GOLD KEY REAL ESTATE

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 VICINO PICERI 2 ENGJEJT € 90.000 68 m² Codice 20153028 AGENTE PROPRIETÀ SAMANTA KODERA 💰 Prezzo: 90.000 💶 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 1+1 con Balcone 📐 Superficie Totale: 68m2 🏢 Piano: 3 dal piano terra 🏢 Edificio: Esistente con ascensore “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️ 1 Camera da letto 👉🏻 Cucina 🚿 1 Bagno senza finestra 🌅 1 Balcone Appartamento comodo e funzionale 1+1 con 1 balcone in vendita nella zona più richiesta di Durres. L'appartamento si trova al terzo piano su nove e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 68m2 la proprietà è composta da soggiorno insieme all'angolo cottura, una camera da letto, un bagno e 1 balcone. * ⁠ 🚗 Circa 2 min dal centro * 🏢 Zona sviluppata con edifici moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO 📍 INCROCIO STADIO DURAZZO € 350 120 m² Codice 20144000 AGENTE PROPRIETÀ ENDRI CANI 📍Quartiere 5, Vicino Vodafone 💰 Prezzo: 350€ netto ✅ 📐 Superficie: 120 m2 🏢 Piano: 5 senza ascensore * Parzialmente Arredato, Descrizione della Proprietà: Affittasi a lungo termine appartamento 2+1 con superficie di 120 m², situato in una delle migliori zone di Durazzo, nel Quartiere 5 vicino a Vodafone. L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio costruito dopo il 2000 ed è caratterizzato dall'orientamento a sud, che garantisce illuminazione naturale e sole per tutto il giorno. È organizzato in un ampio soggiorno, due camere da letto, bagno e un balcone molto grande, ideale per relax e attività familiari. Ogni ambiente ha aria condizionata, l'ingresso è soleggiato e offre spazi abitativi confortevoli, mentre la terrazza isolata garantisce protezione e massimo comfort in ogni stagione. La zona è molto preferita per vivere, con facile accesso a tutti i servizi e le strutture necessarie. L'appartamento è affittato solo per locazioni a lungo termine. Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 mesi di deposito + 1 mese di affitto anticipato ________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 SPIAGGIA DURAZZO € 170.000 125 m² Codice 20124172 AGENTE PROPRIETÀ ENEA VELA 💶 Prezzo: 170.000 EURO 📍 Posizione: Spiaggia Complesso Tocak ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 125m² tot. - Superficie netta: 110m2 ✔️ Tipologia: 2+1+2 ✔️ Piano: 1 Residenziale ✔️ Ascensore: sì ✔️ Completamente appena arredato - 🚗 Posto auto ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🖥️ Sala + angolo cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌅 2 Balconi. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: - L'unico complesso nella zona della spiaggia circondato da parcheggio per i residenti e sorvegliato 24/7 ✔️ Zona sviluppata ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino alle principali strutture (mercato, trasporti, bar, ristoranti) Distanza dal mare 250m ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 CON BALCONE STAZIONE DEI TRENI DURAZZO € 474 68 m² Codice 20116287 AGENTE PROPRIETÀ SAMANTA KODERA DISPONIBILE A FINE SETTEMBRE ❌ ESCLUSIVO 💰 Prezzo:45,000 senza tasse 📍 Posizione: Stazione dei Treni 🏠 Tipologia:1+1 con balcone 📐 Superficie Totale: 68m2 🏢 Piano: 6 🏢 Palazzo: Esistente con ascensore + Amministrazione 🐕 No animali domestici. “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️ 1 Camera da letto 👉🏻 Cucina 🚿 1 Bagno 🌅 1 Balcone Appartamento comodo e funzionale 1+1 con un balcone in vendita nella zona più richiesta di Durazzo. L'appartamento si trova al 6° piano e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per vacanze estive. Con una superficie totale di 68m2, la proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. * 🏢 Zona sviluppata con palazzi moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 Appartamento in Affitto 1+1 + Balcone Vicino a Majestic Shkembi Kavajes € 400 60 m² Codice 20116143 Agente Immobiliare Gerti Kurti 💰 Prezzo: 400€ Lordo 📍 Posizione: Vicino a Majestic, Seconda Linea sul Mare 🏠 Tipologia: 1+1 + Balcone 📐 Superficie: 60 m² 🏢 Piano: 2 🏢 Edificio: Esistente (senza ascensore) 🌊 Vista Mare 🏖️ Solo 50 metri dal mare “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 1+1 con balcone in affitto, situato in una delle zone più richieste vicino a Majestic, in seconda linea sul mare. L'appartamento si trova al 2° piano e offre una disposizione pratica degli spazi, rendendolo ideale per una residenza a lungo termine. La proprietà ha una superficie di 60 m², è completamente arredata e offre una bella vista sul mare. La sua posizione, a soli 50 metri dalla costa, garantisce il massimo comfort e un accesso immediato alla zona della spiaggia. Questo appartamento è la scelta ideale per coppie, famiglie piccole o individui che cercano comfort, tranquillità e vicinanza al mare durante tutto l'anno. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di deposito + 1 mese di anticipo 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Solo 50 metri dal mare e con vista mare. ✅ Posizione molto richiesta vicino a Majestic. ✅ Completamente arredata e pronta per abitare. ✅ Balcone funzionale per relax e aria fresca. ✅ Vicino a mercati, ristoranti, farmacie e altri servizi. ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la posizione offerta. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

ATTICO IN VENDITA MALI I ROBIT € 200.000 208 m² Codice 20115908 AGENTE IMMOBILIARE ENDRI CANI * 208,3 ㎡ Totale, Sup. Appartamento 61,1 ㎡, Sup. Veranda 147,2 ㎡ * Orientamento Sud Est Ovest * 7° piano edificio nuovo con ascensore * Costruzione 2026, consegna chiavi prevista. In vendita un attico esclusivo in una delle zone più richieste della costa, a Mali i Robit, a pochi passi dal mare. L'appartamento si trova in una residenza moderna con alti standard costruttivi, prevista per la consegna nel 2026, offrendo l'opportunità di investire in una proprietà nuova e contemporanea. La proprietà ha una superficie totale di 208,3 m², di cui 61,1 m² sono superficie interna dell'appartamento e 147,2 m² veranda privata, uno spazio eccezionale per godere dell'aria fresca, del relax e dei momenti con famiglia o amici. La residenza offre piscina dedicata ai residenti, gestione professionale durante tutto l'anno e posto auto incluso, garantendo comfort e sicurezza massimi. Questo attico rappresenta un'ottima opportunità sia per abitazione che per investimento. La posizione vicino al mare, l'infrastruttura moderna della residenza e la grande superficie della veranda lo rendono una proprietà con alto potenziale di crescita di valore. Inoltre, la continua richiesta di alloggi di qualità nella zona di Mali i Robit rende questo appartamento ideale per affitti stagionali, offrendo buone opportunità di reddito. Se cercate una proprietà che combini lusso, tranquillità, vicinanza al mare e un investimento sicuro per il futuro, questo attico è la scelta giusta. ------------- PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA CON VISTA MARE – VOLLGA, DURRËS € 340.000 156 m² Codice 20101613 AGENTE PROPRIETÀ GERTI KURTI 💰 Prezzo: 340.000€ 📍 Posizione: Vollga, Durrës 🏠 Tipologia: 3+1+2 con balcone 📐 Superficie: 156 m² Netto 🏢 Piano: 4 🏢 Palazzo: con ascensore 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: Vista Mare “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Appartamento spazioso e molto funzionale con tipologia 3+1+2, situato in una delle zone più richieste di Durrës, Vollga. L'appartamento si trova al 4° piano e offre una superficie netta di 156 m², con organizzazione regolare e ampi spazi che garantiscono il massimo comfort per la famiglia. La proprietà gode di una splendida vista mare e di un piacevole balcone per godersi il panorama tutto l'anno. Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà è il fatto che può essere facilmente divisa in due appartamenti di tipologia 1+1, rendendola un'ottima opportunità di investimento per affitti a lungo termine o stagionali. Questo appartamento è la scelta ideale per famiglie che cercano ampi spazi e una posizione premium vicino al mare, nonché per investitori che mirano a massimizzare il ritorno sull'investimento. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium nella zona di Vollga, vicino al mare e al lungomare. ✅ Fantastica vista mare dagli ambienti dell'appartamento. ✅ Ampia superficie netta di 156 m². ✅ Possibilità di divisione in 2 appartamenti 1+1. ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento. ✅ Vicino a mercati, scuole, farmacie, locali e ogni servizio necessario. ✅ Pianta molto funzionale e sfruttabile. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA CON VISTA MARE VOLLGA DURRES € 200.000 65 m² Codice 20081895 AGENTE PROPRIETARIO SAMANTA KODERA 💰 Prezzo: 200.000 💶 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie Totale: 65,4m2 🏢 Piano: 4 🏢 Palazzo: Senza ascensore “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️2 Camere da letto 👉🏻 Cucina 🚿1 Bagno con finestra Appartamento comodo e funzionale 2+1 in vendita nella zona più richiesta di Durres, Vollga. L'appartamento si trova al quarto piano e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 65 m2, la proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno con finestra. L'appartamento gode di una delle posizioni più richieste nella zona di Vollga, con vista aperta e panoramica sul mare Adriatico. La zona offre la combinazione ideale tra tranquillità e comfort urbano, essendo vicino alla spiaggia, bar, ristoranti, caffè e tutti i principali servizi. La vista mare ininterrotta e l'orientamento favorevole rendono questa proprietà una scelta eccellente sia per abitare che per investimento. ✔️ Prima linea sul mare ✔️ Vista panoramica sul mare ✔️ Zona elite e molto richiesta ✔️ Verde e aree ricreative intorno ✔️ Vicino al centro di Durres e alla passeggiata di Vollga 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏞️ TERRENO IN VENDITA GOLFO DI LALEZ € 300.000 3.000 m² Codice 20081150 AGENTE PROPRIETÀ NEZA GJECI 💰 Prezzo: 100 € / m² 📐 Superficie: 3 dynym (3.000 m²) 📍 Posizione: Golfo di Lalëz, Durazzo 🌊 Solo 700 metri dal mare “STOP SELLING START HELPING ✔️” ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Terreno in vendita con posizione molto favorevole nella zona del Golfo di Lalëz, una delle aree a più rapido sviluppo turistico e residenziale sulla costa albanese. La proprietà ha una superficie di 3 dynym (3.000 m²) ed è situata a soli 700 metri dalla linea costiera, offrendo un alto potenziale di investimento. Grazie alla posizione strategica e allo sviluppo continuo della zona, questa proprietà è adatta per la costruzione di ville, residenze per vacanze, strutture turistiche o investimenti a lungo termine. ⸻ ✅ Perché vale la pena questa proprietà? ✔️ Solo 700 metri dal mare ✔️ Zona turistica in continuo sviluppo ✔️ Superficie considerevole – 3.000 m² ✔️ Alto potenziale di investimento ✔️ Adatta per progetti residenziali o turistici ✔️ Ottima opportunità di crescita del valore in futuro ⸻ ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

HOTEL IN AFFITTO KRYEMDHENJ GOLEM € 40.000 400 m² Codice 20072972 AGENTE PROPRIETÀ ENDRI CANI 📍Kryemdhenj, Golem 💰 Prezzo: 40.000€ ✅ 📐 Superficie: 400㎡ costruzione 2 piani e 1300 ㎡ terreno Piano 1, Bar Ristorante e sala d'attesa Piano 2, 7 Camere + bagno con balcone e vista mare • Completamente Arredato Descrizione della Proprietà: L'hotel è in affitto in una delle zone collinari più speciali, con una vista mozzafiato sul mare e sul bacino, offrendo tranquillità, aria pulita e clima fresco tutto l'anno. La posizione sulla collina garantisce un panorama aperto, lontano dal rumore della città e un ambiente rilassante per i vacanzieri. La proprietà si trova in una zona con infrastrutture regolari, con strade asfaltate e illuminazione pubblica durante la notte. L'hotel dispone di fornitura continua di acqua ed energia elettrica. L'edificio è composto da 7 camere situate al secondo piano, tutte arredate e con bagno interno. Di queste, 5 camere hanno balcone e vista mare, mentre 2 camere hanno vista sulla collina e sulla natura circostante. Al primo piano si trova l'area di accoglienza, la sala da pranzo e la cucina, organizzate per il pieno funzionamento dell'attività alberghiera. La proprietà dispone inoltre di terreno sufficiente e spazio parcheggio per i clienti. Il prezzo dell'affitto è di 40.000 € all'anno, trattabile. ________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio: Via Egnatia Centro Durres Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO AL MARE – COMPLESSO TOÇAK € 450 80 m² Codice 20072009 AGENTE PROPRIETÀ ALDO BURAKU 🔹 Dettagli della Proprietà: 💶 Affitto: 450€ / Mese 📍 Posizione: Mare, Complesso Toçak ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Superficie: 80 m² ✔️ 7° Piano ✔️ Soggiorno spazioso con angolo cottura ✔️ 1 Camera da letto comoda ✔️ Bagno ✔️ Arredato e pronto per essere abitato ✔️ Parcheggio incluso nel prezzo ✔️ Palazzina con ascensore ✔️ Zona tranquilla e molto vicina al mare ✨ Appartamento 1+1 in affitto in uno dei complessi più preferiti della zona del Mare. L'appartamento si trova al 7° piano ed è organizzato in modo funzionale, offrendo comfort e comodità per una vita tranquilla durante tutto l'anno. 🌊 Situato vicino a mercati, ristoranti, trasporto urbano e tutte le strutture necessarie per una vita comoda. 🔑 La soluzione ideale per coppie, famiglie piccole o vacanzieri che cercano comfort vicino alla costa. ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Mare, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – VICINO A GALAKTIK, DURRËS € 2.500 428 m² Codice 20062319 Agente Immobiliare Andi Zeneli 💰 Affitto: 2.500 Euro/Mese 📍 Posizione: Galaktik, Durrës 🏢 Tipologia: Locale Commerciale ✔️ 4 Bagni ✔️ 4 Balconi ✔️ 2 Ascensori (uno dedicato solo all'ottavo piano) 🏢 Piano: 8 (ultimo piano) 🏢 Facciata in vetro con vista a 360° 📐 Superficie: 428 m² “STOP SELLING START HELPING ✔️” 📌 Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste e frequentate della città di Durrës, vicino a Galaktik. Il locale ha una superficie di 428 m² ed è situato all'ottavo e ultimo piano dell'edificio, con facciata completamente in vetro e vista panoramica a 360°, offrendo massima illuminazione naturale, accesso immediato e alta visibilità per ogni attività commerciale. La proprietà è offerta in affitto a 2.500 Euro/mese. Lo spazio è funzionale e adatto per uffici, cliniche, studi professionali, agenzie, call center, saloni di servizio, centri di formazione e varie attività commerciali. La posizione strategica e le caratteristiche uniche del locale rendono questa proprietà una scelta ideale per sviluppare un'attività di successo. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium vicino al centro di Durrës. ✅ Vista panoramica a 360° e facciata in vetro. ✅ Piano dedicato con ascensore privato. ✅ Zona con alto traffico e grande potenziale commerciale. ✅ Spazio adatto a varie attività professionali. ✅ Ottimo rapporto qualità-posizione-prezzo. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel,

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – BLUE STAR, CENTRO DURRËS € 140.000 58 m² Codice 20061830 Agente Immobiliare Gerti Kurti 💰 Prezzo: * 140.000€ nello stato attuale * 150.000€ completamente finito 📍 Posizione: All'interno di Blue Star, Centro Durrës 🏢 Tipologia: Locale Commerciale 📐 Superficie: 58 m² 🏢 Piano: 1 🏗️ Edificio: Esistente 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste e frequentate della città di Durrës, vicino a Blue Star. Il locale ha una superficie di 58 m² ed è situato al primo piano, offrendo accesso immediato e alta visibilità per qualsiasi attività commerciale. La proprietà è offerta al prezzo di 140.000€ nello stato attuale o 150.000€ completamente finita, dando all'acquirente la possibilità di scegliere l'alternativa più adatta. Lo spazio è funzionale e adatto per uffici, cliniche, studi professionali, agenzie, saloni di servizio, negozi e varie attività commerciali. La posizione strategica nel centro della città rende questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento, sia per lo sviluppo di un'attività di successo che per la generazione di reddito da affitto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium nel cuore di Durrës, Blue Star. ✅ Primo piano – ideale per attività commerciale e facile accesso per i clienti. ✅ Zona con alto traffico e grande potenziale commerciale. ✅ Opzione ideale per investimento e affitto a lungo termine. ✅ Prezzo competitivo per la zona e la posizione offerta. ✅ Planimetria funzionale e possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'attività. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2+2 BALCONI MARKATA DURRES € 160.320 133 m² Codice 20061767 AGENTE PROPRIETARIO SAMANTA KODERA Prezzo 1200 euro per m2 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 3 +1+2+2 Balconi 📐 Superficie Totale: 133,6m2 🏢 Piano: 10 di 12 🏢 Palazzina: Esistente con ascensore “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️ 3 Camere da letto 👉🏻 Cucina 🚿 2 Bagni 🌅 2 Balconi Appartamento comodo e funzionale 3 +1+2 con due balconi in vendita nella zona più richiesta di Durres. L'appartamento si trova al 10° piano di 12 e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 133,6m², la proprietà è composta da soggiorno insieme all'angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e 2 balconi. * ⁠ 🚗 Circa 2 min dal centro * 🏢 Zona sviluppata con palazzi moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 2+1 VICINO BLUE STAR DURRES € 700 95 m² Codice 20061711 AGENTE IMMOBILIARE GERTI KURTI 💰 Prezzo: 700€ Lordo 📍 Posizione: Vicino Blue Star, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1+2 (Locale Commerciale) 📐 Superficie: 95 m² 🏢 Piano: 1 Residenziale 🌅 Balconi: 2 Balconi 🏢 Edificio: Esistente “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale in affitto organizzato nella tipologia 2+1, con una superficie di 95 m², situato in una delle zone più frequentate e richieste della città, vicino a Blue Star a Durrës. Il locale si trova al primo piano residenziale e offre un'organizzazione molto funzionale degli spazi, rendendolo adatto per uffici, cliniche, centri di formazione, studi professionali, consulenze, agenzie o altre attività commerciali. I due balconi offrono illuminazione naturale e ventilazione per tutto il giorno. La posizione strategica garantisce un facile accesso per clienti e personale, mentre la zona è caratterizzata da un alto traffico e vicinanza a tutti i principali servizi. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 Mesi di Deposito + 1 Mese di Anticipo 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto richiesta vicino a Blue Star, con accesso immediato al centro città. ✅ Ideale per lo sviluppo di diverse attività commerciali. ✅ Spazio ampio di 95 m² con organizzazione funzionale. ✅ Due balconi e illuminazione naturale per tutto il giorno. ✅ Vicino a banche, istituzioni, attività commerciali, farmacie e trasporto urbano. ✅ Prezzo competitivo per la zona e la posizione offerta. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO 2+1+BALCONE VICINO AL MUNICIPIO CENTRO DURRËS € 800 91 m² Codice 20061651 AGENTE PROPRIETÀ GERTI KURTI 💰 Prezzo: 800€ Lordo 📍 Posizione: Centro Durrës, vicino al Municipio 🏢 Tipologia: Locale Commerciale 2+1 + Balcone 📐 Superficie: 91 m² 🏢 Piano: 2 Residenziale 🏗️ Palazzo: Con ascensore “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Locale commerciale moderno e funzionale 2+1 con balcone in affitto, situato nel cuore della città di Durrës, vicino al Municipio. Il locale si trova al secondo piano residenziale in un palazzo con ascensore e offre un'organizzazione molto pratica degli spazi. La proprietà è completamente investita e viene affittata non arredata, dando all'inquilino la possibilità di adattarla secondo le esigenze della sua attività. Ideale per uffici, cliniche, studi professionali, agenzie, centri di formazione o altre attività commerciali. Ps: 1. Contratto minimo di 1 anno 2. 2 mesi di garanzia + 1 mese di anticipo 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium nel centro di Durrës, vicino al Municipio. ✅ Locale completamente investito e pronto all'uso. ✅ Ampia superficie di 91 m² con organizzazione funzionale. ✅ Palazzo con ascensore e facile accesso per i clienti. ✅ Ideale per lo sviluppo di varie attività commerciali. ✅ Vicino a istituzioni, banche, farmacie, trasporto urbano e servizi principali. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA GOLEM 1000€m2 € 85.000 85 m² Codice 20061558 AGENTE IMMOBILIARE ENEA VELA 💶 Prezzo: 85.000 EURO 📍 Posizione: Golem ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 85 m² totali - 75 m2 netti ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 4 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Non arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🖥️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 SPIAGGIA DURAZZO € 400 67 m² Codice 20056294 AGENTE PROPRIETÀ ENEA VELA 💶 Prezzo: 400 EURO 📍 Posizione: Spiaggia Florida ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 67m² ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 7 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Completamente arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: Soggiorno + Cucina separata 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 1 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 KAZAZI DURRES € 150.000 110 m² Codice 20055986 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 150.000 EURO 📍 Posizione: via Mujo Ulqinaku ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 110 m² ✔️ Tipologia: 2+1 ✔️ Piano: 10 (non ultimo) ✔️ Ascensore: sì ✔️ Non arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Strada principale. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 MINI HOTEL CON 6 CAMERE + LOCALE IN AFFITTO SPIAGGIA DURAZZO € 2.500 11 m² Codice 20055700 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 30.000 € Anno 📍 Posizione: Hotel spiaggia Vivas ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: Edificio multifunzionale Mini Hotel + Locale. - Necessita di restauri delle camere. - Contratti a lungo termine 5-10 anni - Solo 100 metri dal mare. Contratti a lungo termine e tempo necessario per i restauri fino a 6 mesi senza affitto. ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 6 Camere con bagno e mini cucina Ambiente open space per locale + bagno ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Strada principale. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino alle principali strutture (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzo degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 CON BALCONE IN VENDITA | PALLATI SPORTIT € 115.000 58 m² Codice 20054251 AGENTE PROPRIETARIO SAMANTA KODERA 💰 Prezzo: 115.000 € 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 1+1 con Balcone 📐 Superficie Totale: 58m² 🏢 Piano: 2 🏢 Edificio: Esistente “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 1 Camera da letto 👉🏻 Cucina 🚿 1 Bagno con finestra 🌅 1 Balcone * ⁠ 🚗 Circa 2 minuti dal centro * 🏢 Zona sviluppata con edifici moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita Appartamento comodo e funzionale 1+1 con balcone in vendita nella zona più richiesta di Durazzo. L'appartamento si trova al 2° piano e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 58m², la proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e 1 balcone. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON 2 BALCONI PALLATI SPORTIT DURRES € 135.000 76 m² Codice 20046539 AGENTE PROPRIETARIO SAMANTA KODERA 💰 Prezzo: 135.000 💶 📍 Posizione: Durres 🏠 Tipologia: 2+1 con Balcone 📐 Superficie Totale: 76m2 🏢 Piano: 2 🏢 Edificio: Esistente “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà : 🛏️ 2 Camere da letto 👉🏻 Cucina 🚿 1 Bagno con finestra 🌅 2 Balconi Appartamento comodo e funzionale 2+1 con due balconi in vendita nella zona più richiesta di Durres. L'appartamento si trova al secondo piano e ha una disposizione pratica degli spazi, offrendo il massimo comfort per vivere tutto l'anno o per le vacanze estive. Con una superficie totale di 76m², la proprietà è composta da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e 2 balconi. * ⁠ 🚗 Circa 2 min dal centro * 🏢 Zona sviluppata con edifici moderni e hotel * ☕ Molti bar, ristoranti e servizi • Alta richiesta e buon potenziale di crescita 📌 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durrës 📍 Ufficio N.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës 📍 Ufficio N.3: Lagjia Nr.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO A KAZAZI DURRES € 100.000 85 m² Codice 19992148 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 100.000 EURO 📍 Posizione: via Mujo Ulqinaku ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 85 m² ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 11 ✔️ Ascensore: sì ✔️ Non arredato ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona sviluppata 📍 ✔️ Strada principale. ✔️ Ideale per abitare. ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzo: 📍 Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durres 📍 Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durres 📍 Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durres

