAZZO € 108.000 79 m² Codice 18329099 "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 79M ☑ 1° PIANO RESIDENZIALE ☑ 2 CAMERE DA LETTO ☑ 2 BALCONI ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2008 __Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 2+1+2 in vendita nella zona tranquilla e preferita di Golem. L'appartamento si trova al primo piano residenziale e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive. Viene offerto completamente arredato con condizioni moderne ed è parte di un palazzo di qualità costruito nel 2008. I due balconi offrono ampio spazio e possibilità di relax, mentre la posizione molto vicina alla costa rende questa proprietà un investimento sicuro. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort e accesso rapido al mare.

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO VICINO AL TRIBUNALE DURRËS €500 90 m² Codice 17775539 COMPLETAMENTE ARREDATO 90M 3° PIANO ABITATIVO CON ASCENSORE 2 CAMERE DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 2 BAGNI PALAZZO DEL 2005 Nota : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di deposito Descrizione della proprietà: Questo appartamento si trova in una residenza tranquilla e ben gestita dietro il Tribunale, Durres, molto vicino al centro città, in una delle zone residenziali più richieste della città. La posizione è ideale per chi cerca vicinanza a servizi importanti come Comune, Tribunale, centro sanitario, scuole, supermercati. L'ambiente è appena arredato con stile e materiali di qualità, comprendente due camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, due bagni e un balcone con una bella vista sulla zona circostante. Grazie alla luce naturale, all'arredamento raffinato e al sistema di condizionamento, questo appartamento garantisce comfort e comodità per ogni famiglia o professionista che cerca una vita di qualità nel cuore della città. La residenza offre anche parcheggio, spazi verdi e sicurezza.

ATTICO VISTA MARE IN VENDITA 3+1+2 +VERANDA 📍 SHKEMBI I KAVAJES DURRES € 150.000 85 m² Codice 18328575 PREZZO 150.000 Euro "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA LA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑ 85 M ☑ VERANDA 50 M2 ☑ 5° PIANO ABITATIVO SENZA Ascensore ☑ 3 CAMERE DA LETTO ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 2 BAGNI ☑ PALAZZO DEL 2005 __Descrizione della Proprietà: Attico unico in vendita con ampia veranda e meravigliosa vista mare, nella zona più richiesta di Shkëmbi i Kavajës. L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno grazie agli spazi ampi e alla veranda di 50 m², ideale per momenti di relax e ambiente familiare. Arredato con cura e funzionalità, questo attico è la scelta perfetta sia per residenza permanente che per investimento a lungo termine nella zona turistica di Durrës.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit € 76.000 68 m² Codice 18274130 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 📍 Mali i Robit 💶 76.000 EURO ☑ ARREDATO ☑ 68 M2 ☑ 4° PIANO DAL PIANO TERRA CON ASCENSORE ☑ 1 CAMERA DA LETTO ☑ 1 BALCONE ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 1 BAGNO CON FINESTRA ☑ PALAZZO DI 5 PIANI DEL 2015 PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🌊✨ Gas station in vendita – 56.000 € ✨🌊 Gas station completamente nuova in vendita, appena investita e pronta per abitare o da utilizzare come investimento in affitto. 👉 Superficie 19 m² netti e 33 m² totali 👉 Situata al primo piano dal suolo 👉 Seconda linea sul mare 📍 La posizione è presso il Ponte di Dajlan, Spiaggia, Durazzo – una delle zone più richieste, molto vicino al centro e vicino al Porto di Durazzo. Ideale per vacanze, vita o investimento a lungo termine. ✅ 19 m² netti / 33 m² totali ✅ Primo piano dal suolo ✅ Completamente nuova, pronta per abitare ✅ Vicino al centro e al Porto di Durazzo 💰 Prezzo: 56.000 € ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO A GRAND BLUE FAFA GOLEM € 150.000 74 m² Codice 17290478 SUPERFICIE 74 M 2° PIANO CON ASCENSORE PALAZZO NUOVO COSTRUITO NEL 2024 ARREDATO NEI DETTAGLI CON LAVORI DI QUALITÀ È IN PROCESSO DI IPOTECA PERCHÉ LA COSTRUZIONE È STATA COMPLETATA NEL 2024