GOLD KEY REAL ESTATE

🏠 APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO FLAG SHIP CENTER DURRES € 600 120 m² Codice 19880608 AGENTE PROPRIETÀ SAZAN SHEHU 📍Posizione: Vicino Flagship Center, Durres ☑️ COMPLETAMENTE ARREDATO ☑️ 120M ☑️ 9° PIANO RESIDENZIALE CON ASCENSORE ☑️ 2 CAMERE DA LETTO ☑️ 2 BALCONI CON VISTA SUL CENTRO CITTÀ ☑️ 1 SOGGIORNO + CUCINA ☑️ 2 BAGNI Nota : 1. Contratto minimo 1 anno 2. Due mesi di deposito Descrizione della proprietà : Appartamento in affitto nel centro di Durres – 2+1+2, Vista Fantastica dal Centro. Offerto in affitto un appartamento comodo e funzionale, situato in una delle residenze più qualificate e sicure della città, costruita nel 200. Si trova nel centro di Durres, in una zona molto richiesta, con una vista bella e aperta dal centro, a pochi passi dai principali servizi urbani. Caratteristiche principali della residenza: Amministrazione professionale Sicurezza 24/7 Ambiente verde e ben curato Vicino a ristoranti, caffè, aree giochi e centri sportivi Dettagli dell'appartamento: 2 camere da letto e 2 bagni, una delle camere ha il bagno privato. Il bagno principale è dotato di vasca. Arredamento su misura, mobilio molto piacevole e in buone condizioni. Sistema di condizionamento. Finestre con doppi vetri e profilo in PVC, per un buon isolamento termico e acustico. Pavimento rivestito con piastrelle di qualità. Illuminazione naturale. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca una vita di qualità, in una zona centrale, con massima sicurezza e comfort. 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durres 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏡 APPARTAMENTO 1+1 PRESTIGE HOTEL MALI ROBIT IN VENDITA € 90.000 55 m² Codice 19864706 AGENTE PROPRIETARIO ENEA VELA 💶 Prezzo: 90.000€ 📍 Posizione: Mali Robit di fronte a Prestige Resort 📜 Con ipoteca ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 45,66 m² netti, 55 m2 totali ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 3/5 ✔️ Ascensore: no ✔️ Completamente arredato 🛋️ ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona tranquilla e sviluppata 📍 ✔️ Vicino al mare 🌊150m ✔️ Ideale per abitare o investimento 💰 ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Real Estate 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durrës 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

🏡 GARAGE IN VENDITA – HOTEL DYRRAH, SPIAGGIA € 18.000 18 m² Codice 19864400 AGENTE IMMOBILIARE GERTI KURTI 📍 Posizione: Hotel Dyrrah, Spiaggia di Durrës 🏠 Tipologia: Garage 📐 Superficie: 18m² 📏 Altezza: 1,80 m 💳 Finanziamento con credito: Sì “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della Proprietà: Garage funzionale in vendita nella zona dell'Hotel Dyrrah, Spiaggia di Durrës. L'ambiente dispone di una superficie di 18m² ed è adatto per il parcheggio di veicoli, motocicli o per l'uso come deposito. Si trova in una zona molto richiesta e con facile accesso, vicino al complesso e alle principali strutture della zona della spiaggia. Questa proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento per i residenti della zona o per i clienti che cercano sicurezza e comodità per il parcheggio del loro veicolo durante tutto l'anno o la stagione estiva. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione molto favorevole vicino al mare ✅ Zona con alta richiesta per parcheggio ✅ Possibilità di utilizzo come garage o deposito ✅ Prezzo competitivo per la zona ✅ Accesso facile e pratico 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 TERRENO+EDIFICIO IN AFFITTO – SHKOZET € 420 600 m² Codice 19864213 AGENTE IMMOBILIARE GERTI KURTI 💰 Prezzo: 40.000 Lek 📍 Posizione: Shkozet 📐 Superficie: 600m2 🏠 Tipologia: Terreno per magazzinaggio / attività commerciale "STOP SELLING START HELPING ✔️" 📌 Descrizione della Proprietà: Terreno in affitto nella zona di Shkozet, molto adatto per magazzinaggio, attività commerciale o parcheggio di veicoli di grande tonnellaggio. La proprietà ha una superficie di 600m2 ed è completamente recintata in ogni angolo, offrendo massima sicurezza e privacy. Sulla proprietà si trova anche un piccolo edificio, che può essere utilizzato per magazzinaggio o come ambiente di lavoro. Il terreno dispone di collegamenti per acqua, elettricità e tutte le condizioni necessarie per un funzionamento immediato. Accesso molto buono, con strada asfaltata fino all'ingresso del terreno, rendendolo facilmente accessibile per ogni tipo di veicolo. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione strategica nella zona di Shkozet ✅ Strada asfaltata fino all'ingresso della proprietà ✅ Recintato e sicuro ✅ Dispone di acqua ed energia elettrica ✅ Adatto per magazzinaggio, attività commerciale o parcheggio ✅ Prezzo molto favorevole per la zona e la superficie 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – Golem € 83.883 70 m² Codice 19813412 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 3 Senza ascensore molto vicino al mare 🛋 Completamente arredato ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: L'appartamento 1+1 con balcone si trova al terzo piano di un edificio senza ascensore, parte di un complesso ben organizzato nella zona di Golem, vicino alla strada Gjuzve. La sua posizione molto vicina al mare lo rende una scelta ideale sia per abitare che per investimento con lo scopo di affittare. L'ingresso è spazioso, con illuminazione naturale per tutto il giorno, creando un ambiente confortevole e funzionale per vivere. La zona è tranquilla e ricercata, il che aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. __________________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 IN VENDITA 2 VILLE CON 6000M2 DI TERRENO + 1000m2 TERRENO AGRICOLO PJEZE SHIJAK € 300.000 260 m² Codice 19852754 AGENTE IMMOBILIARE ENEA VELA 💶 Prezzo: 300.000€ 📍 Posizione: PJEZE Durrës STRADA PRINCIPALE DR-TR 📜 Con ipoteca ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: Superficie terreno: 6000m2 3000 m2 per ogni casa. ✔️ Superficie costruita: - Villa 1: 3 piani da 130m2 - Villa 2: 1 piano 130m2 ✔️ Tipologia: 1- Casa privata 3+1 2- Villa 3 piani In vendita 2 case private ciascuna con 3000 m2 di terreno con accesso diretto alla vecchia strada principale Durres - Tirana. - La prima casa è 1 piano con muro in pietra ma sono state recentemente realizzate anche le colonne e la nuova soletta e possono essere costruiti altri 2 piani sopra. - LA SECONDA CASA è 3 piani, necessita di pittura e qualche sistemazione essendo che da anni nessuno vive dentro ma è abitabile subito se pitturata e arredata. Ha una superficie costruita di circa 120m2 per piano e 3000 metri di terreno piantato con ulivi. - Insieme al prezzo viene anche 1000 metri di terreno agricolo in cima alla collina. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona tranquilla e sviluppata ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💰 ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Riviera ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + CUCINA SEPARATA SCUOLA ITALIANA VOLLGA DURRES € 200.000 110 m² Codice 19852628 AGENTE PROPRIETÀ Samanta Kodera 🌊 VISTA MARE 180* 💰 Prezzo: 200.000 💶 📐 Superficie netta 110m2 🏢 Piano: 7° dal piano terra 🛋️ Completamente arredato 🛗 Con ascensore 📍 Posizione: Scuola Italiana ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento moderno in vendita situato in una delle zone più richieste vicino alla Scuola Italiana. Con vista mare. L'ambiente è caratterizzato da un soffitto alto con legno naturale. L'organizzazione interna comprende un soggiorno confortevole con angolo pranzo, arredamento pratico e spazi naturalmente illuminati durante tutto il giorno. L'appartamento è organizzato in camere da letto confortevoli con arredamento moderno, soggiorno funzionale e ampi spazi adatti a una vita comoda. Il soffitto inclinato con travi in legno conferisce uno stile unico e molto elegante all'ambiente. 👍 Situato in una zona tranquilla e molto preferita di Durrës, vicino al mare e alle principali strutture, ideale sia per abitazione familiare che per investimento. La proprietà viene offerta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente. ⸻ ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – SCUOLA ITALIANA VOLLGA DURRES Codice 19852492 AGENTE IMMOBILIARE Samanta Kodera 🌊 VISTA MARE 180* 💰 Prezzo: 55,000 lek / mese ❌ Prezzo trattabile 📐 Superficie netta 90m2 🏢 Piano: 6° dal piano terra 🛋️ Completamente arredato 🛗 Con ascensore 📍 Posizione: Scuola Italiana ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento moderno e confortevole in affitto, situato in una delle zone più richieste vicino alla Scuola Italiana. Con vista sul mare e sulla città di Durazzo. L'ambiente è caratterizzato da un soffitto alto con legno naturale. L'organizzazione interna comprende un soggiorno confortevole con angolo pranzo, arredamento pratico e spazi illuminati naturalmente durante tutto il giorno. Lo spazio è caratterizzato da illuminazione naturale, tonalità calde e dettagli decorativi in legno che creano un'atmosfera rilassante e accogliente. L'appartamento è organizzato in camere da letto confortevoli con arredamento moderno, soggiorno funzionale e ambienti spaziosi adatti a una vita comoda. Il soffitto inclinato con travi in legno conferisce uno stile unico e molto elegante all'ambiente. Si trova in una zona tranquilla e molto preferita di Durazzo, vicino al mare e alle principali strutture, ideale sia per abitazione familiare che per investimento. La proprietà viene offerta completamente arredata, pronta per un immediato insediamento. ⸻ ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1 – SCUOLA ITALIANA VOLLGA DURRES € 575 95 m² Codice 19852388 AGENTE COMPETENTE Samanta Kodera 🌊 VISTA MARE A 180 GRADI 💰 Prezzo: 55.000 lek / mese 📐 Superficie netta 95m2 🏢 Piano: 7° dal suolo 🛋️ Completamente arredato 🛗 Con ascensore 📍 Posizione: Scuola Italiana ⸻ ✨ Descrizione della Proprietà: Appartamento in affitto Appartamento moderno e confortevole, situato in una delle zone più richieste vicino alla Scuola Italiana, con splendida vista panoramica sul mare e sulla città di Durazzo. L'ambiente è caratterizzato da un soffitto alto con legno naturale e illuminazione LED elegante, che conferiscono all'appartamento un'atmosfera calda e moderna. La disposizione interna comprende un soggiorno confortevole con angolo pranzo, arredamento pratico e spazi naturalmente illuminati per tutto il giorno. La proprietà viene offerta completamente arredata, pronta per essere abitata immediatamente. ⸻ ■ Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA ALB ADRIATIK GOLEM € 108.000 73 m² Codice 19852282 AGENTE DI RIFERIMENTO Gerti Kurti 💰 Prezzo: 115.000€ 📍 Posizione: Golem, Complesso Alb Adriatik (100 m dal mare) 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie: 62,8 m² netti / 73 m² lordi 🏢 Piano: 1 residenziale 🏢 Palazzo: Complesso ben gestito con piscina 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: Sud-Est 🚗 Parcheggio: Per residenti “STOP SELLING START HELPING ✔ Descrizione della Proprietà: Appartamento comodo e funzionale 1+1 in vendita in uno dei complessi più apprezzati della zona di Golem, Alb Adriatik. L'appartamento si trova al primo piano residenziale e offre un'organizzazione molto buona degli spazi, rendendolo ideale sia per abitazione familiare che per vacanze estive. La proprietà si trova a soli 100 metri dal mare e all'interno di un complesso ben organizzato che offre piscina e parcheggio per i residenti, garantendo comfort e sicurezza massimi. L'orientamento sud-est permette un'illuminazione naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e piacevole per vivere. Questo appartamento è una scelta ideale sia per famiglie che cercano tranquillità e comfort vicino al mare, sia per investitori che mirano a beneficiare degli affitti stagionali o a lungo termine. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Solo 100 m dal mare – posizione perfetta ✅ Complesso residenziale con piscina ✅ Parcheggio dedicato ai residenti ✅ Orientamento sud-est – illuminazione naturale ottimale ✅ Opzione ideale per investimento in affitti stagionali/lunghi termini ✅ Prezzo favorevole e trattabile ✅ Pianta molto funzionale 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🏡 AMBIENTE COMMERCIALE IN VENDITA (Negozio + Mini hotel con 3 Appartamenti × Booking/AirBnb) € 360.000 116 m² Codice 19852063 AGENTE DEL PROPRIETARIO 💶 Prezzo: 360.000€ 📍 Posizione: Plazh Hotel Antalia 📜 Con ipoteca ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 116 m² netti ✔️ Tipologia: 3 Appartamenti 1+1 + ufficio su strada principale. ✔️ Piano: Terra ✔️ Appartamenti completamente arredati nei dettagli 🛋️ ⸻ 🏠 Organizzazione interna: I 3 Appartamenti hanno ciascuno 1 camera da letto, ambiente cucina e piccolo soggiorno separato e bagno. 🛏️ 3 Camere da letto 🚿 4 Bagni 🌅 Balcone L'ufficio è open space con un bagno separato e si trova direttamente sulla strada principale via Pavarsia. Può essere utilizzato come reception per le camere dell'hotel, per agenzia viaggi, ufficio, barbiere, parrucchiere e molte altre attività poiché il vantaggio è che si trova sulla strada principale in una zona molto frequentata. ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona molto sviluppata ✔️ Vicino al mare 🌊 ✔️ Ideale per investimento 💰 ✔️ Vicino ai principali servizi (mercato, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Real Estate ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Plazh, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢NEGOZIO IN VENDITA PRANVERA DURRES € 150.000 50 m² Codice 19850973 Agente proprietario Samanta Kodera 📍 Posizione: Pranvera 📐 Altezza: 4.00 m 🏢 Piano: 0 ✨ Adatto per attività commerciale ⸻ 🔻 – 50m2 💶 Prezzo: 150.000 💶 ✔️ Superficie funzionale ✔️ Ambiente open space ✔️ Facile accesso per rifornimenti 🚚 ✔️ Ideale per piccole attività commerciali ⸻ VANTAGGI : ⚠️ * Circolazione veloce * Accesso rapido alle strade principali e alla costa * Alta presenza di servizi (bar, ristoranti, negozi) * Zona dinamica e sviluppata * Facile movimento all'interno di Durazzo 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durazzo 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

IN VENDITA 2+1+2 con 2 Balconi 150.000€ 📍Markata Durres € 150.000 121 m² Codice 19682875 • 5° piano residenziale palazzo nuovo con ascensore • 121 ㎡ • Orientamento Ovest Appartamento 2+1+2 in vendita con una superficie di 121 m², organizzato in modo funzionale e con illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento si trova al 5° piano di un palazzo nuovo con ascensore moderno e offre orientamento verso ovest, garantendo luce e ambienti caldi. Ha due balconi che offrono spazio aggiuntivo e viste piacevoli. L'ingresso è ampio e ben illuminato. Si trova nella zona del mercato (mercato di frutta e verdura), molto vicino al centro e a tutte le strutture necessarie come negozi, scuole e trasporto pubblico. Il prezzo è 150.000€. ------------- PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA POSSIBILITÀ PER 2+1 SPIAGGIA DURAZZO € 110.000 73 m² Codice 19842157 💶 Prezzo: 110.000€ 📍 Posizione: Spiaggia Durazzo, zona della ferrovia Market Spar 📜 Con ipoteca ⸻ 🔹 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie: 73 m² netti 85m2 totali ✔️ Tipologia: 1+1 ✔️ Piano: 2/6 ✔️ Ascensore: Sì ✔️ Completamente arredato 🛋️ ⸻ 🏠 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno + Cucina separata con finestra ideale per trasformarla in seconda camera da letto 🛏️ 1 Camera da letto 🚿 1 Bagno 🌅 Balcone ⸻ ✨ Altre caratteristiche: ✔️ Zona tranquilla e sviluppata 📍 ✔️ Vicino al mare 🌊 ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💰 ✔️ Vicino ai principali servizi (market, trasporti, bar, ristoranti) ⸻ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: 🏢 Gold Key Real Estate 📍 Ufficio 1: Quartiere 4, Via Egnatia, Centro Durazzo 📍 Ufficio 2: Quartiere 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi 📍 Ufficio 3: Quartiere 13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel

Vendesi due ville adiacenti l'una all'altra sul viale principale € 1.000.000 3 m² Codice 17760599 Villa 1 3 PIANI 360 metri quadrati costruzione Piano -1 100 metri quadrati Piano 0 130 metri quadrati 3+1+3 Piano 2 130 metri quadrati 2+1+3 Totalmente ristrutturata pronta per abitare ------ Villa 2 171 metri quadrati terreno Piano 0 104 metri quadrati Piano 1 104 metri quadrati È da restaurare, il piano è pronto