IN VENDITA TERRENO 1500M2 SHKOZET DURRES € 95.000 1.500 m² Codice 19986941 AGENTE PROPRIETÀ ENDRI CANI 30 Metri Larghezza x 50 Metri Lunghezza * 95.000€ ✅ 📍 Posizione: Shkozet, Via Raq Manushi Durres * Il lotto si trova in un'area dove è consentita la costruzione, non solo uso agricolo • Categoria 1: Servizi 100% * L'area è pianificata per servizi (aziende, uffici, commercio, attività economiche, ecc.). * Numero di piani: 3 * Può essere costruito fino a 3 piani. * Altezza in metri: 13,9 m * L'altezza massima dell'edificio non deve superare i 13,9 metri. * PDV: NO * Non è richiesto un Piano Dettagliato Locale prima del rilascio del permesso (in linea di principio). * Intensità (K1 = 1,35) * La superficie totale di costruzione può essere fino a 1,35 volte la superficie del lotto. * KSH = 45% * Massimo il 45% del terreno può essere coperto dall'edificio a livello del suolo. * KSHR = 10% * Circa il 10% dovrebbe essere verde o superficie verde. * KSHP = 30% * Una parte minima deve essere superficie permeabile dall'acqua (terreno naturale, non cemento). * Articolo 35 del Regolamento PPV Durres * Questa zona è regolata dall'articolo pertinente del Piano Generale Locale di Durres, che determina le attività consentite. Altre descrizioni: ______ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 CON BALCONE – VICINO ALLA SCUOLA DY GJELAT, DURRËS € 600 105 m² Codice 19986978 AGENTE PROPRIETARIO GERTI KURTI 💰 Prezzo: 600€/Mese 📍 Posizione: Vicino al Museo, Durazzo 🏠 Tipologia: 2+1+2 + Balcone 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 2 🛋️ Arredamento: Arredato 🏢 Palazzo: Nuovo, con ascensore 🚪 Solo 1 ingresso per piano STOP SELLING START HELPING ✔️ 📖 Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento moderno e confortevole 2+1+2 con balcone, situato in una delle zone più preferite della città, vicino al Museo di Durazzo. L'appartamento si trova al secondo piano di un palazzo nuovo con ascensore e solo un ingresso per piano, offrendo privacy, tranquillità e massimo comfort. Con una superficie di 105 m² e completamente arredato, l'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Gli spazi sono funzionali e naturalmente illuminati, creando un ambiente ideale per famiglie o professionisti che cercano qualità della vita nel centro città. La posizione strategica della proprietà consente un accesso immediato a qualsiasi struttura necessaria come scuole, ospedale, polizia, centro di Durazzo, supermercati, farmacie, trasporto urbano e vari locali. Ps: 1️⃣ Contratto minimo di 1 anno 2️⃣ 2 Mesi di Deposito + 1 Mese di Prepagamento 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium vicino al Museo e al centro di Durazzo. ✅ Palazzo nuovo con ascensore e massima privacy. ✅ Appartamento arredato e pronto per essere abitato. ✅ Vicino a scuole, ospedale, polizia, supermercati e tutti i servizi necessari. ✅ Pianta molto funzionale e spazi ampi. ✅ Prezzo vantaggioso per la zona e le condizioni offerte. 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 ATTIVITÀ IN VENDITA: SUPERMERCATO IN CONDIZIONI OPERATIVE. € 100.000 200 m² Codice 19986690 AGENTE DEL PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 100.000 € Affitto locale: 1000€ al mese 📍 Posizione: SPIAGGIA via Pavarsia ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: - Fatturato mensile - annuale consolidato. - Locale interno 200m2 - Locale esterno: parcheggio per 4 auto. PERIODO INVERNALE - Fatturato giornaliero oltre 1000€ - Fatturato mensile oltre 25.000€ MARGINE DI GUADAGNO 25% PERIODO ESTIVO. FATTURATO OLTRE 45.000€ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres