GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA MALI ROBIT € 145.000 89 m² Codice 18354781 💰 Prezzo: 145000 € 📍 Posizione: Mali i Robit (di fronte all'Hotel Klajdi) 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 89m2 🏢 Piano: 1 🏢 Edificio esistente 💳 Finanziamento con credito (sì o no) 📍 Orientamento Sud "STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Appartamento comodo e funzionale (2+1) in vendita nella zona tranquilla e preferita di Mali i Robit, a pochi passi dalla costa. L'appartamento si trova al primo piano ed è stato appena ristrutturato da un architetto, utilizzando materiali di qualità e finiture moderne. L'organizzazione degli spazi è pratica e armoniosa, rendendolo adatto sia per abitazione familiare durante tutto l'anno, sia per rilassanti vacanze estive. Questo appartamento è la scelta ideale per le famiglie che cercano tranquillità, comfort e vicinanza al mare, ma anche per gli investitori che desiderano una proprietà con alto potenziale di affitto o aumento di valore. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅Posizione molto richiesta posizione perfetta – vicino alla costa, negozi, trasporto urbano locale, farmacia. ✅Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. ✅Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. ✅Planimetria molto funzionale. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 📍 Golem € 135.000 88 m² Codice 18274215 💶 135.000 EURO "NON ASPETTARE PER COMPRARE UNA PROPRIETÀ, COMPRA UNA PROPRIETÀ E ASPETTA ✔ ☑ ARREDATO ☑ 88 M2 ☑ 3° PIANO DAL PIANO TERRA CON ASCENSORE ☑ 2 CAMERE DA LETTO ☑ 1 BALCONE ☑ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑ 1 BAGNO CON FINESTRA ☑ PALAZZO DI 5 PIANI DEL 2013 ------------- PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

Monolocale con balcone in vendita Shkembi Kavajes € 50.000 33 m² Codice 19766505 • 50.000€ ✅ Appartamento IN VENDITA * 2° piano, palazzo nuovo con ascensore * Zona molto preferita --- Monolocale in vendita con una superficie di 33 m², situato al secondo piano di un palazzo con ascensore, nella zona di Shkëmbi di Kavaja lato mare. La proprietà dispone di certificato ipotecario regolare e offre un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, essendo ideale per affitto grazie alla posizione favorevole vicino alla costa. 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durazzo 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel -------------

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+1 POSTO AUTO GOLEM € 150.000 106 m² Codice 19766460 💰 Prezzo: 150.000 € 📍 Posizione: Golem 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 106 m2 totali Superficie Netta: 71m2 nel certificato. 🚗 Posto auto su carta. 🏢 Piano: 0 con cortile. 🛋️ Arredamento: sì 🌇 Balcone: sì Descrizione della Proprietà: In vendita super appartamento comodo e funzionale 2+1 in una delle zone più richieste di Golem, all'interno di un complesso di ville sorvegliate con telecamere, con guardia e amministrazione, a soli 50 metri dal mare. L'appartamento si trova al piano terra e ha un'organizzazione molto ordinata degli spazi + ha anche un piccolo cortile. Adatto per residenza a lungo termine o vacanze estive oltre che per investimento in booking e Airbnb. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Ideale per famiglie che cercano un appartamento grande e funzionale o individui che cercano tranquillità, comfort e massima vicinanza al mare. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ 20 m dalla Linea Costiera – accesso immediato dalle strade principali. ✅ Zona molto richiesta Hotel Grint Golem ✅ Completamente arredato – pronto per abitare ✅ Vicino a servizi: mercati, bar, ristoranti, trasporto urbano ✅ Pianta molto funzionale 📞 Per maggiori informazioni👇

🏡 UNITÀ DI SERVIZIO + CANTINA IN VENDITA PLEPA, DURRËS € 315.900 506 m² Codice 19766403 * Unità di servizio: 800€/m² * Cantina: 450€/m² 📍 Posizione: Plepa, Durrës 🏠 Tipologia: Unità di servizio + Cantina 📐 Superficie: * Unità di servizio: 252 m² * Cantina: 254 m² 🏢 Piano: 0 ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: In vendita unità di servizio molto funzionale insieme a cantina, con una superficie totale di 506 m², situata in una delle zone più richieste di Plepa, Durrës. L'ambiente si trova al piano 0, offrendo un accesso diretto e molto comodo per ogni tipo di attività commerciale. L'organizzazione dello spazio è ottimale e sfruttabile, rendendo questa proprietà ideale per attività come: mercato, ristorante, magazzino, showroom o investimento per affitto a lungo termine. La cantina con una superficie considerevole di 254 m² offre ottime possibilità per lo stoccaggio o l'espansione dell'attività. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica – zona molto frequentata e in sviluppo ✅ Accesso facile e visibile per i clienti ✅ Spazio ampio e flessibile per ogni tipo di attività ✅ Ottima opportunità di investimento ✅ Prezzo competitivo per la zona e la superficie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1+ UN POSTO AUTO GOLEM DURRES € 95.000 70 m² Codice 19766340 💰 Prezzo: 95.000 € 📍 Posizione: Golem H. GRINT 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 70 m2 totali Superficie Netta: 60m2 nel certificato. 🚗 Posto auto su carta. 🏢 Piano: 2 senza ascensore 🛋️ Arredamento: sì 🌇 Balcone: sì Descrizione della Proprietà: In vendita super appartamento comodo e funzionale 1+1 in una delle zone più richieste di Golem, di fronte all'Hotel Grint sulla prima linea con la strada e sulla seconda linea con il mare, a soli 20 metri dal mare. L'appartamento si trova al 2° piano e ha un'organizzazione molto regolare degli spazi, adatto per residenza a lungo termine o vacanze estive nonché per investimento in booking e Airbnb. L'appartamento viene venduto arredato. Disponibile 60 metri nel certificato. Ideale per famiglie che cercano un appartamento grande e funzionale o individui che cercano tranquillità, comfort e massima vicinanza al mare. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ 20 m dalla Linea Costiera – accesso immediato dalle strade principali. ✅ Golem Hotel Grint zona molto richiesta ✅ Totalmente arredato – pronto per abitare ✅ Vicino a servizi: mercati, bar, ristoranti, trasporto urbano ✅ Pianta molto funzionale 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 SPIAGGIA DURAZZO € 108.000 82 m² Codice 19766179 💰 Prezzo: 108.000 € 📍 Posizione: Spiaggia 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 82 m2 totali Superficie Netta: 74m2 nel certificato. 🏢 Piano: 9 (non ultimo) 🛋️ Arredato: sì 🌇 Balcone: sì Descrizione della Proprietà: In vendita un super appartamento comodo e funzionale 2+1 in una delle zone più richieste della Spiaggia a Durazzo, a Iliria, a soli 300 metri dal mare. L'appartamento si trova al 9° piano e ha una disposizione molto ordinata degli spazi, adatto per abitazione a lungo termine o vacanze estive, nonché per investimento in booking e Airbnb. L'appartamento viene venduto arredato. Disponibile 74 metri nel certificato. Ideale per famiglie che cercano un appartamento grande e funzionale o individui che cercano tranquillità, comfort e massima vicinanza al mare. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ 250-300 m dalla Linea Costiera – accesso immediato dalle strade principali. ✅ Iliria – zona molto richiesta ✅ Completamente arredato – pronto per abitare ✅ Vicino a servizi: mercati, bar, ristoranti, trasporto urbano ✅ Pianta molto funzionale 📞 Per maggiori informazioni👇 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durazzo 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 SPIAGGIA DURAZZO € 78.000 62 m² Codice 19766048 🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 SPIAGGIA DURAZZO 💰 Prezzo: 78.000 € in queste condizioni 85.000 euro ristrutturato. 📍 Posizione: Spiaggia 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 62 m2 totali 54 m2 nel certificato. 🏢 Piano: 9 🛋️ Arredamento: Vuoto 🌇 Balcone: sì Descrizione della Proprietà: Vendesi super appartamento comodo e funzionale 1+1 in una delle zone più richieste della Spiaggia a Durazzo, situato a Iliria nella strada secondaria, palazzo nuovo, a soli 300 metri dal mare. L'appartamento si trova al 9° piano (non ultimo) e ha un'organizzazione molto regolare degli spazi, adatto per abitazione a lungo termine o vacanze estive nonché per investimento in booking e Airbnb. L'appartamento viene venduto vuoto, senza mobili e non ristrutturato oppure ad un altro prezzo di 85.000 euro ma totalmente ristrutturato e con bagno completamente nuovo. Dispone di 54 metri nel certificato e 62 m2 totali. Ideale per famiglie che cercano un appartamento 1+1 funzionale o individui che cercano tranquillità, comfort e massima vicinanza al mare. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ 250-300 m dalla Linea Costiera – accesso immediato dalle strade principali. ✅ Iliria – zona molto richiesta ✅ Vicino a servizi: mercati, bar, ristoranti, trasporto urbano ✅ Pianta molto funzionale 📞 Per maggiori informazioni👇 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durazzo 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏢 VENDESI PIANO TERRA – EDIFICIO DI 5 PIANI VICINO ALLA CROCE ROSSA, DURRËS 🌆🔥 € 175.000 170 m² Codice 19765842 📍 Posizione: Dietro la Croce Rossa, Durrës 🏗️ Costruito nel 2000 🏢 Piano: 0 🚪 Accesso da entrambi i lati dell'edificio 🚗 Parcheggio garantito ⸻ 🔻 OPZIONE 1 – 170 m² COSTRUZIONE + 160 m² CORTILE 💶 Prezzo: 175.000€ ✔️ Ambiente interno funzionale ✔️ Cortile privato recintato 🌿 ✔️ Adatto per abitazione o attività commerciale ✔️ Spazio ampio per organizzazione ⸻ 🔻 OPZIONE 2 – 240 m² COSTRUZIONE + 300 m² CORTILE 💶 Prezzo: 250.000€ ✔️ Grande superficie costruita 🏢 ✔️ Cortile ampio e privato 🌳 ✔️ Molteplici possibilità di sviluppo ✔️ Ideale per investimento o attività commerciale ⸻ 🏠 Uso della proprietà: ✔️ Può essere adattato per abitazione 🏡 ✔️ 3 negozi funzionali 🏬 ✔️ Magazzino 📦 ✔️ Showroom / varie attività commerciali 💼 ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Cortile personale recintato 🔒 ✔️ Zona accessibile e sviluppata 📍 ✔️ Vicino alle principali strutture 🏙️ ✔️ Investimento con alto potenziale 📈 ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Real Estate 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏢 NEGOZIO / LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – PRESSO CROCE ROSSA (STADIO) 🔥 € 90.000 60 m² Codice 19765553 📍 Posizione: Presso Croce Rossa, vicino allo Stadio 📐 Altezza: 3,25 m 🏢 Piano: 0 (a livello strada) ✨ Adatto per magazzino, produzione, servizio, ecc. ⸻ 🔻 OPZIONE 1 – 60 m² 💶 Prezzo: 90.000€ ✔️ Superficie funzionale ✔️ Ambiente open space ✔️ Accesso facile per rifornimento 🚚 ✔️ Ideale per piccole attività commerciali ⸻ 🔻 OPZIONE 2 – 90 m² 💶 Prezzo: 120.000€ ✔️ Spazio più grande e flessibile ✔️ Organizzazione open space ✔️ Possibilità di suddivisione secondo necessità 🧱 ✔️ Adatto per magazzino, officina o produzione ⸻ ✨ Caratteristiche comuni: ✔️ Altezza 3,25 m – ideale per scaffali o macchinari 📦 ✔️ Zona accessibile e conosciuta 📍 ✔️ Struttura adatta a molti tipi di attività 💼 ✔️ Possibilità di adattamento secondo la tua attività ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏡 DUPLEX IN VENDITA NEL CENTRO DI DURRËS BLUE STAR CENTER 🌆✨ € 300.000 190 m² Codice 19765285 💶 Prezzo: 300.000€ 📍 Posizione: Centro di Durrës, Vicino all'Ufficio 📜 Documentazione regolare ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Tipologia: Duplex (3° e 4° piano) ✔️ Superficie totale: 190 m² ✔️ Piano 1: 110 m² ✔️ Piano 2: 80 m² ✔️ Arredato 🛋️ ✔️ Possibilità di divisione in 2 appartamenti separati 🏢 ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🔸 3° piano: 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno (soxhorno) 🚿 Bagno 🔸 4° piano: 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno 🚿 Bagno 🌅 Veranda con vista sulla strada principale ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Posizione premium nel centro 📍 ✔️ Ideale per investimento (Airbnb / Booking) 💰 ✔️ Possibilità di trasformazione in 2 unità abitative 🔄 ✔️ Vicino a tutti i servizi: istituzioni, negozi, trasporti 🏙️ ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro di Durrës 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL MARE – ROCCIA DI KAVAJË 🌊✨ € 90.000 64 m² Codice 19764284 💶 Prezzo: 90.000€ 📍 Posizione: Vicino alla Roccia di Kavajë, seconda linea 📜 Documentazione regolare ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 64 m² ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 6 ✔️ Ascensore: Sì ✔️ Seconda linea dal mare 🌊 ✔️ Distanza dal mare: solo 20 metri 🚶‍♂️ ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Appartamento arredato 🛋️ ✔️ Zona molto richiesta turisticamente 📈 ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💰 ✔️ Vicino a ristoranti, hotel e principali servizi ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

In vendita 4000m, vicino all'Autostrada € 160.000 4.000 m² Codice 18128452 🌾 Terreno in vendita per Capannoni– Xhavzotaj🌾 📍 Posizione: Xhavzotaj 📐 Superficie: 4000 40 euro per dylym Caratteristiche Principali: • Sistema / Categoria: Agricolo 🌱 • Tipologia: Campo agricolo, terreno pianeggiante e coltivabile Usi Consentiti: • Prodotti agricoli 🌱 • Bestiame 🐄 • Alberi da frutto 🍑 • Prodotti da serre 🌿 Limitazioni Legali: • I servizi agricoli sono consentiti solo su parcelle minime coltivate di 10 Ha • La ristrutturazione degli edifici residenziali è consentita solo se non vengono aggiunti volumi in altezza o laterali che modificano l'impronta dell'edificio Dimensioni del Lotto: • Larghezza:16 m • Lunghezza: 250 m • Superficie: 4.000 m²

ATTICO IN VENDITA 3+1+2+ VERANDA SPIAGGIA DURAZZO VIA FRIGORIFERIT COMPLESSO PRIVATO € 540.000 347 m² Codice 18116208 ✅TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 3+1+2 -📐Superficie sulla carta 121m2 + 100m2 veranda -📐Superficie REALE: 174 m2 + 200m2 veranda -🛋️Soggiorno + Angolo cottura -🛏️ 3 Camere da letto -🛁 2 Bagni -🖼️ 1 Veranda + piscina -🛗7° piano con ascensore L'appartamento si trova in un edificio del 2015 sulla spiaggia molto vicino al mare e con vista mare. Distanza dal mare: 300 metri. Il complesso è completamente recintato e sorvegliato da telecamere 24h e dispone di cortile e parcheggio gratuito per tutti gli abitanti del complesso. L'appartamento è completamente arredato e dispone anche di una piscina nella zona veranda. L'appartamento ha una superficie ampia di 174 m2 ed è composto da 3 camere da letto, soggiorno + cucina, 2 bagni e veranda. 300 metri dalla riva del mare. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda essendo nel centro della spiaggia in una zona turistica in continuo sviluppo. Prezzo: 540.000 Euro Ideale per vivere o per investimento in booking o airbnb.

🏡Vicino alla Strada del Porto🏡Locale Commerciale in Vendita € 96.000 32 m² Codice 17165338 Locale Commerciale in Vendita • 32 Metri netti in certificato 3.000 EURO AL M2 • Piano 0 • Vicino alla strada principale • Arredato • Pronto per lavorare • Documentazione ipotecaria regolare 🏡Vicino alla Strada del Porto🏡 ■Indirizzo: Via Aleksander Goga Adiacente a EHW Durres "YOUR PROPERTY,OUR PRIORITY"✔®️

VILLA IN VENDITA • Ristrutturata di recente 🏡Cezmja ferres🏡 € 285.000 212 m² Codice 16853621 VILLA IN VENDITA • 2 piani divisi in due appartamenti con ingressi separati • 260 m² terreno, 212 m² costruzione • Ristrutturata di recente • Documentazione ipotecaria regolare 🏡Cezmja ferres🏡 ■Indirizzo: Via Aleksander Goga Adiacente a EHW Durres "LA TUA PROPRIETÀ, LA NOSTRA PRIORITÀ"✔®️

OCCASIONE🔥 🏡 VENDESI 2 Appartamenti (CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ) € 130.000 160 m² Codice 18763928 OCCASIONE🔥 🏡 VENDESI 2 Appartamenti (CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ) 📍Ferrovia Spiaggia, Durazzo 💰 Prezzo: 130.000€ ✅ 🏢 Piano: 8 Non c'è ascensore * 160㎡ totali 💳 Finanziamento con credito: ❌ NO 📝 Descrizione della Proprietà: Si vendono due appartamenti con una superficie totale di 160 m² a “Hekurdha”, nella zona della spiaggia a Durazzo. Un appartamento è 2+1 e l'altro 1+1, adatti sia per abitazione che per investimento, grazie alla posizione molto vicina al mare. Si trovano all'8° piano; attualmente il palazzo non ha ascensore. Entrambi gli appartamenti sono venduti insieme per 130.000 €. ________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 IN VENDITA 1+1 + 2 BALCONI📍 SHKEMBI KAVAJES € 75.000 60 m² Codice 18703313 🏢 Piano: 2 con ascensore 🏢 Palazzo: Nuovo edificio ben mantenuto * 60 ㎡ totali 💳 Finanziamento con credito: ❌ NO 📝 Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore nuovo, a pochi passi dal mare nella zona di Shkëmbi a Kavaja. L'ambiente offre una pianta funzionale e confortevole, includendo due balconi che garantiscono luce naturale e spazio sufficiente per il relax. La posizione rende l'appartamento ideale sia per residenza permanente che per investimento, grazie alla vicinanza alla spiaggia e all'alto potenziale per affitti stagionali o a lungo termine. Una scelta intelligente per chi cerca comfort, accesso rapido al mare e una proprietà con valore sicuro nel tempo. ________ ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 VENDESI DUPLEX 3+1 PRESTIGE RESORT GOLEM MOLTO VICINO AL MARE € 128.000 90 m² Codice 18614951 💰 Prezzo: 128.000€ 🏢 Piano: 4 con ascensore 🏢 Palazzo: Nuovo edificio * 90 ㎡ totali (60 ㎡ netti + 30 ㎡ soffitta specificata nel certificato). 💳 Finanziamento con credito: ❌ NO 📝 Descrizione della Proprietà: Appartamento 3+1 in vendita, completamente arredato, situato in un complesso residenziale moderno con piscina, molto vicino al mare, al Prestige Resort. L'ambiente offre comfort e stile contemporaneo, rendendolo ideale sia per la vita familiare che per l'uso come casa per le vacanze. Grazie alla posizione strategica e alle strutture offerte dal complesso, è un'opportunità di investimento perfetta per chi cerca la combinazione tra relax e valore stabile nel mercato immobiliare costiero. ________ PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

Villa in vendita• Super Complesso Residenziale • Unico nel suo genere € 500.000 262 m² Codice 15706618 Villa in vendita • Super Complesso Residenziale • Unico nel suo genere nella città di Durazzo, con una superficie del terreno di 12400m2 di cui 3285m2 area costruita e il resto verde e strada. Unione tra aria pulita sulla collina e nel cuore della città con vista mare. • 262 Metri Quadrati di Costruzione • Costruzione su 3 piani, superficie del piano interrato 84.7 m2 (garage, lavanderia), superficie del piano terra 84.7m2 (camera da letto o studio, soggiorno, cucina separata e bagno) inclusa piscina esterna. Il secondo piano è di 92.8 m2 (3 camere da letto e due bagni con balcone) • Il piano terra è tutto con vetrate, permette l'ingresso di luce e vista sulla piscina. • Costruito sulla collina Currila, con concetti e design moderni, complesso che avrà una buona amministrazione e servizio per i residenti. • Documentazione ipotecaria regolare

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 📍 STAZIONE DEI TRENI DURAZZO € 400 65 m² Codice 18420238 400€ netto✅ * 1+1 + Balcone * 2° piano residenziale Locale commerciale 1+1 con balcone in affitto, situato al secondo piano di un edificio residenziale. Lo spazio è adatto a diverse funzioni come clinica dentale, centro corsi, ufficio o altre attività simili. Lo spazio offre illuminazione naturale, comfort e una disposizione funzionale che si adatta facilmente alle esigenze dell'attività. Il prezzo dell'affitto è di 400 euro al mese. PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durazzo Ufficio : Via Egnatia Centro Durazzo Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia di Durazzo

Casa Privata in Vendita 📍Quartiere Popolare Shijak € 140.000 128 m² Codice 18329148 Casa Privata in Vendita 📍Quartiere Popolare Shijak • 140.000€ ✅ * 1000 ㎡ Terreno, 128 ㎡ costruzione con sistema 3+1 * Infrastruttura regolare Casa privata di un piano in vendita a Shijak, costruita nel 2000, situata in un quartiere popolare molto vicino al centro città. La proprietà ha una superficie totale di 1000 m² di terreno, dove è stato costruito l'edificio residenziale con una superficie di 128 m² organizzata in 3 camere da letto, soggiorno con cucina e bagno. L'edificio è costruito con fondamenta solide e in buone condizioni funzionali, mentre il terreno offre ampio spazio per verde, coltivazioni o costruzioni aggiuntive. Il terreno ha infrastrutture regolari, comprese strade sistemate e servizi pubblici necessari, mentre nella proprietà si trova anche un pozzo funzionante che facilita l'approvvigionamento idrico. La documentazione ipotecaria è in regola, rendendo la proprietà pronta per la vendita senza alcun problema legale. Questo è un investimento adatto per abitazione familiare, offrendo la tranquillità di un quartiere sviluppato e allo stesso tempo la vicinanza al centro città. ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

Capannone in vendita 📍 Indirizzo: Vicino al Complesso Gjoka, Sallmone Shijak📍 € 340.000 306 m² Codice 18195204 * Superficie: 548 m² terreno 306 metri costruzione • Posizione favorevole: vicino alla strada principale, con facile accesso ai trasporti. • Spazio aggiuntivo: terreno libero davanti al capannone, adatto per ulteriore utilizzo (parcheggio, magazzinaggio, ampliamento). • Stato: l'edificio è finito e pronto per l'uso immediato. Questo ambiente è ideale per attività industriale, magazzinaggio, officina o investimento a lungo termine.

IN VENDITA BAR - PIZZERIA - QUARTIERE 16, DURAZZO - STRADA PRINCIPALE € 140.000 120 m² Codice 18138632 * PRONTO PER L'USO * 60 ㎡ interni 60 ㎡ veranda * Piano 0, strada principale * Documentazione ipotecaria regolare Locale commerciale Bar-Pizzeria in vendita, completamente investito e pronto per l'uso, situato nel quartiere 16 di Durazzo, accanto a una strada principale con alto traffico. Il locale viene offerto in vendita insieme a tutte le attrezzature funzionali, mobili, tavoli e sedie, rendendolo un'opportunità ideale per iniziare subito l'attività senza bisogno di ulteriori investimenti. Lo spazio è organizzato in modo pratico per un servizio efficiente e comfort per i clienti, con infrastrutture regolate e ambienti adatti per cibo veloce, bevande e pizzeria. Si trova in una zona frequentata, con ottima visibilità e alto potenziale per entrate stabili, rendendo questa proprietà un investimento sicuro nel mercato commerciale di Durazzo. La documentazione è regolare e pronta per il trasferimento di proprietà.

ATTICO + GARAGE IN VENDITA 📍INDIRIZZO: POLICIA DURRES € 239.000 224 m² Codice 18103410 * 3+1+2 + veranda * Superficie: 146 m² interni e 78 metri veranda * Possibilità di divisione in 2 Appartamenti * 8° piano residenziale, palazzo nuovo con ascensore moderno * 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina open space condivisa, 2 balconi * Investito in idraulica, elettricità e isolamento * Orientamento: Sud Est Ovest * Luce naturale * Documentazione regolare * 239.000€ ✅ In vendita un appartamento attico con uno spazio straordinario e orientamento perfetto sud-est-ovest, che offre illuminazione naturale per tutto il giorno e un'atmosfera calda e piacevole. L'appartamento è di tipologia 3+1+2, organizzato in modo funzionale e confortevole, con una veranda spaziosa e un balcone che aggiungono spazi ideali per il relax o per godersi la vista aperta. Si trova all'8° piano di un edificio contemporaneo, dotato di ascensore moderno che garantisce facilità e comfort nell'uso. Un valore aggiunto di questa proprietà è anche il garage incluso nel prezzo, situato al piano -1, adatto per un veicolo. Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una combinazione di spazio, luce naturale e funzionalità in una zona di qualità.

Capannone In Affitto Fllake Strada Principale € 10.000 5.000 m² Codice 17670195 Capannone In Affitto Fllake Strada Principale Superficie 5000 ㎡ Capannone, 4600 ㎡ piazzale frontale, che può essere utilizzato come parcheggio, per carico scarico ecc 8,8 Metri Altezza Massima Struttura metallica Accessibile dalla strada principale Costruito negli ultimi anni il capannone offre la possibilità di utilizzo per diverse tipologie di attività. L'accesso dalla strada principale e il collegamento con l'autostrada rendono l'immobile ancora più favorevole.