GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 VILLA IN VENDITA CON VISTA MARE 📍SHKALLNUR € 165.000 140 m² Codice 18456641 💰 Prezzo di vendita: 165.000 € 📍 Posizione: La strada che porta a “Albero della Vita” 🏠 Tipologia: Villa per vacanze / Attività commerciale attiva 📐 Superficie costruita: 100 m² (nel certificato) 🏢 Superficie reale: Circa 140 m² 🌳 Superficie terreno: 400 m² ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” 🏠 Descrizione della proprietà: Attività commerciale attiva in vendita – “Villa”, una proprietà unica con vista panoramica sul mare, attualmente funzionante come villa per vacanze e spazio per feste, compleanni e coppie. La proprietà viene offerta completa e con pagina Instagram , pronta per continuare l'attività senza interruzioni. La villa ha un'organizzazione moderna e funzionale, con due piani alpini, ampi spazi interni e cortile privato sistemato, ideale per clienti che cercano tranquillità e comfort vicino al mare. La proprietà ha 100 m² registrati, ma a causa della struttura alpina arriva a circa 140 m² totali. Il terreno è di 400 m², Questa attività offre guadagni mensili stabili ed è un'ottima opportunità di investimento, con un rapido ritorno del capitale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Attività commerciale attiva con reddito garantito ✅ Posizione molto richiesta, vicino all’“Albero della Vita” ✅ Meravigliosa vista sul mare ✅ Proprietà offerta con pagina Instagram e numero di telefono attivo ✅ Opportunità di sviluppo e ampliamento ✅ Ideale per uso personale o investimento turistico ■ Indirizzo: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Gerti Kurti

🏡 VILLA IN AFFITTO CON VISTA MARE 📍 SHKALLNUR € 1.500 140 m² Codice 18456756 💸 Affitto mensile attuale: 1.500 € 📍 Posizione: La strada che porta a “Albero della Vita” 🏠 Tipologia: Villa per vacanze / Attività commerciale attiva 📐 Superficie costruita: 100 m² (nel certificato) 🏢 Superficie reale: Circa 140 m² 🌳 Superficie terreno: 400 m² ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” 🏠 Descrizione della Proprietà: In affitto attività commerciale attiva – “Villa”, una proprietà unica con vista panoramica sul mare, attualmente funzionante come villa per vacanze e spazio per feste, compleanni e coppie. La proprietà viene offerta completa e con pagina Instagram , pronta per continuare l'attività senza interruzioni. La villa ha un'organizzazione moderna e funzionale, con due piani alpini, ampi spazi interni e cortile privato sistemato, ideale per clienti che cercano tranquillità e comfort vicino al mare. La proprietà ha 100 m² registrati, ma a causa della struttura alpina raggiunge circa 140 m² totali. Il terreno è di 400 m², Questa attività offre guadagni mensili stabili ed è un'ottima opportunità di investimento, con un rapido ritorno del capitale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Attività attiva con reddito garantito ✅ Posizione molto richiesta, vicino all’“Albero della Vita” ✅ Meravigliosa vista mare ✅ Proprietà offerta con pagina Instagram e numero di telefono attivo ✅ Opportunità di sviluppo e ampliamento ✅ Ideale per uso personale o investimento turistico ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Gerti Kurti

VILLA 2 PIANI IN VENDITA 6+2+CORTILE PRIVATO MERCATO INDUSTRIALE DURRES € 270.000 260 m² Codice 18543967 💰 Prezzo: 270.000 € 📍 Posizione: Vicino al Mercato Industriale, Durazzo 🏠 Tipologia: 3+1 PER OGNI PIANO (Villa 2 piani) 📐 Superficie: 228 m² terreno - 130 m² costruzione per ogni piano 🏢 Piano: 1 e 2 🏢 Villa: Privata ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔” 🏡 Descrizione della Proprietà: Villa privata 2 piani in vendita con tipologia 3+1, situata in una zona tranquilla e sviluppata vicino al Mercato Industriale, Durazzo. La proprietà ha 228 m² di terreno e 130 m² di costruzione, con cortile privato e posto auto all'interno della casa. La villa comprende due piani residenziali, dotata di balconi e scala esterna che collega i piani. Viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata, e ha colonne pronte per la costruzione del terzo piano. Un'opportunità ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e privacy, o per investitori che vogliono svilupparla ulteriormente. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica, vicino al mercato industriale e alle strade principali ✅ Cortile privato e parcheggio interno ✅ Completamente arredata, pronta per essere abitata ✅ Possibilità di costruzione per il 3° piano ✅ Prezzo ragionevole e trattabile per la zona ✅ Adatta per abitazione familiare o investimento in affitto a lungo termine ⸻ 📍 Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Gerti Kurti

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO – Spitall, Durrës Vicino al Vecchio Cimitero 💰 Prezzo: 350 € / mese 📍 Posizione: Spitall, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1+1 balcone 🏢 Piano: 4 🛗 Ascensore: Sì 🏢 Edificio nuovo 🛋 Parzialmente arredato 🛠 Ottima gestione dell'edificio “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della Proprietà: È in affitto un appartamento regolare e sistemato nella zona di Spitall, Durrës. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore e ottima gestione. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale e l'appartamento viene offerto parzialmente arredato, dando la possibilità all'inquilino di creare lo spazio secondo le proprie esigenze. La zona è tranquilla, sicura e molto pratica per una residenza a lungo termine. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Edificio nuovo e ben gestito ✅ Piano preferito con ascensore ✅ Zona Spitall – tranquillità, comodità e vicino ai servizi ✅ Appartamento regolare e parzialmente arredato ✅ Prezzo molto ragionevole per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA SHKEMBI KAVAJES € 110.000 98 m² Codice 18714998 💰 Prezzo: 110.000€ 📍 Posizione: Shkembi i Kavajës, Resort Kamelia 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 98 m² 🏢 Piano: 8 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🌅 Posizione: Prima linea sul mare 🌊 Vista: Nessuna vista mare 🎨 Arredamento: Completamente arredato da un architetto (arredamento moderno e di qualità) ⸻ Descrizione della proprietà: In vendita un appartamento spazioso e molto comodo 1+1, con una superficie di 98 m², situato all'ottavo piano di un palazzo nuovo e moderno con ascensore, nella zona molto richiesta di Shkëmbi i Kavajës, all'interno del Resort Kamelia. Situato in prima linea sul mare, l'appartamento offre accesso immediato alla spiaggia e un'atmosfera rilassante tutto l'anno. L'ambiente è completamente arredato da un architetto, con mobili contemporanei, materiali di qualità e organizzazione funzionale che aggiunge valore alla proprietà e comfort abitativo. Anche se situato in prima linea sul mare, l'appartamento non ha vista mare, il che lo rende più economico e ideale sia per abitare che per investimento con affitti stagionali o a lungo termine. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – prima linea sul mare ✅ Investimento perfetto per affitti estivi / Booking / Lungo termine ✅ Arredamento professionale da un architetto ✅ Appartamento spazioso e ben organizzato ✅ Palazzo nuovo, con ascensore ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 🏢 I nostri uffici: ■ Quartiere Nr.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës ■ Quartiere Nr.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës ■ Quartiere Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durr

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA PALACE HOTEL SPIAGGIA DURAZZO 💰 Prezzo: 160.000 € 📐 Superficie: 96 m² netti 🏢 Piano: 4 🚪 Tipologia: 2+1 🌅 Vista: Mare 🏢 Edificio: Nuovo, con ascensore 📍 Posizione: Spiaggia, vicino al Palace Hotel ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento moderno e molto confortevole 2+1 con 3 balconi in vendita, situato in una delle zone più richieste della Spiaggia, vicino al Palace Hotel. L'appartamento si trova al 4° piano, in un edificio con ascensore, offrendo una vita tranquilla, confortevole e con illuminazione naturale per tutto il giorno. L'ambiente ha una disposizione regolare e funzionale, con una superficie netta di 96 m², offrendo ampi spazi per ogni famiglia. Ciò che rende questa proprietà ancora più speciale è la vista fantastica sul mare, che può essere goduta dai balconi. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – vicino all'hotel, alla spiaggia, ai bar e ai ristoranti ✅ Ideale per investimento (affitto giornaliero/estivo) ✅ Pianta molto funzionale ✅ Abbondante illuminazione e vista mare ✅ Edificio nuovo con standard contemporanei ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: Andi Zeneli 🏢 I nostri uffici: ■ Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo ■ Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo ■ Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏢 AFFITTASI – UFFICIO 120 m² ALL'INGRESSO DI VOLLGES numero proprietà 18711959 💰 Prezzo: 1.000 €/mese 📍 Posizione: Vicino a Torres Durres 🏠 Tipologia: Ufficio 📐 Superficie: 120 m² 🏢 Piano: 1 o 2 dal piano terra 🗓 Disponibile da gennaio 2026 ⸻ “SMETTILA DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE ✔” 📘 Descrizione della proprietà: Ufficio funzionale e adatto a varie attività commerciali, situato nella zona richiesta vicino a Torres. Spazio di 120 m², regolare e pratico per il personale, aree di attesa o operazioni amministrative. L'ufficio offre facile accesso a servizi, strade principali e altre attività della zona. Libero per l'uso da gennaio 2026. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona molto richiesta e accessibile ✅ Ambiente adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale ✅ Possibilità di organizzazione secondo le esigenze dell'attività ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie offerta 📞 Per maggiori informazioni:

🏡 TERRENO ULIVETO IN VENDITA VICINO AGROTURISMO ULLISHTJA DURRES € 578.310 15.630 m² Codice 18707961 💰 Prezzo: 37 €/m² 📍 Posizione: Vicino all'Ullishtes Agroturizëm 🏠 Tipologia: Terreno Uliveto 📐 Superficie: 15.630 m² ⸻ STOP SELLING, START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Terreno uliveto in vendita con superficie totale di 15.630 m², situato in una zona tranquilla e sviluppata vicino all'Ullishtes Agroturizëm, una zona molto richiesta per investimenti a lungo termine. Il terreno è adatto per la coltivazione di ulivi, progetti agricoli, villa privata o investimento turistico grazie alla posizione collinare favorevole e al panorama naturale. Questa proprietà è la scelta ideale per investitori che cercano terreno ampio con alto valore di utilizzo e posizione strategica. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona tranquilla con alto potenziale di sviluppo ✅ Ottima opportunità di investimento agricolo o turistico ✅ Terreno con posizione collinare favorevole ✅ Prezzo conveniente per la zona ✅ Accesso facile dalla strada principale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA XHAVZOTAJ € 100.000 5.000 m² Codice 18707867 💰 Prezzo: 20 € / dylym 📍 Posizione: Xhavzotaj 🏠 Tipologia: Terreno agricolo 📐 Superficie: 5 dylym 🏢 Piano: — 🏢 Palazzo: — 💳 Finanziamento con credito: No 📍 Orientamento: — ⸻ “SMETTI DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE ✔” Descrizione della proprietà: In vendita 5 dylym di terreno agricolo nella zona richiesta di Xhavzotaj, una zona che si sta sviluppando molto rapidamente. La proprietà si trova in una posizione favorevole, con facile accesso e terreno pianeggiante, adatta per investimenti a lungo termine. Questo terreno è ideale per: • Investimenti agricoli • Progetti di sviluppo a lungo termine • Posizione vicino a zone abitate e con potenziale di crescita 💰 Prezzo molto conveniente: 20 euro/dylym, investimento perfetto per ogni budget. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Zona in rapido sviluppo – Xhavzotaj cresce ogni anno ✅ Prezzo molto basso per la superficie offerta ✅ Accesso facile e terreno pianeggiante ✅ Investimento ideale per il futuro ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 VENDESI CASA PRIVATA 1 PIANO XHAVZOTAJ DURRES € 75.000 80 m² Codice 18707571 💰 Prezzo: 75.000€ 📍 Posizione: Xhavzotaj, Durrës 📐 Superficie costruita: 80 m² 🌳 Superficie terreno: 800 m² 🏢 Piano: 1 piano “STOP SELLING START HELPING” ✔ Descrizione della proprietà: In vendita casa a 1 piano lungo la strada nella zona di Xhavzotaj, adatta come residenza familiare. Situata nella zona tranquilla e ricercata di Xhavzotaj, a pochi minuti dalle strade principali e dai servizi necessari. La proprietà si estende su una superficie generosa di 800 m² di terreno, offrendo uno spazio considerevole per sviluppi futuri, come costruzioni aggiuntive, aree ricreative, giardino, cortile familiare o altri investimenti secondo il desiderio del nuovo proprietario. La costruzione esistente di 80 m² è funzionale e ben mantenuta, con tutte le condizioni necessarie per abitare. Attualmente la casa è affittata, il che rende la proprietà ancora più attraente per chi cerca un investimento che genera reddito immediato. Gli ambienti interni sono organizzati in modo pratico e creano comfort per la vita quotidiana. Il cortile ampio circonda la casa e offre completa privacy, spazio aperto per il parcheggio di più veicoli, nonché opportunità ideali per sviluppare spazi esterni come veranda, area giochi per bambini o spazio verde. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione lungo la strada principale ✅ Prezzo occasione per la zona e la superficie offerta ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+2T+2B– Iliria, Spiaggia di Durazzo 💰 Prezzo: 160.000€ Numero della Proprietà: 📍 Posizione: Iliria, Spiaggia di Durazzo 🏠 Tipologia: 3+2 + 2 Bagni + 2 Balconi 📐 Superficie: 125 m² netti 🏢 Piano: 2 residenziale 🛋️ Arredato 🔀 Possibilità di divisione in 2 appartamenti separati Palazzo ben mantenuto – Zona premium della Spiaggia di Durazzo. ⸻ “SMETTI DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE ✔” Descrizione della Proprietà: In vendita un appartamento spazioso e molto funzionale nella zona di Iliria, una delle zone più preferite della Spiaggia di Durazzo. Questo 3+2 con superficie netta di 125 m² si trova al 2° piano residenziale di un palazzo ben mantenuto e offre ambienti ampi, luminosi e completamente arredati. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la reale possibilità di divisione in 2 appartamenti, rendendolo ideale sia per abitazione familiare che per investimento (affitto giornaliero o a lungo termine). Pianta regolare, 2 bagni funzionali, 2 balconi e un'organizzazione perfetta per la famiglia. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – Iliria, Spiaggia di Durazzo ✅ 125 m² netti – spazio ampio ✅ Opzione perfetta per investimento → possibilità di divisione in 2 appartamenti ✅ Arredato pronto per abitare ✅ Palazzo ben mantenuto e accesso immediato alla spiaggia ✅ Ideale per affitti stagionali, giornalieri e a lungo termine ✅ Prezzo molto buono per la superficie e la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 Contatto: Aldo Buraku ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – Spiaggia, di fronte a Florides, Durazzo 💰 Prezzo: 350€ Numero della proprietà: 📍 Posizione: Spiaggia, di fronte a Florides, Durazzo 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 63 m² 🏢 Piano: 5 residenziale 🛗 Ascensore: Sì 🛋 Completamente arredato “STOP SELLING START HELPING ✔” ⸻ Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento regolare e confortevole 1+1 nella zona della Spiaggia, di fronte a Florides – una delle zone più richieste per abitare durante tutto l'anno. L'appartamento si trova al 5° piano residenziale di un edificio ben tenuto con ascensore, offrendo tranquillità e accesso immediato a tutti i servizi della zona. È completamente arredato, con un'organizzazione funzionale e uno spazio ben sfruttato, perfetto per individui, coppie o famiglie che cercano comodità e vicinanza al mare. ⸻ Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione perfetta – di fronte a Florides, alla Spiaggia ✅ Edificio con ascensore ✅ Completamente arredato ✅ 5° piano residenziale ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la superficie ✅ Ideale per una vita tranquilla a lungo termine vicino al mare ⸻ ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 GOLEM DURRES € 68.000 68 m² Codice 18707900 💰 Prezzo: 68.000 € 📍 Posizione: Golem 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 68 m² netti 🏢 Piano: 3 dal piano terra / 2 residenziale Spazio parcheggio ⸻ STOP SELLING, START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Vendesi appartamento comodo e funzionale 1+1 nella zona richiesta di Golem, a pochi minuti dal mare e dai servizi principali. L'appartamento si trova al 3° piano dal piano terra e al 2° piano residenziale, con un'organizzazione molto pratica degli spazi, ideale per abitazione familiare o per uso come casa vacanze. L'appartamento è completamente arredato e dotato di condizionatore, pronto per essere abitato immediatamente o messo in affitto stagionale o annuale. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione preferita a Golem, vicino alla spiaggia e ai resort ✅ Ottima opportunità di investimento per affitti giornalieri o a lungo termine ✅ Prezzo ragionevole per la zona e la superficie ✅ Appartamento arredato e in ottime condizioni ✅ Pianta funzionale e spazi ben organizzati ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Rahmi Alku

🏡 VENDESI TERRENO AGRICOLO 680m VICINO A BRUNES XHAVZOTAJ DURRES € 40.000 680 m² Codice 18707880 💰 Prezzo: 40.000 € 📍 Posizione: Xhavzotaj, Durrës 🏠 Tipologia: Terreno Agricolo 📐 Superficie: 680 m² 📏 Dimensioni: 31 m x 32 m — STOP SELLING – START HELPING ✔ Descrizione della proprietà: Terreno agricolo in vendita con una superficie totale di 680 m², situato nella zona richiesta di Xhavzotaj. Il terreno ha dimensioni molto regolari di 31m x 32m, il che lo rende ideale per investimento agricolo, progetto di sviluppo, capannone, magazzino, o anche futura trasformazione in lotto secondo i piani della zona. La zona è tranquilla, con buon accesso stradale e a pochi minuti dai nuovi sviluppi nel perimetro di Durazzo. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Dimensioni regolari e facilmente utilizzabili ✅ Zona in sviluppo con potenziale aumento di valore ✅ Accesso semplice e veloce alle strade principali ✅ Investimento ideale a lungo termine ✅ Prezzo molto favorevole per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Andi Zeneli

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA • 800 m² TERRENO • PJESHKË, SHIJAK € 140.000 800 m² Codice 18707830 📍 Posizione: Pjeshkë, Shijak 🏠 Tipologia: Villa su 3 piani + terreno 📐 Superficie del terreno: 800 m² 🏗️ Anno di costruzione: 2010 💶 Prezzo: 140.000 € ⸻ Descrizione della Proprietà: Villa funzionale e ben organizzata su 3 piani in vendita, situata in una zona tranquilla e familiare a Pjeshkë, Shijak. La proprietà dispone di una superficie di 800 m² di terreno, completamente piantumato e sfruttato. L'edificio è stato costruito nel 2010, con buone finiture, scale interne e suddivisioni funzionali regolari. Il cortile offre verde, privacy e ampi spazi per il relax. ⸻ Organizzazione della Villa: Piano 1 • 1 camera da letto molto grande • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno Piano 2 • 3 camere da letto • 1 bagno • 1 veranda Piano 3 (Soffitta) • Spazio soffitta utilizzabile ✔️ Pozzo funzionante – 12 m di profondità ✔️ 12 ulivi piantati ✔️ Scale interne ✔️ Cortile sistemato con aree relax ✔️ Villa costruita con fondamenta solide e planimetria regolare ✔️ Zona tranquilla, ideale per famiglie ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 TERRENO AGRICOLO IN VENDITA 📍 KODER PJEZE € 200.000 8.000 m² Codice 18707801 💰 Prezzo: 25 €/m² 📍 Posizione: Kodër Pjeze, zona molto richiesta – vicino a Golden 📐 Superficie: 8000 m² 🏢 Tipologia: Terreno Agricolo 📍 Orientamento: Sud-Est / Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) ⸻ “STOP SELLING, START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: In vendita un terreno eccezionale di 8000 m², situato in una delle zone più richieste e con maggiori prospettive — Kodër Pjeze vicino a Golden. La posizione offre vista aperta, tranquillità completa e un ambiente adatto a qualsiasi tipo di progetto di sviluppo: casa privata, resort, capannone o investimento a lungo termine con valore garantito. Il terreno è regolare, con buon accesso stradale e grande potenziale urbanistico, rendendo questa proprietà un'opportunità rara per costruzione o sviluppo turistico. La zona è in continuo sviluppo, con aumento della domanda e dei prezzi anno dopo anno. Questa proprietà è ideale per: • Investitori che cercano terreno grande a prezzo competitivo • Chi desidera costruire complessi residenziali, ville o ambienti di servizio • Persone che cercano tranquillità, panorama e una linea collinare favorevole ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione collinare molto richiesta – vista, tranquillità e clima ideale ✅ Solo pochi minuti dalla zona Golden ✅ Ottima opportunità di investimento a lungo termine ✅ Terreno regolare e facilmente utilizzabile ✅ Prezzo molto competitivo per la zona ✅ Ideale per progetto di sviluppo, turistico o residenziale ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

🏡 CASA PRIVATA IN VENDITA – VICINO ALLA POLIZIA, DURRËS € 200.000 100 m² Codice 18186726 📍 Posizione: Vicino al Commissariato di Polizia, Durres 💰 Prezzo: 200.000 € 🛖 Superficie totale: 229,62 m² 🏠 Superficie abitabile: 100 m² 🚗 Parcheggio: Sì, spazio per un'auto 🌿 Veranda davanti alla casa 🏡 Tipologia: Casa privata, un piano ✨ Caratteristiche principali: • Grande superficie del terreno – 229,62 m², ideale per ampliamenti o riorganizzazioni secondo i vostri desideri. • Casa esistente 100 m² – tipica dello stile albanese antico, con una grande veranda davanti. • Parcheggio garantito – possibilità di parcheggio per un veicolo all'interno del cortile. • Luce e ventilazione naturale – spazio tranquillo e luminoso. 🔧 Condizioni e potenziale: La casa è vecchia e necessita di una buona ristrutturazione, ma ha un grande potenziale per diventare una casa familiare moderna, una villa per le vacanze o anche per un investimento a lungo termine. Perché vale la pena? • Posizione strategica – vicino alla Polizia, vicino al centro di Durres e a tutti i principali servizi. • Terreno ampio – possibilità di nuova costruzione o ricostruzione completa. • Investimento di valore – proprietà di questo tipo sono sempre più rare in questa zona. Adatto per: • Famiglie che cercano una casa privata con cortile e parcheggio in città. • Investitori che vogliono ristrutturare o costruire un nuovo appartamento. • Chi cerca vicinanza al centro, ma privacy e spazio personale. Contatto: Aldo BURAKU

✨ In vendita – Villa di lusso su 4 piani! ✨ Scala € 1.000.000 740 m² Codice 18185168 🏡 740 m² costruzione | 750 m² terreno ✅ 4 camere + 4 bagni (piani 2 & 3) ✅ Appartamento 3+1 con ingresso indipendente (4° piano) ✅ Il 1° piano è Bar-Ristorante 🌿 Ambiente tranquillo, illuminazione naturale & vista panoramica Contatto: Aldo BURAKU

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO VICINO AL TRIBUNALE DI DURRËS € 850 91 m² Codice 17461484 SUPERFICIE 91 M ADATTO PER UFFICIO LEGALE O ATTIVITÀ COMMERCIALI, PARRUCCHIERE, ESTETICA, CLINICHE ECC... PIANO 1 10M DISTANTE DALLA STRADA PRINCIPALE DEL TRIBUNALE AFFITTATO PER PERIODO A LUNGO TERMINE Contatto: Aldo BURAKU

VENDESI 2 CASE PRIVATE RRESHBULL € 250.000 1.321 m² Codice 17844478 VENDESI 2 CASE PRIVATE UNA FINITA E L'ALTRA IN CORSO DI COMPLETAMENTO SUPERFICIE DELLA QUALE È 144 M2 SUPERFICIE DELLA QUALE È 150M2 MENTRE LA SUPERFICIE TOTALE È 1321 M2 L'EDIFICIO È DI 1 PIANO 1 BAGNO, 1 SOGGIORNO+CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO

VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA SPITALLE DURRES € 170.000 290 m² Codice 18139893 VILLA IN VENDITA • 2 Piani • 800 Metri quadrati terreno • 290 Metri quadrati costruzione • La villa è composta da due piani con scale esterne • Piano 1, 145 metri nel sistema 3+1 con soggiorno e cucina condivisa. Piano 2, 145 metri, nel sistema 3+1 e un grande soggiorno con uscita sul balcone. • Zona con infrastrutture regolari, strada asfaltata e illuminazione. • Posto auto con porta esterna. • Documentazione ipotecaria regolare • Posizione favorevole, zona tranquilla e molto vicino alla strada principale Contatto: Aldo BURAKU

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 EX FABBRICA DEL PANE DURAZZO 100.000€ € 100.000 110 m² Codice 17556569 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 EX FABBRICA DEL PANE DURAZZO 100.000€ ARREDATO 110M 9° PIANO CON ASCENSORE 2 CAMERE DA LETTO 2 BALCONI 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO Descrizione della Proprietà : L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto nel centro della zona di Durazzo e offre una vista sul palazzo dello sport e sul viale. La zona offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla a partire dal verde, amministrazione seria, sicurezza 24/24 con telecamere, ristoranti, bar e centri di trattamento, farmacia, supermercati, vari negozi ecc.

Appartamento in affitto — per abitazione Vicino al museo, Centro, Durazzo € 500 120 m² Codice 18042054 📌 Appartamento in affitto — per abitazione 📍 Posizione: Vicino al museo, Centro, Durazzo 🏢 Tipologia: Appartamento 3+1+2 📏 Superficie: 120 m² 📐 Piano 1 residenziale / o 2° dal suolo di una villa privata 🚪 3 Stanze funzionali 🚻 2 Bagni 🔲 Balcone con accesso diretto dalla strada 🧑‍⚖️ Adatto per: ▪️ Per abitazione 💶 Prezzo dell'affitto: 500 €/mese 📎 Documentazione regolare, accesso molto buono dalla strada, posizione . 📞 Per maggiori informazioni👇 🏢 Ufficio Gold Key: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

APPARTAMENTO IN AFFITTO 3+1+2 PRESSO L'ACQUEDOTTO DI DURAZZO € 600 170 m² Codice 17793205 COMPLETAMENTE ARREDATO 120M 50M2 VERANDA 9° PIANO ABITAZIONE CON ASCENSORE 3 CAMERE DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 2 BAGNI Nota : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di deposito Descrizione della proprietà: Questo appartamento si trova in una zona tranquilla e ben gestita vicino all'acquedotto di Durazzo, molto vicino al centro città, in una delle zone residenziali più richieste della città. La posizione è ideale per chi cerca vicinanza a servizi importanti, centri sanitari, scuole, supermercati. L'ambiente è appena arredato con stile e materiali di qualità, comprendente 3 camere da letto, un soggiorno con cucina a vista, due bagni e una grande veranda con una bella vista sulla zona circostante. Grazie alla luce naturale, all'arredamento raffinato e al sistema di condizionamento, questo appartamento garantisce comfort e comodità per ogni famiglia o professionista che cerca una vita di qualità nel cuore della città. La residenza offre anche parcheggio vicino all'edificio, spazi verdi e sicurezza.

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 POSSIBILITÀ PER 2+1 GOLEM PISHAT E BUTA VICINO HENRY RESORT € 66.000 67 m² Codice 16631975 Super Occasione Appartamento 1+1 in vendita (possibilità per 2+1) Pishat e Buta Golem, vicino Henry Resort 3° piano Abitazione senza ascensore non ultimo Con Certificato di Proprietà Regolare Prezzo 67.000 Euro Superficie 67m Lordo Con Certificato di Proprietà Regolare Per ulteriori informazioni : ☎️ Oppure visita i nostri uffici : 1. Quartiere n. 13 Spiaggia, Via Indipendenza, di fronte all'Hotel Virginia 2. Quartiere n. 5, Via Aleksander Goga, accanto a EHW Contatto: Aldo BURAKU

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 CON POSTO AUTO SPIAGGIA VICINO AL VIVAS HOTEL ☎️ 📍 Posizione: Spiaggia, vicino all'Hotel Vivas 🏠 Tipologia: 2+1 🏢 Piano: 8 (con ascensore) 🏢 Edificio: Nuovo / manutenzione pagata “STOP SELLING START HELPING ✔” Descrizione della Proprietà: Affittasi un appartamento comodo e funzionale 2+1, situato nella zona tranquilla e molto richiesta della Spiaggia, vicino all'Hotel Vivas. L'appartamento si trova all'ottavo piano con ascensore e offre una disposizione regolare degli spazi, adatta per abitazione familiare o vacanze estive. Un ambiente ideale per tutti coloro che cercano tranquillità, comfort, accesso rapido alla spiaggia e tutti i servizi. Questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie che desiderano spazio, sicurezza e tutti i comfort inclusi. 📌 Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di cauzione + 1 mese di anticipo 3. Include: • 🅿️ Posto auto garage per 2 auto • 📶 Wi-Fi pagato • 🏢 Manutenzione dell'edificio pagata • 🛗 Ascensore pagato 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta – a pochi metri dalla spiaggia, vicino all'Hotel Vivas, vicino a mercati, farmacie, ristoranti e trasporto urbano. ✅ Prezzo ragionevole considerando lo spazio, la zona e i benefici inclusi. ✅ Pianta funzionale, con divisione perfetta degli ambienti. ✅ 2 balconi con vista aperta e luce naturale. ✅ Garage per 2 auto, un grande vantaggio nella zona della Spiaggia. 📞 Per maggiori informazioni: ☎️ ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏨 HOTEL + RISTORANTE IN AFFITTO • VISTA MARE SPIAGGIA DURAZZO 72.000 EURO ALL'ANNO € 6.000 800 m² Codice 18700332 📍 Posizione: Costa Spiaggia Durazzo 🏷️ Tipologia: Hotel 12 camere + Ristorante 📐 Superficie totale: 800 m² (400 m² hotel + 400 m² ristorante) 🛏️ Camere: 12 + 1 camera di servizio 🏢 Piano: 7° ultimo piano ✨ Condizione: Completamente nuovo 🛠️ Arredamento: Completato 🌊 Vista: Vista mare completa 💶 Prezzo: 72.000 € / anno ⸻ Descrizione della Proprietà: Offre in affitto una struttura completa hotel + ristorante, situata in una delle zone costiere più richieste, con vista diretta sul mare impareggiabile. L'hotel comprende 12 camere costruite con standard moderni, corridoi ampi e illuminazione naturale. L'intera struttura è completamente nuova, offrendo freschezza, comfort e prontezza per l'uso immediato. Il ristorante, con una superficie di 400 m², è adatto per grandi capacità, organizzazione di eventi e piena operatività gastronomica. La posizione all'ultimo piano garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva, ideale per la gestione alberghiera. La proprietà è un'ottima opportunità di investimento stagionale o a lungo termine, perfetta per operatori turistici o imprenditori nel settore dell'ospitalità. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? ✔️ Posizione perfetta e richiesta ✔️ Investimento ideale per turismo e attività a lungo termine ✔️ Struttura nuova, pronta per l'uso senza investimenti aggiuntivi ✔️ Pianta funzionale + vista mare straordinaria ✔️ Combinazione ideale Hotel + Ristorante in un unico edificio ⸻ 📞 Per maggiori informazioni: ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo Contatto: Rahmi Alku

🏢 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA • VICINO ALLA SCUOLA BEDRIE BEBEZIQI • VIA DEL PORTO € 145.000 93 m² Codice 18695654 📍 Posizione: Via Egnatia, vicino alla scuola Bedrie Bebeziqi 🏷️ Tipologia: 2+1 📐 Superficie: 93 m² lordi • 85 m² netti 🏢 Piano: 3 🏛️ Palazzo: 5 piani, senza ascensore 🪑 Arredato 📑 Documentazione: Ipoteca regolare 💶 Prezzo: 145.000 € ⸻ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo 2+1 in vendita in una delle zone più richieste della città, in Via Egnatia, a pochi metri dalla scuola Bedrie Bebeziqi e molto vicino a Via del Porto. L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo di 5 piani senza ascensore, con organizzazione regolare e illuminazione naturale. Con 93 m² lordi e 85 m² netti, la proprietà offre spazi funzionali e massimo comfort per vivere. Viene consegnato completamente arredato, pronto per abitare o per investimento in affitto. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? ✔️ Zona molto richiesta – 2 minuti da Via del Porto ✔️ Vicino a scuola, mercato, trasporti e ogni servizio ✔️ Organizzazione molto regolare degli ambienti ✔️ Arredato – pronto per essere abitato subito ✔️ Prezzo molto buono per la zona ✔️ Documentazione ipotecaria perfetta ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës Contatto: Andi Zeneli

CASA PRIVATA IN AFFITTO MUSEO, DURRES € 300 160 m² Codice 17675116 COMPLETAMENTE ARREDATO 160 M PIANO 1 4 CAMERE DA LETTO 1 BALCONE 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 BAGNO 1. Contratto minimo di 1 anno 2. Due mesi di garanzia Descrizione della proprietà : Villa in affitto in una delle zone più tranquille e sicure della zona di Durazzo Illuminazione naturale e organizzazione funzionale degli spazi. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una vita comoda, tranquilla e vicino a tutte le strutture urbane. Contatto: Aldo BURAKU

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO A FAFA RESORT GOLEM DURAZZO € 75.000 70 m² Codice 16858697 SUPERFICIE 70 M 1 SOGGIORNO + CUCINA 1 CAMERA DA LETTO 1 BAGNO CON DOCUMENTAZIONE REGOLARE Contatto: Aldo BURAKU