🏡 IN VENDITA 8 POSTI AUTO INGRESSO PRIVATO € 145.000 154 m² Codice 19456677 💰 Prezzo: 145.000 € 📐 Superficie: 154,4 m² nel certificato 📍 Posizione: Kazazi Quartiere 5, Durrës 🏢 Tipologia: 8 Posti con possibilità per uno in più 🏢 Piano: -1 🛗 Ascensore: No ⸻ Descrizione della Proprietà: Garage in vendita in una posizione favorevole, situato al piano -1, con ingresso privato che garantisce sicurezza e accesso controllato. La proprietà dispone di 8 posti auto con possibilità per un altro, con una superficie totale di 154,4 m² secondo il certificato di proprietà. Venduto solo in gruppo, non diviso, rendendolo un'ottima opportunità di investimento per diverse attività. Questo spazio è ideale per aziende con grande personale, centri commerciali, cliniche private, uffici, compagnie di taxi, rent a car, officine auto o altre attività che necessitano di uno spazio parcheggio dedicato e sicuro per clienti o dipendenti. La proprietà è offerta con documentazione regolare e prezzo d'occasione di 145.000€, rappresentando un investimento sicuro con alto potenziale di rendimento. __________________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■ Indirizzo: Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio: Via Egnatia Centro Durres Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durres

Locale Commerciale in Affitto Via Aleksander Goga € 800 75 m² Codice 19485543 Via Aleksander Goga 800€ Netto✅ 75 ㎡ Netto Piano terra con 2 facciate in vetro Locale commerciale in affitto con una superficie di 75 m², situato al piano terra, vicino alla strada principale, in una zona ad alto traffico molto favorevole per l'attività commerciale. Il locale dispone di due grandi facciate in vetro, che offrono la massima illuminazione naturale e ottime possibilità di esposizione per pubblicità o vetrina. Lo spazio è adatto a diverse attività come boutique di abbigliamento, salone di bellezza, barbiere, ufficio marketing o programmazione, clinica dentale, farmacia, agenzia immobiliare, minimarket, bar-caffè o pizzeria. La proprietà necessita di investimenti secondo le esigenze e il concetto della vostra attività, offrendovi la possibilità di adattarla secondo lo stile e la funzionalità che richiedete. Il prezzo dell'affitto è di 800€ netti al mese. _____ PER ULTERIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

Unità commerciale in affitto 🌊Frontaliera al mare 📍Spiaggia Iliria • ✅ € 3.500 500 m² Codice 19280809 Unità commerciale in affitto 🌊Frontaliera al mare 📍Spiaggia Iliria • ✅ * 420 ㎡ totali + 100 ㎡ Cantina * Piano terra di un edificio nuovo * Perfetto per investimento per Ristorante. Si affitta spazio commerciale unito, posizionato in prima linea con vista mare frontale. Lo spazio si trova al piano terra e comprende tutto il piano, con una superficie totale di 420 m² più 100 m² di cantina. Lo spazio è ampio e funzionale, offre molte possibilità di organizzazione e necessita di investimento, il che dà al locatario la libertà di adattarlo secondo il concetto desiderato. È ideale per ristorante, ristorante sulla spiaggia, lounge bar o attività gastronomica premium, grazie alla posizione strategica e all'alto flusso, soprattutto durante la stagione turistica. Lo spazio è offerto in affitto a lungo termine e si richiede un contratto superiore a 5 anni, rendendolo un'opportunità molto buona per aziende serie che cercano una posizione esclusiva, uno spazio unito e un alto potenziale di sviluppo e profitto a lungo termine. _____ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

IN VENDITA Super APPARTAMENTO • 2+1+2 + Veranda € 230.000 135 m² Codice 19260118 📍 Indirizzo: Lagja 2, Sefer Efendiu • Superficie: 135 ㎡ • Piano 0 • Appena ristrutturato, idraulica, elettrica, pavimentazione, isolamento, tende elettriche ecc • Orientamento: Nord Ovest * Documentazione regolare • Palazzo nuovo -- Vendesi appartamento unito 2+1+2 con veranda al piano 0 di un palazzo nuovo nella zona molto apprezzata Sefer Efendiu, Durazzo. Il piano 0 offre facile accesso, massimo comfort ed è ideale per famiglie, anziani o investimento. La veranda è chiusa con tende elettriche e serve come ambiente aggiuntivo funzionale. L'appartamento è completamente ristrutturato, con nuovi impianti elettrici e idraulici, pavimenti e bagni moderni, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti, solo da arredare. __________________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Lagja 13, Spiaggia Durres

Locale Commerciale in Vendita 📍Centro, Primavera • ACCETTATO CLEARING € 1.000.000 381 m² Codice 19064254 * 325,5㎡ Netto in certificato e 381 ㎡ totali * Spazio Open Space * Piano 0 da terra palazzo nuovo * Attualmente affittato con contratto di locazione favorevole. Locale commerciale in vendita, situato al piano 0 di un palazzo nuovo in una delle zone più richieste della città di Durazzo, vicino alla zona Primavera. Il locale ha una superficie totale di 381 m², è open space e offre massima flessibilità per l'organizzazione interna secondo le esigenze dell'attività. Attualmente il locale è affittato, rendendolo un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato. La posizione in una zona residenziale ad alta densità abitativa crea condizioni ideali per lo sviluppo di varie attività come supermercato, farmacia, clinica o centro sanitario, palestra, ufficio servizi, banca o istituto finanziario. Il locale dispone di documentazione ipotecaria regolare. Accettato clearing con macchina o appartamento. Un'ottima opportunità per affari o investimento a lungo termine nel cuore di Durazzo. _____ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Via Egnatia Centro Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres

APPARTAMENTO IN VENDITA • 3+1+2 + 2 Balconi 📍 Indirizzo: Vollga, Mema House • Superficie: 154 m € 320.000 154 m² Codice 18893756 📍 Indirizzo: Vollga, Mema House • Superficie: 154 m² • Possibilità di divisione in 2 Appartamenti • 1° piano abitativo, palazzo nuovo con ascensore • 3 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina open space, 2 balconi • Arredato • Orientamento: Sud Est * Luce naturale * Documentazione in regola Appartamento spazioso tipologia 3+1+2 con due balconi, situato al primo piano abitativo (secondo dal piano terra), con una superficie totale di 154 m² e orientamento sud-est, che offre luce naturale per tutto il giorno e vista mare. L'ambiente principale comprende la cucina e il soggiorno in un concetto open space con accesso diretto al balcone, creando uno spazio luminoso e accogliente. L'appartamento ha un corridoio ampio, mentre uno dei bagni ha ventilazione naturale, aumentando il comfort d'uso. C'è la possibilità di dividere in due appartamenti separati, rendendolo una scelta perfetta sia per abitazione familiare che per investimento redditizio con affitti. ____________________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI👇 ■Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio: Via Egnatia Centro Durres Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia Durres

🏡 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VOLLGA DURRES € 93.000 32 m² Codice 19836559 💰 Prezzo: 93.000€ 📍 Posizione: Vollga 🏠 Tipologia: Locale commerciale 📐 Superficie: 32 m² 🏢 Piano: 0 Con credito: Sì “STOP SELLING START HELPING ✔️ Descrizione della Proprietà: Locale commerciale confortevole e funzionale in vendita nella zona molto richiesta di Vollga. Il locale si trova al piano terra, offrendo accesso diretto e massima visibilità per varie attività commerciali. Ha una disposizione pratica dello spazio, adatta per uffici, negozi, studi estetici o altre attività commerciali. Questo locale è la scelta ideale per imprenditori che cercano una posizione strategica vicino al mare e al centro città, nonché per investitori che mirano a generare reddito dall'affitto. 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium a Vollga – zona con alto traffico e molto frequentata ✅ Accesso diretto dalla strada – ideale per ogni tipo di attività ✅ Ottima opzione per investimento e affitto a lungo termine ✅ Prezzo competitivo per la zona e la posizione offerta 📞 Per maggiori informazioni👇 ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢 Locale in Affitto – Super Posizione sulla Spiaggia, Durazzo! € 1.500 281 m² Codice 19835817 📍 Spiaggia, Durazzo (vicino Hotel Vivas) 📐 Superficie: 281 m² 📏 Altezza: 4.2 m 🪟 Facciata in vetro: 15 m Si offre in affitto un locale commerciale con parametri molto buoni, situato in una zona ad alto traffico e molto frequentata durante tutto l'anno. ✨ Caratteristiche principali: ✔️ Superficie ampia e facilmente organizzabile ✔️ Altezza 4.2 m – ideale per ogni tipo di attività ✔️ Facciata in vetro di 15 metri – massima possibilità di esposizione ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔️ Posizione strategica vicino alla prima linea e a varie attività commerciali 💼 Adatto per: ✔️ Bar / Ristorante ✔️ Market / Supermercato ✔️ Showroom ✔️ Palestra ✔️ Clinica, uffici, ecc. 🚶‍♂️ Zona con alto movimento turistico e residenziale, che garantisce clientela continua. ■ Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo

🌊🏡 Appartamento 2+1 con Vista Mare in Vendita a Golem! € 95000 70 m² Codice 19835712 📍 Golem (vicino Albania Star Hotel) 📐 Superficie: 70 m² 🏢 Piano: 5 (con ascensore) 🌅 Seconda linea dal mare Viene offerto in vendita un bellissimo appartamento 2+1, situato in una delle zone costiere più preferite di Golem. Con vista mare e a pochi passi dalla linea costiera, questa proprietà è ideale per abitare, vacanze o investimento. ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + cucina ✔️ 2 camere da letto ✔️ Bagno ✔️ Balcone con vista mare 🌴 La zona è molto frequentata e sviluppata, vicino a hotel, ristoranti, mercati e ogni struttura necessaria per una vita comoda o per vacanze perfette.🔑 L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio con ascensore, con illuminazione naturale e ottima ventilazione. 💼 Ideale per: ✔️ Residenza ✔️ Casa vacanze ✔️ Investimento per affitti giornalieri/stagionali 🏢 Gold Key Real Estate 📍 Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏢✨ VILLA SU DUE PIANI IN VENDITA NELL'AREA DI SHIJAK ✨🏢 € 215.000 328 m² Codice 19783614 📍 Posizione: Sallmone Shijak 💶 Prezzo: 215.000 euro ⸻ 🔹 Dettagli sulla proprietà: ✔️ Edificio su 2 piani ✔️ Costruito nel 2007 ✔️ 328 m² di costruzione ✔️ 1180m2 di terreno 🏠 Organizzazione dei piani: 🔸 Piano 1: - Una grande stanza finita - Garage * Il resto non finito 🔸 Piano 2: Completamente arredato 🛏️ 3 Camere da letto 🛋️ Salone + Cucina + 2 soggiorni 🚿 2 Bagni ⸻ ⚠️ Condizioni della proprietà: • Cortile spazioso * Ingresso principale con cancello metallico e vialetto lastricato con piastrelle di qualità * Spazio parcheggio dedicato all'interno del cortile * Area verde con alberi da frutto cresciuti (produzione stagionale) * Presenza di alberi decorativi e ombra naturale (es. ulivi) • Recinzione completa con muro per sicurezza e privacy * Quartiere tranquillo con ville individuali * Buona orientazione con illuminazione naturale per tutto il giorno * Infrastruttura esistente (strade, energia, acqua) ⸻ 📞 Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà: ■ Indirizzi degli uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 IN CENTRO, VICINO A BLUE STAR – DURRËS € 110.000 78 m² Codice 19822868 💰 Prezzo: 110.000€ 📍 Posizione: Centro, vicino a Blue Star, Durrës 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie: — 🏢 Piano: 6/6 (senza ascensore, possibilità di installare ascensore) 🏢 Palazzo: Esistente 💳 Finanziamento con credito: Sì 📍 Orientamento: — ⸻ “STOP SELLING START HELPING ✔️” Descrizione della proprietà: Vendesi appartamento 2+1 in una delle zone più preferite della città di Durrës, vicino a Blue Star, in centro. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio esistente e offre un'organizzazione funzionale degli spazi, adatta per abitazione familiare o investimento.La proprietà dispone di 1 balcone e offre ottime possibilità di personalizzazione, poiché viene venduta non arredata. Verranno installate porte e finestre, così come sarà realizzata la pavimentazione con piastrelle o parquet secondo il desiderio del cliente, dandovi la possibilità di adattarla al vostro stile.La posizione è tra le più favorevoli a Durrës, con ogni servizio nelle vicinanze: scuola, negozi, farmacia, trasporto urbano e ogni servizio necessario per una vita confortevole. ⸻ 📌 Perché vale la pena questa proprietà? ✅ Posizione premium in centro – vicino a ogni servizio ✅ Ottima opportunità di investimento per affitto o rivendita ✅ Possibilità di personalizzazione secondo le vostre preferenze ✅ Pianta funzionale e spazio confortevole ✅ Prezzo competitivo per la zona ⸻ 📞 Per maggiori informazioni👇 📍 I nostri uffici: Ufficio n.1: Quartiere n.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio n.2: Quartiere n.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio n.3: Quartiere n.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës